Cibou change encore page 6 !

**utilisateur banni** a écrit:

Le terrain t'appartient depuis quelle date ?

CCMI signé ?

Depuis quand ?

Permis déposé ? accepté ? depuis quand ?

La cuisine est commandée ?
Hé stop, Ciboulette, sors de ce corps.

OOh toto, tu aurais pu te retenir


Ceci dit je suis un peu comme Toto: j'ai du mal à distinguer l'avant / l'après concernant l'étage et la destination des pièces (que vont devenir salon / cuisine?)
Où se fait l'entrée extérieure et souhaitez vous la conserver ensuite ?

Et enfin,j'ai du mal à comprendre l'implantation de ta maison,puisque le biais de la façade ne correspond pas à ce qui est représenté sur la cadastre.




PS : a-t'on le droit de parler placard de cuisine ici ?

Bon, je vais juste vous soutenir moralement pour le moment... Car je ne suis pas chez moi pour dessiner!... Mais promis si je peux parler de placard (et plus si affinité), je veux bien apporter mes humbles idées ici!..
Entre parenthèse, je voulais juste soutenir la futur maman Cibou... (si j'ai bien compris) je croiS () que nous avons un point commun...

malybut a écrit:

Bon, je vais juste vous soutenir moralement pour le moment... Car je ne suis pas chez moi pour dessiner!... Mais promis si je peux parler de placard (et plus si affinité), je veux bien apporter mes humbles idées ici!..
Entre parenthèse, je voulais juste soutenir la futur maman Cibou... (si j'ai bien compris) je croiS () que nous avons un point commun...

Je pense que tu confonds avec Iris

Oh oh!!.. J'ai confondu!... Pardon!..
Maintenant ma participation n'était pas conditionnée à ce point commun

**utilisateur banni** a écrit:

On reste dans les pseudos du règne végétal, il y a de quoi se perdre

Les iris ont fleuri sur les arêtes faitières des chaumières normandes, c'est très joli.

Je me perds dans mon inattention!...

L'iris est une fleur magnifique... Je suis totalement d'accord avec toi toto! je les collectionne...

Vous agressez toujours les nouveaux ici ?

**utilisateur banni** a écrit:

Actuellement tu vis dans la partie récente, tu y accède par un escalier extérieur et tu rentre chez toi via le balcon ? Exact, c'est l'équivalent d'un appart à l'étage.
Que veux tu faire ? Actuellement rien au rez.
Continuer à accéder chez toi comme actuellement ou par le niveau zéro ? Actuellement oui et le jour où l'on attaquera le rez on créera le nouvel escalier intérieur et on abattra l'ancien et le balcon.
Tu devrais pour la clarté faire un état de l'existant pour niveau 0 et niveau 1.
Niveau 0, rien à part 2 "poteaux" qui soutiennent la poutre en béton pour l'étage . . .et la porte charretière au sud/sud est . . .le sud est pile dans le coin du bâtiment.
Niveau 1, séjour, cuisine, 2 chambres, sdd et wc.
Et faire un état de ce que tu veux pour niveau 0 et niveau 1.
Niveau 0, séjour, cuisine, cellier et wc.
Niveau 1, notre chambre actuelle ne bougerait pas (celle où il y a le lit dessiné), la 2e chambre deviendrait un dressing (ou une grande sdb), la cuisine deviendrait une très grande sdb (ou une chambre), l'actuel séjour deviendrait un bureau/chambre d'amis, la sdd garderait sa douche mais deviendrait probablement une buanderie, le wc ne bouge pas.

Donc la porte charretière c'est laquelle ? La grande qui servira d'entrée au rez.

Actuellement on rentre dans ta demeure par la porte fenêtre du salon ? Oui

Et c'est quoi les deux traits en biais au niveau 0, des poutres existantes ? Oui, poutre béton qui soutient l'étage et qui va jusqu'au poteau dans le futur wc.

