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Avis sur plan, maison parmis les oliviers

Ce sujet comporte 157 messages et a été affiché 4.093 fois
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Membre ultra utile Env. 5000 message Nîmes (30)
Bonsoir à tous,
Après la vente de notre villa, notre projet de construction va bientôt démarré dans le Gard







.
Les plans ne sont pas tout à fait finalisés, mais presque (l'entrée ne nous satisfait pas totalement).
Voici les plans et quelques perspectives pour des critiques constructives, d'avance merci.




Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Nîmes (30)
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Très jolie maison.
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Haute Garonne
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Pour moi, plus que l'entrée, c'est l'agencement de la suite parentale qui me pose un réel soucis:
Le lit sert de rond point à tous les espaces: il ne va pas être aisé de faire la grasse matinée alors que l'autre est déjà levé. Ni d'avoir des horaires décalés...

Imaginez qu'on utilise la douche, ou les wc... bruit, vapeur, humidité résiduelle. Les températures d'utilisation idéales des chambres (plutôt frais pour bien dormir) et sdb (l'endroit le plus chaud de la maison) font que pour moi ni l'utilisation de la partie chambre, ni de la partie sdb ne seront agréables.

L'idéal serait de rentrer par le dressing (comme ça, plus de porte ouvrant sur le lit depuis le salon, ni de circulation devant la télé pour atteindre la porte de la chambre - parce que j'imagine que la télé sera contre le mur de la chambre?).
Le dressing distribuerait la chambre et la sdb, ce qui fait qu'on pourrait dormir sur ses deux oreilles sans être dérangé par l'utilisation des deux autres espaces.

Je me demande ce que donnera l'agencement de la cuisine en 3D?

2 autres remarques d'ordre subjectif:
- les deux murets sur l'avant du porche d'entrée, et les gros piliers de soutien de l'abri de terrasse me paraissent alourdir l'architecture de la maison. Je ne trouve pas ça très heureux.
- je trouve la partie centrale des chambres à l'étage bien haute par rapport au reste du bâtiment. Est-ce du à la pente du toit 4 pans qui a l'air plus faible que celles des toitures du rez?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
Orientation ?
Plan du terrain et implantation ?
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Herault
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Membre ultra utile Env. 5000 message Nîmes (30)
Merci Fouga
Picto recompense Membre ultra utile
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De : Nîmes (30)
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Membre ultra utile Env. 5000 message Nîmes (30)
Mistigri34, voici le plan du terrain et l'implantation :
Implantation de la maison

Implantation de la maison
Picto recompense Membre ultra utile
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De : Nîmes (30)
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Membre ultra utile Env. 5000 message Nîmes (30)
Merci Gouga
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 5000 message Nîmes (30)
Oups merci Fouga!!
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message
J'ajoute toujours dans le subjectif que les différences de hauteur des petites fenêtres sur la façade donnent un air un peu bizarre à l'ensemble. idem pour la toiture de l'aile terrasse qui recouvre à moitié le porche d'entrée. (effet de la 3d?)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Et donc les baies du séjour-salon ainsi que les fenêtres des chambres de l'étage sont S-S-O et sans débord de toiture ?
Vous envisagez des protections solaires pour ne pas crever de chaud ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
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Membre ultra utile Env. 5000 message Nîmes (30)
Bonsoir Petrouchka,
Merci pour toutes ces observations, effectivement certains points que vous évoquez ne nous conviennent pas (Poteaux sur la terrasse couverte), par contre merci pour les murets du porche d'entrée, cela nous avez échappé.
Par contre je ne comprends pas les remarques sur les fenêtres à l'étage.
Pour la suite parentale, j'essaye de faire plaisir à madame...
Auriez vous une proposition de votre part en schéma, merci d'avance!
Picto recompense Membre ultra utile
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De : Nîmes (30)
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Je parle des petites fenêtres à l'étage. Celle qui est sur le garage, par rapport à celle qui est sur l'entrée.

A moins que quelque-chose m'ait échappé, je ne vois toujours pas l'orientation, malgré les photos du terrain?

