Retour
Menu utilisateur
Menu

Maison R+1 120m2 environ (Gard)

Ce sujet comporte 210 messages et a été affiché 4.177 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
6
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 60 message Gard
Bonjour à tous,
Nouveau sur ce forum, qui sera extrêmement utile pour moi, je souhaite faire construire,seul, une maison à étage d'environ 120m2.
J'ai trouvé un terrain de 650m2 dont le compromis de vente est signé, il est exposé plein sud et est au fond d'une impasse.

Pour la maison je souhaitais trois chambres (deux dans un premier temps, l'autre serait un bureau), dont une en rdc pour faire une suite parentale. Il me faudrait un long garage, une terrasse et de l'espace pour mettre une piscine dans quelques années.
J'ai contacté un dessinateur pour qu'il s'occupe des plans et du dépôt du permis de construire et voici l'esquisse qu'il m'a joint









LIEN DROPBOX: https://www.dropbox.com/sh/huav2ldm30225kz/AAA3PCRytXRQ5haRT2L7OYada?dl=0

Au RDC, la petite pièce à côté des toilettes et en face le hall d'entrée serait le cellier.
N'ayant aucune expérience dans la construction (22ans) je compte un maximum sur vous pour me conseiller



Merci d'avance pour tout ! À bientôt.
Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,

Mettre les images en directe c'est mieux.




Si j'ai bien compté vous êtes plus près de 130m2 si on enlève l'emprise de l'escalier, que de 120!

Dès qu'on entre, on a une vue directe sur la cuisine !
Cuisine, avec très peu de plan de travail.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Plan qui n'a pas l'air mal au départ, mais qui n'est pas du tout adapté au terrain ni au projet de future piscine.

Si le Nord est en haut ( ?? ), pourquoi avoir avancé le corps central/pièce de vie de la maison vers le sud, ce qui bouffe l'espace nécessaire à la construction de cette future piscine.
La logique serait au contraire de reculer cette partie centrale au maximum vers le nord, ce qui permettrait de placer la cuisine à côté de l'escalier, en plaçant l'entrée de la chambre plus bas, et qui libère l'espace au sud pour terrasse/piscine
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,

Non lguaneK, dès l'entrée on tombe sur la descente de wc de l'étage

De la chambre parentale, il faut traverser tout le séjour pour atteindre le wc.
3 m de large dans cette chambre, c'est limite pour mettre un grand lit double.
Le dessinateur semble mal maitriser l'isolation car il y a un beau pont thermique au niveau du mur entre séjour et dressing.

Vous pensez, j'imagine, mettre le salon au fond au pied de l'escalier ?
Ça risque d'être compliqué vu qu'il faut laisser un couloir de circulation vers l'escalier ainsi que vers la chambre parentale.

Quelle est la longueur du chemin d'accès ? Où allez vous mettre une aire de retournement ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
mistigri34 a écrit:Bonjour,

Non lguaneK, dès l'entrée on tombe sur la descente de wc de l'étage


Je ne me suis pas trop étendue dans les commentaires, j'attends de savoir si la surface de la maison reste à 130m2, ou si le dessinateur doit réduire à 120m2.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

merci IguaneK Wink

+1 avec Mistigri pour le "couloir virtuel", même en longeant les murs ...

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Elisa,
Tu as oublié le couloir chambre parentale vers escalier
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
mistigri34 a écrit:Elisa,
Tu as oublié le couloir chambre parentale vers escalier


et elle a marché dans la sauce tomate en traversant la cuisine
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Correction effectuée :


avé le tapis pour le thé ... autour d'une table ... en verre vert
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Plus sérieusement, à part l'escalier et l'entrée de la chambre pile sur le lit, ce plan n'est pas mal Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
***** a écrit:Plus sérieusement, à part l'escalier et l'entrée de la chambre pile sur le lit, ce plan n'est pas mal Wink

Voilà, c'est une bonne base...
Je pense qu'il faudrait rééquilibrer entre le haut et le bas au profit de ce dernier.... et notamment de la partie chambre en bas, à agrandir pour pouvoir y caser des WC.
Parce que là, avec ma prostate, hors de question que je dorme là , pour me taper toute la traversée jusqu'à l'entrée, c'est niet !

