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Delai de construction

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 1.053 fois
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Env. 30 message Chelles (77)
Bonjour a tous


Notre projet est de faire construire mais le delai nous inquiete:
En effet, les constucteurs nous confirment tous que le delai de construction est de 8 mois et delai admnistratif est de 4 mois en moyenne soit le delai de livraison dun an. Mais ce qui est etrange, en faisant le tour dun lotissement, les panneaux de construction des voisins indiquent : permis de construire de 2008 et certains 2009 alors quon est en 2010 et que leur maison nest pas du tout achevé voire pas du tout.
la question est donc quelle est la vraie duree du delai de livraison??? pourquoi leur maison nest pas commencé???
merci de vos reponses
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Messages : Env. 30
De : Chelles (77)
Ancienneté : + de 16 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 100 message Gironde
en fait ça dépend de ton constructeur et du CCMI que tu as signé avec lui , c'est écrit dedans. pour la plupart il me semble effectivement que le délai maximum est de 12 mois.
après cela si ce délai est dépassé le constructeur doit te payer des indémnités de retard , si ta maison n'est pas finie.
mais bon si ils mettent plus de 12 mois c'est sans doute qu'il y'a eu des soucis durant la constructions (malfaçons...)
Nous le constructeur nous a dit que notre maison serait finie en 7 a 8 mois mais le délai max est de 12 mois.
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Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 16 ans
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour,

un conseil, ne pas trop faire de plan sur la comète...

le délai donné dans le CCMI court à partir de l'ouverture de chantier
pour nous, il est de 11 mois, cela dépend du type de construction aussi, s'il n'y a pas de dalle béton pour l'étage, ça ira plus vite; certaines techniques sont plus rapides à mettre en oeuvre que d'autres...

avant l'ouverture de chantier, il peut ya voir pas mal d'aléa...
entre l'obtention du permis, l'obtention du prêt, la signature chez le notaire...
cela peut prendre de long mois...
et après tout ça, si le construction n'a pas de dispo pour démarrer aussitôt...
on ne peut rien vraiment prédire...

Donc,
patience, patience...


Bonne continuation
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
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Env. 1000 message Moselle
Et ça dépend de la météo.
Cet hiver, les constructions n'ont pas beaucoup avancé, avec les longues semaines de gel.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
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Messages : Env. 1000
Dept : Moselle
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
La vrai durée, on ne la connait qu'une fois la maison terminée ;)

Effectivement, la partie administrative est longue.
Achat du terrain
Obtention du PC
Délai de recourt
Démarrage du chantier

Apres entre le premier coup de pelle et la date de la reception, ce délai doit être clairement indiqué dans le CCMI. Cela ne veut pas dire que tu auras ta maison dans ce délai, mais juste qu'au dela de ce delai, le constructeur (ou le garant) te devra des indemnités de retard.

Tout ce qui reste de l'oral, c'est des promesses.
Et comme toutes promesses, elles n'engagent que ceux qui y croient
W00t
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Env. 200 message Marigny (50)
Pour nous le delai d'achevement inscrite dans le contrat est de 12 mois, mais ca deparre a l'ouverture du chantier. Ca fait deja 11 mois que l'on est dans la paperasse, achat du terrain, fincancement... donc au final ca aura mis pour nous presque 2 ans
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Messages : Env. 200
De : Marigny (50)
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