Engager un maitre d'oeuvre pour surveiller chantier Constructeur Maison

Je ne vois pas bien le but, un maître d'oeuvre n'est pas un policier, il est présent pour faire respecter la bonne conduite d'un chantier qu'il mène lui même.
Votre constructeur s'occuper de l'ensemble des lots j'imagine, non ? Si c'est une simple vérification des normes, vous pouvez voir cela avec un architecte par exemple.

Mais le plus simple serait quand même d'avoir choisi un constructeur de confiance

La confiance n'exclue pas le contrôle

Vous pouvez de votre coté payer quelqu'un qui passera tous les soirs (pas la journée) vérifier ce qui a été fait et vous en faire part.

Le constructeur est responsable du chantier jusqu'à la réception, il peut très bien empêcher cette personne d'entrer sur le chantier. Il peut aussi clôturer entièrement le terrain et limiter vos visites aux seuls rendez vous légaux (les points étapes).

EDIT, Il faut quand même savoir plusieurs choses :

- le constructeur n'est pas tenu d'appliquer les DTU sauf si mentionné dans le CCMI ce qui n'est jamais le cas (ils ne sont pas fous).

- mais les DTU serviront de référence à un expert en cas de désordres.

- si vous citez les DTU à tout bout de champ, le constructeur pourrait prouver devant un juge votre qualité de "sachant" (de base vous êtes non sachant).
En tant que sachant vous perdez le bénéfice du doute lorsque vous signer le PV de réception d'une étape et il y a des chances pour que les malfaçons soient réputées connues de vous à la signature.

Jamais un architecte n'acceptera une telle mission...

Non effectivement c'est bien trop technique pour un archi () et pas assez rentable ( ) mais un maitre d’œuvre expérimenté peut assurer cette mission.

Inscrire au contrat l'obligation pour lui de fournir un compte rendu de ses visites quotidiennes avec photos.

Biensur, une fois le hors d'eau hors d'air il aura besoin des clefs du logements pour inspecter l’intérieur de la construction ce qui ne sera pas évident si votre constructeur reçoit un AR dès qu'une brique est posée de travers...

Donc oui, sur le papier un suivi extérieur est réalisable, mais pas évident dans les faits.

picchunet a écrit:

Jamais un architecte n'acceptera une telle mission...

ce n'est pas son boulot, ni sa compétence d'ailleurs
un archi est bien incapable de verifier des notes de calcul de béton armé ou de charpente!! (et c'est pas ce qu'on lui demande non plus)

pour ce type de verif, c'est un bureau de controle qu'il faut

Peut importe qui a la compétence pour faire quoi, l'OPC est largement dans les compétences d'un archi, tout comme vérifier la cohérence des plans et de la construction. Ensuite pour tout ce qui est calcul, effectivement un BC est mieux placé. Mais bon pour une MI de constructeur, je ne pense pas qu'il y a beaucoup de notes de calcul...

L'essentiel est :Si tu n'as pas confiance en la personne à qui tu confies ta construction, ne construis pas !! C'est comme demander à un médecin de venir vérifier le boulot d'un confrère pendant l'opération...

Bonjour merci à tous pour vos réponses.