Novastrada e denis la roseraie livry gargan (Seine Saint Denis)

Bonjour,
Je suis dans le même cas que vous n'hésitez pas à me contacter pour que l'on envisage une action !
Je viens de recevoir un courrier du promoteur pour nous faire visiter l'immeuble et notamment l'état d'avancement des travaux de l'appartement....
Ce jour serait l'occasion je le pense de rencontrer les autres copropriétaires !
N'hesitez pas à me répondre.
Merci

KIMH a écrit:

Bonjour,
Le programme la Roseraie situé avenue de Sully à Livry Gargan (93)  dont la livraison était prévu 1er trimestre 2015 (déclaration d'ouverture de chantier en avril 2013 - achat le 14 novembre 2013)
Est toujours en cours de chantier - l'important retard de livraison non justifié nous a fait perdre le bénéfice de l'avantage fiscal Duflot. Pourtant nous avions averti Novastrada ainsi que demandé conseil à l'étude notariale QUAI VOLTAIRE- Aucun des deux n'a daigné répondre.

Nous recherchons les autres copopriétaires de ce programme souhaitant intenter une action collective relative au retard de livraison  et/ou également concerné par la perte de l'avantage fiscal sur ce programme.

Nous sommes également à l'écoute de tous retours d expérience sur ces sujets.
Merci à vous

En ce qui nous concerne nous n'avons pas encore reçu d'invitation de visite du chantier mais il est fort probable que le Novastrada gère les dossiers individuellement, car il n'a aucun intérêt à ce que les copropriétaires échangent entre eux et entament une action commune.
Suite à notre courrier AR leur informant d'une action en justice si aucune solution à l'amiable ne peut être trouvée, nous avons reçu un mail nous demandant de patienter jusqu'à début 2016 et ce, compte tenu de la réduction d'effectifs en période de fête.
J'invite donc tous les copropriétaires du programme la Roseraie de me contacter kimh.harel@gmail.com afin de me communiquer leurs coordonnées et planifier une réunion le jour de la visite de chantier par exemple et surtout de se tenir informer les uns et les autres de nos actions.

Je viens de vous envoyer un message avec mes coordonnées nous pouvons nous contacter en fin de journee.
Bcdlt.

Bonjour,
Notre groupe de copropriétaires du programme la Roseraie augmente de jour en jour.
Le groupe Novastrada nous a adressé un mail indiquant que notre dossier était à l'étude ces le notaire Quai Voltaire. Nous leur avons laissé jusqu'à la fin de cette semaine pour nous faire parvenir leurs propositions de réparations des préjudices subis.
Curieusement drôle de coïncidence, nous n'avons toujours pas reçu à ce jour par voie postale l'invitation de visite du logement, grâce à LERIVAL j'ai demandé une copie par mail que j'ai obtenue (visite prévue le 16 janvier 2016 de 9 h à 12 h.
toujours drôle de coincidence, en préparant notre dossier pour l'avocat, j'ai trouvé curieux de ne pas avoir reçu d'appel de Fonds depuis le 16 septembre 2015 - j'appelle donc SCi LA ROSERAIE à Abbeville et après recherches la gestionnaire m'indique qu'un appel de Fonds a été envoyé le 18 novembre 2015 à hauteur de 30% mais curieusement, elle ne trouve pas la copie.

CONSEIL
Afin de ne pas être en défaut, vérifier si vous avez reçu ce fameux appel de fonds numéro 4

LE 8 MAI 2016
Nous avons confié la défense de nos intérêts à un avocat puisque Novastrada qui serait devenue DEXTRIINTERNATIONAL serait reprise par Édouard Denis qui lui même travaillerait en partenariat avec Nexity. Ne donne plus aucune nouvelles sur la date de livraison des logements et ne réponse à aucun des courriers envoyés par ses clients.
Pour rappel la date prévue sur le contrat de vente est courant du premier trimestre 2015.
Après 18 mois de retard, nous ne savons pas si nous allons être livrés un jour !

Je ne vous conseille pas de faire confiance à ce promoteur Ni à l'étude notariale qui travaille pour lui. Prenez votre propre notaire.

Le 9 juin 2016
INFO OU INTOX la rumeur annonce une livraison des appartements à fin juillet .... de cette année 2016
Relisez bien les termes de votre contrat au sujet de la livraison notamment concernant le contenu du PV - des réserves- du blocage du paiement.je vous communiquerai par notre voie de diffusion interne les coordonnées experts qui pourront vous accompagner etc.
Car vous n'aurez que 30 jours après la signature du PV de livraison pour rajouter les vices et malfaçons omises sur le PV et tout cela doit être envoyé en courrier recommandé OR vous savez tous que tous nos courriers envoyés en recommandé restent toujours SANS REPONSE.

