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Vos avis pour améliorer notre maison (environ 96m²)

Ce sujet comporte 154 messages et a été affiché 17.989 fois
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Photographe Env. 2000 message Maine Et Loire
Bonjour à tous,
cela fait un moment maintenant que je viens chercher des idées sur le forum, et ayant pu constater l'entraide je viens à mon tour vous demander des conseils pour améliorer nos plans.
a force de les voir on ne les voit plus ce qu'il faut changer.


je vous mets la photo du rez de chaussée.
La porte d'entrée est au nord et la baie vitrée du séjour et la fenetre cuisine au sud.


Nous avons déjà réfléchi à des modifications: changer le sens de la porte d'entrée, mettre la fenetre du salon(celle au nord) plus haut pour pouvoir mettre un meuble en dessous, mettre les baies vitrées à égale distance de l'angle, mettre une fenêtre panoramique ou trois vantaux dans la cuisine, la cloison du cellier à la meme hauteur que celle de la cuisine, ce qui donne un garage plus petit mais le cellier est interessant;;; (vus en pensez quoi?), l'accès à la salle d'eau ne se fera plus par la chambre pour pouvoir mettre un placard dans la chambre et comme il n'y a de lave main dans les wc les invités ne passeront pas dans notre chambre.
Nous savons aussi qu'il n'y ap as de placard dans l'entrée, on pense peut etre en créer un sous l'escalier, vous en pensez quoi?
on nous a fait remarquer la taille de nos portes, 73 cm: cela vous parait il petit?








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merci à ceux qui voudront bien m'aider à y voir plus clair
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe Env. 2000 message Maine Et Loire
Je vous présente l'étage:

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pour l'étage nous souhaiterions rajouter des placards dans les chambres, un linteau pour accéder plus tard au dessus du garage, voir le probleme des wc ( les tuyau arrivent dans le salon donc ca fera un décroché dans le mur...
J'ai un peu peur de devoir revoir tout l'étage .

Merci pour vos commentaires, critiques qui nous feront avancer!


ah oui, j'ai oublié de nous présenterBlush
C'est notre premiere maison, premiere construction, novices complets! nous avons trois enfants, une fille et deux garçons, nous sommes instits du coup nous voulons plus tard pouvoir agrandir au dessus du garage pour pouvoir avoir un bureau! Voilà, je pense que vous savez toutBiggrin
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Photographe Env. 2000 message Maine Et Loire
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour et bienvenue.

Forumeurs solidaires mais aussi parfois à l'humour ou aux interventions décapantes, mais majoritairement pour la bonne cause.
cela ne me dérange pas

Tout d'abord vous en êtes où de votre projet ? Terrain acheté ? CCMI signé ?
nous avons signé une promesse de vente pour le terrain qui est en cours de viabilisation.
nous avons signé un bon pour accord avec un MO.

En effet on voit une signature sur le plan, est-ce le bon pour accord ?

Un plan de masse est toujours utile.
JE le rajoute

Comme vous semblez prêt à changer beaucoup de chose pour tirer le meilleur de votre plan c'est important de savoir.

De même que le plan de l'étage (avec limite des 1,8m si maison avec combles habitables au cas où une idée avec un autre escalier surgirait.

Et aussi le type de chauffage pour savoir si un conduit de fumée est obligatoire.
on a mis un chauffage au sol electrique et on voudrait plus tard mettre un poele.
Je sais que vous venez demander des avis sur le rdc mais une maison est un projet global.
non, on voudrait de l'aide pour tout hihihi

Edit : nos messages se sont croisés, voilà que nous avons l'étage.



merci!
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Photographe Env. 2000 message Maine Et Loire
**utilisateur banni** a écrit:L'escalier me fait peur.

Il comporte semble-t il neuf ou dix marches, ça va être une échelle, pas un escalier.
MERCI pour la remarque, je pensais que c'était normal sur plan.... AÏe.. je vais poser la question car il m'a montré des escaliers qui étaient des escaliers classiques, à confirmer!

Deux chambres avec fenêtres sur pignon c'est bien, trois ça serait mieux.
oui c'est sur que trois chambres avec fenêtres ça serait le top mais comme vous pourrez le voir sur le plan de masse nous sommes en limite séparative à l'ouest de la maison.

La salle d'eau au sud et une chambre au nord, oui il faut surement revoir l'étage.
alors là c'est peut etre de ma faute, c'est moi qui pensais que mettre la chambre avec le velux au sud, ma fille aurait encore plus chaud l'été... et comme ça la salle de bain etait au dessus de la cuisine et du chauffe eau. Qu'en pensez vous?

