Avis sur plan maison r+1

Ce plan à été vu, diffusé, et commenté, plus de 1000 fois sur le forum.

Zut je n ai pas vu, je vais farfouiller encore alors.

Bonjour, ça sent la maison de constructeur à plein nez.
déjà mettre le garage au sud et les chambres au nord, c'est pas top.
ensuite la Sdb en bas ne vous sert pas je suppose si c'est pour faire un bureau.
Perso je metterais les WC de l'étage dans la Sdb en entrant à gauche et comme ça vous agrandissez les chambres C et D.
Enfin, petit conseil, pour l'arrivée en haut de l'escalier, faire un petit décrocher en déportant la porte de la Sdb vers l'intérieur de la Sdb, ce qui fera un petit pallier un peu plus large. déjà ce sera plus acceuillant à l'arrivée en haut, mais aussi très pratique pour déménager des meubles imposant, car là le virage va être difficile en arrivant en haut avec une grosse armoire!
voilà l'idée :

Labricot a écrit:

Ce plan à été vu, diffusé, et commenté, plus de 1000 fois sur le forum.

donc c'est un fake? ou alors ce constructeur donne le même plan à des centaines de personnes?

soso440 a écrit:

Labricot a écrit:

Ce plan à été vu, diffusé, et commenté, plus de 1000 fois sur le forum.

donc c'est un fake? ou alors ce constructeur donne le même plan à des centaines de personnes?

Non, ça veut dire que c'est un plan catalogue standard déjà vu et donc déjà abondamment commenté.

Mais c'est un vrai sujet... alors on ne va pas bouder, quand même, c'est devenu tellement rare

En faite je me suis fait un plan standardisé tout seul...

Bon pour l étage c'est pas compliqué il y a pas vraiment d'autre agencement possible.

Pour le garage c'est le seul emplacements possible du au contrainte d'accès du plu avec des emplacements de parking devant.
Pour les wc de l étage, on préfère les avoirs séparé de la salle d'eau.
Très bonne idée pour le décrocher.
Le garage n'est pas au sud.

Bonjour

Pouvez vous montrer l'implantation de la maison sur le terrain et décrire un peu l'environnement (distance des constructions voisines etc) ?

Bonjour
Est-il possible de glisser la partie cuisine - garage à l'avant de la maison de façon à ce que la cuisine qui est plein sud ne fasse pas d'ombre pas son décroché à la baie du salon (bon dans le 34, il ne fait pas vraiment froid, mais l'hiver cela peut tout de même diminuer un peu la facture de chauffage)
Je ne suis pas une pro de la course du soleil et des ombres portées, mais il ma semble qu'en plein milieu de journée cette cuisine fera un pu d'ombre

Ce qui manque surtout, ce sont les cotes..

Je sais bien qu'on pourrait les trouver en extrapolant à partir de cotes extérieures, mais là j'ai une grrooossse crise de flemmingite suraigüe, ça va pas être possib'

Bonsoir

pour la sdb, les sanitaires coté escalier éviteront les nuisances sonores -contre la chambre-.

Mulolanne, l'accès au terrain est obligatoirement à droite ?

Je trouve aussi que la cuisine au sud fait écran au soleil .

Avez vous envisagé de la mettre coté salle à manger
pour pouvoir mettre des ouvertures au sud ?

En jaune et vert : non constructible
En rose: construction uniquement en RDC
En rouge: R+1 possible sachant que l’étage ne doit pas faire plus de 40% de la construction total
Trais bleu et trais discontinu noir mur mitoyen
Trais discontinu bleu mur facultatif
Double flèche bleu chemin piétonnier d’accès a cotés de deux place de parking obligatoires ouvertes sur l’extérieur.
Les gros trais noirs représentent l'implantation de la maison.


Pour l'implantation de la cuisine on avait pensé à inverser avec la chambre d'appoint, mais on s'est dit qu'il était préférable d'avoir un accès direct au garage.
Pour l'avenir (quand les finances le permettront) on aimerait faire une véranda sur la terrasse en alignement de la cuisine.

Pour les sanitaires de l’étage , vous pensez que les cloison de type placostil plus les placards de chaque coté seront insuffisants?

Sosso440 c'est vrai que ce plan ressemble vachement a ce que j'ai fait.

Plan de l’étage modifié avec les côtes en plus.




