Agencement R+1 maison de 100m2 Résolu

Bonjour
Le plan présenté, c'est le plan d'origine, ou celui avec vos modifications ?

PS et les cotes ( au mm ) sont illisibles

Bonjour

Désolé pour l'image j'ai changé d'héberger et elle n'est plus compressée vous devriez mieux y voir!

C'est bien mon plan a moi ou j'ai changé les dimensions de placard, il y en avait un a 124, l'autre a 116 et ceux de la SP étaient a 120.

PS : je ne sais pas si on se vouvoie ou si on peut se tutoyer ici, je sais que c'est souvent de coutume sur les forums...

La coutume, je m'en fous, je fais comme j'ai l'habitude, je vouvoie.
Mais chacun fait ce qu'il veut

Et perso, j'aime bien avoir le plan d'origine

Sinon, c'est bon, c'est bien net ( il y a certainement moyen de changer la précision des cotes pour les mettre au cm )

Bon, premier coup d'oeil vite fait:
Il va être placé comment, le lit parental ?

La tête au nord 

Voici le plan original :

Merci pour le plan...
Et alors, combien de cm de chaque côté du lit ?  réponse: 55 cm pour un lit en 140.
Sans compter les débords de couvertures/couettes...ça passe, mais c'est ric-rac, à cause de la cloison ajoutée ( joue de dressing )
Dans le plan d'origine, ça laissait plus d'espace en tête de lit
Par contre le dressing était symbolique: un placard en angle mal fichu.

Mais dans la modif, c'est à peine mieux: 1,30 m de linéaire de chaque côté d ela porte, au total ce n'est pas mieux qu'un grand placard.

Bref, tout ça est mal fichu
ça se voit à l'oeil nu: la chambre est trop étroite et par contre elle est inutilement longue avec cet immense espace perdu en pied de lit.
Au total on a un chiffre de surface de quasi 13 m², mais mal logeable.

Tout l'ensemble est à revoir, et peut être remettre en cause le coin dressing, à remplacer par un grand placard 

Bref, il faut définir votre cahier des charges, et adapter l'ancien plan en fonction

Merci pour vos conseils.

quand vous dites « tout ça » c'est la SP qu'il faut revoir c'est ça? en jouant sur les autres pièces pour arriver a dégager du passage autour du lit?

Je n'ai pas d'exigence quant au dressing : un grand placard (190x60cm) suffit actuellement. La salle d'eau me semble nécessaire : 100m2 et une seule SDB me semble peu souhaitable.

On peut peut être déplacer la porte pour la mettre plus proche de l'escalier ?

Quelle largeur de passage serait confortable ? 70 de chaque coté?

C'est tout, qu'il faut revoir......l'agencement complet
Et à propos des SdB: la SdB principale, elle doit comporter quoi comme équipements ?

Et aussi, ce serait bien d'avoir le plan de RdC, pour voir où tombent les chutes EU/EV

Pour la SDB il faut double vasque et baignoire. Pour la salle d'eau simple vasque et douche. J'aime bien le fait d'avoir une fenêtre dans les pièces d'eau.

Voici le RDC

Ah la vache, plus de 8 m² de buanderie !!

Et la chute des WC du haut dans un coffrage au coin de la cuisine et dans le séjour.

Bon....le RdC aussi est à revoir

( et je n'ai pas encore regardé l'escalier )

Panoptès a écrit:

Ah la vache, plus de 8 m² de buanderie !!

Ca j’y tiens

Je vois plus ca comme une pièce de rangement, un sas avant le garage, une pièce technique, qu’une buanderie. Ils ont appelé ça comme ça mais je ne repasserai jamais la dedans.

D’ailleurs il faudrait regarder ce qui fait vraiment plus d’1 m80 de haut mais je pense que ca fait moins de 8m2 car il y a l’escalier.

Il y en a des choses a faire dans deux rectangles de 6m95x8m90

Non, la surface est bonne en comptant la partie sous escalier de HSP 180.