Un gratuiciel qui gère les toits en pente, sketchup.
j'ai essayé goog sketchup mais je n'y arrive pas.
Sweet home 3D gère les murs en biais mais pas les toitures, sauf si je n'ai pas la dernière version.
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Photographe Env. 2000 message Maine Et Loire
W00t wahouuuuuuu!!!! beaucoup de choses nous plaisent!
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Env. 60000 message
Bonjour,
Ah cette fois ci je n'ai même pas eu le temps de le dire et toto l'a déjà fait ! Pas mal du tout !
Je ruminais sur une autre option pour laquelle on placerait la ch 1 au sud (quitte à empiéter sur le cellier), la cuisine en façade avant et peut-être la place pour un petit bureau au nord lui aussi . . .
Pour le "problème" de fenêtres à l'ouest qui est en limite, il existe la possibilité des "jours de souffrance" à ne pas oublier.
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Photographe Env. 2000 message Maine Et Loire
**utilisateur banni** a écrit:Voici une autre vision des choses.

Désolé pour la qualité mes vos photos de plans pas plats ne facilitent pas les choses Biggrin

J'ai déplacé un peu la poutre pour qu'elle soit le long de la chambre du rdc, ça ne pose pas de problème vu les portées.
Etant novice, j'ai quelques questions... tu as déplacé la poutre, mais quelle poutre?, c'est quoi les portées?

Le ballon d'eau chaude est dans le volume chauffé ce qui est maintenant obligatoire dans le cadre des économies d'énergie.

Ou alors il faudrait mettre une prise pour un radiateur dans le cellier ce qui serait dommage. oui je suis d'accord

L'escalier fait 12 marches. Le nombre de marche dépend de la hauteur sous plafond mais 12 marches avec 2,5 m de hauteur sous plafond et la dalle ça fait 13 marches à monter pour 2,6 m de dénivelé ce qui fait déjà 20 cm par marche et ce qui fait déjà un peu trop, la norme de confort étant vers 17/18 cm. 20 cm c'est mieux que 25 que vous auriez avec 10/11 marches.

A l'étage vous avez l'accès au dessus du garage. formidable

La pièce d'eau au dessus de l'autre pièce d'eau ou presque ce qui est bien pour les canas..

Même si je n'y suis pas trop favorable il semble qu'on puisse mettre douche et baignoire. pourquoi n'y êtes vous pas favorable?

Point faible le wc contre une chambre, il faudra bien isoler phoniquement.

Il dispose d'une niche dans la salle d'eau pour y placer le lave mains.

Vous aurez remarqué le même genre d'astuce au rdc.

Surtout pas de cloison en plaque alvéolaire de 5CM isolant autant qu'un rideau de douche. alors là ça a l'air super intéressant mais j'ail'impression qu'on me parle chinois! hihihi peux tu me réexpliquer stp?

Il faut mieux vous garder des travaux à faire vous même (les sanitaires se montent facilement et coutent moins cher si on les achète soi même) et mettre de la cloison de 70, 50 mm d'isolant acoustique entre deux plaques de platre de 10. là aussi je n'ai pas tout compris...

J'imagine que tout ne vous conviendra pas mais je trouve que c'est un bon axe de réflexion. je dirai même un excellent axe!

Pour les fenêtres de chambres j'ai mis au rdc sur le pignon est. Pensez à une fenêtre 1 vantail 90x215. Moins encombrant à ouvrir que des deux vantaux en 120 paradoxalement.

Pareil pour l'étage, 90x215 avec allège vitrée. Ca amène beaucoup de lumière et une bonne vision sur le jardin (ou le voisin Sad ) je ne sais pas à quoi ca ressemble mais ça semble une bonne idée... je vais rechercher

Voir si avec les vraies cotes sur un vrai plan ça se passe aussi bien.



j'ai un peu du mal à voir la salle de bain de l'étage, que symbolise le petit rond dans la salle de bain? merci!
toto, tu es le roi du plan!!!
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Photographe Env. 2000 message Maine Et Loire
Par contre du coup je me demande si dans la pièce de vie on peut y mettre et le salon, la salle à manger et la cuisine...
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Photographe Env. 2000 message Maine Et Loire
ciboulettecat a écrit:Bonjour,
Ah cette fois ci je n'ai même pas eu le temps de le dire et toto l'a déjà fait ! Pas mal du tout !
Je ruminais sur une autre option pour laquelle on placerait la ch 1 au sud (quitte à empiéter sur le cellier), la cuisine en façade avant et peut-être la place pour un petit bureau au nord lui aussi . . .
Pour le "problème" de fenêtres à l'ouest qui est en limite, il existe la possibilité des "jours de souffrance" à ne pas oublier.


