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Accès de chantier du voisin qui déborde

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Photographe Env. 80 message Collégien (77)
Bonsoir,

Tout d'abord j'espère être au bon en droit pour ma question.

Nous avons acheté le lot avant d'une division. Notre chantier est en avance par rapport au lot arrière (livraison prévue pour la fin d'année) alors qu'ils n'en sont "que" à la charpente.

Le soucis c'est que l'accès de chantier qu'ils ont fait déborde sur notre terrain. Les bornes de géomètres ont disparu sous celui-ci, donc impossible de dire précisément de combien il déborde, mais dans les 50 cm environ de ce que je me souviens. De plus du béton a coulé chez nous lors du vidage d'une toupis dans leur Accès de chantier.
Enfin (car ce n'est pas tout), leur accès de chantier fait donc 3,5m + le terrain qu'ils ont recouvert en plus chez moi, mais ce n'est pas assez large car nous trouvons régulièrement des traces de poids lourd dans notre terrain (avec la boue que ca engendre vu la saison).

Notre terrassier doit passer fin novembre nous égaliser le terrain, comment faire pour que l'accès de chantier soit réduit à leur terrain et surtout les bornes de géomètres soient à nouveau visibles ? Je ne peux pas demander à mon terrassier de faire l'égalisation du terrain en 2x quand même !

Et comment réagir si jamais leurs camions passaient encore à travers notre terrain "égalisé" à l'avenir ?


PS: petit historique concernant les bornes, lors de l'abattage des arbres de son terrain, ses ouvriers sont passés en travers du jardin (à l'arrière de notre maison déjà en construction) et avaient enseveli déjà une première fois une borne de géomètre. Notre voisin a jugé bon de nous dire qu'on n'avait pas de preuve que c'était bien ses camions qui avaient roulé ici ...

Je vous remercie de vos réponses,
Cordialement,
Tazka
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Picto recompense Photographe
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de terrassement...

Allez dans la section devis terrassement du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-9-devis_terrassement.php
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Pour ne pas vous embrouiller avec votre voisin, contactez directement son terrassier, et soyez très ferme avec lui. Vous ne devez pas hésiter à être très con ( et en plus sa fais du bien ), pour vous faire respecter, et lui faire comprendre qu'il n'a pas à passer chez vous. Vous être complètement dans votre bon droit, alors profitez en.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
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Bloggeur Env. 100 message Angers (49)
Bonsoir,

Ça vaut le coup d'en reparler avec votre voisin... S'il ne veut rien entendre, formaliser par courrier et prenez des photos. Et pourquoi pas rencontrer les ouvriers de son chantier pour leur expliquer l'avancement de votre chantier, et le souci de respecter les limitations faites par le géomètre.

Bon courage,
Ratatouille49
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Picto recompense Bloggeur
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonsoir,
Ça commence mal avec le futur voisin.
Il passe par un constructeur ? Si oui alors tu envoies direct un recommandé signalant les problèmes à son constructeur.
Et tu prends un maximum de photos et de témoignages d'autres voisins.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 80 message Collégien (77)
J'ai contacté mon voisin sur conseil de mon assurance juridique. Celui-ci me demande de faire la preuve que c'est son constructeur (Montoit) qui a occasionné les traces de camion sur notre terrain... Ainsi que le recouvrement des bornes et l'empiètement de terrain !!!

J'ai des photos avec les traces fraiches des camions qui passent chez moi et qui remontent jusqu'à ces dits camions...

De mauvaise fois jusqu'au bout...
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Picto recompense Photographe
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Bloggeur Env. 100 message Angers (49)
Bonsoir,

C'est dommage que votre voisin réagisse ainsi. Crying
Maintenant il est peut-être aussi conseillé de son côté et la demande de preuve est dans ce cas légitime.

Vous pouvez attester le passage du géomètre par une facture puis vos photos. À moins que vous aviez vous aussi eu du passage sur votre chantier.

Ne baissez pas les bras. Prenez des photos et formalisez chaque passage ou avancées du chantier. N'oubliez pas de mentionner à votre voisin que vous n'aviez pas posé de problème pour qu'il accède à son chantier...

Que répond votre assistance juridique?

Pourquoi pas retourner voir l'entreprise Montoit et expliquer vos difficultés avec votre voisin, les ouvriers seront sûrement plus compréhensifs!

Bon courage,
Ratatouille49
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Photographe Env. 80 message Collégien (77)
Oui, mais il parait logique que le debord d'accès de chantier est lié à son chantier en lot arrière et non au notre en lot avant. Comment dois je leur démontrer...
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Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
tazka77 a écrit:Oui, mais il parait logique que le debord d'accès de chantier est lié à son chantier en lot arrière et non au notre en lot avant. Comment dois je leur démontrer...

Vous pouvez aussi retourner le problème, à eux de démontrer qu'ils ne sont pas responsables
Quand a démarré votre chantier et quand a démarré le chantier de vos voisins ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Photographe Env. 80 message Collégien (77)
Le notre avant le leur de qqs mois
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Picto recompense Photographe
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Bloggeur Env. 100 message Angers (49)
Bonsoir,

Idealement, adressez à votre voisin un courrier en recommandé avec AR avec des photos d'avant/après et démontrez lui que vous aviez terminé votre chantier avant que l'entreprise Montoit vienne saccager votre terrain. Maintenant, vous allez rentrer en conflit avec votre futur voisin... C'est dommage...
Voyez avec votre assistance juridique si vous pouvez être conseillé dans la rédaction de ce courrier.

Bonne soirée,
Ratatouille49
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Picto recompense Bloggeur
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Photographe Env. 80 message Collégien (77)
Pour être précis, nos chantiers ont démarrés à 3 ou 4 mois d'intervalle. Donc nous étions encore en chantier lorsqu'ils ont débordé.

Nous n'avons rien dit au début, car nous ne voulions pas pourrir les relations, mais comme nous allons être livré sous 2 mois, nous voudrions pouvoir récupérer dès que possible les limites de notre terrain.

Sauf que notre aimable voisin désire que nous prouvions que les bornes ont bien été ensevellie par Montoit...

Heureusement, Montoit m'a donné son accord ORAL de remettre en état le terrain et de découvrir les bornes, mais sans controle de géomètre...
Impossible pour eux également de me faire une confirmation écrite...
Nous ne savons pas si nous devons leur faire confiance, car une parole reste une parole et sans écrit dur de la prouver !

Il me promet que tout sera en ordre avant le 20 novembre, mais je ne vois pas pourquoi il ferait revenir son terrassier avant les raccordements finaux et ceux-ci ne devraient pas intervenir ce mois-ci vu qu'ils ont à peine entamer la couverture.

Doit on faire rentrer notre assistance juridique dans la boucle ?
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Picto recompense Photographe
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En cache depuis le lundi 20 juillet 2026 à 16h21
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