Sondage du mois : Quel garage pour votre maison?

Bonjour,
Pour ma maison pas de garage (pas le budget pour) mais je laisse la place pour en faire un, éventuellement un jour, collé à la maison. Dans le cas d'un plus grand terrain le plus sympa, à mon sens, est de faire un garage séparé de la maison.

Bonjour

Le garage est plus souvent dans les demandes qu'un espace plus important dédié aux enfants... une constatation en voyant les demandes et les plans souvent. Faute de vouloir faire tout entrer dans l'enveloppe en construisant...

Ne pas oublier que le garage peut être réalisé aprés, il suffit donc de prévoir au départ les fondations ou la dalle en attente, et cela peut servir provisoirement de terrasse proche d'une cuisine par exemple.

La solution MOB est une bonne solution pour réaliser ce genre d'extension plus tard en sachant bricoler un minimum, afin de réduire les frais. De plus l'apport bois accolé à une maison brique plus ordinaire peut donner un cachet supérieur à la maison, le mixte est souvent trés esthétique si c'est bien réfléchi.

La version bois peut se faire dans le temps une fois que la structure est posée et terminée extérieurement, l'intérieur peut se terminer doucement selon son financement progressif et sans se rendre esclave tous les week-end. Et pas de gros chantier salissant pendant des mois.

Ekoloman

Oui phanez69

Et un carport un petit peu collé, c'est une annexe à la construction??

J'ai répondu "en annexe", idéalement relié à la maison par une terrasse couverte....ça c'était mon idéal,

Malheureusement le PLU exige des garages 'intégrés à la maison' et la liaison par une terrasse aurait été considérée comme un subterfuge (dixit l'urba !)

Bonjour,
la question c'est: "Quel type de garage souhaitez-vous pour votre maison?",
alors j'aurai souhaité un garage accolé plutôt qu'intégré dans la maison.
Malheureusement la "petite" façade de mon terrain ne me le permettait pas.
Dommage...

Bonjour

Chez nous garage de 60 m² ...comment dire ? sous la maison .enfin au niveau de la dalle du bas ...voila .

salut
je vais faire construire par " les maisons naturelles" dans la somme
pour le garage je veux un garage separé, bon deja un garage pour deux voitures et atelier
donc garage separé 6X8. le garage sera fait par moi et un copain. tous les constructeurs voulaient me faire un vide sanitaire, il ne faut pas exagerer lol

philzx a écrit:

salut
je vais faire construire par " les maisons naturelles" dans la somme
pour le garage je veux un garage separé, bon deja un garage pour deux voitures et atelier
donc garage separé 6X8. le garage sera fait par moi et un copain. tous les constructeurs voulaient me faire un vide sanitaire, il ne faut pas exagerer lol

Vide sanitaire superflux, par contre avec un grand garage une fosse à vidange pour les mécanos est souvent une bonne idée à retenir et ne coûte pas une fortune... (préparer la réservation en dalle et la finir soi-même.

Ekoloman

Bonsoir,
Pour moi, pas de garage.
Sa construction revient plus chère que la voiture qu'on y met (quand il ne sert pas de débarras) et son prix représente en moyenne 1/5 du prix de la maison.
Ce sera donc deux parkings sur enrobé dans le fond du jardin.

Bonsoir, chez nous garage 4 voitures à toit plat dans la maison qui fait environ 11m sur 6.50m.

J'aurais aimé un garage accolé mais la surface du terrain nous a obligé a opter pour un garage intégré

Essayer d'arrêter de poser des questions idiotes pour vos sondages : maison à construire. Un garage ça se met sous une maison d'une manière ou une autre. On n'occupe pas un terrain avec des annexes accolées. Et dans une maison on loge sa ou ses voitures chez soi, à l'intérieur sans occuper des m2 qui pourraient être des m2 habitables un jour ou l'autre, et encore moins dans la rue, la rue ne vous appartient pas. Jamais on aurait fait une maison avec un garage accolé il y a 30 ans, une connerie pareille. C'est une mode qui est arrivé avec la recherche de réduction de prix chez les pavillonneurs pour gagner plus, toujours plus pour les actionnaires : pavillon plain-pied, vide sanitaire, garage accolé, c'est tout du même gabarit.

Comparez une maison à la revente avec et sans sous-sol total .... soyez honnête dans votre appréciation surtout, il n'y a pas photo !.

Mais qu'est-ce que cette mode de mxxxe depuis 20 ans ? Ils sont heureux les pavillonneurs avec leur plain-pied pas chers sur vide sanitaire à deux parpaings, voire trois, impossible de passer dessous pour faire une modification ou une réparation déjà parce que les règlement de travail l'interdisent aux entreprises, et sur lesquels ils font une marge de 40%, oui 40% ! Et encore quand ils sont capables de les finir correctement.... Certains ne les finissent jamais, comme Le May en Bretagne en ce moment !

