Plan maison 125m2 R+1
Ce sujet comporte 35 messages et a été affiché 966 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
9 abonnés surveillent ce sujet |
S'abonner
Bonjour,
Un premier constructeur nous a envoyé les plans d'une première version de projet.
Pourriez vous me donner votre avis s'il vous plaît ?
Le lotissement impose la toiture 2 pans sur le toit principal.
C'est la raison pour laquelle nous avons choisi un toit fermette pour la maison et un tradi pour le garage.
Je pense enlever le placard du couloir à l'étage car il enlève trop d'espace aux chambres, et rééquilibrer les 2 chambres les plus grandes de l'étage, la 3ème servira de bureau.
Par contre j'ai peur d'entendre tous les bruits de pas ou de jouet qui tombent avec la chambre d'un enfant au dessus de la notre.
La pièce de vie a été réduite au niveau de la table afin de coller au budget mais du coup je ne sais pas s'il reste suffisamment d'espace en largeur pour mettre une grande table et pouvoir tourner aisément autour de celle ci.
Les fenêtres des chambres sont grandes et donne un style plus contemporain, mais j'hésite à les remplacer par des aussi large mais qui descendent moins bas pour y caser les radiateurs dessous et éviter de prendre de l'espace supplémentaire. A moins que vous ayez d'autres astuces.
Est ce que la parti sous l'escalier peut être exploité a quelque chose ? Genre placard ou ça ferait bizarre ? C'est pour remplacer le placard que j'enlève a l'étage, même s'il sera bas.
Quand au garage il n'est pas situé comme sur le plan de masse pour avoir accès au cellier, mais du coup il faudra pousser la maison vers la droite, pour pouvoir y entrer, ce qui réduira le terrain.
Merci pour vos conseils
Un premier constructeur nous a envoyé les plans d'une première version de projet.
Pourriez vous me donner votre avis s'il vous plaît ?
Le lotissement impose la toiture 2 pans sur le toit principal.
C'est la raison pour laquelle nous avons choisi un toit fermette pour la maison et un tradi pour le garage.
Je pense enlever le placard du couloir à l'étage car il enlève trop d'espace aux chambres, et rééquilibrer les 2 chambres les plus grandes de l'étage, la 3ème servira de bureau.
Par contre j'ai peur d'entendre tous les bruits de pas ou de jouet qui tombent avec la chambre d'un enfant au dessus de la notre.
La pièce de vie a été réduite au niveau de la table afin de coller au budget mais du coup je ne sais pas s'il reste suffisamment d'espace en largeur pour mettre une grande table et pouvoir tourner aisément autour de celle ci.
Les fenêtres des chambres sont grandes et donne un style plus contemporain, mais j'hésite à les remplacer par des aussi large mais qui descendent moins bas pour y caser les radiateurs dessous et éviter de prendre de l'espace supplémentaire. A moins que vous ayez d'autres astuces.
Est ce que la parti sous l'escalier peut être exploité a quelque chose ? Genre placard ou ça ferait bizarre ? C'est pour remplacer le placard que j'enlève a l'étage, même s'il sera bas.
Quand au garage il n'est pas situé comme sur le plan de masse pour avoir accès au cellier, mais du coup il faudra pousser la maison vers la droite, pour pouvoir y entrer, ce qui réduira le terrain.
Merci pour vos conseils
0 
Edité 2 fois, la dernière fois il y a 29 jours.
Voir la fiche
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
0 
PhotoloverMerci pour vos remarques. Par contre je ne vois pas comment rentrer les toilettes dans la salle de bain, en conservant la double vasque et le placard.
Je ne trouve pas ça très optimisé.
Par contre ça permet de mettre le bureau au dessus de la chambre parentale.
Je ne trouve pas ça très optimisé.
Par contre ça permet de mettre le bureau au dessus de la chambre parentale.
0 Bonjour......
Ce plan ne souffre pas de gros défauts d'agencement... on échappe notamment aux chutes EU/EV dans la pièce de vie
Par contre, quelques points sont à corriger
Rdc
- escalier inconfortable il est trop court, le giron est insuffisant
- wc conviviaux........... du salon, on a vue directe sur la porte et on entendra tout.... c'est facilement adressable: porte de séparation... et trop courts.