bonjour cibouleettecat, je voudrais garder la cuisine au sud pour avOir acces au jardin facilement. c'set quoi la possibilité des "jours de souffrance"??
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Photographe Env. 2000 message Maine Et Loire
Mince je n'arrive plus à poster les photos;;;;
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Photographe Env. 2000 message Maine Et Loire


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Env. 60000 message
Jour de souffrance = entrée de lumière avec chassis NON ouvrant avec un verre translucide.
La contrainte est 2m60 de hauteur pour le rez (donc impossible dans les constructions récentes) mais 1m90 à l'étage ce qui permet quand même de faire un bandeau de lumière. La dimension totale est libre.
Le plus intéressant restant son utilisation dans les cages d'escalier où la hauteur d'implantation est calculée depuis la marche au dessus de laquelle il est placé.
Il semble que la jurisprudence va plus loin et autorise ce type de jour sans restriction de hauteur de placement à partir du moment où c'est une paroi translucide genre briques de verre. Je viens de retrouver http://www.jurisprudentes.net/Jurisprudence-sur-les-briques-en.html . Donc ça peut être très intéressant pour un peu de jour pour le garage.
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Membre utile Env. 2000 message Gironde
Toto, tu boses à la vitesse de la lumière. Vite et bien.

Quelques critiques "constructives"

Les portes en 73 ,c'est vraiment juste à l'usage
Une chambre adulte avec moins de 3 m de large, c'est juste aussi
Dommage cette perte de surface en couloir pour accéder à la chambre

Pas de solution miracle pour l'instant (le propre des râleurs me direz-vous) mais j'y planche
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Env. 60000 message
bilbocmoi a écrit:Toto, tu boses à la vitesse de la lumière. Vite et bien.

Quelques critiques "constructives"

Les portes en 73 ,c'est vraiment juste à l'usage Oui surtout au rez pour si un jour on est PMR
Une chambre adulte avec moins de 3 m de large, c'est juste aussi Je trouve ça amplement suffisant, ça laisse quand même 1m au pied du lit !
Dommage cette perte de surface en couloir pour accéder à la chambre

Pas de solution miracle pour l'instant (le propre des râleurs me direz-vous) mais j'y planche
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Membre utile Env. 2000 message Gironde
Oui, ou même si on veut louer
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Membre utile Env. 2000 message Gironde
Toto, tu m'épates. Augmentation du placard, de la largeur de la chambre, respect de l'intimité... Moi je dis chapeau bas
Et si carrément on vire tout ce petit couloir de la dernière version et on met un placard sous l'escalier ?
vi, je sais, je chipote
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Env. 60000 message
**utilisateur banni** a écrit:Blush Ouais mais tout est au miniminimum.

Avec la salle de douche contre le mur est et deux placards d'environ 1m. Merci Phanez

Problème, les wc qu'il faut hyper isoler à cause du bruit.



Bof, là on perd la fenêtre de la chambre à l'est et il faut traverser toute la ch pour arriver à la sdb
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Membre utile Env. 2000 message Gironde

Oui mais ça fait une chambre sombre avec ouverture plein nord si j'ai bien suivi ..(mode chi***te aujourd'hui)
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Env. 60000 message
**utilisateur banni** a écrit:Une autre possibilité en laissant tout mini mini mais j'ai mémoire avoir lu récemment que Cibou et ses grandes jambes disait avoir des toilettes de XXX toutes petites et elle rentre, même avec la porte ouvrant à l'envers.

Oui avec les portes en 83 les fauteuils passent, pas avec les portes en 73.

Mais 73 ça reste confortable pour un bipède normalement constitué.

Oui, les couloirs ça ressemble toujours à de la place perdue.

On pourrait peut être mettre la salle de douche contre le mur ouest mais ça disperserait le réseau d'eau.

EDIT : FAIRE OUVRIR LA PORTE DE LA SALLE DE DOUCHE SUR LE COULOIR.