Un sous-sol, quel qu'il soit rend une maison confortable, plus sèche, plus chaude, mieux habitables, plus logeable. si vous croyez que vos voitures électriques vont se contenter d'être logées dehors avec une batterie qui, l'hiver, va perdre sa charge de moitié ou qui sera dévastée dans la rue.... On construit plus tard mais on construit mieux, et seulement quand on en a les moyens. Pas tout tout de suite. Et ne me dites pas que j'ai la chance d'avoir ces moyens, je construis ma 3 ème maison à 65ans et chaque fois, à crédit, je me suis donné les moyens. J'ai toujours fait une maison avec un sous-sol total, enterré, demi-enterré, ou pas enterré du tout. Le reste, c'est-à-dire les maisons sans sous-sol total, c'est du boulot de cochon, c'est tout et c'est sans appel.

Ah vives les sous sols alors ...non je dénonce ...dormir au dessus d'une carcasse en métal ...c'est pas bon pour ma santé ..

Ah oui j'allais oublier . Pour des raisons budgétaires le garage sera annexe...

Aux antilles les garages sont principalement accolé donc pas un effet de mode par contre les

JPA46 a écrit:

Un garage ça se met sous une maison d'une manière ou une autre.

c'est du luxe...

JPA46 a écrit:

Un garage ça se met sous une maison d'une manière ou une autre. On n'occupe pas un terrain avec des annexes accolées. Et dans une maison on loge sa ou ses voitures chez soi, à l'intérieur sans occuper des m2 qui pourraient être des m2 habitables un jour ou l'autre, et encore moins dans la rue, la rue ne vous appartient pas. Jamais on aurait fait une maison avec un garage accolé il y a 30 ans, une connerie pareille. C'est une mode qui est arrivé avec la recherche de réduction de prix chez les pavillonneurs pour gagner plus, toujours plus pour les actionnaires : pavillon plain-pied, vide sanitaire, garage accolé, c'est tout du même gabarit.

Je trouve mieux un garage accolé pour ne pas avoir d'escalier à monter ce qui est le cas pour des garages sous une maison c'est comme si on est toujours en immeuble avec ses courses ou son fauteuil roulant ou sa béquille.

Il faudrait peut-être se rendre compte qu'on a changé de siècle et le Grenelle de l'Environnement, même si vous le reniez je pense, est passé par là.... On ne construira plus comme avant et on ne vivra plus comme avant, désolé. Habitat compact le moins énergivore et non étendu avec des verrues partout, c'est fini ! Et vous n'en avez pas encore pris les bonnes dimensions. Eh bien il va falloir changer vos coutumes, y compris chez les architectes, ne serait-ce que pour l'étanchéité à l'air. Ceci implique une entrée des annexes ne communiquant pas avec l'habitat proprement dit mais si vous voulez conserver le confort d'avant, il va falloir réfléchir au plan .... Moi c'est fait mais il faut tenir la main de tout le monde pour y parvenir, alors si même vous n'en êtes pas convaincu et on le voit bien par les réactions, où allons-nous......

Hello,

JPA46: moi aussi je préfère une maison avec sous-sol. Le top pour tout ranger et garder un bel espace jardin!
Mais nous qui sommes dans le sud depuis presque 2 ans, trouvons qu'une maison avec sous-sol est très inesthétique vu la région.
Une maison de plain pied est beaucoup plus belle visuellement. Et à un moment, on en a marre des escaliers...
En région parisienne, on avait une petite maison de 35m2 au sol.
Au RDC = le garage
Au 1er = RDC
Au 2ème = les chambres

Ca en faisait des marches: équivalent de 2 étages!!!

JPA46 a écrit:

Essayer d'arrêter de poser des questions idiotes pour vos sondages : maison à construire. Un garage ça se met sous une maison d'une manière ou une autre. On n'occupe pas un terrain avec des annexes accolées. Et dans une maison on loge sa ou ses voitures chez soi, à l'intérieur sans occuper des m2 qui pourraient être des m2 habitables un jour ou l'autre, et encore moins dans la rue, la rue ne vous appartient pas. Jamais on aurait fait une maison avec un garage accolé il y a 30 ans, une connerie pareille. C'est une mode qui est arrivé avec la recherche de réduction de prix chez les pavillonneurs pour gagner plus, toujours plus pour les actionnaires : pavillon plain-pied, vide sanitaire, garage accolé, c'est tout du même gabarit.

Comparez une maison à la revente avec et sans sous-sol total .... soyez honnête dans votre appréciation surtout, il n'y a pas photo !.

Mais qu'est-ce que cette mode de mxxxe depuis 20 ans ? Ils sont heureux les pavillonneurs avec leur plain-pied pas chers sur vide sanitaire à deux parpaings, voire trois, impossible de passer dessous pour faire une modification ou une réparation déjà parce que les règlement de travail l'interdisent aux entreprises, et sur lesquels ils font une marge de 40%, oui 40% ! Et encore quand ils sont capables de les finir correctement.... Certains ne les finissent jamais, comme Le May en Bretagne en ce moment !