Mais comme il y a deux portes avec un espace/couloir de circulation, à part LL et CE, il ne reste que peu de rangement possible... 3,24 m² de perdus dans cette pièce



Et j'ai regardé l'escalier
Plutôt étonnant:
17 marches dessinées, c'est 18 degrés de hauteur de franchissement de sol fini à sol fini, dans les 3,10 m environ, ça n'est pas courant

Quelle est la HSP prévue au RdC ?

Pour l'escalier je ne me suis pas penché dessus, il me semble juste être de largeur correcte (90cm) et a une cloison suffisamment épaisse pour pas passer a travers.

Il y a 2m50 de HSP et un un faux plafond de 20cm.



Pour la place perdue en couloir, je comprend votre raisonnement et je me suis interrogé sur mon besoin. Ces 3.24m2 ne seraient pas utilisés pour ranger mais serviraient comme un espace pour faire de la maintenance sur mes vélos en restant au chaud (sur un pied d’atelier, autour du quel il faut pouvoir tourner). Ensuite ils seraient rangés et l’espace serait dégagé pour passer.

Sinon sur le coté l’idée d’avoir une entrée, un placard et des WC (grâce a la longueur de cet espace technique justement) me semble pas mal. Actuellement je rentre chez moi directement par la cuisine donc j’aimerai éviter de refaire la même chose.

boya

Si je peux me permettre
Tout se passe comme si vous tentiez de justifier a posteriori un plan qui en fait n'a pas été conçu à l'origine pour coller à vos besoins

Vous avez dit que ce ne serait pas vraiment une buanderie, et maintenant ce sera un atelier occasionnel.

J'ai bon ?

Et pour l'escalier, avec 2,97 m de hauteur de franchissement, 16 marches suffisent, soit 17 degrés de franchissement
297/17 = 17,47 cm de hauteur de marche, c'est bien.
cet escalier est dessiné avec une marche en trop.

Oui vous avez bon ;) Je pense que c'est lié au fait que je reprenne le projet en cours de route, ce dernier ayant été probablement aménagé par quelqu'un d'autre avant moi.

Je signalerai l'erreur du nombre de marche au dessinateur, mais bon je pense que ca ne va pas être la seule modif a lui faire faire.

Je planche sur l'étage et essaye de repositionner l'escalier plus au centre (pas dans un coin) car je pense que c'est ce qui va changer la forme du dégagement et permettre a la SP d'avoir une forme plus conventionnelle.

Bonjour voilà ce que ca donne en premiere ebauche :



Je pense que ca circule mieux, il y a un placard de 190 a la place du dressing et la SP recupere une fenetre au sud-est (plus jolie vue).

A affiner ou a revoir complètement ?

boya

Il faut laisser de côté la souris pour le moment, et prendre une feuille de papier et un crayon, et y noter l'ensemble de vos besoins et de vos souhaits

Votre cahier des charges, le plus précis possible.
Et seulement ensuite, commencer à réfléchir aux plans, et pas seulement celui de l'étage. L'étage et le rdc doivent être conçus ensemble et en même temps.

Déjà là, votre plan ne correspond pas du tout à une partie du cahier des charges que vous avez commencé à définir:
Vous avez dit n'avoir besoin que d'une baignoire et un double plan vasques dans la SdB, et vous en dessinez une de 6,5 m².... c'est beaucoup trop, cette surface va manquer ailleurs....

Ok je vais faire la liste des besoins et la partager ici, pour voir si mes plans correspondent.

Peut etre que vous allez déceler des incohérences dans les demandes même.

Voilà une première liste :

RDC

- cuisine ouverte, avec plaque et/ou évier orientées vers le salon.
- Pièce a vivre entre 35 et 38m2.
- Terrasse de 20m2
- Dans le salon il faut pouvoir mettre un canapé 3 place en L (2m40 de large) dont 1 place avec méridienne (1m80 de long)
- Espace entrée avec un placard pour pouvoir ranger chaussure manteaux etc.
- WC indépendant
- La porte de service du garage ne doit pas déboucher directement dans le salon
- Pièce pour caser les éléments techniques (CE, LL, tableau elec) et ranger des outils/vélos et faire du petit bricolage au chaud (je ne les laisse pas au garage). J’ai un atelier d’1m20 de large a caser, un point d’eau (lavage de mains) serait un plus.