Pas de proposition ce soir, mais éventuellement mercredi si j'ai un peu de temps... et si Madame Javier n'est pas trop bloquée sur son idée de sdb ouverte Smile
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 5000 message Nîmes (30)
Le sud est en bas de la photo, nous ne sommes bloqué sur la disposition se la suite parentale.
D'avance merci.
Picto recompense Membre ultra utile
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De : Nîmes (30)
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Env. 60000 message
Bonsoir

Je trouve le garage très bien mis en valeur J'adore !
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
mistigri34 a écrit:Et donc les baies du séjour-salon ainsi que les fenêtres des chambres de l'étage sont S-S-O et sans débord de toiture ?
Vous envisagez des protections solaires pour ne pas crever de chaud ?

Et mon commentaire vous laisse froid ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

je n'accroche pas trop avec la pointe de toiture au dessus de l'entrée mais sinon, l'ensemble est vraiment sympa , et le terrain n'est pas en reste J'adore !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Nîmes (30)
Merci arnica85.
Effectivement mistigri34 dans le sud il fait chaud l'été, mais nous vivons à "l'espagnole", ouverture des baies le matin très tôt puis fermeture jusqu'au soir.
Par contre l'hiver c'est très agréable, beaucoup de luminosité et et du coup des économies dans notre facture énergétique.
Bous étudions une variante qui permettrait de rajouter une terrasse couverte sur l'espace parental et qui viendrait couvrir une des baies du salon.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Nîmes (30)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Nîmes (30)
Merci elisa21, voici une vue 3D du porche d'entrée:
Perspective porche d'entrée
Malheureusement je ne vois pas d'autre alternative pour ce porche d'entrée!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Nîmes (30)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Nîmes (30)
Bonjour,
Suite aux remarques des membres du Forum, voici quelques modifications :
Modifs RDC

Modifs R+1

Perspective avec modif

Perspective avec modif

Perspective avec modif
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Nîmes (30)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Merville (31)
Bonjour,

très joli projet!

pour la chambre parentale j'aurais les mêmes remarques que pétrouchka, voici une idée avec une entrée par le dressing et un bloc "sde/dressing" mieux séparé de la chambre.


La partie dressing est plus grande pour plaire à Madame

L’inconvénient de votre disposition initiale est vraiment liée à l'inconfort que ce soit au niveau du bruit / lumière (imaginez vous encore au lit alors que Madame a décidé de se lever tot et est en train de prendre sa douche, toutes lumières de la sde allumées, en chantant sous la douche ... vous allez la détester (et inversement )
mais aussi au niveau de la température/humidité : une sdb on aime bien qu'elle soit chaude pour éviter la chair de poule en sortant du bain ou de la douche, quant à la chambre, il est plutot conseillé qu'elle soit fraiche pour dormir correctement, d'autre part quand vous aurez pris votre douche bien chaude, qui aura fait plein de vapeur d'eau, celle ci se retrouvera dans votre chambre ...

C'est sur que c'est très beau vu sur catalogue ... mais bien réfléchir à l'usage.

Pour le reste 2 petites remarques :
  - les fenetres de l'étage (encore ! ) j'aurais peut etre aligné sur le haut toutes les fenetres, y compris la grande de l'escalier ...
  - pour le garage : il me parait peu profond en fait, et avec le petit escalier, il est certain que vous ne rentrerez pas 2 voitures ... quel est l'usage que vous souhaitez sur ce garage?

