Avis fissures avant compromis de vente Résolu

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Keldorn Picto info

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Le 12/11/2015 à 16h42 Env. 10 message Loire Atlantique

Bonjour à tous.

Je suis un petit nouveau sur le forum et j'aurais souhaité avoir vos avis sur une maison que nous souhaiterions acquérir (premier achat, on ne s'est pas facilité la tâche).

Il s'agit d'une maison construite en 2000, élévation parpaing et dalle béton, avec un enduit ciment teinté. Il n'y a pas de vide sanitaire sous la maison

Nous avons constaté un certain nombre de fissures, assez fines et dont l'évolution ne me paraît pas inquiétante, à part deux "lézardes" (dans le sens où elles sont en escalier) qui nous ont décidé à faire appel à un "expert". Je mets les guillemets compte tenu du résultat (il s'agissait d'un cabinet d'expertise lié à mon assureur, peut-être pas le meilleur choix...) sous forme de rapport écrit : pour faire simple, aucun avis sur la potentielle gravité de ces fissures, simplement le fait que ces fissures sont saines d'aspect (pas d'infiltration), qu'il faudrait rapidement faire un pontage et mise en peinture des raccords, et que, seulement au moment du pontage, il conviendrait de vérifier si ces fissures sont structurelles ou non... autant dire que je reste sur ma faim quant à l'évolution possible de ces fissures. Le propriétaire actuel, arrivé dans cette maison en 2007, déclare que ces fissures étaient déjà là et est plutôt rassurant sur l'état de ces fissures (étonnant, non?)

Ci-dessous trois photos de ces fissures, les deux premières correspondant à la même zone :
Qu'en pensez-vous, est-ce que les premiers acheteurs que nous sommes sont des stressés de nature ou est-ce qu'il y a vraiment matière à s'inquiéter?

Cordialement.

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Photo2
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gill

Le 12/11/2015 à 17h32 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

Keldorn a écrit:Nous avons constaté un certain nombre de fissures, assez fines

non, elles sont pas si fines que ça!

Citation: et dont l'évolution ne me paraît pas inquiétante,

ah?

Citation: à part deux "lézardes" (dans le sens où elles sont en escalier) qui nous ont décidé à faire appel à un "expert".

c'est qui cet expert?
vous l'avez trouvé où/comment?

Citation: qu'il faudrait rapidement faire un pontage

fissures saines.... mais faut "rapidement" faire des travaux? un peu contradictoire tout ça!!

Citation: il conviendrait de vérifier si ces fissures sont structurelles ou non

ca c'est même le premier truc à faire!
dépenser des milliers d'€ sans se demander le pourquoi de ces fissures, et si elles risques d'évoluer... c'est risquer de jeter l'argent pas la fenêtre!

Citation: Le propriétaire actuel, arrivé dans cette maison en 2007, déclare que ces fissures étaient déjà là et est plutôt rassurant sur l'état de ces fissures (étonnant, non?)

en même temps, j le vois mal dire que c'est super grave ces fissures!

Citation: Ci-dessous trois photos de ces fissures

cette orientation (45°) laisse quand même penser qu'il y a un tassement (de fondation) quelquepart, donc peut être un probleme de conception et/ou realisation des fondations

"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra

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zaf34

Le 12/11/2015 à 17h58 Membre utile Env. 1000 message Montpellier (34)

En effet, pas si fines.
la photo 1 est caracterisque de mouvement de fondation.
a votre place je laisserais tomber direct

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Tournesol Picto info

Le 12/11/2015 à 18h24 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

gill a écrit:

cette orientation (45°) laisse quand même penser qu'il y a un tassement (de fondation) quelquepart, donc peut être un probleme de conception et/ou realisation des fondations

Je suis aussi de cet avis. Et si on ne se trompe pas, ce genre de plaisanterie, ça peut te couter un bras.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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Keldorn Picto info

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Le 12/11/2015 à 23h37 Env. 10 message Loire Atlantique

Désolé gill, on s'est mal compris, mais je te remercie pour ton avis

Citation: non, elles sont pas si fines que ça!

Ah?

Oui, les photos que je vous montre sont les deux lézardes en question, ce sont les autre fissures qui sont fines et peu inquiétantes.

Citation: c'est qui cet expert?

vous l'avez trouvé où/comment?

Comme j'ai mis entre parenthèses, il s'agissait du prestataire "expert fissures" de mon assurance habitation dont je préfère taire le nom (mais si vous voyez une expertise à 500€, méfiez-vous!