Problème d'étanchéité cave / Garantie décennale

Bonjour,

J'ai fait l'acquisition d'un appartement et d'un garage dans un immeuble. Le garage n'est pas attenant à l'appartement et sert de cave également. En effet, pour 2 appartements dans cette résidence, les garages sont vendus comme des garages / caves. Les autres propriétaires ont des caves bien au sec.
J'ai des infiltrations d'eau (l'eau tombe du plafond) lors d'orages qui proviennent de la dalle béton alvéolaire située au dessus de mon garage / cave et qui ne me permet pas d'utiliser la partie cave de mon bien (infiltration provenant dont ne sait où car la dalle au dessus est composée de béton alvéolaire).

J'ai demandé au syndic de faire passer un expert pour la dommage ouvrage décennale mais l'expert a conclu que ce problème ne rend pas l'ouvrage impropre à sa destination.
En clair, lui considère avoir affaire à un garage alors que sur les plans d'origine, il est bien fait mention d'un garage - cave.
L'expert indique ne pas voir de nouvelles traces d'une infiltration depuis le début de l'année 2015, ce qui est vrai puisqu'il n'a pas plu dans ma région depuis + de 6 mois (de grosses pluies à l'origine des infiltrations).

Puis-je contester l'avis de l'expert DO ?
Une cave ne devrait est-elle pas être étanche ?
Puis-je alors entreprendre des travaux pour étanchéifier mon plafond... dans ce cas-là l'eau ira s'écouler chez quelqu'un d'autre !!
Question technique : que me conseiller vous pour étanchéifier un plafond béton de garage ?

Merci d'avance pour vos réponses.