Destruction fondations non dimensionnées

Bonjour à tous,

Je vous fais part d'une mésaventure dès le début de notre construction.

Descriptif rapide du projet :

• R+1 sur vide sanitaire
• Mur d'élévation composé d'un parpaing de 20 + vide d'air (4) + brique de parement de 11
• VS sur parpaing de 29 (que j'ai demandé car on allait me mettre du 20 avec toute la charge (mur de 35) répartie dessus
• Pour avoir suffisamment de pente pour aller au tout à l'égout, la maison sera sur 8 rangs de parpaing.

Le terrain est situé dans le nord (brique obligatoire et zone sismique 3).
Nous avons choisi une entreprise locale de construction à bonne réputation. Très bon contact avec le gérant. Hyper disponible, pro. Un gars bien.

Jusque là tout va bien.

Le début des travaux commencent et les fondations sont coulées. Je vois que seules deux tiges sortent aux endroits des poteaux sismiques là ou aurait dû avoir un CH4, bref les deux tiges seront reliées plus tard à un CH4 qui reprendra les murs d''élévation. En zone sismique, je me suis suffisamment renseigné pour savoir que c'est CH4 relié aux fondations...
Première déception.

Cela me met la puce à l'oreille sur la largeur des fondations, qui semblent ne pas avoir été dimensionnées selon le projet.
Après demande et vérification, le béton des fondations fait 30 de profondeur (selon le gérant) par 45 de large (j'ai mesuré la largeur des tranchées) avec un ferraillage de 15*30 dedans. A priori elles ne sont pas non plus suffisamment profondes pour le hors gel dans ma région mais, passons.
Et donc en me renseignant (pas compliqué de trouver), je constate qu'elles sont effectivement sous dimensionnées par rapport à la largeur du mur (je vois partout une largeur des fouilles >= à deux fois le mur, si hauteur > 1m, de mémoire).

J'apprends aussi que l'étude de sol n'a pas été faite.

J'ai tellement été mal et dans le doute que j'ai finalement tout dit au gérant, en demandant si il y avait eu des calculs de charge et tout le basique du métier (j'imagine). Eh bah non, force est de constater que ça a été fait basé sur l'expérience de beaucoup de maisons... Mais que lui est sur que ça suffit.

Je lui ai demandé de se renseigner et il est revenu vers moi en disant qu'effectivement, ils aurait du faire du 50 de large minimum.

Heureusement, il est honnête et n'a pas cherché à m'embrouiller. Il m'a dit qu'ils allaient tout démonter et nous allons repartir à zéro (avec une vigilance encore plus poussée pour moi).
Le VS été monté et il ne restait que les hourdis et dalle... Dégouté.

Expérience assez dure à vivre, surtout sur une relation de confiance instaurée avec le gérant...
Comme quoi il faut toujours tout vérifier (hallucinant car j'ai l'impression de mieux maitriser certaines règlementations alors que je ne suis pas du tout du métier). Je suis juste intéressé et curieux.

En tout cas, mon histoire va changer leur façon de travailler, car il m'a dit qu'ils allaient faire les contrôles systématiquement maintenant.


Y a t-il des mesures à prendre en cas de démontage de ce type d'ouvrage ? Je pense surtout aux fondations coulées ?

Merci de m'avoir lu.