Maison de 88m² + garage

Bonjour

Impossible d'agrandir le plan, dommage !
Où est le sud sur le plan ?
Pas de large baie vitrée, c'est étonnant.
Un seul toilette au fond du couloir côté nuit, ce n'est peut être pas l'idéal.

EDIT :
La mise à jour avec le plan de masse donne une aberration avec la pièce de vie orienté Nord !
Au minimum, il faut inverser la cuisine et le séjour. Et penser à une baie vitrée plus conséquente

Le PC est déposé en Mairie ?

dam_drums a écrit:

Bonjour

Impossible d'agrandir le plan, dommage !
Où est le sud sur le plan ?
Pas de large baie vitrée, c'est étonnant.
Un seul toilette au fond du couloir côté nuit, ce n'est peut être pas l'idéal.

Attendons l'avis d'autres personnes.

Bonjour et merci,
J'ai modifié les photos car effectivement ce n'était pas du tout visible. Le sud du plan est en bas côté cuisine. 
Je me pose effectivement des questions concernant les portes fenêtres du séjour, j'ai peur que ça manque un peu de luminosité.
Oui le PC est déposé en mairie.

lenchaineur a écrit:

dam_drums a écrit:

Bonjour

Impossible d'agrandir le plan, dommage !
Où est le sud sur le plan ?
Pas de large baie vitrée, c'est étonnant.
Un seul toilette au fond du couloir côté nuit, ce n'est peut être pas l'idéal.

Attendons l'avis d'autres personnes.

Bonjour et merci,
J'ai modifié les photos car effectivement ce n'était pas du tout visible. Le sud du plan est en bas côté cuisine. 
Je me pose effectivement des questions concernant les portes fenêtres du séjour, j'ai peur que ça manque un peu de luminosité.
Oui le PC est déposé en mairie.

Vous avez des vues des façades extérieures ?
Vous passez par un constructeur ?
Sincèrement, la personne qui a dessiné ces plans a quand même fait pas mal de choses en dépit du bon sens. Principalement le travail sur l'orientation des pièces par rapport au sud.

dam_drums a écrit:

lenchaineur a écrit:

dam_drums a écrit:

Bonjour

Impossible d'agrandir le plan, dommage !
Où est le sud sur le plan ?
Pas de large baie vitrée, c'est étonnant.
Un seul toilette au fond du couloir côté nuit, ce n'est peut être pas l'idéal.

Attendons l'avis d'autres personnes.

Bonjour et merci,
J'ai modifié les photos car effectivement ce n'était pas du tout visible. Le sud du plan est en bas côté cuisine. 
Je me pose effectivement des questions concernant les portes fenêtres du séjour, j'ai peur que ça manque un peu de luminosité.
Oui le PC est déposé en mairie.

Vous avez des vues des façades extérieures ?
Vous passez par un constructeur ?
Sincèrement, la personne qui a dessiné ces plans a quand même fait pas mal de choses en dépit du bon sens. Principalement le travail sur l'orientation des pièces par rapport au sud.

Non désolé je n'ai pas de vue des façades extérieures. On passe par un maître d'oeuvre. C'est à dire pour l'orientation ? Car à la base la cuisine était de l'autre côté, j'ai demandé le changement pour avoir un accès direct à la terrasse depuis la cuisine. 

D'accord
C'est juste que normalement, selon la bioclimatique, qui est un des critères de la RT2012 (en comptant également l'isolation, les matériaux, le mode de chauffage), on privilégie les grandes ouvertures au Sud, et de préférences on y place les pièces à vivre.
Là, c'est quand même très léger au niveau du pourcentage d'ouverture au Sud.
Je pense que certains donneront certainement des avis plus éclairés que le mien

D'accord merci pour ces précisions
J'avoue que là au niveau du pourcentage des ouvertures j'y connais pas grand chose. Pour ma part j'ai surtout regardé le côté pratique sans me préoccuper de ça, sans doute un tord de ma part...

lenchaineur a écrit:

D'accord merci pour ces précisions
J'avoue que là au niveau du pourcentage des ouvertures j'y connais pas grand chose. Pour ma part j'ai surtout regardé le côté pratique sans me préoccuper de ça, sans doute un tord de ma part...

Peut être un tort de votre part, mais certainement un tort de la part de votre dessinateur et/ou de votre maître d'oeuvre qui ne vous ont pas conseillé convenablement.
Normalement, il doit y avoir une étude thermique réalisée par un bureau indépendant et qui doit dire si tout ça convient.
Vous avez prévu quoi comme isolation ? Comme mode de chauffage ?

Pour l'isolation, ils ont prévu de la laine souflée isolene R=7 pour les combles (ainsi que le garage). Pour les murs, briques + doublage optima 100 + 13, panneau de laine rigide R=3.15. Le chauffage ça sera une pompe à chaleur avec plancher chauffant.