R+1

- 2 chambres, 1 bureau. Le bureau devra pouvoir être transformé en chambre si nécessaire (c’est a dire faire 9 m2 et avoir une fenêtre)
- Placard intégré dans les 2 chambres et le bureau. Les placards doivent faire 60cm de profondeur.
- 1 SDB avec baignoire et double vasque, 1 SDE avec douche et simple vasque. La SDE peut être en enfilade de l’une des chambres (pour faire une SP).
- 1 WC, pas forcément indépendant.


Au niveau de l’orientation la belle vue est au sud-est. La rue est a l’est, il y a une maison au sud-ouest derrière une haie.

Bien, ça prend forme.

Il ne manque plus qu'une meilleure définition de l'environnement = le plan de masse du PC.

Voilà je n’aurais que la partie droite, là ou j’ai mis le point rouge. Je n’ai pas la piscine (d’ailleurs j’en veux pas).

Les deux entités sont collées mais ont bien chacune leur mur et leur pignon, séparées par un joint de dilatation.

Merci, je regarde ça.....

Bon... terrain pas facile... et hors de question de changer l'implantation puisque les deux maisons seraient impactées.
Donc, PC modificatif uniquement pour quelques fenêtres.

Au RdC, il faut concentrer toutes les pièces et équipements aveugles sur le mur mitoyen = escalier ET cellier/chaufferie/buanderie... ça permet de placer l'entrée en largeur, et non pas en longueur => on gagne en profondeur de séjour.

A l'étage, il faut regrouper toutes les pièces d'eau, au dessus de la chaufferie et de l'entrée ( proximité du ballon )
Et la chute des WC tombe dans la chaufferie.

ça donne ça:

RdC



NB:  On pourrait permuter entrée/WC, ce qui permettrait de laisser la fenêtre des WC à sa place.
J'ai préféré comme ça parce que je n'aime pas les fenêtres de WC qui donnent sur l'entrée. Question de choix personnel 

Etage



L'escalier comporte 15 marches ( la 16e, c'est le palier )

Merci pour le temps passé sur les plans. Je vais jouer de la souris pour les reproduire chez moi.

Pour l'escalier, en fait il est est 20cm moins long que celui proposé par le constructeur c'est çà ?

L'escalier fait la même largeur totale, mais chaque volée est plus courte de 13/15 cm, et il a deux marches en moins....donc les marches sont plus hautes, et c'est tant mieux, parce qu'avec 297 cm à franchir, ça faisait 16,5 cm de hauteur de marche seulement..

En redessinant les plans j'ai eu quelques questions :

- La pièce à vivre me semble beaucoup plus logeable qu'avant, je vais réfléchir à comment placer la cuisine, la télé et le canapé. Le L c'est pas mal en fait.

- Pour l'entrée, j'ai peur de la porte qui sépare... j'ai le syndrome de la porte toujours ouverte chez moi (qu'on a fini par dégonder). Je sais que mes critères c'était ne pas déboucher directement du WC dans le salon, mais est-ce qu'un simple petit retour de cloison ne suffirait pas?

Effectivement on pourrait inverser placard et WC, à réfléchir!

- Ca me fait plaisir que vous ayez laissé un genre de dressing dans la SP, avant l'accès a la salle d'eau   Mais quelle largeur font les placards? 120 ou 130cm? (Je demande parce qu'un placard coulissant de 120 c'est délicat d'y loger un tiroir de 60 par exemple).

- Le couloir du haut fait 95 cm, on peut le réduire a 90 cm pour gagner des m2 dans les chambres ?

- Est ce que c’est gênant d’avoir les portes à ras, qui du coup s’ouvrent près des murs (poignée qui tape dans la cloison?) ?

