VEFA - Livraion et pas de Compteur EDF...Que faire

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Le 02/12/2009 à 01h02 Env. 10 message Savigny Le Temple (77)

Bonjour A tous,

voila, j'ai la livraison de mon appartement F4 en VEFA demain, sur Savigny le temple et je suis actuelleemnt en pleins déboires avec EDR/ERDF/Le constructeur...

Je souhaite seulement savoir s'il est obligatoire pour le vendeur, lors de la livraison, de nous livrer un appartement avec un compteur électrique ?
En effet, le promoteur et ERDF se rejettent la balle et EDF (que j'ai choisi comme fournisseur) ne peut apparamment RIEN faire avant la pose du compteur par ERDF...
Pour info, ERDF nous annonec que les compteur seront installé à partir du 18 décembre 2009 dans les tranches de nos bâtiments A et B.
ET le vendeur nous a donné RDV (via le Lettre en AR avec le dernier appel de fond) pour le 02 décembre 2009.
--> Pour moi, le vendeur n'aurait jamais du donner la date de livraison, sans s'assurer que les compteurs ai été posés.

==> ce n'est pas le fait qu'il n'y ai pas d'électricité qui me gêne, mais plustot le fait que le vendeur nous a donné RDV trop tôt sans vérifier avant qu'il allait pouvoir livrer un appartement Viable. Si je suis en retard pour mes démarches EDF par exemple (car ce n'est pas le cas), c'est mon problème, certes...MAis là, sans compteur, je ne peux même pas entamer ces démarches...Pourtant, le vendeur me donnera bien le consuel...

J'ai une copie FAX du consuel, et je récupère le consuel original demain.

Dois-je accepter la livraison, sachant, qu'a mon sens, elle n'est pas comp

lète car le vndeur livre un appartement non viable ? (du fait qu'il n'y ai pas de compteur). De plus, je ne peux rien tester. Je ferais bien sur des réserves.

Ai-je le droit de mettre des réserves et de ne régler que 5% du montant du, bloqués, en attente de la résolution de mon PB?

Merci à tous pour votre aide.

Dernière question, existe-t-il une obligation de livrer un logement nuef (VEFA) avec le compteur électrique, ou peut-on refuser la livraison en considérant que ce n'est pas achevé ?

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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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poil

Le 02/12/2009 à 07h29 Env. 3000 message Morbihan

à mon avis le bien n'est pas livrable. ne s'agissant pas d'une non conformité vous n'avez pas possibilité de consigner les 5% restant si vous acceptez la livraison

Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher

)

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dam_deepblue Picto info

Le 02/12/2009 à 08h49 Bloggeur Env. 300 message St Jeannet (6)

Si tu n'as pas d'electricité, on ne peut pas considérer que ce soit habitable, tu réponds par LRAR à ton promoteur pour lui signifier ton refus de prendre livraison tant que ce n'est pas raccordé au réseau. Et bien entendu tu gardes les 5% restant du à la remise des clefs, vu qu'elle n'auras pas lieu.

Réservation Signée le 06/10/07 VEFA
31/10/08 Hors d'Eau
Avril 2012 Signature de la vente de notre maison.
http://damdeepblue.forumconstruire.com

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simseb Picto info

Le 02/12/2009 à 09h21 Env. 1000 message Rhone

Le consuel, t'es justement censé l'avoir pour pouvoir avoir ton compteur ;)

J'habite dans ma nouvelle maison (en vefa) depuis un mois maintenant.
Mon constructeur, qui a visiblement eu les même problème que vous, a fait mettre un compteur de chantier pour que l'on puisse s'installer.
D'ailleurs, la pose du compteur est prévu aujourd'hui, le raccordement définitif le 12.

Perso, j'y ais vu aucun inconvénient, tant que c'est comme ça, c'est lui qui me paye le courant, j'en ais d'ailleurs profité pour bien chauffer ma maison...

Il a pas encaissé les 5%, mais c'est dû au 2~3 bricoles qui restent à finir, pas à cette histoire de compteur.