Plan du RDC





Merci pour toutes vos interventions, cela permet de prendre du recule.

mulolanne a écrit:

Pour le garage c'est le seul emplacements possible du au contrainte d'accès du plu avec des emplacements de parking devant.
Pour les wc de l étage, on préfère les avoirs séparé de la salle d'eau.
Très bonne idée pour le décrocher.
Le garage n'est pas au sud.

Bonsoir,
Et la position du garage oblige à faire une avancée de la cuisine qui bloquera les apports calorifiques du soleil en hiver ainsi que la luminosité du matin toute l'année ?
Les wc de l'étage séparé de la sdb c'est une chose mis pourquoi les caler entre 2 chambres ? Et pourquoi priver la chambre D d'une fenêtre à l'ouest plutôt qu'au nord ?

Bonjour

Est-ce que vous avez envisagé de mettre le wc du rez-de-chaussée sous l'escalier (comme de toutes façons, il n'a pas de fenêtre )?ça ferait gagner de la place .

Je pense qu'il y a la possibilité d'avoir une maison très agréable mais qu'il y a des choses à réorganiser .

Ok

sur le dernier plan, ça n'apparaissait pas que le fond du wc est sous l'escalier

Bonjour....

Pour l'étage: dalle béton, ou plancher bois ?

Et une autre question ( qui n'est pas sans rapport avec la première )
Le garage est très long... 6,50 m
Même si on admet la présence du ballon et de la MaL au fond qui va prendre de la place, ça fait quand même encore beaucoup....
Il y a une raison particulière qui l'impose ?

Deux raison pour la longeur du garage:
Une par contrainte du cahier des charges du lotissement. L'étage ne peut faire plus de 40% de la surface total. (Obligation de toit plat pour l'étage, libre pour le rdc)
Une deuxième, on voulait un vrai garage (rangement, stockage, moto etc).

Pour le wc du rdc, il est positionné sous les deux dernière marche de l'escalier. Le logiciel (cedar-architect) que j'ai utilisé ne le fait pas apparaître.

Dalle béton pour l'étage.

**utilisateur banni** a écrit:

Pour une fois que la longueur du garage est bien

Je la trouve trop bien... on peut rogner une quarantaine de cm au profit d'autre chose...et même certainement plus en mettant ballon et MaL ailleurs...
Et en particulier MaL à l'étage...
Et MaL à l'étage, ça peut se faire sans inconvénient, puisque c'est une dalle béton.

Et dans ce cas, on peut raccourcir ce garage de 50 cm au moins.......l'idée étant d'éventuellement faire ce que l'auteur a envisagé: la chambre d'amis à la place de la cuisine, mais agrandie, et avec SdO/WC dans une seule pièce, côté garage...cette SdO servant habituellement de WC pour la vie quotidienne au RdC.... et à ce moment là, la porte du garage pourrait être sous l'escalier et donner dans l'entrée au lieu d'ouvrir directement dans la cuisine ( ce qui est une mauvaise idée)
Reste à placer le ballon.

Tout ça n'étant que des idées, bien sûr, à voir pour la faisabilité....

C'est quand même mieux d'avoir la cuisine pas trop loin de la terrasse et la MAL pas trop loin de l'étendoir à linge car je suppose que dans l'Hérault on fait souvent sécher le linge dehors et ça limite les nuisances sonores pour les dormeurs,si elle reste au rez-de-chaussée .

arnica85 a écrit:

C'est quand même mieux d'avoir la cuisine pas trop loin de la terrasse  et la MAL pas trop loin de l'étendoir à linge car je suppose que dans l'Hérault on fait  souvent sécher le linge dehors  et ça limite les nuisances sonores  pour les dormeurs,si elle reste au rez-de-chaussée .

Bonjour,
ça reste à démontrer !
Sécher dehors c'est compliqué surtout si l'on travaille. Faut étendre le matin ou à midi et croiser les doigts pour qu'il ne pleuve pas.
Et en plein été, le beau soleil, ben ça grille et décolore le linge donc faut un endroit à l'ombre.
Conclusion pour moi qui pourtant ne travaille pas, c'est le SL + un tancarville à l'intérieur pour le linge délicat.