Bonjour,

Comme les autres, je trouve bien dommage qu'il n'y ait pas de grandes ouvertures au Sud. Et surtout un salon donnant au Nord, ce n'est pas terrible.
Bonne continuation.

Bonjour

c'est désolant

ne le prenez surtout pas mal, je n'ai rien "contre vous" , mais c'est honteux de trouver des "pros" qui osent vendre un tel projet sans penser 1 seconde au confort de vie de leurs clients.

+1 avec ce qui a été dit ;
mais pour le % de vitrages , je crains qu'on soit dans les clous... avec les PF dans les chambres, qui n'ont AUCUN autre intérêt si ce n'est de croquer de la place : pas de place pour un coin jeux ou un coin bureau...
et même une PF plein nord qui donne sur le parking, il a fait fort

sdb : avec douche ou bain sous la fenêtre c'est d'un pratique...

wc : les invités traverseront la partie nuit... et ce wc sonorisera les 2 chambres ; et bien sur sans lave-mains avec une porte qui ouvre "à l'envers" : comment faites-vous pour nettoyer ce wc ? (à part en montant sur la cuvette pour fermer la porte ?) ....


la PF de la cuisine réduit les possibilités d'aménagement, cette largeur ne servira que de passage entre pièce de vie et terrasse...
je comprends tout à fait la demande de liaison cuisine-terrasse mais dans ce cas, il faut un plan "sur-mesure- réfléchi" et pas la photocopie qu'il a du pomper sur le net et qu'on voit partout (chez les cst pas cher) depuis plus de 20 ans...

...

elisa21 a écrit:

Bonjour

c'est désolant

ne le prenez surtout pas mal, je n'ai rien "contre vous" , mais c'est honteux de trouver des "pros" qui osent vendre un tel projet sans penser 1 seconde au confort de vie de leurs clients.

+1 avec ce qui a été dit ;
mais pour le % de vitrages , je crains qu'on soit dans les clous... avec les PF dans les chambres, qui n'ont AUCUN autre  intérêt si ce n'est de croquer de la place : pas de place pour un coin jeux ou un coin bureau...
et même une PF plein nord qui donne sur le parking, il a fait fort

sdb : avec douche ou bain sous la fenêtre c'est d'un pratique...

wc : les invités traverseront la partie nuit... et ce wc sonorisera les 2 chambres ; et bien sur sans lave-mains avec une porte qui ouvre "à l'envers" : comment faites-vous pour nettoyer ce wc ? (à part en montant sur la cuvette pour fermer la porte ?) ....


la PF de la cuisine réduit les possibilités d'aménagement, cette largeur ne servira que de passage entre pièce de vie et terrasse...
je comprends tout à fait la demande de liaison cuisine-terrasse mais dans ce cas, il faut un plan "sur-mesure- réfléchi" et pas la photocopie qu'il a du pomper sur le net et qu'on voit partout (chez les cst pas cher) depuis plus de 20 ans...

...

Déjà sur le plan de masse le parking de stationnement n'est pas du tout prévu ici, mais complètement en haut à gauche du plan de masse car il y a un chemin d'accès à cet endroit. 
Concernant la salle de bain il s'agit d'une douche italienne donc ça ne saura pas gênant pour la fenêtre.
Concernant le WC, effectivement il faudra traverser la partie nuit, mais un choix voulu, je ne trouve pas mieux un WC coller au séjour. La porte du WC sera également modifiée.
Pour le passage entre de vie et terrasse, je ne suis pas d'accord, il y a largement la place de mettre une table le long, et le coin salon sera côté nord. Pour les baies vitrées vous avez raison ça manque un peu mais avec la cuisine implantée ici il n'y a pas trop de possibilité.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Implantation très au sud du terrain avec une entrée sur celui-ci au nord. C'est pour le moins étonnant.

Où se trouvent les belles vues s'il y en a ? Si elles sont au nord il n'y a rien à redire.

Sinon, c'est un plan sorti 4 999 999 de fois de la photocopieuse avant que votre maitre d'oeuvre vous le refourgue.

Donc on ne va pas commenter pour la 5 000 000 ème fois les points forts et points faibles de ce plan.

Pour sûr j'aurais tenté autre chose.

Mais le PC est déposé, c'est que vous en êtes content.

D'ailleurs, vous demandez nos avis.

Mais vous, quels commentaires faites vous sur ce plan ?

Moi par exemple, la zone se stationnement à l'opposé du garage et qui fait passer devant la porte d'entrée, voir qui laisse les voiture devant la fenêtre du salon, c'est vraiment idiot.

sinon, bravo pour votre présentation, l'essentiel y est, même si des pers et des coupes sont appréciées de certains.

