Avis plan maison 140m2

Canalisation à cacher dans le séjour:

cette nuit j'ai pensé à faire un coffre (petit genre goulotte ) pour la plomberie de la sdb à l'étage et de l'autre côté de la baie un symétrique pour la déco ,j'espère avoir rassurer Elisa!
gege

j'ai pensé à ça mais je n'aime pas trop la dispo des chambres a l'étage, une au nord une à l'ouest. J'ai peur que celle à l'ouest soit surchauffée. La SDB est au nord. Je me demande aussi par rapport à la facade il faudrait obligatoirement une grande fenêtre dans la SDB pour la symétrie.

Ce que j'aime bien à l'étage c'est le fait d'aller des chambres à la salle de bain sans passer devant le vide sur séjour.

Dommage de ne pas avoir les chambres d'enfant au sud comme celle des parents avec vue sur le jardin et meilleur ensoleillement .
Personnellement,je suis contre les chambres avec ouverture au nord:le nord est pour les pièces où on ne séjourne pas .

Phyl62 a écrit:

Dommage de ne pas avoir les chambres d'enfant au sud comme celle des parents avec vue sur le jardin et meilleur ensoleillement  .
Personnellement,je suis contre les chambres avec ouverture au nord:le nord est pour les pièces où on ne séjourne pas .

De toute façon, tout ne peut pas être au sud.
En gardant en ligne directrice de mettre le séjour au sud (pièce dans laquelle on séjourne beaucoup), et en faisant un vide sur séjour, les chambres au sud, on peut faire une croix dessus 

A moins de tourner l'étage de 90°.

Avec 2 chambres qui entourent le vide et rien sur l'avant de la maison?

Plutôt deux chambres au-dessus de la chambre parentale et de la cuisine. Sdb et wc au-dessus de l'entrée et vide possible sur l'intégralité du séjour (repas+salon).

Bonsoir

=> Lolotte, plusieurs machines LL SL par jour et tu as vu le "trajet" que tu t'imposes ?
et en plus il faut passer par le garage -non chauffé- en frottant contre les voitures

D'ailleurs, un seul enfant et plusieurs lessives par jour? C'est la norme?

Lolotte
,commence un peu à mettre de la structure porteuse au rez ,pour l'instant c'est loin d'être terrible.
pour ta chambre "parentale" elle n'est pas folichonne non plus .
gege

Oui c'est vrai que pour les machines c'est pas le top. Vide sur l'intégralité du salon sejour cest impossible financièrement. Et pour la structure porteuse de la maison honnêtement j'y connais rien... Mais les 2 poteaux sur salon sejour ne me plaisent pas...

elisa21 a écrit:

Bonsoir

=> Lolotte, plusieurs machines LL SL par jour et tu as vu le "trajet" que tu t'imposes ?
et en plus il faut passer par le garage -non chauffé- en frottant contre les voitures

Pour moi, LE gros point noir, c'est de passer par le garage non chauffé plusieurs fois par jour.
En été ça passe mais en hiver si c'est le soir, il va falloir sortir la robe de chambre   et en plus pas mal de déperdition pour rien.

Il faudrait voir les côtes exactes de la cuisine mais moi j'inverserai peu-être sdb parentale et buanderie, avec un accès par une porte accolée à la face sud.
L'accès serait d'ailleurs plus facile si besoin d'étendre le linge dehors.
Ca deviendrait une buanderie qui pourrait aussi servir de stockage pour des ustensiles de cuisine si besoin.
Et puis mettre une fenêtre dans la buanderie ne serait pas du luxe.