En parlant de placard, je ne vois pas de placard dans l'entrée Si si ! Il est incorporé dans le cellier avec portes coulissantes

griottine a écrit:

Et enfin,j'ai du mal à comprendre l'implantation de ta maison,puisque le biais de la façade ne correspond pas à ce qui est représenté sur la cadastre. C'est le cadastre qui déconne, pas moi


PS : a-t'on le droit de parler placard de cuisine ici ? Ouiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii

malybut a écrit:

Bon, je vais juste vous soutenir moralement pour le moment... Car je ne suis pas chez moi pour dessiner!... Mais promis si je peux parler de placard (et plus si affinité), je veux bien apporter mes humbles idées ici!..
Entre parenthèse, je voulais juste soutenir la futur maman Cibou... (si j'ai bien compris) je croiS () que nous avons un point commun...

Suis bien trop vieille pour ça !

ciboulettecat a écrit:

malybut a écrit:

Bon, je vais juste vous soutenir moralement pour le moment... Car je ne suis pas chez moi pour dessiner!... Mais promis si je peux parler de placard (et plus si affinité), je veux bien apporter mes humbles idées ici!..
Entre parenthèse, je voulais juste soutenir la futur maman Cibou... (si j'ai bien compris) je croiS () que nous avons un point commun...

Suis bien trop vieille pour ça !

Pardon cibou... J'ai une mémoire à trou!..
Moi aussi j'ai passé l'age!.... Mais c'est que du bonheur!
Bon pardon d"voir involontairement polluer ton post!
Donne nous des côtes!.. C'est plus facile de proposer des idées "réaliste" et réalisable!...

Citation:

Donne nous des côtes!.

Il vaut mieux des cotes !!

malybut a écrit:

Donne nous des côtes!.. C'est plus facile de proposer des idées "réaliste" et réalisable!...

Il y a les dimensions en bordure des plans.
1 petit carré fait 20/20.

Bonsoir
Pourquoi l'escalier a été positionné ici ?
La trémie est existante ?

Je l'aurais mis en position centrale sinon.
Mais s'il est là, j'imagine qu'il y a une raison ?

Toto,

De bonnes idées certes . . . mais qui ne correspondent pas à nos besoins.
Je m'explique, nous sommes un couple de (vieux) ados, sans enfants.

Pour l'étage
Je privilégie donc en priorité ma chambre actuelle à l'arrière avec aucun bruit
Je privilégie une grande salle de bain à la place de la cuisine actuelle.
Je privilégie surtout le moins possible de grosses modifs à l'étage . . .
Et je pense aussi à une revente future qui permettrait d'avoir 2 chambres enfants à l'arrière avec sdd enfants et suite parentale à l'avant avec grand sdb dans laquelle on pourrait rajouter un wc.

Pour le rez.
Pas trop d'utilité ici d'avoir une entrée séparée qui fait "sas" contre le froid.
Et le cellier/cave contiendrait le congélo, un établi . . . je préfèrerais qu'il ait une fenêtre pour ne pas devoir allumer à chaque passage . . . et en prime je pourrais y remiser qq plantes sensibles durant l'hiver.

griottine a écrit:

Bonsoir
Pourquoi l'escalier a été positionné ici ?
La trémie est existante ?

Je l'aurais mis en position centrale sinon.
Mais s'il est là, j'imagine qu'il y a une raison ?

Il y a diverses contraintes pour l'escalier (trémie inexistante à créer)
D'abord nous voulons le moins possible de travaux et modifications à l'étage. Nous y habiterons toujours pendant les travaux du rez
Il y a la contrainte de la poutre béton.
Le pan de mur entre la façade avant et la porte de l'actuelle cuisine à l'étage, est trop court pour un escalier confortable.

Mais si il y a une autre possibilité, je suis toute ouïe

Quelques explications supplémentaires pour mieux comprendre pourquoi j'aurais tendance à privilégier l'entrée directe sur le séjour par la porte charretière.