- Salle d'eau mal foutue
- manque d'espace entre l'ilot et les meubles de cuisine 90 cm, c'est trop peu.... c'est dû en grande partie à l'ilot trop large
etage
- dysharmonie des SH de chambres
- placard de palier superflu, et qui restreint le passage en pied de lit... 55 cm, ça ne va pas du tout
- WC trop courts
Voilà une possibilité de correction
Rdc
à noter: la porte de communication passe très bien sous la volée haute de l'escalier, ce sera un passage en pleine hauteur de plafond.
Etage
rééquilibrage des chambres, et on a la place pour passer en pied de lit dans toutes ( le plus faible, 65 cm dans la chambre de 10,22 m², c'est comme avant)
Ce plan ne souffre pas de gros défauts d'agencement... on échappe notamment aux chutes EU/EV dans la pièce de vie
Par contre, quelques points sont à corriger
Rdc
- escalier inconfortable il est trop court, le giron est insuffisant
- wc conviviaux........... du salon, on a vue directe sur la porte et on entendra tout.... c'est facilement adressable: porte de séparation... et trop courts.
- Salle d'eau mal foutue
- manque d'espace entre l'ilot et les meubles de cuisine 90 cm, c'est trop peu.... c'est dû en grande partie à l'ilot trop large
etage
- dysharmonie des SH de chambres
- placard de palier superflu, et qui restreint le passage en pied de lit... 55 cm, ça ne va pas du tout
- WC trop courts
Voilà une possibilité de correction
Rdc
à noter: la porte de communication passe très bien sous la volée haute de l'escalier, ce sera un passage en pleine hauteur de plafond.
Etage
rééquilibrage des chambres, et on a la place pour passer en pied de lit dans toutes ( le plus faible, 65 cm dans la chambre de 10,22 m², c'est comme avant)
2 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utileJe ne comprend pas, il y a beaucoup de choses bien dans ce vous proposez.
J'essaie d'optimiser l'espace au mieux et je sais bien qu'il faudra faire des compromis.
J'ai tenté une autre version avec la suite parentale à l'étage, avec plus ou moins de succès. J'imagine qu'il manque un mur porteur vers la cuisine.
Je pensais peut être intervertir la chambre en bas avec les toilettes et le cellierpour ne pas que l'on ai vu sur le bureau lorsque l'on arrive, mais je ne sais pas si c'est judicieux car les points d'eau se trouveront à l'opposé.
J'essaie d'optimiser l'espace au mieux et je sais bien qu'il faudra faire des compromis.
J'ai tenté une autre version avec la suite parentale à l'étage, avec plus ou moins de succès. J'imagine qu'il manque un mur porteur vers la cuisine.
Je pensais peut être intervertir la chambre en bas avec les toilettes et le cellierpour ne pas que l'on ai vu sur le bureau lorsque l'on arrive, mais je ne sais pas si c'est judicieux car les points d'eau se trouveront à l'opposé.
0 0 Membre ultra utile 0 Edité 2 fois, la dernière fois il y a 27 jours. 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileLe garage et la coure se situe plein nord.
Voici les façades, je n'ai que ça. Vous vouliez les plans cotés ?
Voici les façades, je n'ai que ça. Vous vouliez les plans cotés ?
0 0 Membre ultra utile 0 Pour le chauffage, OK, mais pour l'ECS ( eau chaude sanitaire )... ce sera très probablement un ballon thermodynamique....
s'il est placé dans le garage ou dans le cellier, il va être loin de la SdB à l'étage et de la cuisine...
s'il est placé dans le garage ou dans le cellier, il va être loin de la SdB à l'étage et de la cuisine...
0 Membre ultra utile 0 Il faut avoir recours à au moins une énergie renouvelable....
Donc, pas le gaz... de plus, produire de l'eau chaude sanitaire avec la chaudière gaz nécessite qu'elle fonctionne toute l'année, y compris quand le chauffage n'est pas nécessaire.
A ajouter à ça l'interdiction ( probable ? possible ? )du chauffage au gaz en 2021...
