Plan maison 150 m2

Bonjour,

150 m² = Archi

Dans la mesure où vous allez payer ce professionnel un certain prix, tant que faire se peut, exigez de lui qu'il vous prévoie un plan de maison avec plus d'un seul wc pour cette surface et/ou nombre de chambres... sinon, c'est pas que le camping-car qui va avoir des soucis pour se garer.

Ce sont des plans de constructeur, c'est vrai que leur dessin est pas trop pousser 

malibard
Bonjour
la zone dans l'ovale rose sur le schéma joint fait aussi partie de votre terrain ? C'est quoi stp le trait noir épais dans l'ovale vert ?

Attention à l'étage à l'emplacement des pièces d'eau ; vous risquez d'avoir des descentes de canalisations dans la pièce de vie .

Le trait noir c'est une haie mais qui va être retiré, oui ca fait partie du terrain

Bonjour malibard
Je décalerai encore un peu plus le garage pour avoir plus d'aisance pour manœuvrer devant l'entrée et avoir un linéaire de rangement sur toute la largeur au fond du garage.
Je modifierai la suite parentale en inversant la salle d'eau.
Septique sur l'aspect du vide sur hall d'entrée à l'étage et en plus à moitié sur le quart tournant.
Le wc sous l'escalier, vérifier la hauteur libre au niveau de la cuvette, cela semble un peu juste, hauteur des marches ? La largeur des marches n'est pas un peu courte sur le plan ?
Je réduirai la largeur du hall d'entrée, peut-être une simple porte ?
Peut-être modifier certaines ouvertures, pièce de vie et suite parentale.
A l'étage, un wc séparé pour 4 chambres semble indispensable.
Vous parlez de modifications, il serait bien d'avoir le plan.

Bonjour

je décalé encore plus ? et faire au fond de ce garage un rangement en décalant la page

oui la suite parentale est complément a revoir

Je réduirai la largeur du hall d'entrée, peut-être une simple porte ?
peut être a voir ce que ça donne


oui un autre constructeur m'a fait d’autre plan mais il m’empêchera de rentrer la voiture et surtout sur les plans des deux constructeur aucun ne prends en compte le nord et le sud

merci de tous les retours

malibard
Merci pour votre retour mais vous ne répondez pas à toutes mes interrogations.
L'entrée du terrain et de son orientation ne laisse pas beaucoup de possibilité. Vous pensez à quoi quand vous mentionnez "aucun constructeur ne prends en compte le nord et le sud" ? Vous la voyez comment votre pièce de vie ?

malibard
le sud étant dans l'angle gauche et côté jardin du garage, difficile d'avoir une exposition plein sud de ta pièce de vie .

Ugh17 a écrit:

malibard
Merci pour votre retour mais vous ne répondez pas à toutes mes interrogations.
L'entrée du terrain et de son orientation ne laisse pas beaucoup de possibilité. Vous pensez à quoi quand vous mentionnez "aucun constructeur ne prends en compte le nord et le sud" ? Vous la voyez comment votre pièce de vie ?

jai pas la réponse a certaine de vos questions car j'ai pas les cotes 


ben pas ex  mettre la cuisine ou se situe le salon, et le salon a la place de la cuisine

Bonsoir


où en êtes-vous dans ce projet ?
c'est un lotissement à venir ou 1 terrain prochainement découpé-vendu par un particulier ?

il serait bien de commencer en s'occupant  du terrain : limites en posant les bornes prévues ! mise en forme... à moins que la 1ere image soit une  copie obsolète ?
sur la 2eme proposition : murs en aglos en 20 ? quel est l'isolant prévu ? l'épaisseur (de l'isolation) semble faible par rapport à l'épaisseur totale des murs...

pour ce qui est des 2 propositions, en cherchant un peu, vous retrouverez ces plans "à modifier pour optimiser" ailleurs et peut-être même sur ce forum : ce sont des plans standards proposés de nombreuses fois.

adhésion AAMOI est faite ? si la réponse est "non" c'est à faire sans tarder.

je n'ai peut-être pas bien compris mais si vous attendez le prochain plan suite aux dernières modifications, autant patienter puis poster les modifs afin que l'on réponde sur la bonne version.

et j'aurais dû commencer par là :
tout à fait d'accord avec didou5419 : si la surface impose l'architecte, il sera payé pour ce dossier, autant qu'il bosse POUR et AVEC vous au lieu de laisser des incompétents vous proposer tout et n'importe quoi.
Le prix sera le même... et la signature de complaisance toujours interdite par la loi.