Mistigri, tu as des actions chez EDF ?

arnica85 a écrit:

1)C'est quand même mieux d'avoir la cuisine pas trop loin de la terrasse

Il me semble avoir déjà lu cette objection il y a un certain temps déjà, dans un plan où quelqu'un(e) faisait la même remarque sur le champagne qui allait réchauffer parce que le frigo était trop loin...

J'avais démontré chronomètre en mains que ça prenait à peine 3 secondes de plus...

Je vais essayer de retrouver ça... il me semble bien que c'était une foromeuse qui avait Phylle80 comme pseudo...

Tigerbill17 a écrit:

arnica85 a écrit:

1)C'est quand même mieux d'avoir la cuisine pas trop loin de la terrasse

Il me semble avoir déjà lu cette objection il y a un certain temps déjà, dans un plan où quelqu'un(e) faisait la même remarque sur le champagne qui allait réchauffer parce que le frigo était trop loin...


Je vais essayer de retrouver ça... il me semble bien que c'était une foromeuse qui avait Phylle80 comme pseudo...

Faut vraiment pas savoir quoi faire de sa journée

Mullolane, tu la mets où, c'teu terrasse ?

Comme quoi la région où l'on vie à beaucoup d'importance. ici dans le coin de montpellier, on vie beaucoup dehors d'où l'implantation de la cuisine à proximité de l'extérieur.
De même pour la MAL, en 15 minutes dehors le linge est sec l'été... mais c'est vrai qu'il vaut mieux qu'il soit à l'ombre sinon on le retrouve tout décoloré.
je serais resté dans le 59 j'aurais inverser la cuisine et la chambre du bas, tout comme la MAL serais en haut.

La terrasse dans le décrocher à côté de la cuisine pour que le frigo soit pas trop loin pour l'apéro

mulolanne a écrit:

Comme quoi la région où l'on vie à  beaucoup d'importance. ici dans le coin de montpellier, on vie beaucoup dehors d'où l'implantation de la cuisine à proximité de l'extérieur.
De même pour la MAL, en 15 minutes dehors le linge est sec l'été... mais c'est vrai qu'il vaut mieux qu'il soit à l'ombre sinon on le retrouve tout décoloré.
je serais resté dans le 59 j'aurais inverser la cuisine et la chambre du bas, tout comme la MAL serais en haut.

Perso, j'ai simplifié, j'ai un plain pied
Donc le linge sur le tancarville à l'ombre dans le bureau-chambre d'amis et porte fenêtre grand ouverte quand il fait beau.

mulolanne a écrit:

je serais resté dans le 59 j'aurais inverser la cuisine et la chambre du bas, tout comme la MAL serais en haut.

Tiens, un ch'ti ?
Bienvenue, cher compatriote

Alors, MaL en haut ou en bas, ça n'a que très peu à voir avec le climat, et beaucoup avec la rationalisation de l'espace de la maison et des circulations...
Parce que le nettoyage du linge ne se résume pas au séchage....
Il faut considérer le cycle complet, depuis le déshabillage, l'entreposition en attendant le nettoyage (panière linge sale ), le transport de la panière linge sale à la machine, la lessive proprement dite, le séchage,l'entreposition du linge sec en attente ( panier linge à repasser ), le repassage, et le transport jusqu'aux lieux de rangement, simple ( dressing ) ou multiple ( placards )....

Et quand on prend tout ça en compte, et pas seulement le dilemme étendoir air libre/sèche linge, on voit qu'il y a beaucoup à réfléchir avant de prendre une décision d'implantation de la MaL, en particulier en terme d'économie de trajets et de transport

Ayé, retrouvé, l'argument des glaçons qui fondent et des petits fours qui refroidissent parce que la cuisine est trop loin de la terrasse...


ici:
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-333467_star[...]67_start-60.php#4945451

et c'était déjà arnica85.

Phylle80, si tu nous lis, mes excuses les plus plates !!

mulolanne a écrit:

La terrasse dans le décrocher à côté de la cuisine pour que le frigo soit pas trop loin pour l'apéro

C'est quand même bien toi qui a évoqué la permutation cuisine/bureau ? et l'argument qui a servi à rejeter l'hypothèse, ça n'était sûrement pas celui là...

Citation:

Pour l'implantation de la cuisine on avait pensé à inverser avec la chambre d'appoint, mais on s'est dit qu'il était préférable d'avoir un accès direct au garage.

