Avis sur terrain argileux en Seine et Marne

Bonjour à tous ! 

Ma femme et moi souhaiterions acheter un terrain qui se situe en Seine et Marne et nous aimerions avoir des renseignements car nous hésitons. En effet, ce terrain est très bien situé, il est en lotissement, cependant le lotisseur nous a remis l'étude de sol du terrain et celui-ci est plutôt "mauvais". A savoir sol argileux gonflant. Ils préconisent un radier et ils nous ont baissé le prix de vente.

Nous avons vu des constructeurs qui se veulent plutôt rassurant. Deux nous disent d'effectuer un radier si le lotisseur le préconise, et que de toute façon avec un radier la maison ne bougera pas. Un autre constructeur nous dit carrément qu'on peut se passer de radier car ce type de sol est fréquent en Seine et Marne et que ça ne risque rien. Qu'il a jamais eu de soucis.

Nous, nous aimerions pour être sûr effectuer une étude de terrain complémentaire et faire tout de même un radier. Mieux vaut se prémunir de tout risque. Mais voilà ma question. Une maison sur radier est-elle solide ? Elle ne bougera pas par la suite ? Dans 10-20 ans, il n'y aura pas d'affaissement ni de fissures ? 

Je veux m'assurer que nous n'aurons aucun problème avec ce type de terre sinon nous chercheront un autre terrain plus favorable (mais d'après les constructeurs, en seine et marne il n'y a que ce type de terrain ou presque, pas très rassurant).

Vous remerciant par avance pour vos réponses.

ps : ci-joint le rapport du terrain