Delai pour recevoir l'arreté de non opposition a la déclaration préalable

Bonjour à tous,

Je suis en passe d’acquérir un terrain, et nous en sommes a l'étape administrative.
Mon vendeur, a déposé une demande de déclaration préalable a la mairie de notre commune, car son terrain est issu d'une division parcellaire.
La date de dépôt était le 16 septembre, la mairie avait donc un délai d'1 mois pour demander un délai supplémentaire ou des documents complémentaires.
Passé ce délai, on peut considérer qu'il n'y a pas d'opposition.
Ns sommes donc le 19 octobre, ns pouvons donc considérer que la mairie est favorable au projet ms je souhaiterai savoir ds quel délai le vendeur recevra t'il l’arrêté de non opposition, afin qu''il le porte a l'affichage.

J'ai également cru comprendre que l'affichage devait durer 2 mois , pour d'éventuels recours possibles par des tiers ; ms également pr qu'un huissier puisse constater l'affichage. 
Ma question est la suivante : par qui est mandaté l'huissier ? Passe t'il obligatoirement ? 
Merci de vos réponses