Un sous-sol, quel qu'il soit rend une maison confortable, plus sèche, plus chaude, mieux habitables, plus logeable. si vous croyez que vos voitures électriques vont se contenter d'être logées dehors avec une batterie qui, l'hiver, va perdre sa charge de moitié ou qui sera dévastée dans la rue.... On construit plus tard mais on construit mieux, et seulement quand on en a les moyens. Pas tout tout de suite. Et ne me dites pas que j'ai la chance d'avoir ces moyens, je construis ma 3 ème maison à 65ans et chaque fois, à crédit, je me suis donné les moyens. J'ai toujours fait une maison avec un sous-sol total, enterré, demi-enterré, ou pas enterré du tout. Le reste, c'est-à-dire les maisons sans sous-sol total, c'est du boulot de cochon, c'est tout et c'est sans appel.

je trouve une maison de plein pied plus pratique et plus belle qu avec un sous sol.
et suivant ton terrain ou ton PLU tu ne peux pas mettre de sous sol

Apres c est une question de gout . Mais dire qu une maison sans sous sol c est du boulot de cochon oupss!!!

Sûr sur une base de 35 m2, les escaliers sont forcément nombreux mais une base de 35 m2 n'est pas non plus un exemple à suivre comme surface de base pour construire aujourd'hui. Maintenant on fait ce que l'on peut dans des situations pas toujours faciles, je le comprends. Par contre si on peut faire ce que l'on veut, y compris le sous-sol, sauf si l'urbanisme te l'interdit et ça arrive aussi, c'est toujours réalisable et compatible esthétiquement. Maintenant notre urbanisme étant tellement performant pour le bâtiment à très basse consommation, je tiens à l'en féliciter, l'urbanisme et ses gens n'ont dans ce domaine que 75 ans de retard. Et je le dis en connaissance de cause, je ne veux même plus m'y heurter tant j'ai trouvé d'âneries pour mon projet, y compris le demi tour obligatoire à l'intérieur du garage dans un lotissement à la campagne, mais ça vaut bien rouler en feux de croisement de jour en plein soleil .... !!!! Je répète : nos services d'urbanisme n'ont que 75 ans de retard partout en France par rapport à l'évolution nécessaire quant à la très basse consommation. Je les attends dans 5 ans .... avec les maisons à énergie positive en 2018 imposées par l'Europe et la RT 2020.

Oui oui, tu peux le dire autrement, boulot de cochon ou pas, mais je dis que le vide sanitaire avec 2 ou 3 parpaings dessous ou bien le plain-pied sur dalle directe au sol ou le radier = un désastre pour faire un bâtiment durable où vous aurez besoin un jour ou l'autre de faire une modification ou une réparation ! Réfléchissez à un artisan qui devra ramper 15 m dessous avec son matériel pour effectuer une intervention, et les émanations, et la flotte avec l'électricité .... C'est interdit par la règlementation du travail, y avez-vous réfléchi ? Un pépin et la maison est foutu ! ? Ah bon.... On casse la dalle sur le dessus, le carrelage, le parquet, pour intervenir sur une canalisation ? Bravo ... mais peu pour moi. Autant dire une maison jetable....

Dans l'Est, avec la neige.. un garage ! Accolé à deux larges places, avec un toit à 45°, cela donne un plancher au dessus des voitures pour ranger le "matériel d'été", les pneus d'hiver, etc... Et de chaque coté des voitures, comme entre les deux voitures, des rayons métalliques pour ranger dans des boites plastiques tout le quotidien du jardin ou de l'entretien technique de la maison, un vieux frigo utilisé les jours très chaud. Avec une fosse qui servait du temps (pas si lointain) ou l'on pouvait bricoler sa voiture, avant l'électronique. Et l'établi au fond. Presque le rêve..

Guillaume45 a écrit:

J'aurai aimé répondre: souhaite un garage mais pas le budget pour

D'accord avec vous Guillaume d'ailleurs pour notre cas, le garage était prévu mais au final budget un peu serré donc du coup on préfère attendre pour le faire mais par contre, nous avons fait quand même
la dalle !!!! et nous nous étions posés la question "est-ce que c'est un impératif d'avoir tout suite le garage ou alors
ça peut attendre encore sachant qu'on n'a jamais rentré notre maison à l'abris !!! ça fait tout de même 15 000 € en moins donc voilà...

Bonne journée

[quote="JPA46"]Essayer d'arrêter de poser des questions idiotes pour vos sondages : maison à construire. Un garage ça se met sous une maison d'une manière ou une autre. On n'occupe pas un terrain avec des annexes accolées.


La meilleure maison est celle que l'on pense être la bonne pour soi.
Même des architectes n'ont pas encore compris cela en continuant à imposer leurs visions arrêtée.

Je vous suivrai bien sur certains points, mais en ce qui concerne les promoteurs (que je mettrais pas tous sur un piédastal ni dans le même sac.... ne pas généraliser) ils ont permis à beaucoup de gens de pouvoir accéder à la maison individuelle.

