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Problème avec entreprise gros oeuvre et mission OPC

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Env. 60 message Gosier (971)
Bonjour,

Je fais construire une villa en corps d’états séparés et je rencontre un problème avec l’entreprise du gros œuvre béton ainsi qu’avec le coordinateur de chantier qui est censé réalisé une mission OPC (ordonnancement, pilotage et coordination).
C’est la même personne qui réalise l’OPC et qui est responsable du gros œuvre béton.
Le chantier a déjà pris 3 mois de retard (gros œuvre uniquement), et à chaque fois que je le signale, le responsable du gros œuvre ne trouve rien d’autre à dire que ce n’est pas de sa faute.
Je m’aperçois que l’individu ne peut défendre mes intérêts puisque en tant que responsable de l’OPC, il devrait s’attaquer à sa propre entreprise de gros œuvre.
Le même individu ne contrôle rien de ce qui se passe sur le chantier et c’est parce que je suis tous les jours sur le chantier que j’ai pu intervenir avant que de nombreuses malfaçons ne soient faites.
Aucune réunion de chantier n’a été organisée en 5 mois et donc aucun rapport non plus.
Que me conseillez-vous ? Dois-je faire appel dès maintenant à un huissier ? Dois-je rompre le contrat d’OPC puisque l’individu concerné n’a respecté aucun de ses engagements ?

Merci
A bientôt
Messages : Env. 60
De : Gosier (971)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Dans un premier temps je dirais qu'il faut dialoguer. Lui exposer vos reproches, et lui dire que vous voulez mettre fin à votre contrat. Voir la réaction, et après voir comment réagir.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Bonjour Mayckeul,

L'organisation de votre chantier n'est pas très conventionnel.
1) Y-a-t'il un architecte ou un MOE (maître d'oeuvre) qui suit les travaux ? Si oui, c'est lui qui aurait du assurer l'OPC (mission liée à la maîtrise d'oeuvre)
2) Est-ce qu'un contrat d'OPC a été signé avec ce maçon ? Est-il assuré pour cette mission ?
3) Est-ce que les autres entreprises sont déjà choisies ? Si oui, elles peuvent avoir leurs mots à dire, intervenir.

Pour vous aider, le pilote aurait du vous fournir :
- Organigramme des intervenants avec fonctions de chacun et relations entre eux ;
- Schéma de diffusion des infos et de circulations des plans EXE ;
- Calendrier des études jusqu'au début du chantier ;
- Projet de PIC (plan d'installation de chantier) ;
- Etc.
Sans compter l'animation des réunions de coordination, de la cellule de synthèse, la diffusion des éléments ci-dessus etc.

Sinon, seul le MOE a vocation d'appliquer les pénalités de retard... si elles existent
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60 message Gosier (971)
Bonjour,
Il n'y a pas d'architecte ni de MOE qui suit les travaux. La seule personne qui suit les travaux c'est moi (+ visites de l'ingénieur béton). 
Je vois tous les jours le chef de chantier sur le terrain et celui-ci reconnait que la coordination déconne complètement. 
Un contrat a bien été signé pour l'OPC, mais pas d'assurance pour cette mission; le concerné nous avait répondu que l'assurance n'était pas nécessaire pour une OPC.
Toutes les entreprises sont déjà choisies et les bons pour accord déjà signés.
En fait tout se passait très bien avant le commencement des travaux: consultation des entreprises, étude des marchés, planning prévisionnel etc..
C'est depuis que le chantier à démarré (début mai pour le terrassement et début juillet pour l'implantation) que ça ne va plus: planning non respecté, les entreprises ne sont pas informées, pas de réunion de chantier, retard important du gros oeuvre. 
De toute évidence il y a un grand nombre de négligences de la part de l'entrepreneur/OPC d'où mon inquiétude.
Pourtant les pénalités de retard par jour calendaire sont clairement mentionnées sur le contrat que nous avons signé avec l'entreprise de gros oeuvre; il ne s'en soucie pas du tout visiblement.
 
Messages : Env. 60
De : Gosier (971)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
C'est typique d'une entreprise de gros oeuvre qui fonctionne à l'arrache. A mon avis, il a signé ce contrat comme si avait acheté une baguette de pain. Il ne doit pas y connaitre grand chose dans l'engagement qu'il a prit avec vous.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Il a prévu des mesures coercitives pour remédier au retard ?
Si non, rappelez-lui ses obligations en terme de délais puisqu'il est incapable de le faire.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60 message Gosier (971)
Lors de notre dernière rencontre, il n'a parlé d'aucune mesure. Il s'est juste contenter de me reprocher mon manque de compréhension par rapport aux difficultés qu'il rencontre, avec une certaine agressivité.
Plus le temps passe et plus il prend du retard...
Je pense que je vais lui envoyer une lettre sous plis d'huissier pour faire bouger les choses.
Merci pour vos conseils.
Messages : Env. 60
De : Gosier (971)
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Ses difficultés ne vous regardent pas. Ça reste son problème, pas les vôtres.
Il s'est engagé sur un délai contractuellement donc à lui de les respecter... et à vous de le lui rappeler.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Il est peut-être nécessaire de lui rappeler son engagement, et lui faire comprendre que cela est contractuel. Ce n'est pas que des mots, mais un contrat signé qui l'engage à le respecter.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60 message Gosier (971)
Finalement nous lui avons envoyé une mise en demeure de terminer les travaux au plus tard le 20 février par courrier d'huissier.
Le constructeur ne se manifeste pas et les travaux se poursuivent péniblement (arrivée du camion-grue pour mise en place des banches puis retrait du camion-grue au bout de 4 jours car le constructeur ne payait pas le fournisseur du camion).
Nous en sommes aujourd'hui à 4 mois de retard...uniquement sur le gros oeuvre béton...
Si je déduis les pénalités de retard du prochain appel de fond suis-je dans mon droit?
Messages : Env. 60
De : Gosier (971)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
A votre place, je démarrerai une procédure d'abandon de chantier de la part de cette entreprise.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60 message Gosier (971)
J'ai peur qu'une procédure d'abandon de chantier ne me retarde davantage.
Dans des conditions normales il reste à l'entreprise de gros œuvre même pas 10 jours de travail: 6 voiles et 2 petits toit terrasses de 6m2.
80% du travail a déjà été fait et les aciers et les banches sont déjà sur place.
Je ne suis pas sûr qu'à ce stade changer d'entrepreneur me soit profitable malheureusement.
Messages : Env. 60
De : Gosier (971)
Ancienneté : + de 10 ans
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