Remplacement d'un plancher en bois dans une maison type 1930
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Tout d'abord, bonjour à tous,
Une rapide présentation :
Olivier 32 ans, gérant d'une société informatique dans le nord de la France, j'ai une passion pour la construction et rénovation de biens immobiliers.
J'ai bâtit une grande partie de ma maison principale (hors maçonnerie et charpente) et je possède une maison type 1930 divisée en 3 appartements, que j'ai rénovée l'année dernière.
Je viens d’acquérir, une maison type 1930 en SCI pour faire du locatif. Au jour d'aujourd'hui pour mon 2ème achat locatif, j'ai pour projet de refaire les planchers aussi (ce que je regrette de ne pas avoir fait sur mon premier projet).
Le projet :
Maison type 1930, de 5,10m de large X 8,50 de longueur
3 étages + des combles. La maison est découpée en 3 appartements (un par étage, le dernier étant un duplex)
Chaque plancher va donc soutenir :
- une pièce à vivre (cuisine inclue)
- une salle de bain avec baignoire (je précise au cas où pour le poids)
- une chambre
- un WC
- un plancher type OSB + parquet flottant (voir du carrelage dans la SDB)
- les suspentes, fourrures et BA13 du plafond de l'étage inférieur.
Je vais tenter d'être un peu plus clair, j'ai fait un petit schéma de ce que je pense être adapté à mes besoins :
Pour faire simple, j'ai un mur porteur de 20cm en agglos dans le sens longitudinal de la maison (longueur, environ 3 mètres),
- en rouge : les murs porteurs
- en vert : les poutres bétons ferraillées 40cm de hauteur x 20cm de largeur au RDC et 30x20 au premier
- en violet : des poteaux bétons 20x20 ferraillés et chainés aux poutres
- en bleu : les solives en bastaings 63x175mm
- en orange : les madriers en 75x225mm
Les bastaings sont séparés de 40cm, la longueur maxi d'un bastaing : 330cm ; ils seront posés en appui sur les poutres et murs porteurs.
Si j'essaie de faire le calcul correctement :
Bastaing de 3,5 m de portée supporte 353 kg (tableau du CTBA)
Bastaing de 3 m de portée supporte 474 kg
donc pour 3,3m je tape sur 400 kgs
400 / 3,3 = 121.21 kg / mètre linéaire
121.21 / 0.40 = 303 kg / m² dans les chambres et cuisines (partie gauche sur les schémas)
Bastaing de 2 m de portée supporte 998 kg (tableau du CTBA)
998 / 2 = 499 kg / mètre linéaire
121.21 / 0.40 = 1247 kg / m² sur les paliers et salles de bains (partie droite sur les schémas)
D'après ce que j'ai pu lire sur les différents sujets :
La dalle de plancher supporte les charges d'exploitations permanentes et temporaires, ainsi que les revêtements de sol.
Les charges d'exploitation les plus courantes sont :
Logements y compris combles aménageables = 150 kg/m².
Escaliers, halls d'entrée, greniers et bureaux = 250 kg/m².
Balcons = 350 Kg/m².
Si mon plancher supporte 300 kg / m² pour 150 kg / m² requis, je suis bon?
idem pour les paliers 1247 kg / m² pour 250 kg / m²
Et autre question,
La poutre qui soutient le plancher du 1er est supportée par 3 poteaux, avec une portée totale de 4,2m, mais une portée entre 2 poteaux de 2,7m maxi,
la poutre coulée sur place au RDC de 40x20 en béton armé sera t'elle suffisante sachant qu'elle tient les planchers de 2 étages?
Pour la poutre du premier, elle aura une portée de 4,2m car elle n'aura pas de poteau intermédiaire, mais ne supportera que le plancher du second étage.
D'avance merci pour vos retours
Une rapide présentation :
Olivier 32 ans, gérant d'une société informatique dans le nord de la France, j'ai une passion pour la construction et rénovation de biens immobiliers.
J'ai bâtit une grande partie de ma maison principale (hors maçonnerie et charpente) et je possède une maison type 1930 divisée en 3 appartements, que j'ai rénovée l'année dernière.
Je viens d’acquérir, une maison type 1930 en SCI pour faire du locatif. Au jour d'aujourd'hui pour mon 2ème achat locatif, j'ai pour projet de refaire les planchers aussi (ce que je regrette de ne pas avoir fait sur mon premier projet).
Le projet :
Maison type 1930, de 5,10m de large X 8,50 de longueur
3 étages + des combles. La maison est découpée en 3 appartements (un par étage, le dernier étant un duplex)
Chaque plancher va donc soutenir :
- une pièce à vivre (cuisine inclue)
- une salle de bain avec baignoire (je précise au cas où pour le poids)
- une chambre
- un WC
- un plancher type OSB + parquet flottant (voir du carrelage dans la SDB)
- les suspentes, fourrures et BA13 du plafond de l'étage inférieur.