Or, l'accès direct au garage, déjà, c'est une idée qu'elle est pas bonne, il vaut mieux avoir une pièce tampon, et ensuite, si la porte du garage donne dans l'entrée, le plus près pour la cuisine, c'est bien là où est placé actuellement le bureau.

Tigerbill17 a écrit:

mulolanne a écrit:

La terrasse dans le décrocher à côté de la cuisine pour que le frigo soit pas trop loin pour l'apéro

C'est quand même bien toi qui a évoqué la permutation cuisine/bureau ? et l'argument qui a servi à rejeter l'hypothèse, ça n'était sûrement pas celui là...

Citation:

Pour l'implantation de la cuisine on avait pensé à inverser avec la chambre d'appoint, mais on s'est dit qu'il était préférable d'avoir un accès direct au garage.

Or, l'accès direct au garage, déjà, c'est une idée qu'elle est pas bonne, il vaut mieux avoir une pièce tampon, et ensuite, si la porte du garage donne dans l'entrée, le plus près pour la cuisine, c'est bien là où est placé actuellement le bureau.

L'idéal étant effectivement d'avoir une piece tampon, on y avait pensé entre garage et la cuisine actuelle mais cela revendrait a trop réduire le garage. (agrandir la longueur du garage revient a être hors budget).
Pourquoi vous trouvez que c'est vraiment une mauvaise idée cette porte directe? Pour décharger les courses entre-autre, c'est bien non?

Hormis l'access au garage, Ce qui nous a fait pencher pour cette implantation de cuisine c'est principalement l’accès directement sur la terrasse grace à la porte fenêtre. (qui peut être sera transformée en veranda plus tard)
l’accès au frigo pour l 'apéro est caricatural mais il y a un fond de vérité.

Ce n'est pas une idée que l'on rejette complètement de mettre la cuisine a la place du bureau, on vas réétudier la question.

**utilisateur banni** a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

mulolanne a écrit:

je serais resté dans le 59 j'aurais inverser la cuisine et la chambre du bas, tout comme la MAL serais en haut.

Tiens, un ch'ti ?
Bienvenue, cher compatriote  

Alors, MaL en haut ou en bas, ça n'a que très peu à voir avec le climat, et beaucoup avec la rationalisation de l'espace de la maison et des circulations...
Parce que le nettoyage du linge ne se résume pas au séchage....
Il faut considérer le cycle complet, depuis le déshabillage, l'entreposition en attendant le nettoyage (panière  linge sale ), le transport de la panière linge sale à la machine, la lessive proprement dite, le séchage,l'entreposition du linge sec en attente ( panier linge à repasser ), le repassage, et le transport jusqu'aux lieux de rangement, simple ( dressing ) ou multiple ( placards )....

Et quand on prend tout ça en compte, et pas seulement le dilemme étendoir air libre/sèche linge, on voit qu'il y a beaucoup à réfléchir avant de prendre une décision d'implantation de la MaL, en particulier en terme d'économie de trajets et de transport  

A mi étage c'est une option intéressante

  
 

On a pas encore tranché la question pour l'emplacement final... je pense que l'on vas négocier les evacuations a deux endroits différant. la balance penche du coté de l’étage au vue de notre façon de gérer le linge.

**utilisateur banni** a écrit:

mulolanne a écrit:

Bonsoir, 
Je souhaiterais avoir votre avis sur le plan de notre maison r 1. Je suis satisfait de ce plan mais il se peut que je n'ai pas remarqué un défaut. 
Merci à vous. 

Je pense que je ferais différemment.

Je mettrais le bureau contre le garage et ferais un escalier en U.

Ça permettrait de mettre une fenêtre au WC.

Et je ferais peut-être la révolution à l'étage.

Mais en l'état ce plan fonctionne correctement nonobstant une exposition un peu ingrate.

On ne peut pas déplacer la porte d'entrée qui se trouve face au chemin d'accès (la double flèche bleu)  

Alors... puisque l'idée de placer la cuisine en bout de garage ne déclenche pas de préavis de grève !!

voilà l'illustration, gribouillis vite fait, ne pas tenir compte des dimensions, c'est purement indicatif, c'est l'esprit qui compte...
Idem, j'ai fait un placard pour MaL/ballon, mais c'est surtout pour faire voir que cette adaptation n'est en fait qu'un déplacement du mur du garage...
Si la MaL va en haut, ça fera un placard à balais/aspirateur...
Ce qu'il faut voir, c'est que cette SdO est bien plus agréable et fonctionnelle que la boite d'allumettes du plan d'origine... ça fait aussi l'économie d'un lave mains dans les WC.

