L'appel d'un architecte nous contraint-il à ne pas pouvoir faire les travaux nous-même ?

Pourquoi as tu besoin d'un architecte pour rénover ?

Car il est dit qu'il faut obligatoirement faire appel à un architecte pour une surface au sol de plus de 170 m² :s

Ah tu vas changer des fenêtres de place peut être ? Si tu ne casses que des cloisons à l'intérieur normalement pas besoin d'architecte. Par contre y a t il changement de destination du local, pour être plus claire c’est un local d’habitation que tu souhaites acheter ? Si non, je crois que le recours à l'architecte est obligatoire dans ce cas. Mais je laisse la place à plus spécialiste que moi

Un architecte peut être pris juste pour déposer le permis de construire, puisque c'était cela ta question

Merci de ta réponse ! oui je vais créer des ouvertures dans les murs surement. Après moi si je suis obligé de prendre un architecte (en fonction des prix aussi) cela ne me dérange pas, à condition que ce soit moi qui effectue les travaux.

Dans le cas où un architecte vienne juste pour que je puisse déposer un permis de construire, auriez-vous une idée sur les prix de ses prestations ? une fourchette 

Rapidement
Un architecte pourra proposer 2 types de missions :
1) étude, jusqu'au dossier de PC, et après tu te débrouilles.... donc, tu choisis tes entreprises, de faire toi-même, comme tu veux...
2) Etude, jusqu'au dossier de PC + maitrise d'oeuvre (en gros, suivi/gestion de chantier).... et tu choisis tes entreprises (en collaboration avec l'archi) ou de te réserver des travaux (en collaboration avec l'archi, du moment que c'est annoncé avant dans le projet) - Si tu comptes tout faire, forcément cette solution n'a pas d'intérêt.

Pour les prix, ça peut être assez variable, 2 ou 3 rendez-vous préalables donneront des estimations.

Environ 1500 - 2500€ je dirai, ça dépend du projet, pour moi de mémoire, c'était 1600 me semble + 900 € pour le dessinateur (je suis passé d'abord par un dessinateur). ça doit dépendre de l'architecte aussi ...

Bonjour,

S'il n'y a pas de changement de destination (les surfaces de plancher
existantes étaient destinées à de l'habitation et elles
conserveront le même usage ) alors vous n'avez besoin que d'une
déclaration préalable pour modification de l'aspect extérieur
(la création de baies ) et donc pas de recours à un architecte.

Les honoraires sont généralement liés au montant des travaux ( montant forfaitaire
dans votre cas puisque réalisés par vos soins ) il vous faut donc consulter
et faire visiter le chantier à l'architecte, puis viennent se greffer
le relevé d'état des lieux ...etc

D'accord merci pour vos réponses !!  Cependant cela ne me semble pas si cher 1600 € pour que l'archi fasse les plans ? Ca varie peut-être aussi en fonction de la région ?

Et bien si je pense qu'il y a un changement de destination car il s'avère que c'était une ancienne grange... 
Je vous joins l'annonce afin que cela soit plus clair  

http://www.seloger.com/annonces/achat/maison/bernex-74/94413[...]000&bd=Li_LienAnn_1

Ok, donc il faudrait se renseigner (si ce n'est pas déjà fait) sur la faisabilité réglementaire - urbanisme.
Ensuite, pour le prix de l'archi, forcément c'est variable d'abord en fonction de l'ampleur du projet, et de l'archi...

Oui, c'est plus clair 

Vous avez environ 220 m2 de plancher existant, majoritairement
destiné à un usage agricole. Il vous faudra donc faire une demande de PC
pour changement de destination entraînant une modification de l'aspect extérieur
et qui devra être établie par un architecte puisque la surface de plancher
est supérieure au seuil des 170 m2.

Pour les honoraires dépôt de PC, ce sera à mon avis plus proche des 7000 € que des 1600 €
précédemment cités. Un architecte ne pourra dans votre cas vous proposer une
mission complète puisque son premier devoir est de collecter les assurances proféssionelles
des différents intervenants...

Si dans votre projet, vous abaissez le seuil en consacrant par exemple 50 m2 en RDC 
destinés à du stationnement de véhicules, vous seriez toujours dans l'obligation de déposer un PC 
mais pourriez éventuellement éviter le recours à architecte. 
Ceci dit vu l'importance du projet, c'est au minimum un bon dessinateur projeteur.
Moins cher qu'un architecte, mais pas gratuit non plus.

Merci pour vos réponses qui me sont  précieuses et très constructives ! Je vais aller me renseigner sur le plan  de l'urbanisme en mairie. Mais ceci étant dit, je dois y aller avec les plans de mon projet final afin de savoir s'il sera accepté ou non c'est ça ? Donc il me faut d'abord l'avis d'un archi ou d'un dessinateur ? (sans tenir compte de la demande du changement de destination.) 
Le recours à un dessinateur ou un architecte est-il plus judicieux dans mon cas ? le jeu en vaut-il la chandelle ? Est-ce que je peux demander à un archi ou à un dessinateur de venir voir la maison, afin qu'il dise ce qu'il en pense sans pour autant signer avec lui ? Car si les montants sont beaucoup trop élevés je ne prend pas la maison.

Pour l'urbanisme, pas besoin de plans dans un premier temps.
Il s'agit simplement de savoir si le changement de destination (agricole/habitation)
est autorisé.

Vous pouvez bien sur consulter.
La réticence de l'architecte ou projeteur peut venir du fait que vous ne soyez pas encore propriétaire.
Sans plus de garanties de réalisation , il me semble difficile d'obtenir un avant projet et un devis
d'honoraires précis (puisque souvent lié au montant des travaux )
La première chose serait d'ailleurs de visiter et faire un état des lieux. Difficile en n'étant pas le propriétaire.

D'accord je prends donc note... je fais un état des lieux sur ce qui va et ce qui ne va pas, puis je donne ça à l'arhi ? Ou puis-je être accompagné par lui juste pour l'état des lieux ? (pour gagner du temps et éviter tout malentendu). Je comprends bien que si je ne suis pas proprio, il sera réticent :s 

C'est d'abord une évaluation à faire en commun, il ne devrait pas être réticent...
Il s'agit de voir, d'abord la faisabilité (réglementaire, technique), donc d'abord déterminer dans quelle mesure tu peux y aller.... ou laisser tomber...
et puis, si il est de bon conseil, c'est peut être un client gagné aussi...