Donc, pas le gaz... de plus, produire de l'eau chaude sanitaire avec la chaudière gaz nécessite qu'elle fonctionne toute l'année, y compris quand le chauffage n'est pas nécessaire.
A ajouter à ça l'interdiction ( probable ? possible ? )du chauffage au gaz en 2021...
0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 J'en pense comme quasiment à chaque nouveau sujet: qu'il vaut mieux aller voir votre constructeur, en lui soulignant tout ce qui ne va pas dans son plan, et dans quel sens vous voulez que ce soit modifié...lui pourra vous proposer des modifications de l'enveloppe
Sinon, vous allez vous y épuiser pour rien
Par contre, j'y vois quelque chose de positif, c'est le garage... effectivement, c'est plus logique , avec la même surface, de privilégier la longueur plutôt que la largeur.
6,80 x 3,40 intérieur, par exemple.... ça fait de la place pour du rangement dans le fond pour tout ce qui doit être accessible assez souvent... tout ce qui est matériel de jardin, c'est aussi bien dans un cabanon séparé.
Quand même.. votre plan de RdC accentue un défaut déjà présent dans le plan cst: un ensemble cuisine/repas disproportionné par rapport au reste...
dans le plan d'origine, c'était trop large et pas assez profond, là c'est encore pire.
Dites moi donc................
Elle est venue comment, cette implantation dans le terrain ????
Parce qu'on peut très bien pivoter tout ça à 90°, exposition Sud, avec à peu près la même profondeur de jardin
comme ça, grossièrement
Sinon, vous allez vous y épuiser pour rien
Par contre, j'y vois quelque chose de positif, c'est le garage... effectivement, c'est plus logique , avec la même surface, de privilégier la longueur plutôt que la largeur.
6,80 x 3,40 intérieur, par exemple.... ça fait de la place pour du rangement dans le fond pour tout ce qui doit être accessible assez souvent... tout ce qui est matériel de jardin, c'est aussi bien dans un cabanon séparé.
Quand même.. votre plan de RdC accentue un défaut déjà présent dans le plan cst: un ensemble cuisine/repas disproportionné par rapport au reste...
dans le plan d'origine, c'était trop large et pas assez profond, là c'est encore pire.
Dites moi donc................
Elle est venue comment, cette implantation dans le terrain ????
Parce qu'on peut très bien pivoter tout ça à 90°, exposition Sud, avec à peu près la même profondeur de jardin
comme ça, grossièrement
0 Membre ultra utileBonjour,
Faux, il y a un interrupteur "position été" et la chaudière ne marche plus pour le chauffage, il n'y a que la partie ECS (chez nous en tout cas).
Gaz... interdit en juillet 2021 pour les logements individuels neufs ??? incroyable et le tarif réglementé du gaz disparait en 2023, il faudra choisir un autre fournisseur !
C'est voté à l'assemblée ?
Et le fuel, c'est au 01/01/2022 !
Y a intérêt à avoir des PSV et des éoliennes à gogo.
1 0 Bloggeur 0 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileBonjour, notre projet avance,
Pourriez-vous me donner votre avis sur cette version ?
J’hésite à garder ces fenêtres dans les chambre car il n'y a pas la possibilité de mettre le radiateur dessous et pas d'oscillo-battant. Par contre elles sont modernes et jolies. Mais dans notre chambre je ne vois pas où mettre un radiateur.
Le cellier n'est pas vraiment exploitable, je peux juste y mettre les machines à laver et la chaudière.
J'hésite aussi à ajouter une fenêtre fixe dans le dressing pour apporter de la luminosité.
Pour le chauffage de l'eau apparemment sous la chaudière il y a un petit ballon d'eau chaude qui sert à avoir l'eau chaude en "instantanée" du temps que la chaudière chauffe l'eau nécessaire.
Pourriez-vous me donner votre avis sur cette version ?
J’hésite à garder ces fenêtres dans les chambre car il n'y a pas la possibilité de mettre le radiateur dessous et pas d'oscillo-battant. Par contre elles sont modernes et jolies. Mais dans notre chambre je ne vois pas où mettre un radiateur.
Le cellier n'est pas vraiment exploitable, je peux juste y mettre les machines à laver et la chaudière.
