Fissure au plafond et compromis de vente demain !

Bonjour,

Moi, j'annulerais tout et je chercherais ailleur.

2002-> La garantie décennale est dépassée...
La bâtiment ne va pas s'effondrer, aucune crainte de ce coté à avoir.
Par contre, vous pouvez demander à baisser le prix de quelques milliers d'euros pour qu'un professionnel vienne élargie la fissure sur une 20aine de centimètres et refaire mur/plafonds...

Tu m'étonnes qu'il avait l'air rassurant le propriétaire

le contraire aurait été surprenant

Bonjour
Je vous conseille de prendre l'avis d'un expert mais ces fissures mes semblent peut être présager d'autres problèmes dans la maison. Une fissure n'arrive jamais par hasard. Les mêmes chez moi sont dues à la dalle qui s'est affaissée suite à la sécheresse et à des fondations pas assez profondes donc méfiances
Cordialement

Je vous donne les suites du dossier car ça avance doucement.

J'ai contacté mon notaire, qui m'a donné 2 solutions :
- une pour signer un compromis rapidement : inclure dans le compromis des clauses stipulant qu'un examen d'un expert doit être fait et que suivant les résultats, je pourrais ou non me rétracter sans frais, puis ensuite que les réparations soient à la charge du vendeur. Mais ici quid des cas dans lesquels je peux me rétracter car je ne saurai pas déchiffrer l'examen de l'expert (comment les lister clairement dans le compromis etc).
- une seconde solution qui consiste à repousser le compromis le temps que le vendeur procède à l'examen et aux réparations y afférant. Dans ce cas, je pourrai aussi annuler la vente sur les conclusions de l'expert ne me conviennent pas.

Dans les 2 cas, je ne sais pas quand une fissure est "grave" ou ne l'est pas. Pouvez-vous m'éclairer à ce sujet ? Personnellement, j'ai une préférence pour la seconde solution, du moins le temps que l'examen soit fait.

Autre question que je me posais : quel serait le meilleur expert pour ce genre d'examen ?

A vous lire,

Salut
+1 avec tous ça...
Mais y'a quoi au dessus ?
Un autre appart ou c'est un toit terrasse ?

(Franchement, un fissure comme ça à 45° qui part de l'appui, c'est typiquement un affaissement de dalle pour moi.)

En quoi est fait ce plafond ? Plâtre ou béton ? Un plâtre fissuré, ce n'est pas grave et ça se répare facilement. Un béton fissuré, faut se méfier.

Par ailleurs, vous pouvez signer le compromis et vous laisser le temps de la réflexion. Vous avez 7 jours après le compromis pour vous rétracter.

Salut Bred,

C'est une résidence de 2002 et je suis au RDC. Au dessus il y a donc un appartement, probablement une SDB aussi (même si je ne peux pas le confirmer).
D'après toi, il serait aussi préférable de procéder à un examen approfondi ? Dans quels cas cette fissure serait "embêtante" et dans quel cas elle ne le serai pas ?

Merci pour ton aide,

Re,
Allez jeter un coup d’œil à l'appart du dessus si possible... si ce n'est pas de la moquette mais du carrelage et qu'il a l'air ancien, vous verrez bien déjà si c'est traversant...
... Et si le voisin du dessus à un aquarium de 800 litres au milieu de la pièce, cherchez plus.

adenis a écrit:

En quoi est fait ce plafond ? Plâtre ou béton ? Un plâtre fissuré, ce n'est pas grave et ça se répare facilement. Un béton fissuré, faut se méfier.

Par ailleurs, vous pouvez signer le compromis et vous laisser le temps de la réflexion. Vous avez 7 jours après le compromis pour vous rétracter.

Salut adenis,
Je t'invite à lire mon avant-dernier commentaire, je pense que je vais préférer repousser un peu le compromis pour pas prendre une décision dans la précipitation.
Concernant le plafond, je dois recontacter l'architecte dans la fin de journée, j'en saurai plus à ce moment là.
A bientôt

Bred a écrit:

Re,
Allez jeter un coup d’œil à l'appart du dessus si possible... si ce n'est pas de la moquette mais du carrelage et qu'il a l'air ancien, vous verrez bien déjà si c'est traversant...
... Et si le voisin du dessus à un aquarium de 800 litres au milieu de la pièce, cherchez plus.

De base, les lots étaient proposés avec du carrelage en SDB, qui date du jour de la construction si cela n'a pas été refait. Donc ça reste récent quand même (2002).
Je vais essayer de voir pour visiter l'appartement du dessus. Dans le cas où cela viendrait d'une infiltration, est-ce réversible ? Peut-on s'en prendre au voisin du dessus ?
Cdlt,

Une infiltration ?... Une infiltration ne cause pas de fissure, une infiltration se passe parce qu’il y a une fissure, pas le contraire !...

Excusez mon manque de connaissances sur ce sujet... dans ce cas, comment pourrait-on classer et lister les causes amenant à ce fissure de fissure au plafond ? Quels peuvent être les causes graves et les moins graves ? Quelles en seraient les conséquences ?

Les raisons peuvent être dans la conception, la réalisation ou l'utilisation...
Grave ou pas, c'est difficile à déterminer sans avoir plus d'info technique et visuel.

Mais, pour moi, ça l'est car ce n'est pas normal.