Sous sol

Bonjour,

Avec si peu d'infos, impossible de répondre...

Bonjour

Je tente de m'expliquer

Mon terrain est en légère pente dans le sens du bas entre la façade et la limite arrière.

Mon terrain n'impose pas un important terrassement.

Je me pose la question du sous sol pour transférer les pièces techniques et buanderie en sou sol et surtout avoir des espaces de rangement.

En revanche le sous sol impose de nombreux surcoût.

Je souhaitais avoir des avis sur le sujet

Est ce vraiment bien d'en prévoir un nonobstant le coût ?

Merci

Je dirais que si le terrassement ne l'impose pas, il est peut-être plus judicieux de prévoir un cellier correctement dimensionné ou si le budget le permet cellier + buanderie.

Les avantages d'un sous-sol: ne prend pas de place sur le terrain contrairement à un garage séparé ou accolé,
Buanderie et pièce technique dedans

Désavantages: le coût
emplacement de l'escalier à prévoir est parfois un peu casse-tête

Vous avez tout à fait raison

Pouvez vous me dire combien coûte un sous sol au m²

Ce qui est certain c'est que si je ne fais pas de sous sol, je ferais un vide sanitaire de 0,80 m

J aimerais effectivement avou un sous sol mais il coure:

En taxe d amenagement (aucune pondération qu'elle que soit la hauteur)

En étanchéité et drainage

En aménagement intérieur

Certain me disent toutefois s'ils regrettent de ne pas l'avoir fait

Casse tête

Bonjour,

Jai un sous-sol total sur 90 m2 (maison que j'ai fait faire en 1980). Il est enterré complètement à une extrémité et au niveau route de l'autre.

Je vois pas comment je pourrais m'en passer. J'y ai : le cellier, le ballon ECS, la buanderie, mon atelier, mon bureau et 40 m2 de garage, rangements au mur, outils de jardin. Et super commode quand je veux modifier les circuits d'eau ou électricité.

J'en ai isolé les murs sur 40 m2, et la température reste toujours au-dessus de 10 °C et en dessous de 20-21 l'été.

Moi je n'en ai pas, je n'avais pas assez de pente et il aurait fallu le brise-roche, donc le surcoût était trop élevé!
J'ai un garage accolé de 40m2 avec une partie atelier et j'ai un grand cellier, un sous sol ne me manque pas.

Dans mon coin, l'archi conseil du lotissement refusait systématiquement les emprises au sol trop importantes. Je pense que 90 % des maisons du quartier ont un sous-sol.

Mon excavation a été faite à la dynamite ....
Heureusement , j'ai trouvé un bon plan ( entreprise BTP qui a fait tout le lotissement, ils étaient encore sur place avec du gros matos) MAis quand même 5 % du prix de la maison pour ça .

Lorsque effectivement l excavation à pour conséquence la création d'un sous sol avec un côté complet ouvert sur une route (cas du terrain avec une pente montante depuis la façade) la question ne se pose pas, le sous sol indispensable au demeurant à beaucoup d avantages, dans mon cas de figure, le terrain est en pente inverse.

Le sous sol sera complètement enterré.

Quelqu'un a t il une idée de coût au m² ou une fourchette de prix.

Si trop cher, je pense augmenter la superficie du garage et cellier et buanderie.

Quelqu'un peut il me dire qu'elle est la superfie idéale pour :

Un garage deux voiture
Une chaufferie
Une buanderie

Merci de votre retour

Bonjour,
Déjà, si vous êtes en phase de conception mais que l'implantation de la construction est déterminé, faites réalisé une étude de sol (sauf si vous faites appel à un cst).
Car le sous-sol ne sera plus une question selon ce que vous trouverez (eau, roche, etc...)

Pour info :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php

Cordialement.

Bonjour, si vous faites un sous sol attention à l'étanchéité !!! Réfléchissez bien si vous voulez un sous sol habitable ou pas, si vous prévoyez un drain ou pas, si vous acceptez que certaines parties soient humides ou pas ne prenez pas ça à la légère il faut que ce soit bien réfléchit et posez-vous la question de ce que vous allez en faire.

Je me pose également la question de faire un sous-sol ou pas dans une construction neuve de 90 m2 de plein pied.


Mon sol est sablonneux à quasi 100% donc creuser le trou ne me prendra pas plus d'une demi-journée avec une bonne pelleteuse (c'est le temps qu'a mis mon voisin pour creuser sa piscine de 5 *10 m en 1,8 m de profondeur).


Je me demande comment la présence d'un sous-sol total sous la maison avec une hauteur de 2,5 m impacte sur l'humidité et l'isolation thermique de la maison. Est-ce que le fait de construire toute la maison sur un plancher hourdis ne fragilise pas celle-ci ? Et y a t il d'autres solution que le plancher hourdis pour faire un sous sol total ?


En terme d'isolation, j'imagine que la dalle doit être posée sur un polyane d'isolation contre les remontées capillaires mais est-ce que les murs doivent être protégés contre les infiltrations latérales (delta MS ? goudron ? enduit hydrofuge posé sur la maçonnerie ? arase étanche par filtre bitumeux ? tout ça en même temps ?) ?

Faut-il prévoir un drain autour de la fondation pour éviter l'accumulation d'eau et donc les remontées d'humidité ?

Quelle est la ventilation à prévoir au sous-sol pour évacuer l'humidité sans trop refroidir la pièce en hiver ?


Ce sous-sol serait destiné principalement à garer les engins type tondeuse ou motoculteur (souvent volés dans le coin), mettre les équipements techniques (buanderie, ballon, etc...), une cave à vin et un atelier de bricolage. Sachant que pour la cave à vin, un peu d'humidité serait plus adaptée que dans le reste du sous-sol alors peut-on faire deux parties de sous-sol avec des niveaux d'humidité différents ?

Je suis d accord avec vous et votre réflexion.

Toutefois beaucoup 'me disent regretter de ne pas avoir fait de sous sol

Quelqu'un a t'il une idée du coût

Bien a vous

Même déjà une mezzanine dans le garage. On en a une de 27 m2, jusqu'à 1m80 de hauteur, on y stocke tout : pneus hiver/été, restes de carrelage, archives, gros emballage...
Du coup ça désencombre tous les placards, le garage et le cellier : on a vraiment beaucoup de place.

Finalement j'ai décidé de ne pas créer de sous sol

Trop de contraintes (coût et construction)

Je vais annexer un cellier et buanderie de 10m2 à mon garage qui sera de 30m2 pour deux voitures

Merci a tous. Eux qui ont participe à ce sujet

De rien après à toi de voir, un sous-sol c'est pratique logeable mais ça coûte cher, il faut qu'il soit bien réalisé pour ne pas avoir d'humidité, faut payer des taxes, c'est toi qui est juge et un cellier c'est bien aussi