Si ça te plait pas .....rien ne tient ,tu auras de belles retombées de poutre qui vont te plaire.
ton nouveau plan est nul ,en déplaçant l'escalier tu as massacré l'étage tes chambres sont petites ,bref arrête de dessiner ,tu vas voir dès qu'on va te parler de structure porteuse ,tu vas être toute retournée.une trémie de mezzanine doit s'aligner avec quelquechose du séjour ou de la cuisine ,là tu fais un trou et en plus on ne sait pas comment il tient.
je t'abandonne avec tes idées.
gege

Oui je me doute qu'il doit tenir sur quelque chose je pensais rallonger les murs pour faire tenir le vide plutôt qu'ouvrir et mettre des poteaux dans le passage... Mais je pense que tout est à revoir discuter avec les constructeurs maître d'œuvre pour avoir une structure qui me plaît et tient debout au RDC.

Et je n'aimais pas non plus l'agencement de l'étage que je préférais largement avant , je l'ai changé pour éviter de mettre la SDB au dessus du sejour.

Comment placer une structure porteuse? quelle est l'ouverture max autorisée?

Lolotte.bzi a écrit:

...
Mais les 2 poteaux sur salon séjour ne me plaisent pas...

Bonjour Lolotte,

Ces 2 poteaux assoient la structure porteuse et peuvent parfaitement être dissimulés dans un mur "déco", tel que bibliothèque ouverte, placard de rangement peu profond pour la vaisselle, le linge de table ou autre,... peuvent être recouverts de miroirs ...

Bref, ces 2 poteaux sont également très utiles pour délimiter le cheminement entre l’entrée et la cuisine, la cuisine et le séjour, l'entrée et l'escalier ...

Reprenez le plan de Gégé et imaginez vos déplacements dans la zone des poteaux. Vous verrez qu'ils n'empiètent pas sur l'espace utile du séjour et du salon. Ils ne font que concrétiser le couloir "virtuel de vos déplacements dans cette partie du rez de chaussée.

Votre demande est très précise en termes de dimensions, de surfaces, de nombre de pièces, de distribution intérieure, d'éléments d'architecture, d'implantation ... ce qui en termes de solutions réduit le champ des possibles !

Il faut que vous sachiez que la longueur de votre pièce de séjour + salon induit pour soutenir l'étage ou la construction d'une cloison porteuse ou, plus discrète une solution telle que celle proposée par Gégé.

Cordialement,
crisedi

Eddy_ a écrit:

D'ailleurs, un seul enfant et plusieurs lessives par jour? C'est la norme?

NON. mais il n'y a pas de normes.

zadene a écrit:

Eddy_ a écrit:

D'ailleurs, un seul enfant et plusieurs lessives par jour? C'est la norme?

NON. mais il n'y a pas de normes.

Bonjour,

Je confirme : il n'y a pas de normes.

Chacun fait comme bon lui semble, peut préférer faire plusieurs lessives là où d'autres n'en font qu'une en séparant le linge par couleur, matière, ..., peut se changer une ou plusieurs fois par jour et laver aussitôt ce qui vient d'être porté ...
Chacun a ses habitudes, ses manies, pas meilleures ou moins bonnes que celles du voisin ....

Chacun fait aussi parfois comme il peut, si d'aventure il doit par exemple gérer une situation particulière dans son foyer, telle qu'une maladie chronique qui induit des lessives en nombre....

Bref, qui a dit qu'il s'agit de tolérance et de respect vis-à-vis autrui ??

Bien cordialement,
crisedi

Houla...
Tu réponds tolérance et respect quand on parle de nombre de lessives quotidiennes? Va falloir penser à ne pas sur-réagir...

Salle de bain de l'étage au-dessus de la buanderie : trappe à linge !
Mezzanine au-dessus du bow window.

Dimensions à affiner.

Si on avait le budget on aurait pas autant de contraintes et on pourrait construire un château lol. La maison dessinée ci dessus est impossible à faire construire financièrement pour nous... Une surface largement augmentée 2 bow Windows... Une architecture assez complexe...

Les bow windows, ça peut s'enlever. Et la surface, ça peut se réduire.
Quant à la structure, elle n'a rien de complexe ni de coûteux. Mais comme tu sembles prête à payer 30 000€ pour que tes voitures dorment au chaud et que tu te permets des superflus comme une mezzanine, un vide sur salon, et 2 sdb pour 3 personnes, je me suis permis de proposer ce plan.