- Est-ce qu’on peut basculer la fenêtre de la chambre de 11m2 sur la facade sud-est plutôt que sud-ouest ?

Merci

boya a écrit:

En redessinant les plans j'ai eu quelques questions :

- La pièce à vivre me semble beaucoup plus logeable qu'avant, je vais réfléchir à comment placer la cuisine, la télé et le canapé. Le L c'est pas mal en fait.

Bonjour,
C'est une nécessité, pour placer les fenêtres avant tout de manière fonctionnelle. Kozikaza est parfait pour cela. Tu peux partir du plan d'origine, et rapidement l'aménager comme bon te semble. 

Qu'y-a-t-il de l'autre coté ?  D'éventuels masques solaire ? 

Au sud-ouest il y a une haie (hauteur 3m environ) a 4m, et 4m derriere cette haie il y a une maison.

Au sud-est je n'ai pas encore tous les détails mais probablement un garage a 4m, légèrement en contrebas.

boya a écrit:

- La pièce à vivre me semble beaucoup plus logeable qu'avant, je vais réfléchir à comment placer la cuisine, la télé et le canapé. Le L c'est pas mal en fait.

- Pour l'entrée, j'ai peur de la porte qui sépare... j'ai le syndrome de la porte toujours ouverte chez moi (qu'on a fini par dégonder). Je sais que mes critères c'était ne pas déboucher directement du WC dans le salon, mais est-ce qu'un simple petit retour de cloison ne suffirait pas?

- Ca me fait plaisir que vous ayez laissé un genre de dressing dans la SP, avant l'accès a la salle d'eau   Mais quelle largeur font les placards? 120 ou 130cm? (Je demande parce qu'un placard coulissant de 120 c'est délicat d'y loger un tiroir de 60 par exemple).

- Le couloir du haut fait 95 cm, on peut le réduire a 90 cm pour gagner des m2 dans les chambres ?

- Est ce que c’est gênant d’avoir les portes à ras, qui du coup s’ouvrent près des murs (poignée qui tape dans la cloison?) ?

- Est-ce qu’on peut basculer la fenêtre de la chambre de 11m2 sur la facade sud-est plutôt que sud-ouest ?

1) le problème du séjour, c'est la grande baie vitrée de 3 m qui est mal placée, ni dans le salon, ni dans la SaM.
Je n'ai pas changé sa place  ni sa taille, ni remplacée par autre chose, tout simplement parce que c'est une question de budget... sinon sur cette façade, on pourrait avantageusement la remplacer par une seule baie coulissante de 2 m pour la zone repas et deux fenêtres meurtrières de 60 cm de large côté canapé avec TV au centre
La baie coulissante cuisine/repas gagnerait à être décalée aussi, dans ce cas... voir dessin
2) la porte, c'est pour le bruit ... pas la peine d'expliquer 
3) les deux placards font 125 cm: c'est la taille de deux éléments standards PAX IKEA côte à côte: 75 cm et 50 cm
4) ça ne sert à rien de gagner qq cm² de surface dans les deux chambres, elles font 300 cm de large, c'est bien dimensionné, ça permet d'y loger un lit en 160 avec 70 cm de chaque côté. 5cm en plus n'amènerait absolument aucun avantage.
par contre, le couloir de 95 cm , visuellement, c'est un plus, surtout sur le palier où on ne débouche pas le nez contre une mur ou une porte
Et oui, la fenêtre de la chambre peut passer sur le façade sud est, avec le lit comme dans l'autre chambre.

Pour les portes à ras qui ouvrent contre les cloisons, c'est courant, et le problème de poignée se résoud avec un accessoire bien connu: l'arrête porte.

Je viens de simuler la porte a ras de la cloison avec un meuble chez moi, effectivement ca se passe bien, et laisser 10cm derrière une porte c’est perdu finalement!