Personnellement, le plan me convient, je le trouve pratique. C'est plus le côté lumière dans le séjour qui me chagrinait. Comme je l'ai dit le stationnement ne sera pas ici mais face au garage et s’arrêtera à la limite du garage car l'entrée se fera sur la droite.
Pour l'implantation il faut aussi savoir qu'il y a une route départementale au nord, d'ailleurs l'accès au terrain se fait depuis cette route, un petit chemin longe le terrain sur la gauche du plan. C'est aussi pour ça qu'on veut implanter la terrasse au sud car il n'y a aucun vis à vis à l'arrière de la maison.

il faut changer le message initial , je propose :

"MPEP svp applaudissez "

Youps , dsl j'ai cliqué trop vite

elisa21 a écrit:

Youps , dsl j'ai cliqué trop vite

Pourquoi ces applaudissements ?

**utilisateur banni** a écrit:

Lenchaineur.

Nos commentaires sont fait en fonction des images montrées.

le stationnement est montré à un endroit, on commente en fonction.

Si vous ne mettez pas les bons plans on ne peut pas faire les bons commentaires.

C'est aussi simple que ça.

Ensuite, vous n'avez pas de vue à privilégier, vous vous moquer d'avoir moins de terrain au sud là où vous n'avez pas de vis à vis, le plan vous convient.

Je ne vois pas ce que vous êtes venu chercher.

Probablement des bravos et applaudissements comme dit Elisa.

Pourtant ... Il y aurait du boulot. Plus une surface est petite plus il faut bosser d'ailleurs, c'est une constante.

Bonne construction.

Oui désolé pour l'emplacement du parking j'aurais du vous le préciser.
Oui il y a moins d'espace à l'arrière mais là encore on a pas le choix, vu qu'il s'agit d'une route départementale la maison doit être implanté à 20m de la route...
Je suis venu chercher des avis c'est le but d'un forum non ? 

**utilisateur banni** a écrit:

Pour la marge de recul c'est un élément à mettre au clair dans la présentation. Je suis peut-être passé à coté, dans ce cas je vous prie de m'en excuser.

Pour le reste des avis, c'est un plan sans génie qui fonctionne vu qu'il est photocopié à l'infini mais il présente des défauts qui nuisent à son confort d'usage.

Donc c'est un plan largement modifiable et améliorable.

D'ailleurs j'étais déçu de ne pas pouvoir implanter la maison plus près de la route afin d'avoir plus d'espace à l'arrière mais bon pas le choix...
Après oui je suis d'accord et je l'ai dit dans ma présentation le plan est basique et fonctionne c'est certain car c'est le genre de maison qu'on retrouve assez facilement ailleurs. Après je pense que le budget y est pour beaucoup, on est dans ce cas et on doit savoir rester raisonnable. 

**utilisateur banni** a écrit:

Petit budget ne doit pas rimer avec conception baclée.

Il y a des choses fascinantes dans votre plan à ce sujet.

Par exemple, le concepteur qui a mis douche et lavabo contre la cloison de la chambre pour être certains d'avoir des canalisations fixées à la cloison de la chambre.

Les mettre contre la cloison de l'entrée supprimerait ce risque de pollution sonore de la chambre.

Pareil pour la cuisine contre une chambre, contre la tête de lit d'ailleurs. Risque d'entendre vibrer le frigo pendant la nuit. Alors qu'il est facile de la déplacer.

Il faut bouger des fenêtres, le concepteur aurait dû le faire avant de déposer le permis de construire.

Vous êtes client d'une entreprise qui se moque du confort de vie de ses clients et ne cherche pas à améliorer les plans sortant de sa photocopieuse.

Au prix où une maison est vendue c'est vraiment dommage de voir à quel point ces détails qui n'en sont pas sont négligés.

Merci pour ces précisions, en effet j'avais pas pensé à ça concernant les canalisations de la salle de bain, finalement il n'y aurait qu'à inverser la pièce et mettre la porte à droite du plan. Ce genre de chose on peut le faire malgré que le PC soit déposé ? Toute comme pour la chambre inverser le placard avec le lit.
Pour les fenêtres c'est plus problématique, je ne vois pas comment faire autrement en fait.

Ce n'est parce que le budget est "limité" qu'on doit obligatoirement s'imposer des contraintes et des nuisances pour la vie de tous les jours ;
j'ai même l'avis inverse : une maison doit être conçue au mieux , à plus forte raison quand les m2 sont comptés .