Et désormais avec les impératifs normatifs et thermique, il ne peut en être qu'autrement et de manière plus diversifiée dans les choix, chaque projet devrait justement être différent des autres par des études plus justes désormais, sans oublier les coûts.

Les gens qui se feront construire plusieurs maisons pendant leur vie vont devenir plus rares aussi devant la situation qui se présente...

Ekoloman

Et pelle-mêle voici mes remarques :

Mais un sous-sol ça s'isole avec 16 cm d'isolant jusqu'au pied des fondations, je le fais et ça se draine aussi avec du Delta MS Drain ou du jackodur Drain en 16 cm isolant et drainant, ça existe aussi, il faut faire attention à bien travailler, se renseigner, courir les salons, c'est tout.

Une maison d'habitation n'est pas à comparer à une ferme mais la voiture qui y entre est aussi un formidable radiateur.

Oh mais le château de Versailles a ses sous-sol, l'exemple est très mal choisi.

Quand on construit du neuf, on ne commence pas par faire, déjà, des annexes, on intègre en compact. J'ai trouvé un maître d'oeuvre comme ça qui ne voulait que me faire des annexes pour l'atelier, le garage, il remplissait tout le terrain, je n'avais plus de place pour l'habitation dans la surface aedificandi, mais je suis parti. Allons un peu de bon sens !!!!

On peut avoir un garage en sous-sol et être de plain-pied pour le bâtiment d'habitation.

La pensée n'est pas unique mais la chaleur, elle, est unique et doit venir de nous et du soleil, pas de l'électricité nucléaire, sans être écolo pour autant, mais de bon sens seulement .....

Alors il est sûr que ce n'est pas toujours possible : sol en pierre massive granitique par exemple, en montagne, sous le niveau d'un cours d'eau, bien oui il y a des cas insolubles mais il ne faut pas que les cas insolubles deviennent la majorité.

Le Grenelle de l'Environnement, ben oui ce machin, mais heureusement qu'on l'a eu sinon ce fut encore pire, réfléchissez un peu quand même .... Passer de 350 kWh/m2/an à 50, voire 40 ou mieux, 20 kWh/m2/an en ce qui me concerne pour un même confort, allons, ne crachez pas dans la soupe, c'est mal venu !!!

Des pavillonneurs j'en ai connu et même les meilleurs ou les moins mauvais, j'ai tout compris quand je suis allé les voir, ils n'ont pas été capables de recopier mon plan. Quant aux autres, ils sont en train de pleurer avec le BBC ou de déposer le bilan en ce moment comme Le May en Bretagne.

JPA46 a écrit:

Des pavillonneurs j'en ai connu et même les meilleurs ou les moins mauvais, j'ai tout compris quand je suis allé les voir, ils n'ont pas été capables de recopier mon plan. Quant aux autres, ils sont en train de pleurer avec le BBC ou de déposer le bilan en ce moment comme Le May en Bretagne.

Les promoteurs et pavillonneurs ne se mettent pa au service du sur mesure des clients mais vendent leurs produits type le plus souvent, avec quelques variations, celles qu'ils maîtrisent. Donc ne pas attendre d'un boiteux qu'il vous porte.

Exact avec les RT, beaucoup ne suivent plus chez les promoteurs, même les plus gros commencent à avoir des problèmes et les difficultés de gestion annoncent déja des dépôts de bilan. Sans parler de l'explosion de la MOB qui prends des places de marché sur eux et qui sera plus concurentielle rapidement. (+5 point en 6 ans "de 5 à 10%" et doublement prévu pour 2016.... soit 20% de la construction, même les analystes et le Grenelle de 2010 n'espérait pas aussi vite....)

Ekoloman

Aujourd'hui les maçons font grise mine en Bretagne, le marché maisons bois, moins chères, prend des parts de marché très importantes et met l'activité maçonnerie en très grand péril. Les pavillonneurs demandent grâce pour l'application de la BBC comme au temps de la RT2005 qui avait été appliquée avec 3 à 4 ans de retard. Alors je ne parle pas de la RT2020 applicable en 2018 par l'Europe. C'est fini de mettre le journal du jour pour boucher un coffrage à béton dans les années 50 à 70, car j'en ai retrouvé pas mal lors des rénovations aussi. Bonjour les fuites.... Il va falloir travailler proprement au cm près. Mais la maison bois devient du jetable et là ça ne va plus non plus car elle n'est pas souvent conçue pour être durable à bas prix industrialisée.