Je vais faire chiffrer la réduction de la baie vitrée et l'ajout des fenêtres mais vous avez raison ça risque de couter plus cher surtout si je veux des VR sur ces fenêtres. Il faudrait viser du 60x215, chassis fixe (edit: en regardant les tarifs du fabriquant, 700€ HT par fenêtre fixe en PVC) ? Meurtrière c'est bien plus haut que large c'est ça ?

Pour le coté cuisine je pensais mettre une table de 4 personnes dans le prolongement du plan de travail, mais je n'ai peut être pas bien les dimensions en tête suite au nouvel aménagement. J'attendais d'avoir un vrai plan avant de consulter un cuisiniste. La plupart du temps on reçoit dehors en fait c'est assez exceptionnel d'avoir plus de 4 personnes a table dedans.

Du coup pour la baie vitrée coté cuisine elle fait 180 de large, c'est trop? Est-ce que la encore il vaudrait mieux deux ouvertures plutôt qu’une « large » (je n’ai pas de notion de ce que ça donne 3m de baie vitree - ca me semble juste grand - je n’ai que des portes fenêtres de 1m20 maximum actuellement. Je me représente juste que ca fera un passage d’1m50 pour aller dehors)

Dans l’avant-garage il faudrait que je place le tableau electrique également, a priori a plus d’1m du ballon ou de la machine a laver (de tout point d’eau). Je pensais mettre le ballon sous l’escalier et le tableau a la place du ballon, ca vous semble correct vis a cis des réseaux d’alimentation ?

Sinon est-ce que vous auriez la cote de la profondeur des WC et de la largeur de la SDE? La gaine EU/EV fait 20cm de large a l’intérieur ? Pour les cotes en fait les murs feront 34 et pas 32cm (isolation en 120 et pas en 100mm), je ne sais pas si ça change beaucoup le plan final…

Waouh, ça fait beaucoup de questions
Je vais essayer de répondre dans l'ordre

Mais avant tout, on va régler l'histoire des surfaces...
On le répète souvent, ce n'est pas tant la surface qui compte, ce qui compte le plus, c'est la facilité d'aménagement... mais autant la SH, c'est facile à mettre en avant, autant la difficulté d'aménagement, ça peut se masquer.

Et comme les clients regardent en priorité les chiffres de surface, on se débrouille pour les faire apparaître bien grands, même si ça n'est pas pratique

Et ce plan de constructeur en est un exemple particulièrement réussi de ce point de vue
Il a utilisé une ficelle bien connue qui consiste à afficher une seule surface englobant deux pièces distinctes

Au Rdc:
la pièce de vie est notée: 38,11 m².... oui, mais là dedans , il y a l'entrée 
Dans le plan que j'ai posté, la pièce de vie ne fait que 35,11 m².... oui, mais avec l'entrée, on est à 38,65 m²

A l'étage

La SP est notée à 12,79 m²...oui, mais là dedans, la SdO est comprise
Dans le plan que j'ai posté, avec la SdO, on est à  13,85 m² 

Et dans leur plan, on l'a vu, cette chambre était quasi inlogeable, avec une forme complètement tarabiscotée, un lit en 140 entrait tout juste.
Maintenant, on peut mettre un lit en 160 sans problème

Bref..... halte à la priorité au chiffres bruts de m² 

Réponses aux questions dans un message suivant 

Alors, d'abord, les menuiseries.
Si on met une ouverture supplémentaire, ça ne coûte pas le prix complet, puisqu'on décompte de la maçonnerie en moins.
Mais on est d'accord, ça ne compense pas, c'est un surcoût.

Donc, les fenêtres fixes meurtrières de 60 x 215, on peut les remplacer par une seule fenêtre panoramique de 160 x 95 ( allège  120), et placer la TV devant cette fenêtre.
Il faut aussi tenir compte du fait que la baie vitrée SaM ne fait plus que 2 m au lieu de 3m, c'est moins cher.

