Viabilisation d'un terrain enclavé (80mètres) + Droit de passage Résolu

Bonjour,

Nous sommes sur la région de Montpellier et avons repéré un terrain qui correspondrait à nos critères.
Seul problème, il s'agit d'un terrain derrière une maison (propriétaire vend une partie de son terrain).

Ils veulent faire un droit de passage sur un côté de leur maison (4mètres de large, goudronné).

Il faut commencer par viabiliser le terrain (deux terrains seront réellement créés, parcelle découpée en deux).

Il y a 80mètres jusqu'à l'entrée du terrain que nous souhaitons.


Questions :

- La viabilisation se fait elle sur une borne à l'entrée du terrain du propriétaire (de sa maison) ou à l'entrée de terrain acheté (à 80mètres)?
- Ca reviendrait à combien environ, sachant que nous pourrions effectuer la tranchée de 80mètres nous mêmes (location pelle)

- Le droit de passage doit respecter des clauses, afin de ne pas être embêter par la suite ; Je pense à des problèmes juridiques si la route est abîmée, si le propriétaire ne veut plus nous laisser passer, si il veut mettre un portail et compte nous faire payer une partie etc.


Merci de votre retour.


Cordialement,

Domelita