- on peut quand même éviter d'avoir à monter dans la douche pour ouvrir-fermer la fenêtre de la sdb,
- on est pas obligé d'imposer les bruits de chiotte aux 2 chambres : les invités qui vont jusqu'au bout du couloir quand les enfants dorment ce n'est pas top
- et même sans invités : "tiens Papa-ou Maman n'a pas supporté le choux-fleur... rhoooo il-elle a une gastro.... "
- et sans lave-mains dans le wc bien sur ;
- sans parler des trajets chambre => sdb (en sortant de la douche) où on "risque" de croiser celui qui ira au wc...
- en plus sans porte pour fermer ce couloir c'est vue directe sur la pièce de vie... et pas de possibilité d'ajouter une porte sans modifier l'implantation prévue pour les portes.

- pour ce qui est du passage cuisine et cie : prenez le plan, dessinez les passages (ce qu'on appelle couloir virtuel) pour les trajets :
- sdb => cellier
- cuisine => cellier
- terrasse => pièce de vie

ensuite dessinez la table de cuisine si elle est prévue, la table de salle avec ses chaises et le salon (canapés, table, TV si elle est prévue) ... ajoutez les meubles bibliothèques si ils sont prévus
...
... et vous verrez que le passage avec balai-serpillère-aspi-panière à linge ne se fera pas sans slalom.

pourquoi je suis "négative" envers ce plan ?
parce que j'ai eu la même implantation (sauf pour le wc) dans ma 1ère maison (plan cst...) et qu'à l'usage c'est loin d'être idéal.
il y avait 1 PF 180x215 au sud et 1 (la même) au nord : c'était assez sombre ;
la chambre contre la cuisine : j'ai du inverser les chambres pour que mon fils puisse dormir sans entendre LV, moteur frigo, cafetière, robot...
également des PF dans les 2 chambres coté sud : les enfants sortent par là pour aller sur la terrasse et dans le jardin = super pour ramener l'herbe, le sable ...
et je n'aimais pas les portes ouvrant direct sur le lit "Mamaaannnn tu dors, j'peux entrer..." ah bin non Maman ne dormait pas mais le Pitchoun l'a vu avant qu'on réponde

mais c'était en 1999, il n'y avait pas "internet" pour trouver des avis, des idées de plans... le seul interlocuteur était le commercial du cst...
aujourd'hui, qu'un cst sorte toujours les mêmes photocopies je trouve ça dommage, mais qu'un MOE ne fasse pas mieux je trouve ça... désolant.
Si on fait le choix de passer par un MOE c'est pour avoir du "personnalisé" et ce n'est pas le fait de déplacer une conduite d'eau ou une fenêtre qui va augmenter le prix de la maison...
mais on lit souvent vos réponses : "petit budget, on a pas l'choix, ça nous convient..."

**utilisateur banni** a écrit:

Dans la chambre 3 le placard fait 55 cm de profondeur.

C'est insuffisant.

Vous aurez noté que tous les autres placards font 65 cm de profondeur ce qui est acceptable voir bien selon le type de porte.

Dans cette chambre pourquoi diable ne pas avoir mis la fenêtre à l'est. L'ambiance de cette chambre y gagnerait grandement et deviendrait souriante.

Le placard fait bien 65 dans la chambre 3 c'est juste pas très lisible sur l'image. En mettant la fenêtre à l'est ça ferrait pas trop vide sur la faça de nord ?

**utilisateur banni** a écrit:

A oui, le 6 est partiellement effacé.

Entre esthétique toujours discutable et confort au quotidien, pour le même prix je prends le confort. Surtout avec une route départementale directement face à la fenêtre au nord. En mettant la fenêtre à l'est vous réduirez peut-être un peu les nuisances dues à cette route.

Ok je vais voir demain si je peux modifié tout ça. 

**utilisateur banni** a écrit:

Bien sûr vous avez remarqué que sur les 41,5 m2 de l'entité cuisine, séjour, entrée au moins 6 m2 passaient dans l'entrée et le dégagement de 1,5 m de large face à l'entrée, 6 m2 inexploitables pour séjour et cuisine pour lesquels il ne reste en vrai que 35 m2.

Ça fait une sacrée différence. Les 2/3 de la cuisine environ.

Le chiffre sur le plan est flatteur, la réalité physique est toute autre.

Oui j'ai bien remarqué ça mais je trouve bien d'avoir une séparation de l'entrée avec le séjour et surtout un rangement en rentrant dans la maison.

**utilisateur banni** a écrit:

lenchaineur a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Bien sûr vous avez remarqué que sur les 41,5 m2 de l'entité cuisine, séjour, entrée au moins 6 m2 passaient dans l'entrée et le dégagement de 1,5 m de large face à l'entrée, 6 m2 inexploitables pour séjour et cuisine pour lesquels il ne reste en vrai que 35 m2.

Ça fait une sacrée différence. Les 2/3 de la cuisine environ.

Le chiffre sur le plan est flatteur, la réalité physique est toute autre.