D'abord c'est une ouverture en pierre de très belle dimension et de plus arrondie du dessus
Je pense y placer une grande baie sur mesure à plusieurs panneaux ouvrables en accordéon, avec un "panneau" porte d'entrée . . . et bien sûr une imposte en arrondi.
Les détails du cadastre à l'avant de la maison.



Devant la maison, il y a un beau recul sur rue dont la partie 11 délimitée en bleu clair nous appartient.
Mystère du cadastre, la partie en vert semble ne pas nous appartenir . . . avec que les voisins (10 et 12) ont tous le terrain cadastral qui suit la courbe de la rue . . .

Le maire semble prêt à nous "céder" cette douzaine de m² car en fait ça complique les choses pour l'entretien de la voirie.

Nous pourrions à ce moment là faire une terrasse et un beau jardinet au sud/sud-est . . . bien agréable à la mi saison ou même le soir en été en cas de tramontane (qui vient du nord-ouest et donc sur le jardin arrière).
Tout ça pour expliquer que je préfèrerais ne pas multiplier les portes ou porte fenêtres donnant sur cette terrasse et ipso facto les voies de passage.

Merci toto

Mais ces options impliquent d'importantes modifications à l'étage et je vois mal comment vivre à l'étage pendant les gros travaux du bas et avec entre autres, la création de la trémie pour l'escalier.
Nous allons faire faire les gros travaux : création des ouvertures, décaissage de 70 cm du jardin qui actuellement est plus haut que le rez, coulage de la dalle . . . mais ensuite nous tenterons de faire tout le reste : cloisons, eau, élec . . . et donc ça risque de prendre un peu de temps

De plus, le WC de l'étage déplacé sur le côté gauche, se retrouve juste à côté de notre chambre . . . et ça implique une arrivée d'eau aussi . . .alors que mon idée était de garder tout le réseau eau et évac du côté droit afin de garder un maximum en apparent dans le cellier pour faciliter tout dépannage ou rajout (comme au cas où l'on créerait une grande sdb à l'étage).

Le palier de l'étage se retrouverait aussi "aveugle" . . . alors que ma version permet d'envisager quelques briques de verre dans le mur . . .

J'ai oublié aussi de mentionner un point important ( , je fais comme les autres, je donne les infos au compte goutte ), il y a un conduit de cheminée qui est adossé à notre chambre pile centré sur le mur du fond de notre séjour actuel.
J'aimerais le garder car ça permettrait de placer un poêle entre salon et sam en bas .

**utilisateur banni** a écrit:

Pff.

MPEP comme je dis. Nan mais c'est vrai qu'il est issu d'une longue réflexion après 2 ans et 1/2 de vie dans la maison . . . exposition selon les saisons, chambre à l'arrière particulièrement agréable, Chouchou qui est un lève tôt (pour la position du wc et du bruit pour son pipi du matin), besoin d'un cellier avec fenêtre pour mes géraniums

Et puis donner les infos au compte goutte c'est faire perdre du temps à tout le monde



La communication est un art difficile.

Pourquoi il n'est pas représenté sur ton plan ce conduit de fumée ? J'ai oublié

Il y a les lampadaires dans les chambres, c'est vrai que ça c'est important.

Bon, je vais venir dans 1 semaine ou dans 1 mois (ça tombe bien avec mon emploi du temps) faire des relevés de mesures chez toi et des photos et je te ferai une proposition après. Quand tu veux et vient avec griottine

Ca sera plus simple.

Mais n'oublies pas, il faut mieux investir un peu plus et être un peu plus dérangé pendant les travaux et avoir un meilleur projet après qui aura plus de valeur.

Désolé mais pour moi la méthode n'est pas bonne. On comprend rien, on a aucune info et on commence à dessiner des plans beaucoup trop précis. On oubli l'essentiel et on parle de tube vide linge...