Lui il s'en fout, il a 22 ans, vous allez me dire....certes..... mais il faut voir loin...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Ahhhhh, la sieste a été bénéfique Laugh
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
**utilisateur banni** a écrit:
A son âge il devrait sérieusement penser aux pipis post câlins


Corrigé !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60 message Gard
Bonjour à tous,
Merci énormément pour votre analyse, je ne pensais pas avoir tant de réponses d'un coup W00t
Je vous rappelle que ces plans n'est qu'une esquisse à mon projet final, ils vont bien sûr être retravaillés à plusieurs reprises.
Toto, à l'étage l'espace vide est un placard encastré, je pense qu'il a dû se tromper sur un trait ce qui porte à confusion.
Pour la hauteur entre le rdc et le R+1 je ne peux pas te dire car on en n'a pas encore discuté.

Risque sismique: La commune dans laquelle se trouve votre projet est en zone de sismicité 2 (faible) selon l’article D. 563-8-1 du Code de l’Environnement.
Votre projet consiste en une construction d’un bâtiment neuf, de catégorie d’importance IV.



Concernant l'emplacement de la maison, je vais voir avec lui pour tout pousser vers le nord au maximum pour limiter cet espace où l'on ne verra pas beaucoup le soleil.
Pour les WC au rdc, l'emplacement ne me dérangeait pas mais c'est vrai qu'il peut être embêtant de tout traverser.

Vous avez mis une photo des plans avec un "balayage" orange, je n'ai pas compris ce que c'était, peut être le schéma des courants d'air ? Huh
Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Grignous a écrit:
Vous avez mis une photo des plans avec un "balayage" orange, je n'ai pas compris ce que c'était, peut être le schéma des courants d'air ? Huh


Je réponds pour Elisa, elle est en pleine sieste

C'est la matérialisation/visualisation des circulations = espaces où on ne peut pas mettre d'obstacles ( meubles, plantes, etc...)
Et ça permet de voir que la surface réservée au salon entre l'escalier et la chambre est en fait très réduite..
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Citation: Vous avez mis une photo des plans avec un "balayage" orange, je n'ai pas compris ce que c'était, peut être le schéma des courants d'air ?


Ce sont les "couloirs virtuels" = endroits de passage, circulation et donc à laisser libre de mobilier.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60 message Gard
Ah oui d'accord, de toute façon j'aurai souhaité avoir un espace au rdc plus grand.
Les plans de la maison font aux alentours 134m2 mais il va les diminuer pour atteindre les 120m2 (maximum)
Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Grignous a écrit:Ah oui d'accord, de toute façon j'aurai souhaité avoir un espace au rdc plus grand.
Les plans de la maison font aux alentours 134m2 mais il va les diminuer pour atteindre les 120m2 (maximum)


C'est ce que j'avais suggéré: rééquilibrer l'ensemble au profit du RdC...
Donc, étage plus petit, et second WC dans la SdB du bas
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60 message Gard
Le soucis des wc dans la chambre du bas est que mes invités passeront donc par ma chambre pour aller aux toilettes ? Ou bien ils monteront à l'étage ? Voila le petit hic Tongue
Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Grignous a écrit:Le soucis des wc dans la chambre du bas est que mes invités passeront donc par ma chambre pour aller aux toilettes ? Ou bien ils monteront à l'étage ? Voila le petit hic Tongue


Meuh non !!! J'ai dit 2ème WC dans la SdB du bas... en plus de celui de l'entrée...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Non, tu laisses le wc de l'entrée et tu en ajoutes un dans la suite parentale.

Oups grillée par Tiger
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Deux fois grillée, mistigri !! BiggrinBiggrinBiggrin
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Ah zut, je n'avais même pas remarqué la 1ère
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60 message Gard
Tigerbill17 a écrit:
Grignous a écrit:Ah oui d'accord, de toute façon j'aurai souhaité avoir un espace au rdc plus grand.
Les plans de la maison font aux alentours 134m2 mais il va les diminuer pour atteindre les 120m2 (maximum)


C'est ce que j'avais suggéré: rééquilibrer l'ensemble au profit du RdC...
Donc, étage plus petit, et second WC dans la SdB du bas


L'étage plus petit oui mais comment ?
Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Grignous a écrit:

L'étage plus petit oui mais comment ?