Cdlt

Jane11 a écrit:

malibard
le sud étant  dans l'angle gauche et  côté jardin du garage, difficile d'avoir une exposition plein sud de ta pièce de vie .

ca donnerais en gros ca

malibard
la course du soleil en jaune, c'est à quelle date ?
Tu as essayé au 21 décembre ?

elisa21 a écrit:

Bonsoir


où en êtes-vous dans ce projet ?
c'est un lotissement à venir ou 1 terrain prochainement découpé-vendu par un particulier ?

il serait bien de commencer en s'occupant  du terrain : limites en posant les bornes prévues ! mise en forme... à moins que la 1ere image soit une  copie obsolète ?
sur la 2eme proposition : murs en aglos en 20 ? quel est l'isolant prévu ? l'épaisseur (de l'isolation) semble faible par rapport à l'épaisseur totale des murs...

pour ce qui est des 2 propositions, en cherchant un peu, vous retrouverez ces plans "à modifier pour optimiser" ailleurs et peut-être même sur ce forum : ce sont des plans standards proposés de nombreuses fois.

adhésion AAMOI est faite ? si la réponse est "non" c'est à faire sans tarder.

je n'ai peut-être pas bien compris mais si vous attendez le prochain plan suite aux dernières modifications, autant patienter puis poster les modifs afin que l'on réponde sur la bonne version.

et j'aurais dû commencer par là :
tout à fait d'accord avec didou5419 : si la surface impose l'architecte, il sera payé pour ce dossier, autant qu'il bosse POUR et AVEC vous au lieu de laisser des incompétents vous proposer tout et n'importe quoi.
Le prix sera le même... et la signature de complaisance toujours interdite par la loi.

Cdlt

on en est au début , rien n'a été signer 
c'est un lotissement à venir
sur la 2eme proposition : l'isolant ils vendent tous  l'isolant hybris en 90 mm 
pour ce qui est des 2 propositions, en cherchant un peu
oui j'ai vu le projet ressembler a beaucoup d'autre que j'ai vu sur le forum malheureusement

adhésion AAMOI est faite ?

elle le sera 
le second plan c'est un autre constructeur aucun lien avec le premier 


Le prix sera le même... et la signature de complaisance toujours interdite par la loi.

ben malheureusement c'est le cas

vous pensez que le fait de faire appel directement a un architecte est le mieux ?

Jane11 a écrit:

malibard
la course du soleil en jaune, c'est à quelle date ?
Tu as essayé au 21 décembre ?

c'est celle en été 


voici celle de decembre vous en pensez quoi 

malibard
Si j'ai bien compris , le garage est en bas du rectangle rouge ci dessus.
Donc tes plans avec cuisine/salle à manger à l'arrière de la maison par rapport à l'accès au terrain sont bons niveau ensoleillement .

elisa21
bonjour
est ce qu'un architecte accepterait de faire un plan pour un projet de CCMI ???

Jane11 a écrit:

malibard
Si j'ai bien compris , le garage est en bas du rectangle rouge ci dessus.
Donc tes plans avec cuisine/salle à manger à l'arrière de la maison par rapport à l'accès au terrain sont bons niveau ensoleillement .

oui c'est bien ca pour le garage 

tu parles ce plan ou ce que j'ai écris plus haut 

Jane11 a écrit:

elisa21
bonjour
est ce qu'un architecte accepterait de faire un plan pour un projet de CCMI ???

je pense pas je me trompe peut être ?

malibard
stp il y a quoi à l'arrière de ton terrain (ovale rose sur le schéma joint) ?

malibard
Une ébauche de rez-de-chaussée à partir du 1er plan .J'ouvrirais plus le salon du côté nord- ouest là où vous avez un terrain rattaché au vôtre .

malibard
l'étage à la louche . Tu pourrais avoir des ouvertures sur les pignons pour faire entrer le soleil et ouvrir la vue sur l'extérieur ;
les pièces d'eau seraient au dessus du cellier: économies de plomberie , moins d'attente pour l'eau chaude et pas de coffrage moche et avec bruits de glou-glou et de risque dégat des eaux dans la pièce de vie .