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labricot Picto info

Le 02/12/2009 à 09h35 Env. 60000 message

Pour répondre à HERVIA

je ne sais pas qui est le promoteur sur SAVIGNY, mais je pense que c'est un des grands de la promotion sur Paris !

Une livraison en VEFA, sans le chèque de solde, se résume à une non délivrance des clés.

Ce qui ne vas pas faire avancer ton PB.

Le mieux est de reporter ta date de livraison au 21 décembre

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brunette Picto info

Le 15/02/2011 à 15h23 Env. 10 message Paris

Bonjour,

Dans le cadre d'une construction en VEFA, le promoteur immobilier vient de nous annoncer l'installation un transfo provisoire capable de soutenir la charge électrique pour les parties communes et privatives. Les premiers logements étant occupés à compter du mois de mars, est-il en droit de nous demander de participer aux frais d'installation de ce matériel technique (50%), en attendant la pose du compteur électrique définitif (en août), ainsi que les frais prévisionnels de consommation électrique selon l'appartement à occuper ? Il est également précisé que la livraison des appartements ne pourra avoir lieu sans la participation de chaque propriétaire au transfo (électrique) provisoire!!!!!

Bien à vous,

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labricot Picto info

Le 15/02/2011 à 16h13 Env. 60000 message

Non, c'est son PB.

Qui est le promoteur, tu peux citer son nom sans crainte, et dans quelle ville ?

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brunette Picto info

Le 15/02/2011 à 16h57 Env. 10 message Paris

Je souhaite vérifier, via pourquoi pas un article de loi, si c'est bien au promoteur de prendre en charge la totalité des frais liés à l'installation d'un compteur électrique, qu'il soit provisoire ou non!!!

merci.

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jpaul

Le 15/02/2011 à 20h04 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Explique nous ton problème avant.

Maître d'oeuvre - CSPS

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brunette Picto info

Le 16/02/2011 à 10h40 Env. 10 message Paris

Bonjour,

Le contrat de vente devant nous être présenté très prochainement, sur le contrat de réservation il n'est fait aucunement allusion aux problèmes électriques (ce qui est tout a fait normal!!). J'ai plutôt l'impression qu'il y a un pataquès entre ERDF et le promoteur, sous-entendant que ERDF a tergiversé de longs mois, avant de signifier que le réseau de quartier ne peut supporter la charge d'électricité de la résidence, et ce de façon durable. Conséquence, il faut installer un nouveau transfo, et cela prend un peu de temps (6 mois). Face à cela, ERDF et le promoteur semble s'être mis d'accord (sans consulter les futurs propriétaires bien entendu) sur la solution provisoire suivante : groupe electrogène pendant 2 mois, puis un branchement "tarif jaune" alimenté par ERDF les 4 mois suivants. Le coût étant assez onéreux, on fait donc appel à notre générosité pour compenser une partie du coût (50%)!!! Je ne pense pas que tout cela soit bien conforme, en sachant que nous ne rentrons pas tout de suite dans les lieux!!

Bien à vous,

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labricot Picto info

Le 16/02/2011 à 12h14 Env. 60000 message

RAPPEL

Qui est le promoteur, tu peux citer son nom sans crainte, et dans quelle ville ?

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dodloom Picto info

Le 29/04/2011 à 22h16 Env. 90 message Ain

1 - installation électrique terminée
2 - remise consuel par électricien ou ton vendeur par délégation
3 - ERDF
4 - Remise en main propre à ERDF du consuel
5 - ERDF procède à l'installation du compteur (jusque là il n' y a a tjs pas d'électricité on est d'accord)
6 - ERDF te fournit par courrier un code PDL pour Point De livraison (ex : 12345678905464782)
7- tu contactes le service client de ton choix (EDF, POWEO...) et tu leur transmet ton code PDL + la puissance que tu souhaites.
6 - dans l'attente de cette intervention tu doits disposer de la puissance minimale (3 Kwh) soit de quoi faire tourner ton cumulus un radiateur et une ponceuse pour t'avancer dans tes travaux ;)
7 - le fournisseur passe et te met la puissance que tu as commandé.

Tout ce que je te decrit c'est ce qui s'est passé pour ma maison.

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