Déjà il faudrait avoir plus d’indication sur l'existant : la grange en pierre et l'extension ainsi que le terrain et les alentours.

Ensuite en enlevant le quadrillage, les couleurs, en mettant des valeurs de trait correct, et en plaçant la maison sur terrain, il serait plus facile de réfléchir.

Enfin, à mon avis, un constructeur n'est pas le mieux placé pour proposer une solution intéressante. Il y a une différence entre construire des pavillons dans un lotissement et élaborer un projet dans une situation comme celle-ci.

freedo a écrit:

Désolé mais pour moi la méthode n'est pas bonne. On comprend rien, on a aucune info et on commence à dessiner des plans beaucoup trop précis. On oubli l'essentiel et on parle de tube vide linge...

Déjà il faudrait avoir plus d’indication sur l'existant : la grange en pierre et l'extension ainsi que le terrain et les alentours. Je pense que c'est expliqué plus haut . . . la grange, le terrain (cadastre), les alentours et de quelle extension parles-tu ?

Ensuite en enlevant le quadrillage, les couleurs, en mettant des valeurs de trait correct, et en plaçant la maison sur terrain, il serait plus facile de réfléchir. La valeur des traits est correcte et la maison est déjà sur le terrain !

Enfin, à mon avis, un constructeur n'est pas le mieux placé pour proposer une solution intéressante. Il y a une différence entre construire des pavillons dans un lotissement et élaborer un projet dans une situation comme celle-ci. De quel "constructeur" parles-tu ?

Es-tu certain d'avoir bien lu le sujet ?

Toto,

Je suis d'accord avec les améliorations qu'apporteraient (certaines de) tes idées . . .
Mais explique moi comment on peut vivre à l'étage pendant ces travaux ? C'est une contrainte mais non modifiable .

De plus, je n'ai aucune envie d'avoir une sdb ou sdd avec passage par notre chambre.
Je préfère aussi "déménager" ou remplacer le moins possible de portes. Ce sont des portes en bois massif, (chêne ?) qui sont actuellement avec un vernis teinté moyen et que je suis en train de repeindre en satiné crème ou gris clair selon les pièces .
Le WC de l'étage n'est pas PMR mais de toute façon si un jour l'un de nous est en PMR . . . ben nous devrons quitter cette maison.
Par contre au rez , 1 WC PMR me semble utile pour les visiteurs ainsi que pour nous en cas de mobilité réduite passagère.

PS : je n'ai pas directement "tilté" sur le pseudo "freedo" . . . il reste égal à lui même depuis 1 an sur le forum . . . pas un message agréable ou constructif !

**utilisateur banni** a écrit:

Oui c'est bien de ne vouloir rien changé mais tu as vu la troche du couloir à l'étage que tu projettes de faire.

Pour le coup ça fait maison de bricoleur indigne d'une critique de plan de Ciboulette.

Je n'ose imaginer les salves de critiques de ta part celui qui présenterait un tel couloir dans un projet, neuf ou réhabilitation

Tu contournes mon questionnement : Comment imaginer des modifications plus importantes de l'étage en y vivant durant les travaux et en évitant d'être exsangue financièrement ?
Le palier principal, celui avec le fameux conduit de cheminée( ) pourrait avoir des placards de part et d'autre du conduit (30cm de profondeur) et seuls les couloirs vers sdd et vers sdb seraient totalement des m² de circulation . . . mais je ne cours pas derrière le m² et le rez n'aurait que peu de pertes.
En cas de revente, je pense qu'on se retrouverait avec 3 chambres de dimensions raisonnables + sdd + sdb.

Dans mon mode de vie actuel, je privilégie 2 chambres qui serviront de bureau ainsi que nombreux placards et grand cellier/"cave" pour ranger tout notre fouillis ! L'étage actuellement déborde de meubles et je ne te parle pas de la grange au rez . . . demain je ferai qq photos, tu comprendras peut-être mieux !

