PTZ+ et délai

Bonjour à tous,

Je vous consulte, en particulier les "juristes" afin d'obtenir vos lumières. Voici ma situation :

J'étais propriétaire de mon bien précédent, que j'ai vendu le 21 février 2014. Pour pouvoir à nouveau prétendre au PTZ, il faut donc que j'attende le 21 février 2016 pour le redemander.
Mais voilà, avec mon épouse, nous trépignons d'impatience, notre projet est bien mûre dans nos têtes, sans compter que les taux commencent à remonter et, vu les délais de construction, nous aurions aimé au moins nous lancer dans la recherche d'un terrain.

Admettons que l'on trouve un terrain en septembre ou octobre. Nous le réservons, nous signons une promesse d'achat. Admettons que le vendeur ne soit pas très patient et souhaite signer la vente en janvier, soit un mois avant la date pour l'obtention du ptz. Puis je acheter le terrain avec un prêt normal auprès d'une banque sans que cela me le soit reproché lors du prêt pour la construction de ma maison en ccmi plus tard, à partir de février ?

Merci par avance pour vos réponses.