Reste la baie vitrée de 1,80 m côté cuisine.... ça pourrait être remplacé par une porte fenêtre en 90, plus pratique qu'une baie coulissante pour sortir avec des plats...
Parce que coulissant de 180, avec les montants et la moitié de passage, ça fait moins de largeur de passage qu'une porte en 90, et c'est moins isolant.
Donc, idem, moins cher

Le ballon sous l'escalier, pas bonne idée: si c'est un ballon thermodynamique, il faut une prise d'air extérieure, donc dans le garage... et ça compliquerait les alimentations en eau de l'étage


L'ETEL ( armoire électrique ), ça n'est pas votre problème, le cst doit s'en débrouiller, c'est un placard de dimensions intérieures 60 x 25 minimum, ça peut se caser un peu partout dans le respect des règles
voir ici
https://www.installation-renovation-electrique.com/etel-tout[...]electrique-du-logement/

La largeur de la SdO, c'est 90, comme dans le plan d'origine
profondeur des WC: 140 cm.. ça peut sembler peu, mais ça n'est que 10 cm de moins que des WC aux normes PMR, c'est compensé par la largeur de 105 cm.

34 cm au lieu de 32, ça fait 4 cm à répartir un peu partout, c'est peanuts.

Les dimensions du coffrage de chutes étage, j'ai fait ça au pifomètre laser 
C'est le dessinateur qui va s'en dépatouiller, elles pourraient aussi tomber dans le placard d'entrée, mais bon, c'est aussi bien là 
L'essentiel, c'est que ça ne tombe pas dans la cuisine ou au centre du salon 


idée de plan du rez modifié   à discuter.... ( murs en 32, en 34 ça ne changerait quasiment rien pour l'aménagement, juste le chiffre des SH )



étage avec les cotes   attention la précision n'est pas au mm    c'est au cm près un peu partout

Bonjour,

Une autre proposition pour le RDC, avec les caractéristiques suivantes :
- WC sous l'escalier
- Grande buanderie (rangement / local technique)
- sas pour aller au garage (avec rangement chaussures sous escalier)
- 3m de linéaire en arrière cuisine (cellier sur le plan, une partie peut servir de dressing entrée - colonnes)
- 3 baie vitrée de 2,2m + 1 PF de 0,80m
- porte d'entrée vitrée en partie, pas de fenêtre dans la buanderie vue que ça y est inutile. 




Merci de ne pas citer mon message si vous me répondez pour ne pas que votre autre interlocuteur ne puisse voir ma proposition (sans doute mauvaise à ses yeux   , je suis dans sa blacklist)

Pour faire entrer les baies supplémentaires dans le budget, vous pouvez opter pour des baies avec un ouvrant OF/OB  de 90 + fixe de 130

Alternative : 
- inverser canapé et meuble TV (en créant un muret dans cet esprit là (lien)
- grand ilot / table d'un seul bloc si on souhaite plus de plans de travail (possibilité d'y mettre l'évier aussi).
(à tester... pas évident)

On peut alors mettre des colonnes  là où il y a l'évier et consacrer plus facilement l'arrière cuisine à l'entrée (avec un meuble banc pour mettre ses chaussures dans ce style là (lien) 

- poele / banc à la place du second canapé, dans ce style là (lien)   

Etage à adapter en conséquence... image avec mesure dispo, si cela vous intéresse (je comprendrai totalement si cela ne vous convient pas, même si perso, je m'y verrais très bien). 

Merci pour votre proposition, mais ou puis-je mettre les WC?

Votre plan renversé pose néanmoins la question intéressante de l'exposition. J'ai fait un sketchup avec des rectangles je vous montre ça quand je suis chez moi...



Par exemple est-ce que les fenêtres meurtrières sont mieux pour la luminosité que la fenêtre panoramique?

Je ne suis pas sur que la vue au RDC soit meilleure au sud ouest qu’au sud est, par contre au sud est j’ai 4m80 avant le terrain du voisin alors que je n’ai que 4m au sud ouest.

Ils sont sous l'escalier, proche porte d'entrée.

Un bandeau (il y en a pas là) est mieux pour la lumière qu'une meurtrière si on est pas plein sud.