Bonjour,

Là j'arrive un peu après la bataille,
Personnellement j'avais choisi pour ma première maison un garage accolé avec planché au dessus réservé au stockage mais je suis vite arrivé à court de place, alors pour la deuxième j'ai décidé de faire un sous-sol complet (j'ai d'ailleurs choisi le terrain dans cet objectif) c'est évident que cela à un coût mais j'ai préféré sacrifier un peu la surface de la pièce de vie ainsi que la hauteur sous plafond (2.40m nous ne sommes pas grands dans la famille et en plus ça fait moins de volumes à chauffer l'hiver).
Je me suis aussi laissé la possibilité de réaliser lorsque les finances m'en offrirons la possibilité un agrandissement de la pièce de vie.
A chacun de voir et faire selon ses préférences, certains préfèrent avoir de grands volumes tout de suite quitte à ne pas faire de garage, moi j'ai choisi de faire un sous-sol et agrandir la surface habitable dans le futur.
Il n'y a pas de jugement à faire quant à ce qui est mieux ou moins bien, pour moi ce n'est qu'une question de choix personnel, pour ma part ce sera sous-sol total et pour mes besoins c'est ce qu'il y a de mieux.

Cordialement,

Ce qu'il faut bien voir, c'est qu'un sous-sol ne se crée que très difficilement après, voir impossible, alors que les étages peuvent toujours se modifier et s'agrandir ensuite selon les moyens, à ne pas oublier mais on ne revient pas sur les fondations une fois terminées....

vive la maison de plein pied

JPA46 a écrit:

Aujourd'hui les maçons font grise mine en Bretagne, le marché maisons bois, moins chères, prend des parts de marché très importantes et met l'activité maçonnerie en très grand péril. Les pavillonneurs demandent grâce pour l'application de la BBC comme au temps de la RT2005 qui avait été appliquée avec 3 à 4 ans de retard. Alors je ne parle pas de la RT2020 applicable en 2018 par l'Europe. C'est fini de mettre le journal du jour pour boucher un coffrage à béton dans les années 50 à 70, car j'en ai retrouvé pas mal lors des rénovations aussi. Bonjour les fuites.... Il va falloir travailler proprement au cm près. Mais la maison bois devient du jetable et là ça ne va plus non plus car elle n'est pas souvent conçue pour être durable à bas prix industrialisée.

Attention à l'image faussée de la MOB, il y encore peu, les gens voyaient chalet en parlant de maison en bois (encore certains) il faut voir cela comme une structure technique du gros oeuvre avec tous ses avantages désormais.

Maintenant les prix bas ou les prix haut méfiance, la mob au prix juste se stabilisera prochainement avec l'offre et la demande.

Par contre beaucoup de gens se sont jetés sur la MOB depuis le Grenelle de 2010, le rapport thermique et prix étant le meilleur possible pour le client sur ce choix) mais ils n'ont pas voulu jouer la carte transparence en baissant les prix.

Beaucoup disent encore maison bois maison chère, ce qui sera de plus en plus un non sens. Il suffit de calculer ce que l'on fait avec 1 m3 de bois et en combien de temps de MO pour voir le rapport et l'économie réelle possible.

Ekoloman

JPA46 a écrit:

Essayer d'arrêter de poser des questions idiotes pour vos sondages

Personne ne vous oblige à répondre

Bonsoir JPA46,

[quote="JPA46"]Essayer d'arrêter de poser des questions idiotes pour vos sondages : maison à construire. Un garage ça se met sous une maison d'une manière ou une autre. On n'occupe pas un terrain avec des annexes accolées. Et dans une maison on loge sa ou ses voitures chez soi, à l'intérieur sans occuper des m2 qui pourraient être des m2 habitables un jour ou l'autre, et encore moins dans la rue, la rue ne vous appartient pas. Jamais on aurait fait une maison avec un garage accolé il y a 30 ans, une connerie pareille. Sauf que depuis 30 ans les modes de vie ont aussi évolué !!! C'est une mode qui est arrivé avec la recherche de réduction de prix chez les pavillonneurs pour gagner plus, toujours plus pour les actionnaires : pavillon plain-pied, vide sanitaire, garage accolé, c'est tout du même gabarit.

Comparez une maison à la revente avec et sans sous-sol total .... soyez honnête dans votre appréciation surtout, il n'y a pas photo !. [color=red] Bien moi je peux vous le dire en toute honnêteté, le choix est vite fait et se n'est pas une maison avec sous sol total qui partira en 1er, et moi aussi je sais de quoi parle !!! Ce sont ces mêmes maisons qui trouvent de - en - d'acquéreurs car certes il y a de la place dans ces sous sols mais les marches à monter et à descendre pour le coup cela devient pénible au fil du temps...(je travaille dans l'immobilier et qui plus est en Bretagne !!! Donc les maisons sur sous sols je connais par coeur. Et à votre avis quel est le type de vendeurs que nous avons ??? hé bien se sont des personnes qui ont construit il y a + de plus de 30 ans, des gens de + de 60 ans et qui n'en peuvent plus de monter et descendre les marches. Et que recherchent-ils à la place ??? A acheter des maisons de plain pied !!! Alors peut-être que ça ne vous pose pas de problèmes de monter et descendre des marches jusqu'à xxxx années et tant mieux pour vous... mais aujourd'hui pour la plupart de nos vendeurs ce n'est pas le cas ! et à la revente une maison de plain pied se vendra + facilement. De même les acquéreurs que nous avons, recherchent en priorité maison avec au - 1 chambre en rdc avec sde et le reste à l'étage mais ce n'est pas le sous sol qui va faire qu'ils vont acheter... enfin bref je ne suis pas là pour vous convaincre car impossible !!! mais vous faire part de ce que je vis au quotidien. [/b]
Mais qu'est-ce que cette mode de mxxxe depuis 20 ans ? Ils sont heureux les pavillonneurs avec leur plain-pied pas chers sur vide sanitaire à deux parpaings, voire trois, impossible de passer dessous pour faire une modification ou une réparation déjà parce que les règlement de travail l'interdisent aux entreprises, et sur lesquels ils font une marge de 40%, oui 40% ! Et encore quand ils sont capables de les finir correctement.... Certains ne les finissent jamais, comme Le May en Bretagne en ce moment !

