Cout viabilite - acces difficile Résolu

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M&K_J

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Le 10/08/2018 à 12h04 Env. 20 message Territoire De Belfort

Bonjour,

Mon mari et moi sommes en train d’acquérir un terrain NON VIABILISE de 18ares pour construction maison via un Maitre d’œuvre. (Compromis terrain signé sous réserve de PC + Prêt IMMO)

Nous aimerions avoir une idée de l’enveloppe VIABILISATION.
Sachant que c’est une zone Assainissement Non Collectif, autonome, et partirions sur une filière compact ou filtre à sable selon l’étude de sol. PAS DE MICROSTATION!! (J'ai travaillé dans ce milieu)

Nous avons compté une enveloppe de 30 000€ pour la totale !
15 000€ ANC + 15 000 € EDF téléphone

Notre plus gros souci est l’acccessibilité à notre terrain !! Nous avons 45mL d’accès via une servitude (partie privée) + 70 mL du début de la parcelle à notre futur maison !

De plus, en parcourant les différents forum, j’ai appris qu’il y avait différentes taxes de vaibilisation ? lesquelles et pourquoi ? et quelles sont les tarifs ?

Es-il possible de connaître à peu près le coût terrassement inclus?

Merci pour votre retour,

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php

globs

Le 10/08/2018 à 18h58 Membre super utile Env. 4000 message Allier

Bonjour
15000 EUR pour l'anc je pense que vous avez de la marge. Mais tant mieux, gardez la, il y a toujours d'autres surprises.
Pour les taxes il existe la taxe d'aménagement et la taxe archéologique. Ce sont des taxes communales et départementales qui dépendent de la surface habitable (les surfaces non habitables type garage comptent pour 50% si ma mémoire est bonne) et les taux dépendent de votre département et de votre commune.
Renseignez vous pour la prendre en compte car selon les communes cela peut varier d'environ 1000 EUR à plus de 10000 EUR
Pour le reste je ne sais pas vous répondre.
EDF et télécom : cela va dépendre si vous pouvez vous raccorder facilement au réseau existant.
Ensuite sur votre terrain c'est essentiellement du terrassement et du coût de cable et de gaine. Il faut demander des devis

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M&K_J

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Le 13/08/2018 à 09h02 Env. 20 message Territoire De Belfort

Merci Globs pour ton retour!

J'ai appelé EDF, et vu notre situation par rapport au raccordement Elec, il voulait nous faire un DEVIS payant! On préfère attendre notre permis de construire avant de dépenser des frais pour ce DEVIS de raccord Elec.

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globs

Le 13/08/2018 à 09h44 Membre super utile Env. 4000 message Allier

J'ai eu un devis mais ils ne me l'ont pas fait payé. Ou alors j'ai oublié et le devis était déduis des travaux ensuite

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M&K_J

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Le 13/08/2018 à 09h52 Env. 20 message Territoire De Belfort

En précisant, les mètres linéaires qu'ils y avaient sur place, et la position du terrain par rapports au ligne EDF; la dame que j'ai eu au téléphone, m'a bien précisé que le forfait ne pouvait pas s'appliquer dans notre cas, et qu'un agent EDF était obligé de se déplacer pour faire le devis. Qui dit déplacement, dit DEVIS FACTURE!
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valtheo Picto info

Le 13/08/2018 à 10h09 Membre utile Env. 500 message Charente

M&K_J a écrit:En précisant, les mètres linéaires qu'ils y avaient sur place, et la position du terrain par rapports au ligne EDF; la dame que j'ai eu au téléphone, m'a bien précisé que le forfait ne pouvait pas s'appliquer dans notre cas, et qu'un agent EDF était obligé de se déplacer pour faire le devis. Qui dit déplacement, dit DEVIS FACTURE!

le devis est payant avant l'obtention du PC. Une fois le PC accepté, il sera gratuit

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M&K_J

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Le 13/08/2018 à 10h18 Env. 20 message Territoire De Belfort

Super nouvelle! Merci Valtheo! Smile

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zaf34

Le 13/08/2018 à 10h36 Membre utile Env. 1000 message Montpellier (34)

Vu votre éloignement de la route, EDF vous mettra le coffret et le câble en limite du domaine public et c'est tout;
ensuite c'est à vous de tout gérer, tranchée, fourreau et câble électrique.
Pour le coût qui revient à EDF, il faut voir si le câble sur lequel ils vont se raccorder est loin de l'entrée de la partie privée

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M&K_J

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Le 14/08/2018 à 10h35 Env. 20 message Territoire De Belfort

Je ne sais donc pas, où il vont pouvoir poser le coffret électrique... . Il sera soit chez les voisins ou sur le domaine public, car pour arriver à notre propriété, il faut passer par une servitude de 50 m.

Je vais me renseigner sur l'option de Vatheo et appeler EDF pour faire ce devis, tout sera plus clair.

Merci à vous!

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valtheo Picto info

Le 14/08/2018 à 10h56 Membre utile Env. 500 message Charente

M&K_J a écrit:Je ne sais donc pas, où il vont pouvoir poser le coffret électrique... . Il sera soit chez les voisins ou sur le domaine public, car pour arriver à notre propriété, il faut passer par une servitude de 50 m.

Je vais me renseigner sur l'option de Vatheo et appeler EDF pour faire ce devis, tout sera plus clair.

Merci à vous!

Votre coffret de branchement ne sera pas chez le voisin, mais chez vous.
La C14-100 impose que le coffret de coupure du branchement soit sur la parcelle à desservir.
Ils devront sans doute passer par la servitude.

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