OK alors en fait vous avez du mal comprendre ou je me suis mal expliqué, ce n'est pas l'entrée ici c'est le garage a gauche.

Non, je parle de l'entrée à droite. C'est juste le sas, là où c'est marqué entrée, c'est une erreur de nommage (et donc le wc est sous la partie haute de l'escalier). Coté sas, on peut avoir que des rangement à chaussures. J'avais la même entrée dans ma précédente maison et les wc étaient très agréables.

Pour vos voisin, cela dépend si vous voyez leurs murs, ou s'ils y a des fenêtres en vis a vis. Dans tous les cas, on peut se faire une terrasse sympathique, avec des plantes.  

Si j'enlève l'escalier cela donne ça :



Entrée un peu plus agréable je pense que dans vos propositions précédentes   (y compris quand on rentre avec les provisions, car le cellier/arrière cuisine est très accessible, qu'on vienne du garage ou par l'entrée (cuisine+ arrière cuisine, comme chez Cyrile Lignac   )

Ah ok je comprend mieux sans l'escalier.

Par contre je n'ai pas trop d'espace juste après le garage pour bricoler, et l'escalier dans le coin il faut que je regarde pour l'aménagement de l'étage ca risque d'augmenter la surface du dégagement non ? (Un peu comme le plan constructeur)

J'ai du mal à imaginer des vélos, quel que soit le plan.

Un OK, mais des vélos... Là je dirais support murale, style celui là (lien).

Dans le plan que je propose je le mettrais dans le cellier (arrière cuisine). Pour cet espace (et particulièrement dans ce cas), on peut aussi mettre la porte au niveau de l'entrée dans el cellier, et ainsi ne plus avoir besoin d'autre port avant celle du garage. 

On peut le mettre dans la buanderie mais en se privant de beaucoup de rangement. Cela sera un peu le problème avec els autres plans aussi.

Etage avec chambres avec bureau (et bureaux devant les fenêtres, pour ne pas travailler face à un mur  ! )

Alors, const101 j'ai essayé de redessiner et me projeter dans ton plan mais j'y arrive moins bien que celui de Panoptès. Je suis peut être trop conservateur et pas assez moderne, désolé... Le critère de la grande pièce avant le garage est quand meme assez important.

Je vous remercie encore une fois tous les deux pour le temps passé, pour le faire moi même là je sais que c'est long!

J'ai tout de même modifié quelques trucs :

- Placard dans la SP passé a 130, avec une cloison sur le coté, peut être que je fais une fixette la dessus mais faut que le tiroir de 60cm sorte. L'idée des pax est bonne, il faudrait peut être que je rallonge la cloison a 68cm ? (58cm+10cm de rail?)

- Pour essayer de trouver un compromis cout/rendu je propose quelque chose avec une seule meurtrière de 60cm, la baie de 3m réduite a 2m40, et la baie de 1m80 augmentée a 2m pour le passage avec les plats.

- J'ai toujours du mal avec la porte après la porte d'entrée, je vais peut être demander au constructeur de prévoir le trou de la porte, et en mettre une « fin de chantier » si c'est vraiment trop gênant pour les toilettes. Je pense (a tort peut-être) qu'une retour de cloison et une porte phonique sur les toilettes pourrait suffir?

- J'ai d'ailleurs inversé placard et WC comme proposé pour éviter de voir la porte des toilettes depuis le canapé.

- J'ai fait une tentative de cuisine avec ilot et un coin repas. C'était mon idée du départ, mais le triangle de préparation n'est pas forcement optimal, et c'est peut être trop gros ?

- J'espère ne pas m'être trop planté dans les cotes, le WC a l'étage fait 150 de profondeur, soit 10 de plus que prévu. C'est la porte de SDB qui fait 90cm?





Pour Sketchup et les ombres, même sans plan précis de la future maison du voisin j'ai tenté un « pire cas » (3M50 jusqu'a 4m puis 7m de haut)




J'aurais du soleil a 1h de l'aprem le 21 decembre...

const101 a écrit:

J'ai du mal à imaginer des vélos, quel que soit le plan.

