Grandes fissures sur le crépis sur une maison neuve

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philou44300 Picto info

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Le 02/10/2015 à 21h47 Super bloggeur Env. 200 message Merville (31)

Bonjour,
Nous avons emménagé en juin dans une maison neuve et nous sommes apercu qu'il y avait des fissures sur le crépis. Nous avons également eu d'autres problèmes (fenêtres et porte qui étaient mal réglées, escalier qui s'affaissait car une lamelle de bois de soutien s'en allait...) mais ceux-ci ont été résolus rapidement.

Voici des photos du crépis:

Le constructeur m'a dit qu'il avait eu plusieurs maisons sur plusieurs chantiers qui présentaient des fissures sur le crépis et qu'il devait venir voir avec son fournisseur pour voir si les briques ont bien été posées ou si c'est juste la maison qui a travaillée et il m'a aussi parlé d'agrafes (je ne sait pas ce que c'est si quelqu'un sait à quoi ca sert).

Nous sommes plusieurs maisons dans la résidences à avoir ce problème et il semblerait que ce sont les maisons qui ont une avancées au rez-de-chaussée (comme c'est notre cas).

Le constructeur traine pour venir et ce qu'il m'a dit me fait peur. J'ai également peur que si c'est juste le crépis le constructeur ne fasse rien et laisse la maison comme ca (pas très esthétique et pas cool pour une revente plus tard).

Je souhaiterais avoir votre avis, au vu des photos, sur l'origine possible de fissures telles qu'elles sont là et si c'est un problème de structure ou plutot un problème de crépis (fait trop vite? pas bien fait?...).

Merci d'avance.

Mon récit de construction avec Constructions Muretaines: https://www.forumconstruire.com/recits/recit-39441.php

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fafa600 Picto info

Le 03/10/2015 à 07h00 Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)

Bonjour

Pour les premieres fissures fines, elles sont localisee pres des fenetres...et ce sont des endroits sensibles a cause des appuis beton et des volets roulants.
Les cst trouvent cela normal d'avoir des fissures ici meme si ce n'est absolument pas normal et inesthetique..

J'ai a pei pres la meme chose vers mes appuis de fenetre, ma maison a un an mais ça se voit un peu moins car crepi beige.

Les assurances, ne compte pas sur elles car pas d'infiltration ou de dommages.

Pour la grosse fissure vers ta vitre en haut, là il y a un gros souci...

Mo, j'ai eu la bonne idee de prendre des photos de mon chantier et j'ai pu m'aperçevoir que ces fissures se situent toutes a la jonction entre les briques...

Donc je pense a un manque de colle entre les briques et hop ça bouge..

Ce qui est sur, c'est qu'ils ne referont pas toute ta maison et les retouches se verront encore plus..

Adhèrent AAMOI

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philou44300 Picto info

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Le 03/10/2015 à 08h48 Super bloggeur Env. 200 message Merville (31)

Bonjour et merci pour le retour.
Quand tu parles de la fissure vers la vitre en haut tu parles de quelle photo?
Si c'est effectivement un problème de colle entre les briques est-ce grave et le contructeur doit-il intervenir?

Il m'avait effectivement parlé de voir si les macons avaient bien faits leur travail et de mettre des agraphes si nécessaire à ce que j'ai compris je ne sais pas ce que c'est et à quoi ca sert dans le cadre de la construction).

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fafa600 Picto info

Le 03/10/2015 à 11h28 Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)

Je parle de la 3e photo, celle ou on voit ta barre metallique

Oui mettre des agraphes et recrepir ou tramer et recrepir dessus

Pour celle la il va etre obligé d'intervenir..

Pour les autres c'est son sens commercial qui jouera

Adhèrent AAMOI

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steph812 Picto info

Le 03/10/2015 à 15h46 Membre utile Env. 400 message Tarn

Salut pour les agrafes,tu tapes sur google ou autre "agrafe fissure maison" et tu verras a quoi ça ressemble et a quoi ça sert Smile

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philou44300 Picto info

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Le 03/10/2015 à 19h06 Super bloggeur Env. 200 message Merville (31)

Merci pour vos retours. Je vais aller voir ce que c'est sur google.

