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Terrain en lotissement : quel surcoût pour démolir un terrain de tennis ?

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Env. 10 message Gironde
Bonjour,

J'aurai aimé avoir votre avis pour l'achat de notre terrain...

Nous avons trouvé plusieurs terrains dans un petit lotissement qui va être commercialisé, pile dans le quartier que nous recherchions...

Tous les terrains sont au même prix, et nous avons le choix entre des terrains de 1000m2 plats, carrés, bien exposés....et un terrain de 1200m2 mais ou se trouve la moitié d'un terrain de tennis en dur, à détruire, et qui est de plus en contrebas d'une cinquantaine de centimètres...

Dans l'idée niveau prix/superficie nous préférons celui de 1200m2...mais avez vous une idée du surcout de la destruction du terrain de tennis? Plus de l'éventuel remblai ?

Que choisiriez vous?

Merci pour vos conseils !
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Messages : Env. 10
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, ça ne devrait pas coûter une fortune de détruire le terrain de tennis.

Le sol est comment ? goudronné ? ce ne doit pas être comme un goudron d'autoroute.

Demander le prix à un petit artisan de travaux publics, ou même à un agriculteur qui serait équipé pour.

La différence de niveau n'est pas énorme, il devait y avoir une pente, et ça a été nivelé sur cette partie.

Regardez l'orientation possible de la maison, le bruit éventuel, l'accès facile, (pas de rue trop étroite où des sans gêne stationnent.)

Si vous placez la maison sur la partie haute, qui doit être un peu en pente, l'eau ne restera pas.
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Surprenant que le lotisseur ne s'en charge pas...
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Membre utile Env. 1000 message Charente
const101 a écrit:Surprenant que le lotisseur ne s'en charge pas...

En même temps, le lotisseur, lui, a dû faire ses calculs...
S'il le vend tel quel, pas sûr du tout que ce soit une bonne affaire...
http://notrecontemporaine.forumconstruire.com
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Le cout aurait été réparti sur tous les lots ...

Son boulot c'est quand même de livrer des terrains prêts à bâtir.
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Env. 10 message Gironde
Le terrain de tennis est effectivement goudronné...
Nous avons demandé si le propriétaire du terrain se chargeait des travaux, et l'agent immobilier nous a confirmé que ce sera à notre charge.

Ils nous annoncent un surcout de 1500 euros ????

Ce terrain est au même prix que ceux de 1000m2 malgré le fait qu'il fasse 200m2 de plus, car il y a le terrain de tennis sur une partie....
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour 1500 euros pour 200 m2 de plus, ça fait le m2 à 7,50 euro.

Mais en contactant un petit entrepreneur qui viendrait vous faire ça un samedi matin, on doit pouvoir s'arranger pour moins. Regardez aussi sur le bon coin à la rubrique "services", il peut y avoir des auto entrepreneur qui vous feront ça pour pas cher s'ils ont le matériel Faites aussi le tour des fermes environnantes : il peut arriver que des agriculteur soient outillés et ils vous le feraient pour pas cher.

Reste aussi la location du matériel. il faudrait trouver un tutoriel sur youtube pour voir comment s'y prendre.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

const101 a écrit:Le cout aurait été réparti sur tous les lots ...

Son boulot c'est quand même de livrer des terrains prêts à bâtir.


+1

je ne vois pas bien comment il peut mettre en vente en laissant en l'état ;

"va etre commercialisé" ça veut dire ? permis de lotir ou permis d'aménager ok et travaux terminés-validés ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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