Oui j'ai bien remarqué ça mais je trouve bien d'avoir une séparation de l'entrée avec le séjour et surtout un rangement en rentrant dans la maison.

Oui c'est bien.

Mais pourquoi mettre un gros chiffre qui est faux en réalité sinon pour tromper ou abuser son client ?

Je déteste ce genre de façon de faire.

Sur le principe je suis d'accord. J'ai bien pris conscience de se perte de place sur la pièce à vivre, et la surface nous convient. Nous vivons à trois et la chambre derrière la cuisine nous servira de bureau et de chambre d'ami si besoin.

**utilisateur banni** a écrit:

Un point positif

Les portes sont en 83 cm.

ouf 

C'est con..

si vous étiez venu avant de déposer le permis, on vous aurait sans doute dit que tourner la maison de 90°C (et coller les chambres au garage) réglait le problème de l'orientation minable que vous avez actuellement... .. vous auriez gagné une pièce à vivre en triple orientation...

mais vous venez trop tard...

ceci dit, j'ai lu les 3 pages, et je suis tous les autres... peut mieux faire.... pour peu que le dessinateur s'en donne la peine... il n'a pas du passer beaucoup de temps sur votre projet....

Aglaé a écrit:

C'est con..

si vous étiez venu avant de déposer le permis, on vous aurait sans doute dit que tourner la maison de 90°C (et coller les chambres au garage) réglait le problème de l'orientation minable que vous avez actuellement... .. vous auriez gagné une pièce à vivre en triple orientation...

mais vous venez trop tard...

ceci dit, j'ai lu les 3 pages, et je suis tous les autres... peut mieux faire.... pour peu que le dessinateur s'en donne la peine... il n'a pas du passer beaucoup de temps sur votre projet....

En tournant l'orientation de la maison à 90° je me retrouve en plein sud est je ne pense pas que ça soit la meilleure solution et je me retrouve avec du vis à vis des 2 côtés. J'avais aussi envisager cette possibilité comme vous mais ça nous plaisait pas du tout.
Et coller le garage au chambre je trouve vraiment pas ça terrible.

**utilisateur banni** a écrit:

Pourquoi ne pas faire une partie salon dans cette chambre ? Vous l'isolez avec un rideau quand des amis viennent dormir.

Ou la réduire de la valeur du placard pour agrandir un peu le séjour et faciliter le passage entre cuisine et table ?

Définitivement, avec ces données nouvelles je ferais autre chose.

Effectivement l'idée est loin d'être bête. Juste enlever le placard me semble largement faisable et permettrait aussi de décaler ma fenêtre de 65.

**utilisateur banni** a écrit:

Pourquoi ne pas faire une partie salon dans cette chambre ? Vous l'isolez avec un rideau quand des amis viennent dormir.

Ou la réduire de la valeur du placard pour agrandir un peu le séjour et faciliter le passage entre cuisine et table ?

Définitivement, avec ces données nouvelles je ferais autre chose.

J'ai fais une simulation sur mon plan virtuel en réduisant la chambre de 65cm, effectivement c'est pas énorme mais j'ai l'impression que la cuisine va mieux respirer et j'en ai profiter pour décaler cette porte fenêtre de 65cm qui me chagrinait depuis le début. 
Merci pour votre suggestion en tout cas.

Bon je viens d'avoir mon MO, la bonne nouvelle le permis n'est pas encore déposé, en faite je me suis trompé, ils attendent le retour du SPANC pour pouvoir déposer le permis en mairie.

Donc j'ai demandé une modification du plan qui consiste à réduire la taille de la chambre 1 en supprimant le placard. J'en ai profité par la même occasion pour remplacer la porte fenêtre de 160 par une baie vitrée de 200.

elisa21 a écrit:

Ce n'est parce que le budget est "limité" qu'on doit obligatoirement s'imposer des contraintes et des nuisances pour la vie de tous les jours ;
j'ai même l'avis inverse : une maison doit être conçue au mieux , à plus forte raison quand les m2 sont comptés .

- on peut quand même éviter d'avoir à monter dans la douche pour ouvrir-fermer la fenêtre de la sdb,
- on est pas obligé d'imposer les bruits de chiotte aux 2 chambres : les invités qui vont jusqu'au bout du couloir quand les enfants dorment ce n'est pas top
- et même sans invités : "tiens Papa-ou Maman n'a pas supporté le choux-fleur... rhoooo il-elle a une gastro.... "
- et sans lave-mains dans le wc bien sur ;
- sans parler des trajets chambre => sdb (en sortant de la douche) où on "risque" de croiser celui qui ira au wc...
- en plus sans porte pour fermer ce couloir c'est vue directe sur la pièce de vie... et pas de possibilité d'ajouter une porte sans modifier l'implantation prévue pour les portes.

