Déclaration de travaux pour une dépendance

Bonjour,

nous avons acheté une maison présentant sur le plan cadastral la maison principal de 170m2, une piscine de 50m2, une construction légère (abris de jardin) de 20m2 et une construction dure (local piscine) de 20m2. Nous souhaiterions dans le futur agrandir le local de la piscine pour le passer à 40m2 et ajouter un carport de 18m2 accolé à à la maison principale. Le tout est situé sur un terrain de 2700m2 avec un cos de 0.3 et une emprise au sol de 35%.

Le carport passera par une déclaration préalable de travaux, toutefois, dois-je le déclarer en tant que construction neuve ou extension de la maison principale sans création de surface de plancher étant donnée qu'il reste démontable et que nous ne coulons pas de dalle supplémentaire?

Pour l'agrandissement de la dépendance, j'ai un problème de compréhension du PLU, qui indique la phrase suivante

"Les annexes qui ne seront pas intégrées au volume de la construction principale pourront
être implantées sur l’une des limites séparatives de l’unité foncière ou à 3,50 mètres de
celle-ci. La surface maximale de ces annexes isolées sera de 40 m2 et la hauteur
maximale sera de 3,50 mètres à l’égout du toit."

Comment dois-je comprendre cette histoire de surface maximale? Est-ce la surface totale des annexes isolées ou est-ce la surface de chaque annexe isolée prise séparément? S'il est entendu qu'il s'agit de la surface totale, cela me pose un problème car l'abris de jardin + le local piscine font déjà 40m2 ensemble. Serait-il tout à fait possible de jouer sur les mots et d'indiquer qu'il n'est pas fait mention de la surface totale et que la phrase n'est pas claire?

Je vous remercie par avance pour aide,

Cordialement,

Gilles