Un sous-sol, quel qu'il soit rend une maison confortable, plus sèche, plus chaude, mieux habitables, plus logeable. si vous croyez que vos voitures électriques vont se contenter d'être logées dehors avec une batterie qui, l'hiver, va perdre sa charge de moitié ou qui sera dévastée dans la rue.... On construit plus tard mais on construit mieux, et seulement quand on en a les moyens. Pas tout tout de suite. Et ne me dites pas que j'ai la chance d'avoir ces moyens, je construis ma 3 ème maison à 65ans et chaque fois, à crédit, je me suis donné les moyens.[b]Je vous dirais tant mieux pour vous mais ne faîtes pas de leçons de morale s'il vous plaît !!! [color=red][/color]J'ai toujours fait une maison avec un sous-sol total, enterré, demi-enterré, ou pas enterré du tout. Le reste, c'est-à-dire les maisons sans sous-sol total, c'est du boulot de cochon, c'est tout et c'est sans appel. Je pense en toucher 2 mots à mon maçon voir ce qu'il en pense sans doute sera t-il enchanté !! que je lui dise hé dis donc Louis t'as fais un boulot cochon !!! ah bon, pourquoi ??? parce qu'on a pas fait de sous sol tient !!!! c'est nul une maison sans sous sol !!! Nous sommes vraiment trop inconséquents nous les jeunes !!!

Voilà, ce n'était que mon ressenti... et que nous avons tous des envies et besoins différents et que pour comprendre cela il faut être doté de certaines qualités
qui est l'ouverture d'esprit !!!

A bon entendeur !!!

+1 avec ce qui a été dit au dessus, j'ai l'impression que les gens cherchent de plus en plus des plain-pieds dans l'ancien.
Chez mes parents, la maison de derrière est en vente : une maison avec s/sol. La totalité des visiteurs ne poursuivent pas mais par contre, demande à l'agence si la maison de mes parents est à vendre, car ils sont intéressés par le plain-pied.

Rien de pire qu'une maison concue comme celles des années 50/60 avec les pièces techniques au RDC (garage, cellier, buanderie, chaufferie...) et le salon et chambres à l'étage : on se retrouve à crapahuter les escaliers x fois par jour. Sportif quand on est jeune mais vite usant et dangereux pour les vieux jours.

Tout l'art est de faire une maison avec sous-sol qui ait l'apparence d'une maison de plain-pied avec les avantages de l'une et de l'autre sans les défauts des deux,..... Ah vous n'y aviez pas pensé, avant d'étaler votre prose et en rouge ?

Mais pour cela il faut être ou avoir un homme de l'art en conception d'habitat de qualité et celui-là est encore plus rare. La Bretagne n'y fait pas exception mais n'est pas en France la plus mal lotie en terme de qualité d'habitat, arrêtez de critiquer l'habitat de votre région qui est l'une des mieux équipées de France, allez voir ailleurs comment ça se passe et vous reviendrez chez vous, peut-être, apprécier notre habitat.

Mais ai-je besoin, moi, de vous l'écrire en rouge tant ma démarche est empreinte de bon sens par opposition à la vôtre ? Les lecteurs apprécieront et réfléchiront un peu plus, c'est aussi le but, moins influencés qu'ils le seront par l'agent immobilier qui casse de l'habitat sous prétexte qu'il ne lui plait pas, sans savoir en vanter les mérites, qualité essentielle de votre métier. Je ne m'en étonnerai pas non plus. Merci.

Le plan d'une maison est un compromis entre le terrain, l'habitant, le climat, l'environnement et l'urbanisme, ensuite il faut chercher des solutions, ça peut prendre du temps, ce n'est pas tout tout de suite comme avec tant de gens, je ne vais pas chez un pavillonneur pour me faire gruger tout de suite ou chez un architecte, je réfléchis moi-même, j'ai mis deux ans de réflexion pour ma dernière et j'ai fait des compromis. Chaque cas s'étudie, j'ai étudié le mien qui ne conviendra pas à d'autres et à d'autres terrains, mais j'ai un sous-sol avec garage de 150 m2, utile non ? Mais il doit être bien fait, bien isolé, bien drainé.

