Mur en briques humide avec joints qui s'effritent (malfaçons)

Bonjour à tous,

Voilà, je sollicite vos avis sur un gros problème qui m'inquiète et bloque l'avancée des mes travaux d'isolation intérieure.

Il y a bientôt deux ans (été 2014), j'ai fait refaire la façade et le pignon ouest (côte pluies) de la maison de briques.

Au programme (pas certain de l'ordre) :

anciens joints meulés, sablage des briques, nettoyage haute pression (humidification du mur ?!), acide, nouveaux joints (tout prêt weber.cal) et imperméabilisant.


De loin le résultat est beau, même si j'aurais aimé un peu plus de finesse (mais bon je suis très pointilleux) :


(photo prise hier)


Mais plus d' 1ans après, je suis forcé de constater que cela tombe en ruine et qu'après 1,5 hiver (il gèle encore), cela se dégrade à l'extérieur, mais aussi à l'intérieur ...

Place aux photos :

> Extérieur :








(quelques "morceaux" de joints retrouvés au sol)

Et aussi à l'intérieur (étage) :







> Je précise que c'est n'est PAS de la condensation, maison non chauffée mais vmc/24h et ouverture des fenêtres quand il ne pleut pas quand j'y travaille. C'est plus comme si le mur "suait" !
 
> Dans tous les cas, cela ne me motive pas à poser mes armatures, laine de verre et placo sur ces murs (même avec une petite lame d'air de 2cm)



De plus, au rez-de-chaussée au grenier, les joints s'effritent (se lavent ?) et je retrouve du "sable" de temps en temps :


> RDC :



> Etage :



> Grenier :



> Particularité pour le grenier, lors de gros passages pluvieux/venteux, j'ai déjà vu des goutes d'eau sortir des briques et couler, formant une petite flaque sur l'osb !!

On voir d'ailleurs quelques traces sur la photo au dessus, et cela ne vient pas de la toiture (neuve) mais bien du milieu du mur (la partie au dessus étant sèche) !

A noter que j'ai une fine couche blanche à divers endroits (salpêtre ?), mais ça reste léger.




Voilà pour l'exposé de mon problème qui me mine ne ce moment et me bloque dans mes travaux (pas envie de pourrir ma laine de verre).

Il est évident que je vais voir avec l'artisan pour qu'il reprenne le travail sur les joints du pignon, mais je ne voudrais pas qu'il fasse n'importe quoi non plus ...


Mon "diagnostique" :

Avant les travaux, les joints abimés avaient du laisser entrer un peu d'eau de pluie dans le mur.

Une fois les joints meulés, le nettoyeur haute pression passé partout à du bien contribuer à imbiber le mur.

L'imperméabilisant mal (sur mur humide) ou pas assez appliqué n'a pas protégé suffisamment les briques décapées.

Malgré le retrait du plâtre projeté sur les murs intérieurs et une bonne ventilation, le mur ne sèche pas (traversées du mur au grenier notamment et descente par gravité sans doute).

L’humidité qui traverse le mur charge les "minéraux" ? et effrites les joints à l'intérieur (risque de dé-solidariser les briques à long terme ?)

L'hiver et le gel fait sauter les joints extérieurs ...



Qu'en pensez-vous ?


Que dois-je faire selon-vous pour corriger le problème sans reporter le problème (en considérant le reprise du travail par l'artisan) ?

Merci d'avance pour votre aide et conseils