Plan maison 117m2

Si vous savez mettre le plan de la maison, mettez aussi celui du terrain
Pas vu l'emplacement de l'escalier du sous sol ?

Bonsoir

jfquillacq a écrit:

Si vous savez mettre le plan de la maison, mettez aussi celui du terrain
Pas vu l'emplacement de l'escalier du sous sol ?

+1

pour le budget : en auto-construction pas de problème ça doit le faire.

L'escalier sera dans la buanderie.
Je souhaiterai réaliser ma maison avec quelques professionnelles. Au moins pour le gros oeuvre et le restant fait par moi-même. Je me demande justement si je dois faire d'autres concessions si je veux rentrer dans mes prix.

Il n'en reste pas moins que pour pouvoir vous donner des avis ou des orientations, le plan du terrain est indispensable

Pour l'exemple : une association terrain/maison complètement foireuse https://www.forumconstruire.com/construire/topic-295438-votr[...]maison-r-1-de-160m-.php

Bonjour,

135.000 moins 20000€ de terrain, auquel il faudra rajouter: les frais de notaire, les divers raccordements: EDF, télécom, tout à l'égout ou épandage autonome, taxe d'aménagement, étude de sol etc...

Si le gros œuvre c'est hors-d'eau hors d'air 135000 risque d'être très juste.

Concernant le plan, un sous-sol sur un terrain presque plat, il va falloir sacrément décaisser et c'est pas donné!
L'escalier sera dans la buanderie, je ne vois aucune pièce marqué "buanderie" ...
La pièce biscornue entre les 2 chambres, je parie pour un wc ! si c'est le cas mauvaise idée.

Aucun intérêt d'avoir la salle de bain au sud.
Un couloir gigantesque ainsi qu'une entrée pharaonique.
Un bureau de 10m2 qui va servir à ??

Pouvoir agrandir l'image serait mieux!

Pourquoi il y a 2 fois "Entrée/couloir"?
C'est quoi, le passage de 1m de large entre la cuisine et l'entrée/couloir cloisonné?
Pas de porte d'entrée dans l'entrée?

Oui, je n'avais pas remis le nom pour la buanderie. C'est marqué entrée/couloir de 6m2
Le bureau fait 10m2 car c'est aussi une salle de jeux. Ma femme est assistante maternelle et elle a besoin de cet espace pour les enfants, à coté de la pièce à vivre.
Oui pour la salle biscornue, il s'agit bien d'un WC. Pourquoi est ce une mauvaise idée ? par rapport au deux chambres qui l'entour ?
La salle de bain est situé Nord Est. Elle sépare les deux chambres.

Le plan est inversé. Pour vous orienter : la route est en face de la buanderie ( orientation sud ouest ) et la sdb est orienté vers l'arrière du terrain ( nord est)
Je vous le remet à l'endroit pour que vous compreniez mieux.
[img][/img]
Pour le terrain je vous prendrez des photos pour que vous imaginiez mieux ( je les mettrais dans la journée )

Je connais deux auto-entrepreneur avec qui je pense faire ma construction. Un maçon et un qui fait tout en intérieur. Ainsi qu'un artisan charpentier et d'autres dans des domaines tels que l’électricité, la plomberie... 
Mais avant de les contacter et de leur demander un devis je voudrais savoir si je dois changer mon plan. Partir plutôt sur une maison sans sous sol ( juste vide sanitaire car je ne veux pas en terre plein ), ou si je devrais réduire la maison de 10m2 ou plus.

C'est juste un problème d'étiquettes !

La pièce marquée "entrée/couloir" est en fait la buanderie, le passage de 1m de large c'est l'entrée et le second entrée/couloir, c'est le séjour.

Bon du coup, l'entrée est un couloir sans placard et trop étroit pour ouvrir la porte à quelqu'un.

Et une buanderie au sud alors que la salle de bains est au nord, c'est idiot.
La salle de bains est la pièce qu'on souhaite la plus chaude de la maison.

Je vais modifier l'entrée. Je pense laisser une largeur de 180cm avec un placard inclus pour l'entrée. l’entrée seule fera donc 130cm.

La pièce que je veux la plus chaude pour ma part, c'est le salon, salle à manger et cuisine ( pièce de jours ).
Le soleil touchera "la pièce de jours" toute la journée. j'ai essayé de faire au mieux.

zadene a écrit:

Et une buanderie au sud alors que la salle de bains est au nord, c'est idiot.
La salle de bains est la pièce qu'on souhaite la plus chaude de la maison.

Faut pas compter sur l'ensoleillement pour la rendre chaude.

Eddy_ a écrit:

Faut pas compter sur l'ensoleillement pour la rendre chaude.

Yo, t'es du pôle Nord, toi, ou quoi ?

J'utilise ma salle de bain le matin, donc une expo Sud ne sert à rien.
Mais l'hiver chez moi c'est nuage, pluie brouillard et parfois neige, alors le soleil ne brille pas assez pour réchauffer une quelconque pièce.

Bonjour

pour le terrain, ce n'est pas trop une photo qu'il nous faudrait, mais plutot le plan avec les indications (rue, voisins, jolie vue....) avec le nord en haut de l'image et l'emplacement prévu pour la maison.
une photo en + sera toujours sympa

je ne peux toujours pas zoomer , je laisse la place pour l'agencement de l'habitat.

pour le coté finances :

camille55 a écrit:

... Je me demande justement si je dois faire d'autres concessions si je veux rentrer dans mes prix.

camille55 a écrit:

Je connais deux auto-entrepreneur avec qui je pense faire ma construction. Un maçon et un qui fait tout en intérieur. Ainsi qu'un artisan charpentier et d'autres dans des domaines tels que l’électricité, la plomberie...
Mais avant de les contacter et de leur demander un devis je voudrais savoir si je dois changer mon plan. Partir plutôt sur une maison sans sous sol ( juste vide sanitaire car je ne veux pas en terre plein ), ou si je devrais réduire la maison de 10m2 ou plus.

Auto-entrepreneur : je n'ai RIEN contre , mais attention quand même, surtout dans le bâtiment car rares sont ceux qui sont assurés (assurances pros, décennale...) simplement parce qu'ils ne trouvent pas d'assureur.
et un AE ne fera pas de devis fourni-posé sinon il dépasse le max annuel autorisé, il ne facture QUE la main d'oeuvre, il faudra faire les devis et acheter les matos -tous les matériaux- vous-même.

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et pour financer cette construction (matériaux et main d'oeuvre), si vous passez par un prêt, la banque risque d'être assez exigeante pour le montage du dossier mais peut-être avez-vous déjà vu cette partie avec votre banquier ?
si le financement se fait sans prêts c'est plus facile... mais ça n'empêche pas de bien réfléchir aux intervenants.

ps : je n'ai vraiment rien contre les AE mais il y a aussi un autre impératif : connaitre le monde de la construction pour assumer soi-même le suivi et la coordination des différents intervenants...

[img][/img]
je vous fait parvenir le plan de la commune avec le terrain représenté par le rectangle rouge. Le nord est représenté par la flèche à gauche de la photo

j'ai prit aussi deux photos du terrain vue de la route :
[img][/img]
vue de l'arrière du terrain :
[img][/img] excusez moi pour le pouce !

Je sais pour les AE et les assurances mais si je veux avoir une chance au niveau des coûts je pense que je n'ai pas le choix. Un constructeur ou une entreprise sera plus chers.