Entre le mode bricoleur , mon portefeuille et les daubes de "maison de village" vendues dans le coin . . . mon choix est fait.
Tu as sans doute raison de parler de MPEP car je pense que c'est le meilleur compromis.

PS : ce samedi , changement du mitigeur de la cuisine . . . angoisse car pas un robinet d'arrêt dans toute la maison . . . à part la vanne du compteur . . . si ça foire, j'ai prévu 2 "bouchons" de tuyaux et donc we sans évier mais toujours le LV

Bonjour Ciboulette.

En fait,, en relisant le sujet,j'ai du mal à comprendre ce dont tu as besoin, puisque le projet que tu as élaboré semble te convenir.

Personnellement, et je te l'ai déjà dit je crois, je changerai l'escalier de place, pour le mettre exactement où Toto l'a placé sur ses esquisses.
Et je suis un peu de son avis : tant qu'à faire des travaux, autant les faire à fond pour que le résultat ne soit pas seulement acceptable mais parfait.


Et merci pour l'invitation mais je me vois dans l'obligation de décliner dans la mesure où Toto ne veut pas de mon aide pour les métrés.
(je sais pourtant fort bien utiliser les décamètres)



Au fait Toto : maintenant on veut TOUT savoir de ces défauts évoqués ... tu e as trop dit ou pas assez !

Le voilà le fameux conduit de cheminée, indiqué en orange sur le plan.
Il n'est existant qu'à l'étage (et bien sûr combles et sortie toiture).

Il n'y a pas moyen de faire deux plans existant / projet et de lister les contraintes clairement....car là c'est la 4eme dimension...

**utilisateur banni** a écrit:

C'est que j'ai un bidule qui mesure genre ultra son ou laser. Ca serait dommage que tu descendes chez Ciboulette et que tu n'aies finalement rien à faire [/color][/b]

Citation:

Mon premier défaut est de garder mes défauts secrets [/color][/b]

Bon, moi,je veux savoir qui a piraté le compte de Toto ... car je ne reconnais plus la qualité de sa prose !
Serait-ce un vampire émettant d'étranges ultra-sons ?



Ou simplement un ptit manque de café matinal ?

J'ai du mal à comprendre les explications sur la place de l'escalier (oui je sais, je rabâche !). Mais en quoi serait-ce plus cher de faire une trémie où tu l'as faite plutôt que là où on te le propose ?

Et oui, sinon, on est quittes à descendre chez elle avec scies et machettes pour la percer nous même cette trémie !
Ce ne sera pas de la "marteau thérapie" mais de la "scie thérapie"

Merci toto pour tes plans !
J'y ai fait qq corrections et encore ajouté qq détails




griotte,

Pour ce qui est de la position de l'escalier . . . si on le place en position centrale, pendant les travaux (création trèmie), je fais comment pour vivre à l'étage avec la porte de ma cuisine actuelle inaccessible ?

**utilisateur banni** a écrit:

Tu mets deux planches en travers de la trémie pour faire passerelle.

A tout problème il y a une solution.

Ou alors c'est qu'il n'y a pas de problème.

Et je vis pendant 6 mois avec 2 planches, la trémie ouverte et la poussière et le froid qui remontent ?
Et tu viens donner des cours d'équilibre à mes 2 chiens ?

Je suis d'accord avec la plupart de vos remarques . . .
Mais elles sont difficilement applicables dans le cadre d'une "rénovation" surtout en vivant dedans et avec le second œuvre fait de mes blanches mains

Sur ce, je vais attaquer le remplacement de mon mitigeur de cuisine avant de devoir y accéder en passant sur 2 planches

Bonjour,

Peut-être devriez vous commencer vos travaux par le rdc de manière à y vivre lorsque vous ferez l'étage. Et faire les choses correctement.
Quitte à attendre un peu avant de faire vos travaux si c'est financièrement nécessaire.

