Peut-on annuler une vente si mairie use droit de preemption

Bonjour,

Je souhaiterais transmettre un terrain qui m'appartient à un membre de ma famille.
J'ai le choix de lui vendre ou de lui en faire donation.
J'aurais préféré le vendre, mais mon souci est que au cas où je le mettrais en vente, la mairie puisse user d'un droit de préemption.
Dans ce cas pourrais-je annuler la vente ? Et en faire donation ?
La mairie peut-elle user de ce droit ponctuellement pour n'importe quelle vente ou bien y a-t-il des zones déjà soumises à préemption qu'il serait possible de connaître en consultant des documents en mairie ?

Espérant avoir une réponse...