Bonne journée
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Merville (31)
Oups je m'aperçois que sur mon dessin il manque la continuité de cloison entre salon et chambre ... vous aurez compris que je ferme complètement cette partie, pour faire une entrée plus discrete sur le haut du mur (pour éviter l'entrée avec vue directe sur le lit depuis le salon
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour
Je trouve aussi que c'est mieux de séparer chambre et salle de bains pour les raisons énumérées par NathFQE.
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 5000 message Nîmes (30)
Merci NathFQE et arnica85.
Suite à vos remarques respectives ainsi que celles de petrouchka nous étudions la possibilité de fermer la salle de bain de l'espace parental!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Nîmes (30)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Nîmes (30)
@NathFQE, le garage est effectivement pour seule voiture et une partie atelier.
Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Merville (31)
Ok attention quand même à la longueur ... avec une grosse berline, il ne va pas rester beaucoup pour passer devant/derrière (exemple d'une 308 : env 4,3m de long, il reste 30cm devant/30cm derrière si on la centre ... surtout ne pas essayé de la mettre en biais ça ne rentre plus...)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
NathFQE a écrit:Ok attention quand même à la longueur ... avec une grosse berline, il ne va pas rester beaucoup pour passer devant/derrière (exemple d'une 308 : env 4,3m de long, il reste 30cm devant/30cm derrière si on la centre ... surtout ne pas essayé de la mettre en biais ça ne rentre plus...)


Et un Q7 lui ne rentre même pas
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Nîmes (30)
Effectivement bonnes remarques, je re-contacte l'archi (le pauvre!) pour le porter à 6m (soit 6x6).
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Nîmes (30)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
javier1964 a écrit:Merci arnica85.
Effectivement mistigri34 dans le sud il fait chaud l'été, mais nous vivons à "l'espagnole", ouverture des baies le matin très tôt puis fermeture jusqu'au soir.
Par contre l'hiver c'est très agréable, beaucoup de luminosité et et du coup des économies dans notre facture énergétique.
Bous étudions une variante qui permettrait de rajouter une terrasse couverte sur l'espace parental et qui viendrait couvrir une des baies du salon.

Et les 2 chambres à l'étage, elles sont prévues pour qui ?
Les occupants devront aussi vivre à "l'espagnole" ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 30 message
fouga a écrit:Et un Q7 lui ne rentre même pas  

beurk, trop pollueur !
Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Nîmes (30)
mistigri34 a écrit:
javier1964 a écrit:Merci arnica85.
Effectivement mistigri34 dans le sud il fait chaud l'été, mais nous vivons à "l'espagnole", ouverture des baies le matin très tôt puis fermeture jusqu'au soir.
Par contre l'hiver c'est très agréable, beaucoup de luminosité et et du coup des économies dans notre facture énergétique.
Bous étudions une variante qui permettrait de rajouter une terrasse couverte sur l'espace parental et qui viendrait couvrir une des baies du salon.

Et les 2 chambres à l'étage, elles sont prévues pour qui ?
Les occupants devront aussi vivre à "l'espagnole" ?

Les chambres de l'étage sont pour nos enfants qui ont quittés le nid familial et qui viennent nous rendre visite que de façon bien ponctuelle.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Nîmes (30)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
javier1964 a écrit:
mistigri34 a écrit:
javier1964 a écrit:Merci arnica85.
Effectivement mistigri34 dans le sud il fait chaud l'été, mais nous vivons à "l'espagnole", ouverture des baies le matin très tôt puis fermeture jusqu'au soir.
Par contre l'hiver c'est très agréable, beaucoup de luminosité et et du coup des économies dans notre facture énergétique.
Bous étudions une variante qui permettrait de rajouter une terrasse couverte sur l'espace parental et qui viendrait couvrir une des baies du salon.

Et les 2 chambres à l'étage, elles sont prévues pour qui ?
Les occupants devront aussi vivre à "l'espagnole" ?

Les chambres de l'étage sont pour nos enfants qui ont quittés le nid familial et qui viennent nous rendre visite que de façon bien ponctuelle.

Et ils supportent bien une chambre surchauffée ? Et les petits-enfants aussi ?
Ne parlons même pas du cas d'une revente à une famille.
Vivant aussi dans le sud, je n'en voudrais pas
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Nîmes (30)
mistigri34 a écrit:
javier1964 a écrit:
mistigri34 a écrit:
javier1964 a écrit:Merci arnica85.
Effectivement mistigri34 dans le sud il fait chaud l'été, mais nous vivons à "l'espagnole", ouverture des baies le matin très tôt puis fermeture jusqu'au soir.
Par contre l'hiver c'est très agréable, beaucoup de luminosité et et du coup des économies dans notre facture énergétique.
Bous étudions une variante qui permettrait de rajouter une terrasse couverte sur l'espace parental et qui viendrait couvrir une des baies du salon.