Mais bon, comme tout le monde, on vient demander des conseils en sachant très bien ce que l'on veut dès le départ... Comme pour avoir une sorte de "validation" de notre projet.

Bonne continuation.

guido30 a écrit:

Bonjour,

Peut-être devriez vous commencer vos travaux par le rdc de manière à y vivre lorsque vous ferez l'étage. Et faire les choses correctement.
Je ne vois pas ce que ça change à la phase "intermédiaire" puisque la trémie de l'escalier est une des choses qui devra être faite dans la 1ère phase des travaux.

Quitte à attendre un peu avant de faire vos travaux si c'est financièrement nécessaire.

Mais bon, comme tout le monde, on vient demander des conseils en sachant très bien ce que l'on veut dès le départ... Comme pour avoir une sorte de "validation" de notre projet.
Pas du tout, mais j'expose les problèmes provoqués par certaines propositions.

Bonne continuation.

ciboulettecat a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Tu mets deux planches en travers de la trémie pour faire passerelle.

A tout problème il y a une solution.

Ou alors c'est qu'il n'y a pas de problème.

Et je vis pendant 6 mois avec 2 planches, la trémie ouverte et la poussière et le froid qui remontent ?
Et tu viens donner des cours d'équilibre à mes 2 chiens ?

Je suis d'accord avec la plupart de vos remarques . . .
Mais elles sont difficilement applicables dans le cadre d'une "rénovation"

C'est totalement faux...
Pour avoir rénover par 2 fois, dont 1 en ayant quasi abattu tout un intérieur, tout est faisable !
Nous nous lavions dans une bassine, que allions vider dans le caniveau...pendant plusieurs mois.
Il suffit de le vouloir.

Les chiens, ils s'adaptent, à moins qu''ils ne soient infirmes ?
Pour le froid, il suffit de faire les travaux de mai à octobre et de bacher cela suffit.
Quand à la poussière, en rénovation, dur d'y échapper.

Ciboulette,
une trémie se fait assez vite.
En 2 ou 3 jours c'est réglé pour un artisan.
Ensuite, le temps de faire le reste des travaux tu la fermes avec des dalles d'osb vissées sur les solives, et c'est réglé.
Toi et tes chiens pourront marcher dessus autant que vous le souhaitez.

Là dans le plan que tu as prévu la chambre du sud est particulièrement folklorique et n'est pas digne d'être appelée chambre.

Bonjour Ciboulette

Puisque tu veux faire le moins de bazard possible au R+1, pourquoi ne commences tu pas par faire la cuisine en bas, une fois aménagée/déménagée, tu fais la trémie au milieu au lieu de sur le côté et tu poses ton escalier.
Je ne vois pas bien comment tu veux phaser ton projet.

J'ai réfléchi aux différentes étapes du rez de chaussée.

1) créer les ouvertures dont celle pour la baie vers le jardin
2) passer avec une mini-pelleteuse pour décaisser de 70 cm le jardin sur 10 m de longueur
3) rabaisser les murs gauche et fond du jardin
4) piquer tout le mur en pierre de gauche à l'intérieur de la grange que je veux garder en pierre apparente ainsi que le mur intérieur de la porte charretière et aussi retailler par endroits les pierres du bas du mur afin de pouvoir faire une dalle avec des bords quasi droits
5) placer tout ce qui doit être intégré dans la dalle
6) couler la dalle
7) trémie et escalier avec placement à l'étage des cloisons autour de la trémie et une "porte de chantier" pour fermer l'escalier en haut
8) abattre escalier extérieur et terrasse
9) piquer le mur en pierre de la façade avant
10) placer les baies et fenêtres
Les étapes en bleu sont celles à faire nous mêmes.
Il est pour moi exclu de placer la baie vitrée de la porte charretière avant d'avoir abattu l'escalier extérieur et la terrasse..
Et donc si la trémie est faite, il faut que je puisse y installer l'escalier pour l'utiliser pour poursuivre les travaux.