N'oubliez pas que le sous-sol est la seule surface couverte et accessible d'une maison sur laquelle vous ne payez pas d'impôt proportionnellement à sa surface ..... A l'heure actuelle, c'est une notion qui est porteuse, non ? Et si utile, si ce n'est indispensable, alors réfléchissez bien à la maison compacte, vous allez en entendre parler dans les prochaines années, croyez-moi, les temps ne vont pas s'améliorer, désolé .....

le sujet est sur le garage pas sur le sous sol .il faudrait revenir sur le sujet du post

Le garage en sous-sol est une option dans votre sondage qui n'a pas été considérée alors qu'étant la plus nombreuses en individuel comme en collectif aujourd'hui. Alors .... pourquoi l'avoir omise volontairement ? Il n'y a pas que le garage accolé, la facilité des architectes et le meilleur gain des pavillonneurs .... Je suis donc dans le sujet de ce sondage et je ma manifeste à juste titre.

Les zones montagneuses ne sont pas majoritaires en France, ce sont des cas très particuliers et souvent bien arrangeants, encore qu'on y trouve aussi beaucoup de sous-sols.

C'est la surface habitable qui compte et qui est déclarée. Mieux vaut un sous-sol pas éclairé et donc pas habitable, il existe aussi des puits de lumière naturelle je le rappelle, que pas de surface de rangement propre du tout.

Et puis 40 ou 60 cm de vide sanitaire sous une maison pour l'entretien au sens large, les réparations, les évolutions, très peu pour moi.... Evidemment tout le monde y gagne immédiatement et surtout le pavillonneur.

Ne cherchez pas les prétextes, le sous-sol est indispensable, ensuite on en fait ce que l'on veut et l'on peut bien évidemment, voire même un garage, tiens donc ....je n'y avais pas encore pensé.

JPA46 : que répondez vous à ce qu'à dit Toto :

"Tout l'art pour moi serait qu'une personne à mobilité réduite puisse accéder sans soucis à ce sous sol.
Alors soit une très longue rampe, soit un ascenseur qui peut tomber en panne et du coup plus d'accès au sous sol."

Merci

JPA46 a écrit:

Tout l'art est de faire une maison avec sous-sol qui ait l'apparence d'une maison de plain-pied avec les avantages de l'une et de l'autre sans les défauts des deux,..... Ah vous n'y aviez pas pensé, avant d'étaler votre prose et en rouge ?

Mais pour cela il faut être ou avoir un homme de l'art en conception d'habitat de qualité et celui-là est encore plus rare. La Bretagne n'y fait pas exception mais n'est pas en France la plus mal lotie en terme de qualité d'habitat, arrêtez de critiquer l'habitat de votre région qui est l'une des mieux équipées de France, allez voir ailleurs comment ça se passe et vous reviendrez chez vous, peut-être, apprécier notre habitat.

Mais ai-je besoin, moi, de vous l'écrire en rouge tant ma démarche est empreinte de bon sens par opposition à la vôtre ? Les lecteurs apprécieront et réfléchiront un peu plus, c'est aussi le but, moins influencés qu'ils le seront par l'agent immobilier qui casse de l'habitat sous prétexte qu'il ne lui plait pas, sans savoir en vanter les mérites, qualité essentielle de votre métier. Je ne m'en étonnerai pas non plus. Merci.

Bonjour JPA46,

Ai-je critiqué l'habitat de ma région ? Non, simplement j'ai répondu à votre affirmation "Comparez une maison à la revente avec et sans sous-sol total .... soyez honnête dans votre appréciation surtout, il n'y a pas photo !" en aucuns cas j'ai parlé de la qualité de l'habitat et soyez un peu tolérant avec ceux qui n'ont pas la même façon de penser que vous.

Et concernant vos propos sur les agents immobiliers, ne parlez pas de ce que ne vous connaissez pas ! Ne mélangez pas tout...
J'en resterais là car ce n'est plus le sujet et vous laisse continuer car je ne peux pas lutter contre quelqu'un qui aura toujours raison..

En tous cas, pour moi se sera un garage accolé + hangar avec atelier méca en annexes.

Bonne continuation,

Entièrement d'accord mais le handicap est toujours un cas particuliers, il n'est pas non plus une généralité sur lequel on doit calquer toute la construction en France. Certes on peut prévoir certains cas, on ne pourra jamais prévoir tous les cas ou bien on ne fera plus rien. C'est un choix et l'ascenseur est aussi une possibilité pas si onéreuse si vraiment devenue indispensable, j'en ai vu effectivement. Alors faut-il l'installer à priori ? Cela peut se faire à postériori si emplacement prévu, alors que le sous-sol ne pourra jamais être créé après avoir construit le bâtiment. Un ascenseur à postériori, c'est 10 000 Euros. Un sous-sol, ce sera combien sur un bâtiment qui n'en a pas ?

