Fissures intérieure maison 1979 beton cellulaire

Bonjour,

J'aimerai avoir quelques avis extérieurs avant de sonner la cavalerie des experts en tout genre...
Nous habitons depuis peu une maison de 1979. Nous avons eu très peu d'infos de la part des anciens propriétaires. Nous savons qu'elle est en béton cellulaire, sur fondations parpaing (le garage est total et quasi totalement enterré). Les cloisons intérieures sont en briques plâtrières, mais je crois que le mur porteur qui traverse toute la maison est plutôt en béton ou parpaing. elle a été entièrement rénovée en 2002-2003, mais TRES IMPORTANT : je ne sais pas si le crépi extérieur a été simplement nettoyé ou refait, et nous sommes dans une zone à risque moyen pour les gonflements d'argile. La maison est au sommet d'une pente de terrain. L'avant de la maison est de niveau avec le terrain, et il y a une rampe creusée pour descendre dans le garage. L'arrière de la maison correspond à la pente, il y a donc eu remblai pour obtenir une terrasse à niveau avec le rdc.

Quand nous avons visité, il y avait une fissure le long de l'escalier (en béton), mais cela suivait la dalle de l'étage horizontalement, puis partait en diagonale dans la zone de la cheminée qui est de l'autre côté.
On s'est dit que c'était normal (poids et travail de l'étage, chaleur du feu, tout çà...).

Une fois emménagés, en nettoyant la maison, patatras, j'en ai trouvé d'autres des fissures.....
Je vous mets des photos à la fin, mais voici la liste :-( :

cage d'escalier :
fissure sur le mur porteur (la seule qu'on avait repéré), et fissure sur l'autre mur. La fissure sur le mur porteur ne se voit que d'un côté.
De l'autre côté rien, mais le crépi de la cheminée rustique est un peu fissuré, on voit que la poutre décorative a un peu bougé. Mais bon, bois et crépi...çà dilate pas pareil, çà ne me choquait pas.
L'autre fissure est visible des 2 côtés du mur qui sépare l'escalier de la chambre du rdc attenante. Je l'ai découverte en refaisant le papier peint de cette chambre, et j'ai réalisé alors que les "fronces" du papier peint visibles dans l'escalier correspondait à peu près. Donc je pense que ce mur est fissuré à l'identique des 2 côtés. Elle fait un "V" dans la chambre, et la pointe du V continue dans l'escalier du sous-sol de façon verticale, dans le coin de mur. Elle s'arrête là ou s'arrête le plâtre tradi qui n'a été posé que dans la partie supérieure de l'escalier du sous-sol. Toutes les parties en ciment et parpaing sont intactes à l'aplomb de la fissure.

séjour : fissure verticale dans le décroché. le papier-peint est "froncé" à cet endroit comme dans l'escalier, et quand on passe la main on "sent" une accroche, ce n'est pas des bulles. Je suis sûre que c'est fissuré.

sous-sol : une fissure en diagonale sur un mur côté remblai de terrasse, mais çà ne correspond pas du tout à celle du décroché. Elle est extrêmement fine, j'ai cru que c'était un fil d'araignée.

La pire, celle du pignon, celle qui me fait m'arracher les cheveux : elle aussi ne se voit que dans la maison. Dehors on distingue qu'il y a eu une petite réparation avant crépi d'un début de fissure horizontale. A l'intérieur, elle est verticale, elle part PILE d'une poutre et descendre le long du mur, à 60cm environ du coin, et je la retrouve au rdc. Par contre RIEN au sous-sol.

Dalle du garage : des fissures un peu partout, mais là je suppose que c'est normal. Ce ne sont pas non plus des crevasses, peut-être du au séchage ?

Toutes ces fissures font environ 1 à 2 mm. Je ne vois RIEN de dehors. Mon carrelage n'est pas fendu, je n'ai pas de jour entre les plinthes et le sol, j'ai une seule fenêtre qui ferme mal (celle du pignon fissuré évidemment :-(
Le crépi est nickel, seule ma sortie de cheminée mériterait la venue d'un maçon...

Tout le monde me dit que ce n'est rien, et qu'au pire c'est du à la célébrissime sécheresse de 2003... Mais ne sachant pas précisément quand les travaux de déco précédents avaient été réalisés, je m'inquiète.

A votre avis messieurs-dames ????





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