Estimation d'un projet avec frais à charges Client mais qui apparaissent dans le budget total Résolu

Voici mon estimation de projet

maison de 110 M² à 118.807 €
Assurance dommage ouvrage: inclus
garantie de remboursement garantie de livraison à prix et délai convenu: compris
prestations complémentaires dépendant de SHO : 5018
incidence agrandissement/réduction de SHO: - 2.671
travaux et options complémentaires de + et - values: 9.283
provision travaux adaptation au sol branchement et raccordements: 1028
sous total:131.465 €

travaux non compris dans le prix convenu, à la charge du client, nécessaires à l'habitabilité : 7836 €

terrain : 142.500
provision travaux adaptation avant démarrage: 2.105 
provision travaux branchements et raccordements à charge client: 11.492
sous travaux à charge Client: 13.597 €
sous total terrain: 156.097 €

frais divers
frais de notaire + droit d'enregistrement: 8151
frais d'architecte: 1600
provision bt 01: 1000
sous total : 10751

autres frais et prestations hors contrat à charge client : 0

budget total:306.149 €

Ce qui me chagrine c'est les 7.836 et 13.597 €, il met à charge Client non compris dans le prix mais si j'additionne le tout, je tombe bien sur 306.149  et pas 306.149 - 7.836 - 13.597 = 284.716 €

par ailleurs, il veut nous faire signer un papier où est marqué :

je soussigné M et Mme avoir bien connaissance du prix de revient total de mon pavillon pour un montant de 306.149 €.

pour les 7836 € on doit écrire: je demande à ce que le cout des travaux ne soit pas inclus dans le cadre du financement contrat de construction = ok donc ça veut dire que dans le contrat ça va être stipulé que les 7836 vont venir en déduction du prix   bon mais n'empêche qu'on doit marquer que le prix de revient de la maison nous revient à 306.149 € ?

Enfin, concernant les 13.597 € je confirme avoir bien noté que les travaux d'adaptation et de raccordement qui ne sont pas compris dans le prix convenu et restent à ma charge.

je demande de prévoir dans le cadre de financement de cette opération la somme de (dans notre cas 8.000 au lieu de 13.597) que j'estime nécessaire pour réaliser moi-même ces travaux et/ou faire réaliser par une entreprise de mon choix.

Mais pareil encore une fois s'ils sont à notre charge, ils ne peuvent pas être compris dans le prix convenu ?

J'espère que vous avez pu comprendre a peu près mes interrogations ?

On doit signer samedi terrain et dimanche avec constructeur   ... à votre avis ?