J'hésite aussi à ajouter une fenêtre fixe dans le dressing pour apporter de la luminosité.
Pour le chauffage de l'eau apparemment sous la chaudière il y a un petit ballon d'eau chaude qui sert à avoir l'eau chaude en "instantanée" du temps que la chaudière chauffe l'eau nécessaire.
0 Bonjour,
A part la taille du cellier, c'est mieux que le premier.
Rien sous l'ecalier du rdc ?
Pourquoi ne pas y loger le placard et agrandir le cellier ?
A part la taille du cellier, c'est mieux que le premier.
Rien sous l'ecalier du rdc ?
Pourquoi ne pas y loger le placard et agrandir le cellier ?
0 1 0 0 Membre super utileActuellement en ligne !
0 Les deux derniers, ce ne sont pas des escaliers mais des échelles ! 
Et faire payer un supplément pour hsp = 2,50 m, c'est vraiment mesquin... C'est une hauteur standard. Mais si vraiment vous n'avez pas la place d'allonger l'escalier (je n'ai pas regardé le plan), ne prenez pas l'option 2,50, sinon vous allez vous retrouver avec un escalier inconfortable à l'usage.
Et faire payer un supplément pour hsp = 2,50 m, c'est vraiment mesquin... C'est une hauteur standard. Mais si vraiment vous n'avez pas la place d'allonger l'escalier (je n'ai pas regardé le plan), ne prenez pas l'option 2,50, sinon vous allez vous retrouver avec un escalier inconfortable à l'usage.
0 Membre super utileActuellement en ligne !
0 Bonjour,
Ci dessous le calcul de votre escalier par le site zhitov, qui indique l'escalier comme confortable. (15 marches en tout, 3 marches tournantes et 3 marches de retour, hauteur des marches 167mm).
Cela vous donne un giron de 298 mm, vous pouvez le réduire à 280 mm, cela permet de limiter la longueur de l'escalier par exemple 3200 mm (giron de 287mm).
Vous pouvez faire des essais avec les calculettes du site, car je pense que pour une hauteur sous plafond de 2m40 ou 2m50, il faut franchir une hauteur entre 2m70 et 2m90, n'ayant pas le détail il est difficile de faire le calcul à l'aveugle (cela joue essentiellement sur la hauteur des marches donc l'inclinaison de l'escalier (par exemple avec une hauteur à franchir de 2m80, la hauteur des marches passe à 187mm ce qui reste encore confortable inclinaison 33.9°).
Cordialement
Ci dessous le calcul de votre escalier par le site zhitov, qui indique l'escalier comme confortable. (15 marches en tout, 3 marches tournantes et 3 marches de retour, hauteur des marches 167mm).
Cela vous donne un giron de 298 mm, vous pouvez le réduire à 280 mm, cela permet de limiter la longueur de l'escalier par exemple 3200 mm (giron de 287mm).
Vous pouvez faire des essais avec les calculettes du site, car je pense que pour une hauteur sous plafond de 2m40 ou 2m50, il faut franchir une hauteur entre 2m70 et 2m90, n'ayant pas le détail il est difficile de faire le calcul à l'aveugle (cela joue essentiellement sur la hauteur des marches donc l'inclinaison de l'escalier (par exemple avec une hauteur à franchir de 2m80, la hauteur des marches passe à 187mm ce qui reste encore confortable inclinaison 33.9°).
Cordialement
1 Membre utile 0
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
plan maison R 1 120m2 RT2012
253 réponses Forum Plans de maisons -
Avis plan maison plain pied en V (150m²)
157 réponses Forum Plans de maisons -
Besoin d avis sur plan maison r+combles 146m2 avec sous sol ; -)
159 réponses Forum Plans de maisons -
plan de maison de plain pied 100m² + 15m² de garage
299 réponses Forum Plans de maisons -
plan maison plain pied de 110 m² sur un terrain de 700 m² : qu'en pensez-vous ?
138 réponses Forum Plans de maisons
Cette vidéo peut vous intéresser !
Cette vidéo peut vous intéresser !
9
abonnés
surveillent ce sujet
surveillent ce sujet