S'il y a des agrafes de mises et qu'il n'y a pas assez de colle entre les briques il n'y a aucun risque après pour la maison (elle ne bougera plus)? Il faudra casser le crépis pour la pose d'agrafe et il devra donc être refait?

Ps: j'ai vu les agrafes et ca semble moche. Si j'ai bien compris les agrafes c'est pour tenir les briques entre elles et qu'elles ne bougent plus? Comment peut-on savoir où se trouvent les briques qui manquent de colle?

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fafa600 Picto info

Le 03/10/2015 à 20h40 Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)

Pour les briques qui manquent de joint, c'est simple : les fissures suivent exactement les joints donc facilement reconnaissables

En tout cas chez moi quand je vois les photos a nu sans crepi c'est le cas.

Il n'ira pas jusqu'aux agraphes chez toi...
Il va simplement mettre une trame et recrepir dessus....sans garantie que cela ne revienne pas

Adhèrent AAMOI

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philou44300 Picto info

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Le 03/10/2015 à 21h08 Super bloggeur Env. 200 message Merville (31)

Qu'est-ce qu'une trame et à quoi ca sert stp (désolé je ne m'y connais pas en batiment et c'est pour ca que je viens sur ce forum poser mes questions pour échanger avec des gens qui s'y connaissent et peuvent me conseiller ou m'expliquer

) ?

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Le 04/10/2015 à 13h59 Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)

C'est une sorte de grillage en plastique pour recouvrir la fissure et recrepir par dessus

Ca va absorber les mouvements du mur

Adhèrent AAMOI

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philou44300 Picto info

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Le 04/10/2015 à 14h11 Super bloggeur Env. 200 message Merville (31)

Merci pour ces réponses. Après réflexion je vais faire appel à un cabinet d'expert en bâtiment pour faire une expertise et pouvoir avoir leur avis et non seulement celui du constructeur. Je pourrais ainsi avoir un document à opposer au constructeur. Surtout qu'il y a la garantie de parfait achèvement pendant la première année donc il ne pourra pas s'y opposer si j'ai l'avis d'un expert.

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steph812 Picto info

Le 04/10/2015 à 22h16 Membre utile Env. 400 message Tarn

Salut une trame c'est une armature en fibre de verre.Oui le mieux c'est de faire appel a un cabinet d'expert en batiment.Par rapport a ce que tu as dit au début de ton sujet,que les autres maisons qui ont une avancé au rez de chaussée sont aussi fissurée.Donc logiquement le probléme vient de la et que c'est la charpente de cette avancée qui a du poussé le mur.Ensuite il vaut voir comment ça était fait .

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Franchou Picto info

Le 05/10/2015 à 11h02 Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais

philou44300 a écrit:Merci pour ces réponses. Après réflexion je vais faire appel à un cabinet d'expert en bâtiment pour faire une expertise et pouvoir avoir leur avis et non seulement celui du constructeur. Je pourrais ainsi avoir un document à opposer au constructeur. Surtout qu'il y a la garantie de parfait achèvement pendant la première année donc il ne pourra pas s'y opposer si j'ai l'avis d'un expert.

Bonjour,
La GPA doit reprendre toutes les fissures même celles jugées uniquement esthétiques.
Le constructeur ne peut pas s'y opposer, vous lui envoyez un courrier en AR avec photo et surtout à son garant d'assurance.
Pas la peine de faire passer un expert.

Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...

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philou44300 Picto info

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Le 05/10/2015 à 20h40 Super bloggeur Env. 200 message Merville (31)

Bonsoir,
L'expert c'est surtout pour vérifier qu'il n'y a pas d'autres malfacons et avoir un autre avis que celui du constructeur pour les fissures Smile

. Il m'aidera aussi à faire pression sur le constructeur afin qu'il assume ses responsabilités.

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Super bloggeur

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