Prêt pour le terrain dans 1er temps

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lennya Picto info

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Le 22/10/2015 à 09h07 Env. 20 message Rhone

Bonjour
Nous sommes actuellement propriétaire d'un appartement, le banquier nous suivait sur un projet à 175000 euros en mettant notre appartement en location. Aujourd'hui pour un projet à 210000 euros il ne peut pas et nous conseille de d'abord vendre l'appartement. Nous avons repéré un terrain à 99000 euros mais le temps que l'appart se vende peut être que le terrain ne sera plus dispo. On a donc demandé au banquier s'il pouvait nous faire un prêt pour le terrain et une fois notre Bien vendu y intégrer le prêt pour la construction. Il nous dit que ce n'est pas possible le siège font des prêts uniquement terrain +construction Mais certaines banques peuvent le faire.
Êtes vous passé par là ?pret terrain puis prêt construction. Peut on réserver un terrain le temps d'une vente sachant qu'en ce moment c'est pas facile, et le banquier nous déconseille le prêt relais.
Merci pour vos réponses

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Odilon44 Picto info

Le 22/10/2015 à 09h17 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

Bonjour,

Les banques sont réticentes, en effet, pour des prets "terrain seul"....
Si le projet capote, vous vous retrouvez avec un terrain, un crédit, et un logement par ailleurs... donc , c'est pour vous éviter des risques.

Toutefois, la vente d'un terrain et le projet de construction, c'est généralement beucoup plus long que la vente d'un appart. (ça dépend toutefois du dynamisme de l'immobilier local).

MAis, c'est effectivement le principe conseillé, de prendre le crédit pour terrain+construction.
D'autant que les crédits pour un projet de logement sont plus interessants que les crédits pour autre chose (un terrain seul , ce n'est pas un projet de logement).

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typhendu26 Picto info

Le 22/10/2015 à 09h25 Photographe Env. 200 message Eure

Bonjour.

Par ailleurs acheter un terrain aujourd'hui, peut s’avérer dangereux en cas de nouveau PLU ou non renouvellement du CU...

Par contre, nous entre le moment ou on a payer le terrain et le moment ou on a signé le compromis, il s'est passé au moins 1 an!

Alors peut être que vous pourriez signer un compromis... et repousser les dates de signatures le plus longtemps possible...

Ou alors prendre le crédit a 175 000€, et essayer de trouver les 35 000e manquant durant la construction...

C'est l’équivalent de l'achat d'une belle voiture...

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Photographe

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lennya Picto info

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Le 23/10/2015 à 17h25 Env. 20 message Rhone

Merci pour vos réponses. on met en vente notre appartement dès aujourd'hui. on va voir avec notre constructeur pour voir comment on peut procéder pour ne pas louper le terrain

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