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Permis de construire Dépendance

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Super bloggeur Env. 200 message Saint Jean Saint Germain (37)
Bonjour,

j'ai un projet de construction d'une dépendance de 50m² consutituée d'un garage de 25m² et d'une partie habitable de 25m², genre studio.

mon actuelle maison a été construite en 2010 avec une SHON de 168m² (on avait ajusté pour éviter la validation d'un architecte). 

La limite de 170m² pour l'intervention d'un architecte concerne chacune des 2 constructions indépendamment (c'est à dire ma maison d'un coté et la dépendance de l'autre gérées [color=#000000][size=2]indépendamment) ou les 2 constructions entrent dans le même calcul?[/size][/color]

pour le dossier de permis de construire, comment est ce que je dois traiter les calculs de surface? est ce que je fournis uniquement les calculs pour la nouvelle construction ou est ce que je dois intégré aussi les surfaces de la maison existante?

pour cette dépendance, est ce que je dois aussi fournir le PCMI14-1, éléments de réglementation thermique avec j'imagine une étude thermique?

merci de votre aide
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Picto recompense Super bloggeur
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De : Saint Jean Saint Germain (37)
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour,

Dés lors que l'implantation du projet est clairement distincte des constructions
existantes (n'est pas une extension, n'est pas accolé) , le PC ne porte alors que sur
la construction objet de la demande.
Vous n'avez donc dans votre cas, pas de nécessité de recours à un architecte.

Pas d’attestation de prise en compte RT2012. ( mesure de simplification, janvier 2015
pour les constructions nouvelles et extensions de moins de 50 m2)
Il faudra cependant joindre une attestation simplifié.

Sur le formulaire PC, il faudra par contre renseigner votre maison dans les surfaces 
existantes avant travaux. (si située sur une même unité foncière.)
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
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Super bloggeur Env. 200 message Saint Jean Saint Germain (37)
Merci pour les infos
qu'est ce qu'est une attestation simplifiée RT2012? qui peut la délivrer?

par contre si mon projet fait plus de 50m², il faut faire l'attestion classique RT2012? c'est bien çà? est ce que c'est obligatoirement fait par un bureau d'etude thermique certifié?
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Saint Jean Saint Germain (37)
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Membre super utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Oui, RT si construction nouvelle supérieure à 50 m2.
(surface d'habitation, votre garage n'entre pas en considération)

formulaires d'attestation:
http://www.rt-batiment.fr/batiments-neufs/reglementation-the[...]aires-dattestation.html
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Picto recompense Membre super utile
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Super bloggeur Env. 200 message Saint Jean Saint Germain (37)
Est ce que je peux établir moi même l'attestation simplifiée ou doit elle etre faite par un bureau thermique certifié?
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Saint Jean Saint Germain (37)
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En cache depuis le mardi 22 septembre 2026 à 01h05
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