- pour ce qui est du passage cuisine et cie : prenez le plan, dessinez les passages (ce qu'on appelle couloir virtuel) pour les trajets :
- sdb => cellier
- cuisine => cellier
- terrasse => pièce de vie

ensuite dessinez la table de cuisine si elle est prévue, la table de salle avec ses chaises et le salon (canapés, table, TV si elle est prévue) ... ajoutez les meubles bibliothèques si ils sont prévus
...
... et vous verrez que le passage avec balai-serpillère-aspi-panière à linge ne se fera pas sans slalom.

pourquoi je suis "négative" envers ce plan ?
parce que j'ai eu la même implantation (sauf pour le wc) dans ma 1ère maison (plan cst...) et qu'à l'usage c'est loin d'être idéal.
il y avait 1 PF 180x215 au sud et 1 (la même) au nord : c'était assez sombre ;
la chambre contre la cuisine : j'ai du inverser les chambres pour que mon fils puisse dormir sans entendre LV, moteur frigo, cafetière, robot...
également des PF dans les 2 chambres coté sud : les enfants sortent par là pour aller sur la terrasse et dans le jardin = super pour ramener l'herbe, le sable ...
et je n'aimais pas les portes ouvrant direct sur le lit "Mamaaannnn tu dors, j'peux entrer..." ah bin non Maman ne dormait pas mais le Pitchoun l'a vu avant qu'on réponde

mais c'était en 1999, il n'y avait pas "internet" pour trouver des avis, des idées de plans... le seul interlocuteur était le commercial du cst...
aujourd'hui, qu'un cst sorte toujours les mêmes photocopies je trouve ça dommage, mais qu'un MOE ne fasse pas mieux je trouve ça... désolant.
Si on fait le choix de passer par un MOE c'est pour avoir du "personnalisé" et ce n'est pas le fait de déplacer une conduite d'eau ou une fenêtre qui va augmenter le prix de la maison...
mais on lit souvent vos réponses : "petit budget, on a pas l'choix, ça nous convient..."

Je suis d'accord avec vous pour certaines choses pour d'autres moins. Monter dans la douche pour ouvrir la fenêtre ? C'est une douche italienne donc il n'y a pas cette contrainte. Pour les WC je ne vois pas où les mettre ailleurs sachant que je ne les veux pas à côté du séjour. Concernant le bruit comme vous dites il ne faut pas pousser, on passe pas notre nuit aux chiottes et même s'ils étaient plus éloignés ça s'entend quand même. Le lave main est prévu d'ailleurs... Vu que la porte est inversé pour l'ouverture. L'histoire des invités qui traverse le couloir pour y accéder, c'est un faux problème, j'invite pas non plus des inconnus chez moi ou bien le plus souvent c'est de la famille.
Puis les trajets chambre sdb là aussi il faut pas abuser on sera 3 dans la maison et pas 50...
Les portes fenêtres dans les chambres perso j'aime bien même si vous avez raison ça bouffe de la place mais on a prévu la terrasse au sud du séjour jusqu'au 2 chambres, et je trouve sympa d'avoir accès direct sur cette terrasse.
Là ou je suis d'accord c'est cette fameuse porte fenêtre côté cuisine qui va être remplacer par une baie vitrée de 2m. La chambre va être également réduite histoire de gagner un peu plus de place, sachant que cette dernière sera une simple chambre d'amis.

Bonjour

lenchaineur a écrit:

... Monter dans la douche pour ouvrir la fenêtre ? C'est une douche italienne donc il n'y a pas cette contrainte...

ok, ce n'était pas "monter" mais "entrer" ou "patauger" ... mais on peut aussi essuyer le sol de la douche avant d'en sortir pour éviter le "pb" .... ou ne pas ouvrir les fenêtres

une baie de 200 en remplacement d'une PF de 180 ?
moui, un peu plus de lumière mais pour le thermique ce sera moins bon, à moins d'augmenter -considérablement- le budget prévu pour cette ouverture.
pour info : "rupteurs de ponts thermiques" ne veut pas dire grand chose car on en trouve sur tous les coulissants, y compris les 1ers prix , bien comparer les performances thermiques de la baie.

et puisque la vue extérieure posait question "joli ou pas si on supprime une PF plein nord" ...
et la vue terrasse ? une baie coulissante et 2 PF : à voir selon les modèles choisis.

bonne idée pour la modif chambre-bureau.

je vous souhaite bonne construction

Bonjour,

Quel dommage, ce séjour enfermé au milieu du garage et des chambres, avec de si petites fenêtres....
Je ne sais pas si les couverts à voitures sont autorisés hors de la zone constructible? Chez moi, par exemple, c'est permis. Parce que si vous sortiez le garage de du volume d'habitation en le transformant en carport placé au nord (possible puisque finalement le permis n'est pas déposé), ça vous permettrait de reculer la maison de la largeur du garage vers l'ouest et de vous éloigner du voisin à l'est, ce qui vous permettrait (si j'ai bien compris les raisons de votre choix d'enfermer le séjour au milieu de la maison) en déménageant le séjour au sud est et les chambres à l'ouest, d'ouvrir plus largement votre pièce de vie sur l'extérieur.
De plus, transformer le garage en couvert (avec réduit fermé, c'est pratique) vous ferait faire des économies et vous permettrait peut-être d'agrandir légèrement le séjour.