On va me descendre en flammes parce qu'il n'y a plus de fenêtre dans cette SdO.

A cet argument d'une perfidie infâme digne de ma belle-mère, je répondrai ceci:
1) Cette SdO ne va servir vraiment de SdO que de façon épisodique: c'est un bureau/chambre d'amis ( j'y ai mis non pas un lit mais une banquette BZ )
Pas de fenêtre pendant quelques nuits, ça n'est pas ça qui va nécessiter 15 séances de psy au retour.
2) Cette SdO va surtout servir de WC de jour.... or, dans le plan d'origine, ce WC n'avait pas de fenêtre non plus.

Et toc !

Bonjour,
Tigerbill, ta proposition rend impossible la conversion de ce bureau/chambre d'appoint en vraie chambre en cas de handicap permanent ou prolongé ou même simplement de vieillitude

mistigri34 a écrit:

Bonjour,
Tigerbill, ta proposition rend impossible la conversion de ce bureau/chambre d'appoint en vraie chambre en cas de handicap permanent ou prolongé ou même simplement de vieillitude

Ah bon... et pourquoi donc, votre honneur ?

Simplement parce que l'unique wc (de jour et visiteurs) se trouve dans la sde.

mistigri34 a écrit:

Simplement parce que l'unique wc (de jour et visiteurs) se trouve dans la sde.

Et alors..... en cas d'urgence et de blocage les valides vont en haut...


Franchement, c'est aller chercher des problèmes là où il n'y en a pas...

Tigerbill17 a écrit:

mistigri34 a écrit:

Simplement parce que l'unique wc (de jour et visiteurs) se trouve dans la sde.

Et alors..... en cas d'urgence et de blocage  les valides vont en haut...


Franchement, c'est aller chercher des problèmes là où il n'y en a pas...

Ce n'est que mon avis
Mais je trouve ça malheureux dans une construction neuve.
Et puis en cas de vieillitude, les visiteurs sont souvent eux aussi en vieillitude

mistigri34 a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

mistigri34 a écrit:

Simplement parce que l'unique wc (de jour et visiteurs) se trouve dans la sde.

Et alors..... en cas d'urgence et de blocage  les valides vont en haut...


Franchement, c'est aller chercher des problèmes là où il n'y en a pas...

Ce n'est que mon avis
Mais je trouve ça malheureux dans une construction neuve.
Et puis en cas de vieillitude, les visiteurs sont souvent eux aussi en vieillitude

Si on compare à la praticitude du plan d'origine, mon choix est vite fait

Bonjour.
Personnellement c'est que nous avons fait chez nous. Salle d'eau du rez de chaussée avec toilettes comprises.
Ce n'est pas notre salle d'eau quotidienne, donc cela ne me choque pas.
En cas de vieillitude, les invités se font souvent moins nombreux et sont généralement des gens très proches (en dehors de visiteurs médicaux , aidants..) et auquel cas il n'est pas gênant de demander à des très proches de monter à l'étage si nécessaure.

Alors question proximité cuisine terrasse je suis d'accord. Par expérience en appartement nous mangions peu sur le balcon car il fallait à chaque fois traverser le salon en contournant le canapé puis l'entrée avant d'atteindre la cuisine. Pouvoir entrer directement dans la cuisine depuis la terrasse je trouve cela idéal.
Par contre la liaison directe garage cuisine ..C'est non. Déjà prévoyez un revêtement de la dalle béton rapidement. Cela fait 9mois que nous sommes dans la maison et avoir les chaussures poussiéreuses au quotidien m'exaspère. Et encore pour entrer dans la maison je sors du garage, monte mon escalier extérieur et arrive devant la porte d'entrée qui n'est pas sur la même façade que les portes de garage. Je préfère largement cela à faire entrer les odeurs de la voiture directement dans la maison.
Il y a aussi le froid, mais c'est un moindre mal car il rentre bien aussi lorsque j'ouvre la porte d'entrée

MPEP ???