Hé bien c'est très facile: il suffit de le dire à votre dessinateur...

Puisque de toute façon il faut qu'il revoie sa copie en plaçant la construction le plus au Nord possible
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60 message Gard
Bonjour tout le monde,

Deuxième rendez vous pris avec le dessinateur et voici la deuxième esquisse des plans:

1er:

2eme:


3ème:

(Ne pas tenir compte des WC dans la suite parentale)

Le 1er plan est la "révision" de la première esquisse, la maison a été placée plus au nord.
Il m'a fait deux autres propositions, (le 2eme) l'escalier a été réagencé la cuisine est au nord ce qui, je trouve, encombre moins l'espace au sud. Pour moi ce serait le meilleur agencement du fait que le salon ségour serait un peu plus pratique. Les WC sont toujours un peu trop loin de la chambre mais il va modifier ceci afin de les placer juste à côté de la suite. Ceci ferait un SAS avant l'entrée de la chambre. Une terrasse au nord a été dessinée, il ne manquera plus qu'à y inclure une porte au niveau de la cuisine. Ceci peut être un bon compromis l'été et elle serait très pratique.

(Le 3eme plan il a gardé l'escalier et la cuisine dans la même configuration mais a gardé l'idée de la terrasse au nord.

Pour moi, le 2eme plan serait un bon compromis, la maison est au nord au maximum ce qui laisse 5,8m en bas ce qui est correct. La terrasse au nord peut être un bon compromis l'été et pourra être, de plus, couverte ce qui lui donnera un joli côté esthétique et très pratique.

L'étage suivra la semaine prochaine. Je le revois mercredi prochain.
Avez vous des avis ?

Merci d'avance !
Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Bonjour....
Oui, plan N° 2, c'est une meilleure base, parce que l'escalier ( et ses couloirs de circulation nécessaires ) n'encombre pas la zone de vie ....

Mais cette base a grand besoin d'être améliorée
- les WC sont mal placés: la porte ouvre en grand sur le séjour/salon... donc si on veut laisser comme ça, il faut ou bien
-fermer en totalité ou en partie la zone couloir WC/Cellier
- ou bien inverser WC et cellier ( WC contre le garage)

Pour la zone chambre, je l'ai déjà dit, elle doit avoir ses propres WC, pour ne pas être obligé de cavaler à travers toute la maison en cas de besoin...

En l'état, on ne peut pas pousser la réflexion beaucoup plus loin sans avoir le plan de l'étage.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60 message Gard
L'entrée va être modifiée la semaine prochaine, elle va sûrement être positionnée en face des escaliers de l'entrée et non sur la droite
Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Inverser aussi chambre et sde/dressing, de façon à entrer par le dressing.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
**utilisateur banni** a écrit:

Et dans les versions 2 et 3 c'est bien beau de dessiner une terrasse entre cuisine et chambre mais il n'y a aucun accès à cette terrasse    

Rhôôtoto ( )! Pardon rhôô, toto, on fait le tour par le jardin bien sûr !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
**utilisateur banni** a écrit:
Et dans les versions 2 et 3 c'est bien beau de dessiner une terrasse entre cuisine et chambre mais il n'y a aucun accès à cette terrasse


hem, hem...


Citation:
Une terrasse au nord a été dessinée, il ne manquera plus qu'à y inclure une porte au niveau de la cuisine.


Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60 message Gard
Sinon à part la porte qui va être rajoutée vous en pensez quoi ? Biggrin
Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Grignous a écrit:Sinon à part la porte qui va être rajoutée vous en pensez quoi ? Biggrin


Je connais toto, je pense qu'il va faire comme moi: réclamer le plan de l'étage
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60 message Gard
Toto on en reparle donc mercredi soir après avoir eu le deuxième rendez vous avec le dessinateur
N'hésite pas à me lister tous les défauts Smile
Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60 message Gard
Bonjour à tous !
Voici la suite des plans.
Les toilettes ont été rapproché de la suite parentale.
Les côtes sont affichées.