+ 1 pour les toilettes-couloir étroites entre 2 chambres. Surtout que ce sont les seules de la maison.

Rhooo C'est du suisse, vous dites plutôt abris? j'avais écrit carport et je l'ai effacé en pensant à la loi Toubon... ça m'apprendra!!

elisa21 a écrit:

 

il faut changer le message initial , je propose :

"MPEP svp applaudissez "  

Elisa.. Hier... avait sans doute déjà raison..... 

Bon allez.. le Monsieur m'a répondu par MP... sur une petite question que je me posais.. je vais être un peu sympa.. malgré le MPEP..

avez-vous pensé à mettre la cuisine du côté du mur du garage ?? je crois que cela a déjà été proposé, et j'insiste ! ça vous permet de mettre le salon côté "future baie vitrée" (à créer !) , et donc côté terrasse.. sachant que l'argument "liaison cuisine / Terrasse" ne tient pas.. votre maison fait 7,76 m de large !! c'est quand même pas la mer à boire (ou le pastaga ! )

allez bougez vous et modernisez ces plans que diantre !

Aglaé a écrit:

Bon allez.. le Monsieur m'a répondu par MP... sur une petite question que je me posais.. je vais être un peu sympa.. malgré le MPEP..

avez-vous pensé à mettre la cuisine du côté du mur du garage ?? je crois que cela a déjà été proposé, et j'insiste ! ça vous permet de mettre le salon côté "future baie vitrée" (à créer !) , et donc côté terrasse.. sachant que l'argument "liaison cuisine / Terrasse" ne tient pas.. votre maison fait 7,76 m de large !! c'est quand même pas la mer à boire (ou le pastaga ! )

allez bougez vous et modernisez ces plans que diantre !

Oui bien sûr que j'y ai pensé mais le coin salon avec la porte d'accès vers le cellier n'est pas pratique non plus. Pourquoi vouloir absolument mettre le salon à côté de la baie vitrée ? Vue la taille de la pièce je doute que cette partie manque réellement de lumière. Là où je suis c'est comme ça actuellement et ça n'apporte rien à part fermer les volets pour voir la TV je n'y vois pas d'avantage.

Aglaé a écrit:

...

allez bougez vous et modernisez ces plans que diantre !

nan Aglaé, faut se faire une raison : c'est LE plan de la maison primo-accédant ...
... à la 3ème ou 4ème on change... même si on accepte pas forcément mieux les remarques

Bonsoir,
Et personne ne parle de la faible isolation?
R=3.15 sur les murs et 7 en rampant, on est pas dans les clous pour la rt2012...
Voir votre étude thermique pour éviter les surprises.

miker73 a écrit:

Bonsoir,
Et personne ne parle de la faible isolation?
R=3.15 sur les murs et 7 en rampant, on est pas dans les clous pour la rt2012...
Voir votre étude thermique pour éviter les surprises.

La société avec qui j'ai signé la construction n'est pas a sa 1er maison et elle respecte la rt2012. J'en ai parlé à une connaissance qui bosse dans le bâtiment et l'isolation correspond complètement à ce qui se fait aujourd'hui.

**utilisateur banni** a écrit:

elisa21 a écrit:

Aglaé a écrit:

...

allez bougez vous et modernisez ces plans que diantre !

nan Aglaé, faut se faire une raison : c'est LE plan de la maison primo-accédant ...
... à la 3ème ou 4ème on change... même si on accepte pas forcément mieux les remarques

J'ai des idées d'autres aménagements possibles mais comme tout semble parfait aux yeux de lenchaineur je ne vais pas user du temps à les dessiner.

Ca serait à coup sûr un coup d'épée dans l'eau et aucun bon usage n'en serait tiré.

Ca pourrait intéressé un futur primo accédant à qui on proposerait pour la 5 000 002 ème fois cette photocopie de plan mais je résiste, je ne publie rien. Tant pis.

Une des possibilités et de mettre la cuisine à la place du cellier en mettant une fenêtre sur le pignon ouest, cellier hyper mal conçu avec une perte de place maximum, mais ça doit convenir aussi.

Et que fait ce cellier au sud ? Ça n'est pas la place d'une pièce annexe.