Tu as bienfait de proposer mais il ne répond pas à nos attentes... Effectivement nous sommes prêts à payer pour un double garage un vide sur sejour et une mezzanine (chambre supplémentaire) ce qui n'est pas du superflu pour nous. Mais je ne suis pas prête à oublier tout ce que j'aime pour avoir une maison plus grande cest un choix. Je trouve que 130 à 140m2 pour une maison c'est largement suffisant. Je ne rajouterais pas de m2 au détriment des choses qui me plaisent.

Et je ne vois pas pourquoi j'irais gratter ma voiture tout l'hiver pour avoir 30m2 de plus dans la maison cest un choix aussi.

De plus 2 petites SDB valent mieux qu'une grande pour moi. Je n'y met pas du superflu car au final nous n'avons qu'une douche et qu'une baignoire. Mais plus pratique au quotidien, je ne veux pas que ma maison soit immense mais fonctionnelle. Et quil se retrouve tout e que nous aimons.

Mais y'a pas un problème sur ton plan?
Si un carré sur ton plan vaut 1m², la partie jour fait 80m² - 4 de l'escalier = 76.
L'étage fait 80 - 4 escalier - 14 vide = 62
76+62 = 138m². Et il reste la suite parentale et la salle de lavage à ajouter.

Sur le plan page 8 nous étions a 141m2 habitables sans le cellier de 5m2. Nous pouvions arriver à 139m2 en réduisant encore la suite parentale. Sur le plan de Gege il me semble qu'il a juste augmente le cellier donc ça doit être quasi pareil

Et je crois qu'il a agrandit la largeur de la cuisine et du salon car nous arrivons à 7,80 alors que moi j'avais 7,50en largeur sur 9,5 en profondeur ( surface intérieure)

La partie jour sur mon plan fait 67,25 escalier déduit

On ajoute à ca 20m2 de suite parentale un peu près. On arrive à 87,25 pour le RDC. ( sans le cellier buanderie) l'étage fait 67,25 moins l'escalier et le vide on arrive environ à 50m2.

En me basant sur ton plan page 8 et en estimant la longueur du lit à 190 :
partie jour sans escalier = 79.53
largeur espace jour = 815
longueur (cuisine -> wc) = 1000

Avec une longueur de lit de 200 :
partie jour sans escalier = 87.80
largeur espace jour = 850
longueur (cuisine -> wc) = 1050

Je sais pas si ton logiciel est bien fiable.

Non j'ai essayé de me baser sur les vrais mesures pour dessiner un plan et voir un peu près ce que ça donne au niveau de la circulation dans les pièces et tout... Mais je ne crois pas que le logiciel soit super fiable... Nous avons un rectangle de 7,5 sur 9,5 sur lequel nous intégrons l'étage. A cela on rajoute la double garage et la suite parentale. Double garage de 5,5 sur 5,5 donc suite parentale en prolongement.

On doit vraiment essayer de rester entre 130 et 140m2 habitables. Au dessus c'est impossible pour nous financièrement.

De plus tout compris la maison doit rentrer sur 14m de facade et 13m de profondeur.

Déjà, ton logiciel ne fait pas la différence entre les murs maçonnés, les cloisons en plaques de plâtres et les épaisseurs d'isolation.
J'ai pris la longueur du lit comme référence car on sait que c'est 190 ou 200. Avec ces données, je trouve un couloir de - de 90cm entre séjour et suite parentale, c'est trop étroit.

Essaie d'autres logiciels, comme kozikaza (utilisable en ligne) ou sweet home 3d (téléchargeable). Tu risques d'avoir des (mauvaises) surprises.

J'ai essayé le RDC comme vous me l'avez suggère. La buanderie à la place de la SDB. Je ne sais pas si le mur de la cuisine et celui de la salle à manger avec ouverture sur l'escalier suffit pour tenir l'étage. La largeur du sejour est de 4,5. La largeur restante est de 3.