Jane11 a écrit:

malibard
stp il y a quoi à l'arrière de ton terrain (ovale rose sur le schéma joint) ?

merci Jane de ton précieux temps que tu m'accordes 

ce sont des pâtures 

 

Jane11 a écrit:

malibard
Une ébauche de rez-de-chaussée à partir du 1er plan .J'ouvrirais  plus le salon du côté nord- ouest là où vous avez un terrain rattaché au vôtre .

laissez la chambre "coté nord" c'est pas un problème ,avec le salon , pour le confort thermique.

pour le salon j'ai besoin d’un mur  long de 3 mètre pour tv et le matos 

malibard
le salon faisant 400cm en largeur, tu peux y mettre 1 seule ouverture sur le mur nord-est pour garder de la longueur pour ton meuble tv ;
c'est une question pour la chambre coté nord (est) ?

C'est une question pour la chambre coté nord (est) ?

oui Jane

autre question que j'ai lu sur le forum que j'ai parcouru en long et en large : 

c'est pas une gêne un escalier qui est coté d'un porte pour des raison hygiène il y aura un tapis de sol etc ?

malibard
bonjour
pas de retour sur l'agencement de suite parentale que je t'ai proposé ?
Dans tes 2 propositions de plans, elles sont problématiques , le 2ème avec la salle de bain qui s'interpose entre fenêtre et chambre , c'est ni fait, ni à faire.
Le wc de l'étage qui sonorise 2 chambres , n'a pas de lave-main , est positionné au dessus de la pièce de vie, pas terrible non plus.La salle de bain sonorise aussi 2 chambres ..
Il vaut mieux mettre une cloison double peau autour des chambres .
Eviter aussi une ouverture nord ouest devant la télé , éblouissement assuré .
Le wc du rez-de-chaussée sans lave- main, ni fenêtre et qui ouvre face à la porte d'entrée , hum !
Je te souhaite une bonne construction .

Ps une chambre au nord-est chaufferait moins l'été qu'au sud-ouest ; à voir s'il n'y aura pas une terrasse du terrain voisin à côté , malibard

Pas de retour sur l'agencement de suite parentale que je t'ai proposé ?

si c'est impeccable merci beaucoup ma femme est ravi


question madame aimerait une autre baie ou fenêtre pour avoir une vue sur le terrain mais j'ai peur au niveau énergétique ( nord ) et je prévoie un poêle a granule a l'emplacement que j'ai indiqué


dernière question l’emplacement des escaliers a coté d'un ouverte de porte d'entrée ne pose pas de problème 


merci a vous

elisa21
il faut pas hésiter à nommer les incompétents.

malibard
La deuxième proposition de plan d'un autre constructeur n'est vraiment pas fonctionnelle.
Si le plan de Jane11 vous convient, il est possible de faire certaines modifications qui peuvent vous intéresser.
Pour la porte d'entrée qui donne à côté de l'escalier, il ne faut pas se mentir ce n'est pas le plus confortable mais que préférez vous, une entrée plus grande au détriment des autres pièces ?

malibard
merci pour ton retour ; j'ai oublié de mettre une ouverture dans la salle à manger côté pignon nord-ouest ; je trouve aussi agréable d'ouvrir la pièce de vie du côté où il y a le plus de terrain disponible .
L'entrée fait 120cm de largeur au niveau de la porte d'entrée; ça permet à 2 personnes de se croiser ( sauf si taille XXXL) ; la porte s'ouvre vers l'escalier pour éviter de se prendre la tranche de la porte en descendant l'escalier .
Si j'ai bien compris , ton 1er plan est avec combles aménagés et le 2ème est un R+1 , certainement plus confortable l'été quand il fait chaud ;
ça change pas mal la donne pour la surface du rez-de-chaussée probablement .

++ ESSAYER d'harmoniser les dimensions des ouvertures pour éviter la cacophonie . Une baie vitrée de 240cm de largeur , c'est déjà très bien .