Heureux les commerciaux ayant des clients aussi facile à satisfaire

Ok et on le met où le cellier ? Puis arrêter de dire que tout me semble parfait la preuve que non j'ai modifié la chambre 1 pour agrandir la cuisine et rajouter une baie vitrée.
Et oui comme ceux ci ca me plaît je cherchais justement une solution pour cela et j'ai écouté votre conseil et vous en remercie.
Après j'ai le droit de ne pas être d'accord avec certaines idées on a l'impression que les idées données ici sont forcément les meilleurs....

Pour toto 1ere page 5eme message de lenchaineur.
Je ne suis pas visionnaire moi aussi jessai d'aider tu n'es pas le seul monsieur le grand critique qui descend tout le monde.
Tu devrais te détendre avant de marquer ce genre de chose tu penses bien que ces chiffres on ne les invent pas

lenchaineur a écrit:

Aglaé a écrit:

Bon allez.. le Monsieur m'a répondu par MP... sur une petite question que je me posais.. je vais être un peu sympa.. malgré le MPEP..

avez-vous pensé à mettre la cuisine du côté du mur du garage ?? je crois que cela a déjà été proposé, et j'insiste ! ça vous permet de mettre le salon côté "future baie vitrée" (à créer !) , et donc côté terrasse.. sachant que l'argument "liaison cuisine / Terrasse" ne tient pas.. votre maison fait 7,76 m de large !! c'est quand même pas la mer à boire (ou le pastaga ! )

allez bougez vous et modernisez ces plans que diantre !

Oui bien sûr que j'y ai pensé mais le coin salon avec la porte d'accès vers le cellier n'est pas pratique non plus. Pourquoi vouloir absolument mettre le salon à côté de la baie vitrée ? Vue la taille de la pièce je doute que cette partie manque réellement de lumière. Là où je suis c'est comme ça actuellement et ça n'apporte rien à part fermer les volets pour voir la TV je n'y vois pas d'avantage.

L'idée bête.. ce n'est pas de mettre le salon à côté de la baie vitrée.. c'est de laisser le cellier au SUD !!

lenchaineur a écrit:

miker73 a écrit:

Bonsoir,
Et personne ne parle de la faible isolation?
R=3.15 sur les murs et 7 en rampant, on est pas dans les clous pour la rt2012...
Voir votre étude thermique pour éviter les surprises.

La société avec qui j'ai signé la construction n'est pas a sa 1er maison et elle respecte la rt2012. J'en ai parlé à une connaissance qui bosse dans le bâtiment et l'isolation correspond complètement à ce qui se fait aujourd'hui.

Bonjour,
Les murs c'est bon, avec les briques on arrive à plus de 4 qui est le minimum.
Par contre pour les combles il faut 8 minimum, et pas 7, alors il faudrait se renseigner de ce coté. Car le placo, et la toiture apportent 0 niveau isolation.
Sinon le plus choquant pour moi c'est les toilettes aussi, j'aurai mis les placards des 2 chambres à ce niveau et la place gagné coté SdB devraient pouvoir faire en sorte de caser les toilettes.
Les placards doivent faire 60 minimum de large quand même.
J'ai fait un petit schéma sur ce point, par contre on perd la fenêtre les WC mais bon, avec les VMC aujourd'hui c'est plus la peine d'après moi. surtout qu'une petite fenêtre toute seule au pignon fait ridicule je trouve.

Aglaé a écrit:

lenchaineur a écrit:

Aglaé a écrit:

Bon allez.. le Monsieur m'a répondu par MP... sur une petite question que je me posais.. je vais être un peu sympa.. malgré le MPEP..

avez-vous pensé à mettre la cuisine du côté du mur du garage ?? je crois que cela a déjà été proposé, et j'insiste ! ça vous permet de mettre le salon côté "future baie vitrée" (à créer !) , et donc côté terrasse.. sachant que l'argument "liaison cuisine / Terrasse" ne tient pas.. votre maison fait 7,76 m de large !! c'est quand même pas la mer à boire (ou le pastaga ! )

allez bougez vous et modernisez ces plans que diantre !

Oui bien sûr que j'y ai pensé mais le coin salon avec la porte d'accès vers le cellier n'est pas pratique non plus. Pourquoi vouloir absolument mettre le salon à côté de la baie vitrée ? Vue la taille de la pièce je doute que cette partie manque réellement de lumière. Là où je suis c'est comme ça actuellement et ça n'apporte rien à part fermer les volets pour voir la TV je n'y vois pas d'avantage.

L'idée bête.. ce n'est pas de mettre le salon à côté de la baie vitrée.. c'est de laisser le cellier au SUD !!

En effet il est au sud, mais je ne peux pas inverser le garage avec le cellier, l'entrée du garage à l'opposé de la route et juste à côté de la terrasse c'est moyen.