Retour
Menu utilisateur
Menu

Surélévation maison sous carrière

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 213 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour,

Nous sommes actuellement en recherche active pour acheter une maison sur Clamart (92) et avons trouvé une petite maison. 

L’agent immobilier nous assure qu’une surélévation est possible mais nous précise que nous sommes dans une zone de carrière. 

Cela me fait hésiter car je ne sais pas du tout dans quoi je m’embarque. Apparemment il faudrait compter environ 100 000€ pour combler les carrières mais que ce prix varie au cas par cas. Est-ce que ces 100 000€ vous semblent être une estimation haute ou faut-il prévoir plus?

Comment a ce stade (avant signature), puis je en savoir le plus possible sur le sol, le prix éventuel du comblement et de la surélévation ? De même pour la surélévation, je n’ai aucun plan sur ce qui est possible de faire. 

Est-ce que c’est au service d’urbanisme de la ville de donner sa validation au permis de construire ou à l’IGC?

Je suis preneur par tout retour d’expérience
Merci par avance !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 2 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

C'est qui ou quoi IGC ?
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Calète a écrit:Bonjour.

C'est qui ou quoi IGC ?


Bonjour,

c’est l’inspection générale des carrières
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 2 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Sass92 a écrit:
Calète a écrit:Bonjour.

C'est qui ou quoi IGC ?


Bonjour,

c’est l’inspection générale des carrières

Donc un organisme qui ne valide pas les permis de construire.

Le service instructeur est probablement la mairie ou la communauté de communes comme partout ailleurs.

Une solution est de demander une étude de sol au frais du vendeur avant la vente.

Une chose est sure, l'agence immobilière n'est absolument pas un interlocuteur fiable dans ce domaine ni dans aucun, son but unique est de toucher sa commission.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

Sass92 a écrit:...

L’agent immobilier nous assure qu’une surélévation est possible ...

il est là pour vendre et toucher sa comm.
ce qu'il dit oupa ne l'engage en rien.

contactez votre notaire , et si vous n'en avez pas : trouvez en 1 AVANT de signer ou de vous engager sur quoi que ce soit.

il faudra "blinder" le compromis de vente (le compromis réalisé chez VOTRE notaire avec TOUTES les clauses nécessaires pour VOUS protéger et vous permettre de vous désister.


Citation: ...
Je suis preneur par tout retour d’expérience

Fonction recherche : il y a quelques posts et récits qui devraient vous aider.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 50 message Val De Marne
Salut,
La zone carrière n'implique pas l'existence d'une carrière ou d'une galerie, il faut se renseigner pour savoir ce qu'il y a exactement. IGC ou BRGM.
S'il y a le moindre trou sous la maison il faudra renforcer pour construire.
Citer
Messages : Env. 50
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour,
Le projet d'une extension s'annonce compliqué.
Bon courage et bonne continuation
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
Citer
Messages : Env. 6000
De : Lourdes 65 (65)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Val De Marne
Sass92 a écrit:Bonjour,

Nous sommes actuellement en recherche active pour acheter une maison sur Clamart (92) et avons trouvé une petite maison. 

L’agent immobilier nous assure qu’une surélévation est possible mais nous précise que nous sommes dans une zone de carrière. 

Cela me fait hésiter car je ne sais pas du tout dans quoi je m’embarque. Apparemment il faudrait compter environ 100 000€ pour combler les carrières mais que ce prix varie au cas par cas. Est-ce que ces 100 000€ vous semblent être une estimation haute ou faut-il prévoir plus?

Comment a ce stade (avant signature), puis je en savoir le plus possible sur le sol, le prix éventuel du comblement et de la surélévation ? De même pour la surélévation, je n’ai aucun plan sur ce qui est possible de faire. 

Est-ce que c’est au service d’urbanisme de la ville de donner sa validation au permis de construire ou à l’IGC?

Je suis preneur par tout retour d’expérience
Merci par avance !
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 1 an
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Val De Marne
Bonjour ? Des nouvelles concernant votre projet ? Je suis intéressé de votre retour d'expérience?
Merci d'avance
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 1 an
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mercredi 11 mars 2026 à 02h04
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions (revisitées ou non)
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir