Surélévation de la maison par rapport au terrain

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missticia76 Picto info

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Le 10/02/2016 à 18h58 Env. 10 message Seine Maritime

Bonjour,

Voilà, j'ai besoin de vos lumières. Notre constructeur nous a transmis les plans de permis de construire et nous sommes surpris par le plan d'altimétrie du terrain. En effet, un seul rang d'agglos du vide sanitaire est enterré, le reste au dessus du niveau du terrain. Le constructeur nous a dit que c'était pour prévoir la pente pour l'évacuation des eaux usées. (notre terrain est situé derrière un autre terrain avec une allée de 30 m mais le lotisseur a fait installé 2 pompes de relevage). Est-ce normal? Nous pensions avoir trouvé un terrain plat mais nous allons nous retrouver avec une maison sur une colline. Qu'en pensez-vous?
Merci d'avance pour votre aide!

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Par ForumConstruire.com

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fabmi

Le 10/02/2016 à 19h27 Env. 200 message Bas Rhin

Bonjour,

Juste ma pensée en lisant votre post :

Je vous invite à vous rapprocher du lotisseur, voir de la SDEA pour demander ou et à quelle altitude se trouve le regard d'évacuation.
L'idée est de vérifier l'argument du constructeur.

Je sais que les constructeurs aiment surélever les maisons : ils économisent du terrassement et ensuite ils économisent les évacuations du remblai.
Un constructeur optimise tout pour sauver (ou gagner plus) la marge.

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missticia76 Picto info

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Le 10/02/2016 à 20h32 Env. 10 message Seine Maritime

Merci beaucoup pour ta réponse, c'est ce que l'on va faire ca notre crainte effectivement c'est que notre constructeur veuille gratter!
merci!

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maitre_cube Picto info

Le 13/02/2016 à 23h34 Env. 20 message 13014 (13)

Bonjour

quel est la hauteur maximal du plancher en rdc a ne pas depasser par rapport au terrain naturel

existe il une regle ?

merci

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VanH

Le 14/02/2016 à 08h55 Membre super utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques

Bonjour,

Pas de règles particulières sauf si respect des normes PMR
dont l'accessibilité des cheminements extérieurs pourraient
imposer une hauteur maximum.
Autre cas d'une surélévation excessive qui conduirait à dépasser la
hauteur maximale des constructions autorisée par votre PLU.

En fait c'est plutôt un minimum qui est requis notamment par le positionnement
de l'arase étanche. (mesuré par rapport au terrain naturel ou terrain fini)

Si vous n'aimez pas les marches, rien ne vous oblige à accepter la proposition du cst
dans la mesure ou vous restez dans le cadre de votre réglementation d'urbanisme.

Cdt.

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choupette68 Picto info

Le 14/02/2016 à 09h42 Membre utile Env. 900 message Munster (68)

Bonjour,
S'il a déjà installé ou prévu une pompe de relevage je ne vois pas pourquoi il suréleve la maison.
S'il invoque la pente minimum pour l'assainissement alors il n'y a pas besoin de pompe de relevage.
Si vous avez le choix, évitez la pompe de relevage.

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