Je préfère ça mais avec la porte sdd vers couloir placard

Pfff grillée !
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Membre utile Env. 2000 message Gironde
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Photographe Env. 2000 message Maine Et Loire
Moi je dis chapeau! C'est votre métier? Si non, il faudrait peut être y penser... Je vais montrer ça à mon mari ce soir. La pièce de vie m'interroge ... J'ai peur que ça fasse petit...
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Env. 60000 message


toto the


redimilie, je pense qu'en surface séjour/cuisine ça reste presque pareil . . . et par contre incomparable pour la chambre et l'entrée !
Essaye de placer tes meubles et tu visualiseras mieux.
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Photographe Env. 2000 message Maine Et Loire
Auriez vous des conseils à me donner pourlécher les meubles justement.... Un site qui en propose à l'échelle peut être? J'aime beaucoup le fait qu'il y ai l'entrée, le poêle dans l'angle du salon...
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Env. 60000 message
redimilie a écrit:Auriez vous des conseils à me donner pourlécher les meubles justement.... Un site qui en propose à l'échelle peut être? J'aime beaucoup le fait qu'il y ai l'entrée, le poêle dans l'angle du salon...



Tu redessines le plan à l'échelle sur du papier à carreaux 5mm/5mm (matériel=papier/crayon/règle)
Tu dessines tes meubles (ou des dimensions habituelles de ce que tu voudrais prises sur un site de meubles) sur une autre feuille de papier puis tu découpes tes meubles et tu t'amuses à les placer
C'est le plus clair pour visualiser.
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Photographe Env. 2000 message Maine Et Loire
J'endors bébé, envoie monsieur faire quelques courses et je m'y colle! Merci!
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Env. 60000 message
redimilie a écrit:J'endors bébé, envoie monsieur faire quelques courses et je m'y colle! Merci!


bonne idée monsieur pour les courses
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Photographe Env. 2000 message Maine Et Loire
L'idéal serait plus de budget! À votre avis si on opère ce genre de changement ça change beaucoup le prix?
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Photographe Env. 2000 message Maine Et Loire
**utilisateur banni** a écrit:Sinon pour les meubles, sweet home 3D est suffisant.

Vous pouvez paramétrer les dimensions au mm.

Et puis en trichant on peut faire des trucs bluffants, transformer une table en étagère ou en plan snack. Il faut un peu d'imagination.

Il sont assez moches en général les meubles de sh3D mais il y a des bibliothèques sur le net pour améliorer l'ordinaire.

Mais les découpages c'est bien aussi.

En poussant un peu on peut faire une maquette en 3D de chaque niveau et des meubles en 3D aussi, ça prend juste un peu plus de temps. Mais si les enfants ont l'age du découpage collage ça les occupe.

Il faut sous-traiter.

Comme les courses.


Bon, je regarde tout ça, homme 3D, je vais essayer aussi. La pièce de vie , si mes calculs sont bons fait 32 mcarré, à voir...
En tous cas tes propositions ont le meritent de nous faire réfléchir! Est ce réalisable, vivable... J'essaierai de mettre en ligne les essais que j'aurais fait.

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Photographe Env. 2000 message Maine Et Loire
W00tW00t je n'en peux plus de rire devant l'ordi! C'est un iPad et il écrit instinctivement mais faudrait revoir l'instinct! Laugh
Ou penser à me relire!Laugh
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Photographe Env. 2000 message Maine Et Loire
On a déjà deux ranger de deratellement.
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Env. 60000 message
redimilie a écrit:On a déjà deux ranger de deratellement.


et ça se soigne ?
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Photographe Env. 2000 message Maine Et Loire
**utilisateur banni** a écrit:Un couple d'instits, je me disais qu'il fallait que je fasse attention à Laure, oui Laure Tograf, mais les aïepad font prendre les pieds dans le tapis aux plus aguerris.

A la saisie semi-automatique, la prédiction de saisie, tous ces trucs qui sont sensés aider et qui nous font des croches pieds.

Générateur de quiproquos dans les sms.




Deux rangés de parpaings c'est déjà pas mal mais trois c'est mieux ! mais vous êtes peut être limité en surface construisible.




je vais changer de support...
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
redimilie a écrit:W00tW00t je n'en peux plus de rire devant l'ordi! C'est un iPad et il écrit instinctivement mais faudrait revoir l'instinct! Laugh
Ou penser à me relire!Laugh


pliée de rire !!!! un grand merci à l'aïepad pour ce grand moment !! (je ne savais plus pourquoi je n'en voulais pas..
je viens de retrouver la mémoire !! )...
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
**utilisateur banni** a écrit:Tient Aglaé.

Notre spécialiste de l'optimisation des petites surfaces.

Tu aurais quoi comme bonne idée pour optimiser celle ci ?

Parce que là on a que deux vérités, c'est un peu juste pour faire un choix.

Déjà on sait que l'orientation est bonne, entrée au nord, pièce de vie au sud, des options sont judicieuses comme les fenêtres sur pignons.