Et les 2 chambres à l'étage, elles sont prévues pour qui ?
Les occupants devront aussi vivre à "l'espagnole" ?

Les chambres de l'étage sont pour nos enfants qui ont quittés le nid familial et qui viennent nous rendre visite que de façon bien ponctuelle.

Et ils supportent bien une chambre surchauffée ? Et les petits-enfants aussi ?
Ne parlons même pas du cas d'une revente à une famille.
Vivant aussi dans le sud, je n'en voudrais pas

La maison sera prévue avec un système de chauffage réversible, s'il le faut les enfants utiliserons la climatisation de façon ponctuelle.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
javier1964 a écrit:
mistigri34 a écrit:
Et ils supportent bien une chambre surchauffée ? Et les petits-enfants aussi ?
Ne parlons même pas du cas d'une revente à une famille.
Vivant aussi dans le sud, je n'en voudrais pas

La maison sera prévue avec un système de chauffage réversible, s'il le faut les enfants utiliserons la climatisation de façon ponctuelle.

Et donc maison invendable à une famille avec enfants qui y vivent à l'année.
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Herault
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 70 message Bas Rhin
mistigri34 a écrit:
javier1964 a écrit:La maison sera prévue avec un système de chauffage réversible, s'il le faut les enfants utiliserons la climatisation de façon ponctuelle.

Et donc maison invendable à une famille avec enfants qui y vivent à l'année.

Ce n'est pas votre problème !
Des solutions techniques existent et elles ont été évoquées...
Messages : Env. 70
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

vafunn a écrit:...Ce n'est pas votre problème !
...

exact ! comme l'ensemble du projet d'ailleurs

=> Mistigri : les ptits enfants auront plaisir à camper dans le jardin  
Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir mistigri34 ,

Pourquoi insisté , il suffit juste de mettre une fois ce que vous pensez être le mieux et après passer à autre chose .
Chacun sa façon de vivre et de voir les choses

Bonne soirée
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 70 message Bas Rhin
Bonjour,

Juste une remarque en regardant les plans.
ça n'interpelle personne l'accès direct du garage dans le séjour ?
Messages : Env. 70
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Nîmes (30)
Bonjour vafunn,
L'accès est au niveau de l'escalier, on peut considéré que cela fait parti du hall d'entréeWink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Nîmes (30)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Vesoul (70)
vafunn a écrit:ça n'interpelle personne l'accès direct du garage dans le séjour ?

Les accès indirects à l'habitat depuis le garage est déjà une aberration en soit. Alors au salon directement...
Autant vivre à hauteur du pot d'échappement, l'inhalation des métaux lourds ne serait pas pire.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Nîmes (30)
Bonjour Spoonman,
Mais c'est bien pratique pour décharger les courses avec un accès direct avec la cuisine et cela permet de ne pas se mouiller quand il pleutWink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Nîmes (30)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Vesoul (70)
C'est pratique aussi pour avoir un cancer dans 10 ans
Sinon :
- la pluie, ce n'est que de l'eau. Vous n'allez pas fondre
- Rien ne vous interdit de rapprocher votre voiture de la porte d'entrée.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Nîmes (30)
OK j'enlève le garage alors!!Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Nîmes (30)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Vesoul (70)
Je ne comprendrai jamais l'obsession de la plupart des MO à avoir absolument leurs accès au garage depuis leurs logements.
C'est d'un non-sens terrible.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Nîmes (30)
Spoonman c'est votre avis tout à fait respectable, mais je ne le partage pas.
**utilisateur banni**, merci pour vos avis, si vous auriez pris le temps de lire tout le topic, le garage est allongé à 6mWink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Nîmes (30)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Vesoul (70)
javier1964 a écrit:Spoonman c'est votre avis tout à fait respectable, mais je ne le partage pas
"Comme la plupart des MO", j'avais écrit.
Je me doutais que vous ne faisiez pas exception.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le samedi 11 juillet 2020 à 06h58
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