Je suis d'accord avec toto pour dire que la pièce créée le long de l'escalier est très mal foutue . . .
Je ne veux pas de 4 chambres mais je veux une grande sdb
Mon idée à la base était d'en faire un bureau/chambre d'amis et de faire une grande sdb dans l'autre chambre à l'avant . . . Mais on pourrait très bien faire l'inverse et transformer cette pièce biscornue en dressing et sdb (avec les évacuations tombant dans le cellier.).
Dans l'optique d'une revente future, l'avant deviendrait la suite parentale et l'arrière les 2 chambres enfants avec sdd.

Toto,

Tu n'as pas bien lu ce que j'ai écrit je pense.
Je veux une grande sdb et donc pas une 2e salle de douche

Je garde ma chambre à l'arrière parce que ça me convient et que nous ne vivons qu'à 5 dans la maison : Cibou, Chouchou + Puce, Kiwi et Tigrou ( = 2 chiens et 1 chat )
Pour notre mode de vie, ça me convient très bien d'avoir la sdb éloignée de notre chambre actuelle.
Et en cas de revente, ça peut parfaitement convenir à une famille avec 2 enfants qui eux auront les chambres à l'arrière ! Je pourrai "présenter" la maison comme étant avec un quartier enfants et une suite parentale même si moi je ne l'ai pas utilisée ainsi.

? ah oui je me suis emmêlé les pinceaux

Il n'y a pas moyen d'accéder par l'AR pour décaisser le jardin? Négocier avec le voisin? Car 8m X 10m X 0.7m à la mini pelle, ça tient du délire.
En décaissant de 0.7m n'allez vous pas avoir des soucis d'évacuation des eaux de pluie? Ne serez vous pas en dessous des fondations du voisin?
Quelle est la structure de la dalle de l'étage, pouvez vous faire la trémie facilement ou bien faudra t'il renforcer?
Je ne comprends pas le point 4, retailler les pierres pour faire une dalle presque droite...de quel type de pierre s'agit'il?
Quelques photos peut etre?

Je trouve dommage de mettre une cuisine au nord ouest alors qu'elle pourrait etre au sud est...c'est le bon le soleil du matin, non?
Pour finir, si ce n'est pas trop indiscret, quel budget prévoyez vous pour tout ça?

patatoche a écrit:

Il n'y a pas moyen d'accéder par l'AR pour décaisser le jardin? Négocier avec le voisin? Car 8m X 10m X 0.7m à la mini pelle, ça tient du délire.
C'est peut-être possible avec le voisin du fond

En décaissant de 0.7m n'allez vous pas avoir des soucis d'évacuation des eaux de pluie?
Non, le sol en terre de la grange est déjà un plus haut que la rue. Et l'évacuation actuelle de l'eau de pluie se fait à l'arrière sur le champ derrière, on la referait passer dans la dalle pour rejoindre l'évacuation avant. Ce qui nous éviterait de garder un moche tuyau le long du mur du jardin.

Ne serez vous pas en dessous des fondations du voisin?
Non, le rez du voisin ainsi que le champ derrière et le jardin de gauche . . . tout est au même niveau que le rez de la grange. Il semble que ce jardin a été remblayé

Quelle est la structure de la dalle de l'étage, pouvez vous faire la trémie facilement ou bien faudra t'il renforcer?
La dalle de l'étage est en hourdis (si c'est le bon terme ? ) et les rails métalliques sont perpendiculaires à la "poutre" et donc à la rue. Donc je pense que la trémie dans le sens des rails métalliques ne devrait pas poser trop de problèmes.

Je ne comprends pas le point 4, retailler les pierres pour faire une dalle presque droite...de quel type de pierre s'agit'il?
Il s'agit de pierre locale et certaines pierres au bas du mur débordent par endroits de qq cm . . . ce serait juste qq coups de burin à donner.

Quelques photos peut etre?
Je vais effectivement faire qq photos dans les prochains jours, ça sera plus parlant.