Ugh17

Ugh17 a écrit:

malibard
La deuxième proposition de plan d'un autre constructeur n'est vraiment pas fonctionnelle.
Si le plan de Jane11 vous convient, il est possible de faire certaines modifications qui peuvent vous intéresser.
Pour la porte d'entrée qui donne à côté de l'escalier, il ne faut pas se mentir ce n'est pas le plus confortable mais que préférez vous, une entrée plus grande au détriment des autres pièces ?

oui il est pas mal le plan de jane11 


oui les escaliers se sont une interrogation , peut etre inverser le sens ( je chipote peut être ) 

Jane11 a écrit:

malibard
merci pour ton retour ; j'ai oublié de mettre une ouverture  dans la salle à manger côté pignon nord-ouest ; je trouve aussi agréable d'ouvrir la pièce de vie du côté où il y a le plus de terrain disponible .
L'entrée fait 120cm de largeur au niveau de la porte d'entrée; ça permet à 2 personnes  de se croiser ( sauf si taille XXXL) ; la porte s'ouvre vers l'escalier pour éviter de se prendre la tranche de la porte en descendant l'escalier .
Si j'ai bien compris , ton 1er plan est avec combles aménagés et le 2ème est un R+1 , certainement plus confortable l'été  quand il fait chaud ;
ça change pas mal la donne pour la surface du rez-de-chaussée probablement  .

++ ESSAYER d'harmoniser les dimensions des ouvertures pour éviter la cacophonie . Une baie vitrée de 240cm de largeur , c'est déjà très bien .

Ugh17

oui il ya un comble et un r1 pour des étés chaud c'est l’idéal ! 


autre point ce que j'ai mis en rouge c'est des ouvertures ?



Merci Jane 

bien a toi

Jane11
Pourquoi me citer ?

Ugh17
Je t'ai cité parce que tu as proposé de faire des modifications.

malibard
Plutôt que de faire des modifications sur le plan de Jane11 voilà une autre proposition dans le même style que votre premier plan avec un agencement différent.
Les ouvertures en façade sont des éventuelles possibilités.
Il faudra définir la structure pour l'étage avec un étage très peu mansardé ou pas du tout.
La surface habitable augmente avec un étage complet et je ne sais pas si c'est envisageable pour vous.

Merci a vous , vous avez rajouter une buanderie ? car vous pensez que c'est necessaire par rapport peut être a votre expérience ! l'escalier sur le plan est inversé avec un toilette en dessus

par contre avec le salon ça peut poser problème avec mon meuble de 3 mettre fixé en hauteur avec les ouvertures des fenêtres

malibard
Une buanderie est toujours un plus, après ce n'est pas une obligation.
Les fenêtres sont des exemples et il est peut-être possible d'aménager en fonction de votre meuble.
Oui l'escalier monte dans l'autre sens et les toilettes dessous.
Vous avez besoin de 4 chambres à l'étage ?
Avec 3 chambres il est envisageable de faire un salon toute hauteur pour limiter la surface habitable.

Oui j'ai mes enfants qui veulent leur chambre séparé

merci encore

malibard
Dommage ma version 3 chambres avec un vide sur le salon était sympathique mais je comprends le besoin.
Si vous avez 4 enfants, la buanderie sera la bienvenue.
Problème, avec ma proposition du rez-de-chaussée et un étage complet la surface habitable dépasse largement les 150 m²

malibard
Bonjour
Si cellier/buanderie fusionnés et sèche linge,ça peut être intéressant de sortir et déplacer pas trop loin le sèche linge car ça peut faire beaucoup monter la température de la pièce, pas idéal pour les denrées alimentaires stockées, eau etc

Tu veux dire par ex le mettre dans le garage ?

malibard
Perso j'éviterai de fusionner buanderie avec cellier sauf si vous voulez gagner des m² dans la pièce de vie. Le fond du garage vous permettra de stocker, rangement divers.
A priori votre garage ne sera pas isolé et vous pourrez toujours réaliser une buanderie par la suite mais la PAC il faudra bien l'installer avant. A vous de décider quelle est la meilleure option.

malibard
une version avec R+1 qui devrait rentrer dans 150m2 de surface de plancher .Une partie de la cuiisne serait sous l'escalier .
A l'étage , salle de bain et wc/lave main avec fenêtre est seraient au dessus du cellier et du wc du r-de-ch .