Cout viabilisation terrain 77

Pour ma part, le mètre de tranchée (partie publique jusqu'au coffret en limite) pour l'électricité a été facturé environ 40euros.
Une fosse, compte 10K€ avec l'étude. ;)
L'eau, compteur posé en limite de propriété environ 1000€

Mais les prix varient de x1 à x10 selon les communes.

Le plus simple est de faire établir des devis.

Ok Merci.

et pour tout ce qui est raccordement, ca peut revenir à combien pour une distance de 100 m ? Il me semble que pour avoir des devis précis la dessus, il faut fournir des documents que je n'ai pas étant donné que je n'ai rien signé...

Pour faire simple il ne faut pas que je dépasse 30 000 € de viabilisation/raccordement/taxe... et fosse sceptique pour ne pas dépasser mon budget.

Est-ce jouable.

je viens d'appeler EDF. Uniquement pour l'électricité ils me disent 200€ le mètre car nécessite une extension avec la longueur de 100mètre.
Mais la dame au téléphone n'avait pas l'air sure car ce n'est pas traité dans son service.

Ça me parait énorme 20 000 € seulement pour l'électricité !

vallesm77 a écrit:

je viens d'appeler EDF. Uniquement pour l'électricité ils me disent 200€ le mètre car nécessite une extension avec la longueur de 100mètre.
Mais la dame au téléphone n'avait pas l'air sure car ce n'est pas traité dans son service.

Ça me parait énorme 20 000 € seulement pour l'électricité !

Malheureusement c'est souvent énorme, et il n'y a pas le choix, car pas de concurrence !!

On peut pas te dire si c'est jouable ou pas. On connaît pas ton enveloppe globale. Quel prix le terrain et quelle surface? pour la maison, quel budget? connais-tu le coût des taxes dans ta commune?
Le constructeur, il t'a chiffré à combien?

86 000 € pour le terrain pour 2000m², Il est vraiment pas cher pour la region c'est pour ca que j'ai direct posé une option dessus, mais je commence à me rendre compte que ca risque de me couter un bras. (ce qui explique probablement le cout peu elevé du terrain). En gros j'ai un budget max de 280 000 €.
Mon constructeur qui est venu voir le terrain m'a dit que j'en aurai pour environ 30 000€, fausse sceptique + viabilisation et raccordement. Mais si déjà rien que pour edf j'en ai pour 20 000 €, je pense que ce sera bcp plus que 30 000 €

Qu'en pensez vous ?

Je pense qu'effectivement le terrain n'est pas cher pour la région. Je n'habite pas loin, je connaît un peu les prix ;)
Le vendeur a tenu compte des frais de raccordement élevés. Il ne te fait pas une "fleur"...si le terrain n'est pas cher c'est bien parce que tu vas avoir des frais importants. As-tu déjà fait l'étude du sol?

non pas d'etude de sol pour le moment.

Rajoutes donc l'étude du sol au poste "dépenses".

Ca revient à combien?ce n'est prévu par le constructeur normalement?

Il faut demander des devis, ça doit dépendre des boîtes. Non, le constructeur en général ne prévoit pas d'étude du sol. Il va envoyer un "spécialiste" pour carotter mais pas de vraie étude sérieuse. L'étude du sol te permettra de déterminer avec précision les fondations de la maison. Si tu parles d'étude du sol au constructeur, forcement il va te dire: allez-y, faites-en une (lui il voudra pas la prendre à sa charge).
Si tu ne le fais pas faire et qu'après les terrassements le constructeur se rend compte qu'il faut des fondations spéciales, il va te présenter un avenant avec plus-value. Toi tu vas lui dire que ces fondations sont à sa charge et le projet va trainer des mois et des mois...

Donc pour éviter que le projet traine parce que ton constructeur te présente un avenant inattendu, le mieux c'est d'anticiper;)

et qui est le constructeur pressenti ?

Top duo

Question annexe. Lorsque l'on viabilise un terrain. Quelle sont tous les travaux que je peux faire moi même ? et ceux qui doivent obligatoirement être fait par un professionnel?

Merci

Voici un plan du terrain, avec les 2 possibilité de viabilisation : http://vallesm77.free.fr/terrain/plan.jpg
Merci à google maps, car en fait il y a 100 mètres pour la solution 1, et 130 metre pour la solution 2

J'ai envoyé un dossier de devis à ERDF, mais je ne sais pas si j'aurai un retour étant donné que je n'ai pas tout les documents qu'ils demandent.
Sur le plan en zone bleue il y a des constructions en cours. Peut-etre y a t'il une possibilité de se raccorder dessus !!