Je trouve dommage de mettre une cuisine au nord ouest alors qu'elle pourrait etre au sud est...c'est le bon le soleil du matin, non?
Oui mais c'est celui qui chauffe le plus ici même en hiver où il pénètre facilement de 2m dans la pièce . . . pour une cuisine, je préfère une pièce qui reste bien fraîche et qui donne côté jardin pour l'été .

Pour finir, si ce n'est pas trop indiscret, quel budget prévoyez vous pour tout ça?
Aucune idée, on est en train de chiffrer tout ça . . . et ce n'est pas prévu pour tout de suite . . . par contre je fais des améliorations à l'étage et je ne voudrais pas le faire en dépit du bon sens par rapport aux travaux futurs.

Tu vas décaisser derrière et aussi un peu à l'intérieur pour faire la dalle je suppose, est ce que les murs de la grange ont des fondations assez profondes ?

Liz a écrit:

Tu vas décaisser derrière et aussi un peu à l'intérieur pour faire la dalle je suppose, est ce que les murs de la grange ont des fondations assez profondes ?

A l'intérieur, le niveau de la terre battue est actuellement légèrement plus bas que le seuil de la porte charretière.
La dalle devrait être au niveau de ce seuil et donc je pense qu'il ne faudra pas beaucoup décaisser pour faire le lit de la dalle et peut-être 1 ou 2 tranchées plus profondes seulement pour l'évac eau de pluie ainsi que l'évac WC.
La grange n'a pas bougé depuis, depuis, depuis (impossible de savoir de quand elle date ). . . et l'étage est posé sur une poutre béton avec 2 piliers bétons depuis les années 80 . . .

A l'extérieur, à l'arrière, je vais décaisser le jardin au niveau d'origine et la future dalle intérieure sera au même niveau.
Dans la grange comme dans le jardin, on a découvert qu'il avait existé une porte grange/jardin qui donnait sur un passage entouré de 2 "plates bandes" de 70 cm de hauteur . Ce passage a été comblé ensuite et tout le jardin surélevé.

Les mystères de l'ancien . . .

On change tout !

En rampant dans le grenier pour installer la VMC, j'ai découvert un truc qui m'avait échappé jusqu'à présent.

L'étage est donc construit sur l'ancienne grange, mais les pignons de la grange ont été conservés.
Et donc les murs de l'étage sur les 2 "façades" pignons, ont été construit en "sur murs" jusqu'au plancher du grenier.
Mais surtout cela veut dire qu'ils sont posés sur la dalle de l'étage . . .
Les murs de l'étage sont donc + ou - à 15 cm à l'intérieur par rapport aux murs en pierre du rez
Cela ne concerne que les pignons, les murs façades avant et arrière ont été construits posés sur le mur de la grange

Ce qui veut dire que je ne peux absolument pas toucher à la première largeur de hourdis . . . et donc impossible de prévoir l'escalier le long d'un pignon

Je ne vois qu'une seule solution pour placer l'escalier mais faut encore que je calcule si ça passe
Si ça passe, je dois seulement diminuer la largeur de la fenêtre de l'étage ce qui n'est pas un problème puisqu'il faut de toute façon la changer .

Un petit croquis explicatif.
Qui permettra à certains ( ) de mieux comprendre les murs de l'étage.

Pas sûr que ça soit totalement clair . . .

C'est presque ça.

Sauf le plancher du grenier, il repose sur des traverses en bois qui sont // aux pignons et donc ancrées dans les murs de façades.
Il y a une seule grosse traverse qui fait pignon/pignon et qui est ancrée dans l'ancien pignon pierre.
Donc rien ne prend appui sur les murs de doublage.

Autrement ton croquis de " boublage " et de " surélavation " est bon

Ahh le boublage et la surélavation çà doit être l'accent normand çà

Si j'ai bien tout compris, çà plaide en faveur de l'escalier central, non ?