Un OK, mais des vélos... Là je dirais support murale, style celui là (lien).

Y en a « que » 2 en fait, et effectivement il sont l’un au dessus de l’autre, mais il faut un mur d’1m80 de long pour les fixer.
https://hiplok.com/product/airlok/
On ne les met pas au garage par peur (une porte sectionelle est vite forcée)…

Ensuite j’ai un pied pour faire la maintenance donc il me faut 3m2 pour tourner autour le temps de régler le souci, puis je plie l’ensemble.

https://www.parktool.com/product/deluxe-double-arm-repair-stand-prs-2-os-2

Je l'ai précisé, les cotes ne sont pas au cm près, ça n'est pas l'évangile, donc ce ne sont pas 1 ou 2 cm de plus ou moins à certains endroits qui vont changer les choses
Par exemple, pour les WC du haut en 140, c'était pour caser une porte de SdB en 83cm.
Avec 150 de long, on met une porte en 73 et c'est bon.

Idem pour les placards de la SP, on a de la marge, j'ai dessiné ça pour des PAX de 75+50, pour ne pas que la porte de la chambre ouvre dans le lit.
Mais ça n'est pas à 5 cm près, et perso, je ne m'emmerderais pas avec des joues en placo, je laisserais les joues de placard nues, ou avec un joli panneau de finition, et ça facilite le montage.

pour la porte de séparation entrée/WC, joker  

Donc, ça a l'air bon, et ce qui compte c'est l'organisation générale.

Par contre, une seule meurtrière, ça va être insuffisant pour éclairer le salon, AMHA

Il vaudrait mieux en laisser deux et gratter les quelques brouzoufs nécessaires sur la baie de 240 en la passant en 200, ça laisse un passage largement confortable et on a une unité de taille avec l'autre baie..

Joker sur la cuisine, aussi... voir avec le cuisiniste, et pourquoi pas poser la question dans la section cuisine, il y a des pros qui y interviennent.

Bonne continuation

2 vélos : 1 sous l'escalier, là où j'avais parlé de meuble à chaussures, et un en hauteur, comme chez moi avec la poulie de chez lidl.

L'accès au garage est moins fluide, mais au moins on conserve une vraie buanderie non encombrée par les vélo.

[url=https://files.forumconstruire.com/images/62/6216cb1e4c1ad-stor-6216cb1e3d14578743.jpg]
[/url]

boya a écrit:

Je n'aime pas trop le coté "labyrinthe" en arrivant dans la pièce. Pour les fenêtre, la meurtrière n'apporte pas grand chose, plus de négatif que de positif.  

Il ne faut pas moins de 240 pour l'autre et on peut la centrer sur la table
. 
De l'autre coté, vue ou pas, il faudrait  2 baies, une seule c'est vraiment pas assez. Encore une fois, si budget restreint, il suffit de se passer de coulissant. On vie très bien sans... On peut par exemple avoir un fixe de 100 et un ouvrant de 100 ce qui donne la même ouverture qu'un coulissant une une baie de 200

Je préfère ce que j'ai proposé, où chose chose est à sa place, mais pas de soucis

Ma porte sectionnelle de gare est peu utilisée comme j'ai un car port, et je l'ai sécurisée par une barre de métal qui va du plafond au haut de la porte (juste posée entre la porte et une poutre). Dés fois faut pas grand chose pour sécuriser correctement  

Merci @const101 et @Panoptès pour vos précieuses contributions.

Je pense que la prochaine étape va être de trouver un bon cuisiniste pour réviser mon paquebot de 2m60x1m20.

Le vitrage suivra le plan de la cuisine pour la façade sud-ouest et je verrai bien comment complémenter la façade sud-est.

Je ferais ensuite digerer tout ca au constructeur, et j’espere pouvoir poster ici les photos de ce que ca donne en vrai!