Deux versions possibles:
1/ Escalier dans salon/séjour augmentant la surface de la cuisine et du cellier, l'étage a été réduit avec deux variantes possibles (salle d'eau commune aux deux chambres du haut ou salle d'eau à part) Je préfère la salle d'eau à part.
2/ Escalier entre la cuisine et le cellier, réduisant le cellier et la cuisine mais rend plus spacieux le salon séjour, l'entrée principale de la maison a elle aussi été revue et tombe directement sur un hall d'entrée. L'étage est aussi grand.

Pour les prochaines améliorations: Il faut tout d'abord que je me décide entre le type 1 ou le type 2, mais, le placard prévu dans le sas de la suite parentale va disparaître pour laisser place à une porte coulissante donnant un accès plus rapide à la salle d'eau de la suite. Je pense aussi finalement faire trois pièces à l'étage avec une salle de bain.
Reste à déterminer l'emplacement d'un poêle à granules.


1/












2/







N'hésitez pas à me joindre toutes vos critiques possibles
Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,

La suite parentale est un véritable labyrinthe anti-pratique
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,

Pour éviter tout pont thermique il ne faut pas que l'isolation soit interrompue (au niveau de la ch parentale) mais doit se prolonger jusqu'au mur extérieur des wc.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60 message Gard
**utilisateur banni** a écrit:Par contre le placard d'entrée doit se situer dans l'entrée, pas dans le séjour.


Dans ce cas là il faudrait inverser le placard et la porte du cellier. Mais si je fais ça la porte du cellier s'ouvrira contre l'escalier et je ne pourrai pas stocker un frigo ou congélateur par exemple ...

Oui je suis d'accord pour le pont thermique de la chambre, je ne l'avais pas remarqué.
De plus, inverser chambre et dressing sera plus pratique et isolera davantage contre le bruit.
Merci à tous
Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
**utilisateur banni** a écrit:Par contre faut vraiment être un débile profondément pédant pour nommer une cuisine "labo".

On voit que t'es pas souvent invité à bouffer.
Parce que moi, chez beaucoup de copains dont la femme se pique de cordonbleuzisme, j'ai souvent l'impression de bouffer le résultat de la recherche culinaire expérimentale.....
Heureusement que généralement elles nous expliquent ce qu'il y avait comme produits de fabrication, sinon ce serait impossible à deviner.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
**utilisateur banni** a écrit:

Mais je crois que "labo" c'est parce que la cuisine est ouverte et tout doit être nickel et rangé au cordeau Biggrin


ha, ha, d'où le gros avantage de la cuisine fermée, avec boxon autorisé genre crème solaire, anti-moustiques et piments d'espelette
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60 message Gard
Et sinon à part mon labo ? Unsure
Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60 message Gard
Bonsoir à tous,

Que pensez vous de ces variantes possibles ?







Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60 message Gard
Attention, il a oublié la porte coulissante entre la chambre et le dressing ...
Mais il y a une variante possible pour cet escalier qui m'embête vraiment... je n'arrive pas à me décider où le placer ! W00t
Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Bonsoir..

Pour moi, beaucoup d'avancées positives
Des trois versions d'entrée/cellier cuisine, la meilleure pour moi c'est la première, qui intègre le mieux le soutien de l'étage, qui offre un placard d'entrée, et surtout qui permet un accès direct au cellier depuis le le garage sans être obligé de faire un long chemin par la cuisine....
L'étage est bien, je suis d'accord avec toto.

Et je suis aussi d'accord qu'il faut revoir l'agencement de la partie chambre/dressing/SdO/WC

Et on sera proche de quelque chose de très séduisantWink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60 message Gard
Merci pour vos commentaires qui sont encourageants.
Le souci du premier est que le cellier ne communique pas avec la cuisine Dry
Messages : Env. 60
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le jeudi 14 mars 2024 à 14h39
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions (revisitées ou non)
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

6
abonnés
surveillent ce sujet
Voir