J'ai acheté une surface aedificandi délimitée de 225 m2 sur un terrain de 1200 m2, avec une SHON supérieure à celle possible de réaliser en fait. Comment peux-tu faire une maison de plain-pied, un atelier et un hangar sans parler des inconvénients dus à la non compacité, le demi tour sur le terrain des véhicules, l'entrée rue imposée, l'orientation du faitage, le soleil, etc.... ? Réfléchis un peu à l'urbanisme imposé, même en Bretagne .... Eh bien le seul moyen de s'en sortir, c'est de tenter tous les compromis pour avoir le garage en sous-sol.

L'agent immobilier ne nous en a jamais parlé et j'ai mis un an à tout découvrir + deux ans d'étude personnelle .... J'attends que l'agent immobilier donne à son client le vrai cahier des charges du terrain qu'il vend afin de voir tout de suite et avant de signer. Ce n'est pas en 7 jours, voire 15 jours, qu'on peut découvrir tous les pièges d'un terrain, même la mairie vous les cache. L'agent immobilier, lui, les connait puisqu'il est du cru en général....

Voilà pourquoi je critique, sans appel, l'urbanisme et les agents immobiliers, ils ne connaissent pas le produit qu'ils vendent ou ne veulent pas le connaitre.

Sans parler d'un handicap, le nombre de fois par jour où l'on doit grimper les escaliers :
- descendre pour prendre sa voiture le matin
- la garer le soir
- faire 3 allers-retours par les escaliers pour décharger les courses
- descendre avec la panière à linge et lancer une machine
- remonter avec la panière vide
- redescendre pour étendre le linge
- remonter pour aller cuisiner
- redescendre pour aller chercher un pack d'eau
- remonter
- redescendre dans la soirée pour vérifier que l'on a bien tout fermé
- remonter

Et j'exagère à peine (voire pas du tout), pour l'avoir vécu dans la famille.

C'est "sportif et amusant" quand on est jeune. À 60-70 ans c'est non seulement pénible mais en plus dangereux...

Eh bien là on n'est pas hors sujet : une chance d'avoir un parking dans sa propre maison, serait-ce même en sous-sol, dans son propre sous-sol !

Mais c'est pour ton bien Bertrand, pour garder la santé. Réfléchis aux gens qui sont en immeuble en ville, en région parisienne qui ont leur voiture dans la rue ou qui paient un parking 150 ou 200 Euros par mois ou bien achètent plus de 40 000 Euros une place de parking en sous-sol dans une autre rue, plus ou moins loin. Et vous vous plaignez de devoir descendre dans votre propre sous-sol avec 15 marches maximum ?

Mais de qui se fiche-t-on ? Et pourtant il y a bien des gens qui ont 70 ans dans ces conditions en ville .... Les plus aisés ont un ascenseur dans leur immeuble mais ils ne sont pas pour autant devant leur voiture au bas de l'ascenseur avec 6 ou 7 portes à ouvrir et des demi-étages d'escalier en plus....

Et lorsque vous chargez votre voiture sur le trottoir pour partir, quelqu'un est obligé de rester près de la voiture pour que vos affaires ne soient pas dérobées dans votre voiture dans l'intervalle .....

Et vous vous plaignez, sans avoir honte, alors que vous vivez comme un un coq en pâte avec une maison à soi et un parking chez vous à 15 marches d'escalier.... Il faut quand même penser que la vie n'est pas un long fleuve tranquille où on vous sert sur un plat en argent. Descendre l'escalier devient épuisant, ben oui et s'il n'y avait que ça .... Non ce n'est pas sérieux de tels motifs et je le dis aussi pour tous les autres qui ont parlé dans ce sens dans ce forum. Honte à vous ! J'ai vu mon père descendre l'escalier sans son déambulateur et cependant .....

Déjà, vous allez commencer par vous calmer un peu, JPA46, pas la peine de monter sur vos grands chevaux avec des "honte à vous" et autres expressions à l'emporte pièce du même genre...

Quand on n'a pas le choix et qu'on se retrouve avec une maison sur sous-sol pour une raison x ou y (contraintes du terrain, difficulté pour se loger...), on fait avec. Pas de contestation possible ni besoin de refaire le monde...
Par contre, quand on a le choix, faut bien peser le pour et le contre des configurations (sous-sol intégral, plain-pied, R+1...). Faut pas choisir de faire délibérément une maison sur niveau et dire 10 ou 15 ans plus tard "que c'est pénible de devoir prendre sans cesse les escaliers" : faut assumer ses choix...

Quand j'en vois sur ce forum qui ont choisi volontairement de mettre toutes les chambres et salles de bain à l'étage alors qu'ils avaient moyen de mettre au moins une chambre avec coin SDB au RDC, je me dis que ce n'est pas un choix judicieux.

C'etait le sens de mon message au dessus...
(et personnellement je ne me plains pas du tout).