Je vais tenter d'être un peu plus clair, j'ai fait un petit schéma de ce que je pense être adapté à mes besoins :
Pour faire simple, j'ai un mur porteur de 20cm en agglos dans le sens longitudinal de la maison (longueur, environ 3 mètres),
- en rouge : les murs porteurs
- en vert : les poutres bétons ferraillées 40cm de hauteur x 20cm de largeur au RDC et 30x20 au premier
- en violet : des poteaux bétons 20x20 ferraillés et chainés aux poutres
- en bleu : les solives en bastaings 63x175mm
- en orange : les madriers en 75x225mm
Les bastaings sont séparés de 40cm, la longueur maxi d'un bastaing : 330cm ; ils seront posés en appui sur les poutres et murs porteurs.
Si j'essaie de faire le calcul correctement :
Bastaing de 3,5 m de portée supporte 353 kg (tableau du CTBA)
Bastaing de 3 m de portée supporte 474 kg
donc pour 3,3m je tape sur 400 kgs
400 / 3,3 = 121.21 kg / mètre linéaire
121.21 / 0.40 = 303 kg / m² dans les chambres et cuisines (partie gauche sur les schémas)
Bastaing de 2 m de portée supporte 998 kg (tableau du CTBA)
998 / 2 = 499 kg / mètre linéaire
121.21 / 0.40 = 1247 kg / m² sur les paliers et salles de bains (partie droite sur les schémas)
D'après ce que j'ai pu lire sur les différents sujets :
La dalle de plancher supporte les charges d'exploitations permanentes et temporaires, ainsi que les revêtements de sol.
Les charges d'exploitation les plus courantes sont :
Logements y compris combles aménageables = 150 kg/m².
Escaliers, halls d'entrée, greniers et bureaux = 250 kg/m².
Balcons = 350 Kg/m².
Si mon plancher supporte 300 kg / m² pour 150 kg / m² requis, je suis bon?
idem pour les paliers 1247 kg / m² pour 250 kg / m²
Et autre question,
La poutre qui soutient le plancher du 1er est supportée par 3 poteaux, avec une portée totale de 4,2m, mais une portée entre 2 poteaux de 2,7m maxi,
la poutre coulée sur place au RDC de 40x20 en béton armé sera t'elle suffisante sachant qu'elle tient les planchers de 2 étages?
Pour la poutre du premier, elle aura une portée de 4,2m car elle n'aura pas de poteau intermédiaire, mais ne supportera que le plancher du second étage.
D'avance merci pour vos retours
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Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
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Membre ultra utileAlors merci pour ton retour,
Désolé pour mon abus de langage, quand je parle de plancher, je parle de plancher + solivages
Actuellement il s'agit de solivages en bois (d'arbre bien entendu
) associé à un plancher agglo Hydrofuge de 22mm dépaisseur. Les solives sont espacées de 30cm comme sur le schéma de mon premier post mais doivent être tout au mieux de section 32x175 sur la largeur totale du batiment (5,10 mètres)
Les cloisons en briques sont présentes mais ne sont pas porteuses
La flèche a du prendre entre 6 et 7 cm en 100ans, raison pour laquelle je souhaite refaire le solivage à partir de bastaings de 63x175 espacés de 40cm chacuns avec un porteur entre les 2, ils sera malheureusement excentré, 1,70m à droite du porteur et 3,30m à gauche du porteur pour des raisons d'agencement de pièces.
Je me pars pas sur des dalles béton car c'est beaucoup plus cher et c'est hors budget pour le coup...
Désolé pour mon abus de langage, quand je parle de plancher, je parle de plancher + solivages
Actuellement il s'agit de solivages en bois (d'arbre bien entendu
) associé à un plancher agglo Hydrofuge de 22mm dépaisseur. Les solives sont espacées de 30cm comme sur le schéma de mon premier post mais doivent être tout au mieux de section 32x175 sur la largeur totale du batiment (5,10 mètres)
Les cloisons en briques sont présentes mais ne sont pas porteuses
La flèche a du prendre entre 6 et 7 cm en 100ans, raison pour laquelle je souhaite refaire le solivage à partir de bastaings de 63x175 espacés de 40cm chacuns avec un porteur entre les 2, ils sera malheureusement excentré, 1,70m à droite du porteur et 3,30m à gauche du porteur pour des raisons d'agencement de pièces.
Je me pars pas sur des dalles béton car c'est beaucoup plus cher et c'est hors budget pour le coup...
0 1 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile 0 La muralière évite les travaux de scellements, elle est boulonnée par tire fond dans l'épaisseur du mur, les solives reposent sur elle.
Poste dans la partie charpente toiture zinguerie, d'autres participants t’expliqueront mieux que moi les détails du plancher bois.
Tu peux conserver tes espacements de solive mais soit moiser les solives en cyan soit les remplacer par un madrier (moins de travail et beaucoup plus d'inertie).
Poste dans la partie charpente toiture zinguerie, d'autres participants t’expliqueront mieux que moi les détails du plancher bois.
Tu peux conserver tes espacements de solive mais soit moiser les solives en cyan soit les remplacer par un madrier (moins de travail et beaucoup plus d'inertie).
1 Membre ultra utile 0 Voici les 2 façades,
celle de gauche est terminée, mais j'ai conservé les planchers existants, celle de droite est la nouvelle
celle de gauche est terminée, mais j'ai conservé les planchers existants, celle de droite est la nouvelle
0 0 0 En cache depuis le vendredi 09 janvier 2026 à 22h47
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