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Assurance emprunteur nouvelle proposition

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Env. 20 message Seine Et Marne
Bonjour,


Je vous présente ma situation.

En décembre 2014 nous avons signé chez l'assureur notre assurance emprunteur
En décembre, l'assureur a commencé les prélèvements avant même le passage chez le notaire et avant le déblocage des fonds.
Notre assureur nous a expliqué qu'il était obligé de commencer a prélever dés signature du contrat.
Mais qu'il n y'aurait pas de problème pour annuler et remplacer l'offre par une offre équivalente des le passage chez le notaire et nous rembourser les sommes versées .

En Janvier 2016 nous sommes passé chez le notaire, les fonds ont été débloqué (partiellement) en fin décembre 2015
Nous avons prévenu notre assurance du passage chez le notaire pour qu'il puisse nous faire le nouveau contrat-similaire au précédent.

Nous nous sommes rendu chez ce dernier qui nous propose une offre avec des garanties similaires mais avec une augmentation de presque 10 000€.
évidement nous refusons catégoriquement ce devis.

question:
l'assurance prend t-il en compte dans son calcul la période de différé d'amortissement?
notre prêt est sur 300 mois, en remboursement différé partiel, l'assurance l'a modifié et a rajouté 12 mois de différé PTZ  et 36 mois de différé pour le prêt principal.

que je sache, l'assurance emprunteur assure le montant des prêts et nos les frais intercalaires. Donc l'assurance doit bien s'étaler sur 300 mois et non sur 348 mois.


MERCI POUR VOS REPONSES.





 
Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
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message
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Env. 100 message Finistere
Bonjour,
Nous avions eu un refus de délégation quand nous avions fournit un contrat sur 300 mois, il fallait que la période de préfinancement soit aussi assurée. Une fois que l'on passe en amortissement on envoie le plan d'amortissement définitif à l'assurance qui calculera une nouvelle mensualité à la baisse.
Messages : Env. 100
Dept : Finistere
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Env. 20 message Seine Et Marne
Oui je comprend, mais le probleme c'est que sur notre contrat les périodes de différée sont mis à titre indicatif.
La banque a mit une période maximale de différée c'est à dire 36 mois pour le prêt principal et 12 mois pour le PTZ.
Sauf que le 1er déblocage à était fait en décembre et que la livraison est prévu pour juillet au pire pour septembre. Donc nous sommes loin de 36, que l'assurance a pris en compte.


De plus ne trouvez vous pas cela étrange qu'une assurance augmente de persque 100% tout en étant gardé les mêmes garanties?
Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
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Super bloggeur Env. 70 message Essonne
Bonsoir, je viens de voir que vous suivez mon histoire, alors bienvenue !!!
Je constate qu'avec votre prêt vous avez quelques soucies, chez qui êtes vous ?
Nous avons également un PTZ et un crédit sur 300 mois. Nous avons signer chez le notaire en Février, et avons donc des frais intercalaires à payer dès ce mois ci (Mars) mais ces derniers sont également prévu sur 36 mois si la construction prends du temps, avec le même montant. Si j'ai bien compris dès qu'un déblocage aura lieu la mensualité augmentera sans dépasser le maximum requis (moins que le crédit en lui même).

Je ne sais pas si cela pourra vous aider, mes voilà mes explications.

Cordialement

Virginie
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 70
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Seine Et Marne
Bonsoir,

oui je suis avec plaisir la construction de votre maison.
nous n'avons aucun souci avec notre prêt, tout se passe plutôt bien avec la banque CCF.
les frais intercalaires sont prévu sur le temps de la construction, et selon les demandes (%) de déblocage.
notre constructeur nous ayant dit 12 mois, très large délai.

si ce n'est pas très indiscret a combien s'élève votre total assurance emprunteur.
nous sommes passé de 12 951,83 € sur 300 mois à 22 333,2€ pour 336 mois, je trouve ça énorme.
le conseiller s'étant trompé la 1ère fois sur le contrat qui a été signé par leur siège et par notre banque.

nous avons vu avec notre constructeur et notre banque, la construction de notre maison ne durera pas plus de 12 mois donc le préfinancement devrait s'étaler sur 12 mois et pas plus.
Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
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Super bloggeur Env. 70 message Essonne
Si je ne me trompe pas notre assurance pour le prêt est équivalent au votre. Assurance 100/100.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 70
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Seine Et Marne
CELLE A 22 333€ ?
on est parti pour une négociation avec l'assurance, car c'était vraiment pas ce qu'on avait prévu.
et pour nous aussi c'est du 100/100
Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
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