Mais une bonne exploitation de la surface ça valorise le projet et ça y rend la vie plus agréable.


t'es pas obligé de me passer de la pommade pour que j'intervienne toto !!

en fait.. actuellement.. j'arrive pas à me projeter sur ce projet... parfois je trouve de suite le truc qui cloche..
parfois non..

alors je surveille le projet sans rien dire... et si j'ai une idée qui se pointe j'interviens ! ;)

par contre pour les portes en 73 cm, je trouve ça très bien c'est ce que j'ai chez moi...

pour le reste je me mets en mode "stand by" et je te laisse te débrouiller comme un grand garçon que tu es !
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Aglaé a écrit:
pour le reste je me mets en mode "stand by" et je te laisse te débrouiller comme un grand garçon que tu es !


avec la modeste aide de la "toute petite " cibou quand même
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En fait moi je suis curieuse de voir le terrain et l'implantation . . . car si c'est possible de faire la construction un poil plus large est/ouest et un poil moins profond nord/sud ça pourrait être le top . . . on peut rêver
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Redmilie parlait tout à l'heure de l'agrandir et de diminuer le garage . . . mais à mon avis il faudrait conserver au moins un passage entre le garage et le jardin sud.
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Env. 60000 message
Ben le cellier = truc de filles = à minima une buanderie
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Photographe Env. 2000 message Maine Et Loire
Oui ciboulette, tu as tout compris même si j'aimerais que mes trucs de filles deviennent des trucs pour mon mari!Laugh

je vous mets le plan de masse ( enfin je pense que c'est ça...)



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Photographe Env. 2000 message Maine Et Loire
Si vous nous trouvez le plan parfait, je m'engage à vous inviter à notre crémaillère! Tongue
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Env. 60000 message
redimilie a écrit:Si vous nous trouvez le plan parfait, je m'engage à vous inviter à notre crémaillère! Tongue


ouah
pff toto est bien plus près que moi


Trêve de plaisanteries, merci pour ton plan terrain/implantation . . . 3m70 à l'est c'est combien le minimum ? 3m ? Je vois un passage à l'est du terrain, c'est quoi ?
Ah je vois le bout de papier . . .tu as donc commencé à découper tes meubles
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
@ciboulette : désolée.. mais c'est la faute à toto.. il prend trop de place !! Laugh

par rapport au dernier plan deux choses me gênent :
1) la configuration chambre/sab/placard/couloir énorme..
2) la configuration de l'angle avec le frigo, qui fait angle avec la plaque de cuisson
et qui laisse un espace sans intérêt aucun entre le "dos" du frigo et le placard du cumulus..

personnellement j'essaierai d'étirer les meubles cuisine côté mur du fond, en mettant le plan
bar presque au niveau de la grande baie vitrée et je ferai en sorte de réagencer la cuisine pour que le frigo
disparaisse de là où il se trouve actuellement(quitte à bouger un peu la porte d'accès cellier)

De cette façon, on peut réaxer la table de la salle à manger en la mettant dans le sens vertical..

pour la chambre... toujours pas d'idée... (et toi Ciboulette ?? )
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Je suis peu convaincue d'une manière générale de l'utilité d'un plan bar qui sert à y manger. Je trouve ça sympa légérement surelevé de façon à cacher le bor-del de la cuisine et éventuelement pour boire l'apéro et papoter pendant qu'on cuisine . . . pour le reste c'est de la place perdue et picétout
La chambre ? Je trouve très bien la dernière version de toto avec le couloir/placard le long de la sdd.
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Chez mes parents, buanderie "couloir" d'1m60 de long avec LL et SL superposés suivis d'une tringle d'1m pour sècher sur cintre+1cintre tourniquet à pinces pour lingerie délicate . Contre le mur en face la planche à repasser qui peut être repliée quand on veut passer avec un objet plus encombrant. Donc au final 1m60 sur 1m60 avec "couloir" central.



Citation: Pour le plan snack, tout comme Ciboulette, y boire un verre pendant que Madame prépare à manger s'il n'y a pas de foot ou de formule 1 à la télé.

Edit : Ou un café pendant qu'elle fait la vaisselle


Monsieur Cibou n'aime pas le foot et seule Madame Cibou aime la formule 1 !
Madame Cibou a un LV et Monsieur Cibou le remplit et le vide.
Les temps changent mon pauvre Toto
PS : Monsieur Cibou fait le repassage aussi
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Si monsieur Cibou n'est pas trop occupé, j'ai du linge à repasser en retard
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