Étudiant : projet de construction (Nord)

Bonjour, quelques questions : la taille des logements, quel stationnement ? stationnement attribuées (donc achetées en même temps que le logement et numérotées) Parking fermé par une barrière ? comment faire respecter ces places de stationnement ?

quel type de logement est le plus demandé dans la ville : studio ? T1BIS, T2 etc et surface. Equipement pour personnes handicapées ? ascenseur ? (Un logement équipé pour personne handicapées donc accessible fauteuil roulant ne sert pas à grand chose s'il est en étage et qu'il n'y ait pas d'ascenseur). Le fait qu'un logement soit équipé pour handicapé fait sacrifier pas mal de surface. Pour économiser un peu de surface, on a intérêt à caser le WC dans la salle de bain, sinon avec WC séparé de grande dimension, et idem pour la salle de bain ça va faire beaucoup. Mais d'un autre côté, les gens préfèrent des WC séparés.

Le prix des loyers est il en accord avec les locataires potentiels, et les prix de vente ne sont-ils pas trop élevés pour l'accession à la propriété ?

Certaines villes sont déjà saturées de logements et on construit encore et encore des logements qui resteront vides... et ensuite les villes veulent taxer les logements vacants, alors qu'elles ont donné des permis de construire à tout va... ne marche-t-on pas sur la tête ?

Parfois, on voit des garages en copropriété ainsi qu'un parking devant. et il n'est pas rare d'avoir un garage quasi inaccessible par manque de place pour manoeuvrer... donc un acheteur qui va se faire avoir s'il n'est pas très méfiant et s'il fait confiance.

Mais on peut trouver encore beaucoup de questions.

Bonjour Simmo,

Aide-toi de tes cours d'architecture, habitat et urbanisme, développement durable (je suis moi-même intervenant auprès de BTS PI dans ces domaines) Un architecte aime bien qu'on lui parle de tout ça.

Au hasard, des questions sur :
- Son interprétation des besoins du MO ;
- La prise en compte de la qualité environnementale ;
- Demande-lui son analyse du projet (liaisons des espaces, matérialité et techniques de construction utilisées, relation intérieur/extérieur etc.)
- L'apport du projet sur son environnement, le contexte urbain ;
- Son interprétation des réglementations locales d'urbanisme ;
- Les éventuelles difficultés dans l'obtention du PC ;
- Etc.

Merci beaucoup pour votre aide, Cela m'aide beaucoup, je suis un peu stressé par ce projet et j'avais peur d'être un peu hors sujet devant l'architecte, d'autant plus qu'il n'avait pas trop de temps à me consacrer et donc je vais aller au plus utiles pour ne pas lui faire perdre de temps..

Et oui vous avez raison je vais surtout lui parler d'urbanisme, l'environnement dans lequel se construisent les logements, la prise en compte de la qualité environnementale etc.. cela peut être intéressant pour mon étude !

Le montant de ses honoraires, le montant des travaux et son temps passé ...

Pour te rendre compte de la valeur attribuée au travail effectué. C'est très instructif !

Au-delà de ça :

Les procédures et divers aléas rencontrés lors de la conception puis de la réalisation.

Sebb a écrit:

Le montant de ses honoraires, le montant des travaux et son temps passé ...

Pour te rendre compte de la valeur attribuée au travail effectué. C'est très instructif !

Au-delà de ça :

Les procédures et divers aléas rencontrés lors de la conception puis de la réalisation.

Le montant des honoraires sont à la discrétion des parties.
Quand au montant des travaux, il faudrait plutôt demander au MO. L'architecte n'aura pas forcément envie de le divulguer sans l'accord de son client.

Le début de ma réponse était à prendre au second degré ...

Demande-lui : dans quelle mesure peut-on encore innover et faire de l'architecture dans les logements sociaux avec de plus en plus de contraintes et avec de moins en moins de budget ?

Des T3 de 50m² pauvres a souhait avec des séjours-cuisines de 22m² (pour la cuisine séparé c'est juste plus possible) des chambres de 10m² et de "grandes" salles de bain pmr. Le tout bien emballé de laine de verre avec de petites fenêtres, qui avec un peu de chance ne sont pas obstruées par une enveloppe stupide. Bienvenue au 21e siècle.