LE 19 DECEMBRE 2016
toujours la galère pour le programme la ROSERAIE A LIVRY GARGAN
Je vous invite à prendre connaissance de l'article paru le 13 décembre dans le Parisien 93
rejoignez-nous dans les actions

C'est un scandale ce groupe Edouard Denis des voleurs. Tous les programmes affichent un retard de livraison de plusieurs années oui je dis bien années N'achetez surtout pas fuyez que cela soit pour investir ou pour y habiter ne faites pas l'erreur que l'on a pu faire ! Apres plus de 3 ans d'attente nous ne pouvons même plus defiscaliser !!! Une honte la gestion de ce constructeur qui se moque complètement des clients.. Jetez un œil sur internet et vous verrez tout est dit.

VOUS rencontrez des problèmes avec ce promoteur edouard denis ou novastrada notamment sur le programme Concorde a Athis mons OU QILLA SAINT GEORGES à Bussy saint georges
Faîtes vous connaître - contactez moi

Lerival a écrit:

C'est un scandale ce groupe Edouard Denis et Novastrada des voleurs. Tous les programmes affichent un retard de livraison de plusieurs années oui je dis bien années N'achetez surtout pas fuyez que cela soit pour investir ou pour y habiter ne faites pas l'erreur que l'on a pu faire ! Apres plus de 3 ans d'attente nous ne pouvons même plus defiscaliser !!! Une honte la gestion de ce constructeur qui se moque complètement des clients.. Jetez un œil sur internet et vous verrez tout est dit.

Promoteur Novastrada ne signez surtout pas pour l'acquisition d'un bien immobilier vous aurez à faire à des amateurs incompétents et fallacieux !!!! Regardez les postes sur le net.

Bonjour,
Ou en êtes vous dans votre procédure? Engagés sur le programme Ananda de Novastrada nous prenons peur en voyant vos messages. :/

KIMH a écrit:

VOUS rencontrez des problèmes avec ce promoteur edouard denis ou novastrada notamment sur le programme Concorde a Athis mons OU QILLA SAINT GEORGES à Bussy saint georges
Faîtes vous connaître - contactez moi

Bonjour,
Peut-on échanger svp sur votre expérience avec Novastrada? Avez-vous été enfin livré ?
Nous sommes sur le point de signer pour un programme à Charenton le pont?
Merci.

Bonjour
Le contrat a ete annule avant la livraison
Cordialement

Je ne comprends pas, vous dites que le programme est annulé, alors qu’il est toujours en commercialisation sur le site de Novastrada...

Bonjour
Notre contrat sur le programme la roseraie avenue de sully livry gargan a ete annule en janvier 2017. Les condiyions de l annulation ne nous empechent de partager notre experience avec le groupe novastrada edouard denis nexity.
Cordialement

Entreprise à fuir absolument ! C'est un groupement de personnes incompétentes, irresponsables et menteurs. Ils vous présenteront de jolies projets sur le papier, qui se révèleront être de vrais cauchemars pour les acquéreurs et investisseurs.

Sur chacun de leur programme, des retards de chantiers très importants (1 an minimum), des malfaçons, des entreprises incompétentes et encore je reste poli. Aucune communication auprès des propriétaires. Ils vous laisseront à votre propre sort, une fois le premier décaissement de fonds effectué. Ils vous mentiront et vous baladeront avec des dates de livraisons irréalisables et mensongères. Ils ne font que mentir dans cette société.

Sur notre chantier les Cottages sur marne à Dampmart, à certaines périodes, le chantier était vide et à l'arrêt. Des ouvriers qui ne se comprennent pas entre eux. Des entreprises complètement dangereuses et irresponsables, comme la société Novastrada. Ils ont profité de la détresse de certains propriétaires d'appartements pour les livrer sans gaz et électricité conformes.

Un conseil : Fuyez... Mais fuyez très très loin de Novastrada.

Bonsoir

Avez vous fais appel a un avocat pour l'annulation, si oui lequel ?

KIMH a écrit:

Bonjour
Notre contrat sur le programme la roseraie avenue de sully livry gargan a ete annule en janvier 2017. Les condiyions de l annulation ne nous empechent de partager notre experience avec le groupe novastrada edouard denis nexity.
Cordialement