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Plans a méditer - A l'aide!

Ce sujet comporte 126 messages et a été affiché 3.908 fois
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Auteur du sujet
Bonjour,
nous sommes un couple avec deux petits monstres adorables de 9 et 11 ans (guerre civile tous les soirs).
Nous travaillons tous les deux, madame dans le secteur public et votre serviteur dans le privé.

On aimerait connaître votre avis sur nos plans.
Nous sommes nouveaux sur ce site, alors merci pour votre indulgence.
Malgré la lecture des modes d'emploi, j'ai dû mal comprendre certains points, car il m'a semblé lire qu'il faut mettre les derniers plans et en même temps, pas les plans définitifs, ce qui me semble un peu contradictoire.

Bref, voici des plans sur lesquels nous aimerions vos avis.
Ils ne sont pas définitifs, sinon on ne demanderai pas d'avis et il y a déjà des défauts que nous voyons mais que nous ne savons pas comment éliminer sinon on ne solliciterait pas votre aide.

Quelques remarques et contraintes:
Sur ces plans, le nord est en haut.
Le terrain (lôt) fait 1500m2 environ (emprise au sol 0.3, surface plancher 316m2)
Il y a une restanque coté Est.
Malgré le surcoût, on aimerait construire à l'extrémité Est du terrain car la meilleure vue se trouve au Sud Est.
Il y a deux variantes v3 et v4 pour le rez-de-chaussé et nous pensons prendre le coté Est de la variante v4 et le coté Ouest de la variante v3. Mais même avec ça, nous ne sommes pas totalement convaincu par ces plans. Il y a certainement des améliorations à apporter.

Grand MERCI pour vos remarques.
Nous les considérerons toutes, mêmes si nous n'allons pas forcément les exécuter toutes sur le terrain.
C'est la premiere fois que j'essaie cette interface de partage, en espérant que cela marche:
Plans ASAC pour la communaute forum construire
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Picto recompense Photolover
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Allez je me lance, Bienvenue !!

J'aime bien moi ce plan, mais :

- Pas de placard dans l'entrée ?
- Le cellier me semble petit..après ca dépend de votre mode de vie
- J'ai du mal a comprendre la chambre parentale, il y a une naignoire au niveau du dressing ?
- le séjour est enormeee, avez vous deja tester des aménagements ?
- Avez vous vraiment besoin de tout ces décrochés ?
- Combien d'enfant avez vous, car les chambre sont immenses elles aussi.. mais je suis surpris de ne trouver que trois chambres dans cette maison si grande..

Avez vous chiffrer le projet ?

Merci,
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De : Fonsorbes (31)
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Bonjour...

Alors, vite fait, j'ai juste jeté un coup d'oeil...

- Pas de gagage. Pourquoi pas. Mais revenir des courses et devoir tout rentrer par l'entrée en venant du parking, ça va en faire des allées venues.....
- J'ai vu qu'une piscine est prévue: elle va être loin de la maison.....
Pourquoi pas à la place du studio, en profitant de la restanque ???
Quelle superbe vue ça ferait du salon ! Smile
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Picto recompense Membre ultra utile
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Bonjour

si vous pouviez afficher les images ici en direct ce serait sympa
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Picto recompense Membre ultra utile
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Auteur du sujet
Bonjour tugal94 et merci pour les remarques. Voici quelques éléments de réponse à vos remarques:

  • Placard entrée: Il est vrai que dans une des versions précédentes, nous avions des placards dans l'entrée et c'était bien pratique, mais il a fallu faire un choix entrée porche d'entrée ou placard dans l'entrée. A revoir peut être ...

  • Le cellier est petit effectivement, nous sommes d'accord. Et tout pareil, nous avions une précédente version qui faisait la part belle au cellier mais au détriment de la cuisine. C'est encore un compromis dans l'unique but de réduire le coût de la construction. Pas sûr que l'on puisse rechanger cela, mais nous avons augmenté la surface de la cave en contrepartie. Ce n'est qu'une maigre compensation car aller chercher les pôts de confiture à la cave peut vite être lassant.

  • La baignoire: le coin nuitest le point nevralgique qui fait que les plans ne sont pas définitifs. Bien vu.
    Il nous faut une baignoire, car les maisons sans baignoire n'existent pas, paraît-il.
    Bon, c'est en cas de revente, car nous sommes plus douche que baignoire, mais il est vrai que s'il y a un bébé, la baignoire est utile. On ne sait pas trop comment la caser. C'est ce qui a motivé l'envoi de nos plans à la recherche d'une solution fondée sur la sagesse et l'expérience des membres du forum.
    Il y a un apéro à la clef

  • Le séjour est-il si énorme? on compte l'aménager avec des amis, car en ce qui nous concerne, nous n'avons même pas de télé et on aime bien la sobriété. Je n'ai pas plus à dire pour ma défense.

  • Les décrochés: nous avions fait un rectangle. On nous a rajouté les décrochés pour les besoin de la construction. Paraît qu'il faut mettre des joints de dilatation quand ca s'étire, et que cela facilite d'avoir un décroché de 50cm. Pour répondre donc, non, nous n'en avons pas besoin, mis à part peut être la cuisine, sinon la terrasse couverte devient trop courtes (2m50 au lieu de 3m). Mais pourquoi votre remarque, cela vous paraît inesthétique ou juste superflu?

  • Nous avons deux enfants comme dit dans l'intro. Mais on arrose tous les jours et ils poussent. A 9 et 11 ans, ils ne connaîtront la maison que pendant leur adolescence avant de nous quitter, donc on a voulu des chambres d'ado. Faudra juste prévoir la découpe sous les portes pour glisser la boîte à pizza pour qu'ils ne sortent pas pour nous dévorer. Bon, et puis, de nos jours, les enfants reviennent souvent. Après chaque divorce, et avant chaque déménagement... Nous aussi sommes surpris qu'il n'y ait que 3 chambres, mais faut voir si l'on peut prévoir un réaménagement ultérieur si le besoin s'en ressent.

  • Nous sommes en plein chiffrage et très limite en budget. Pour le moment, il faudra que je vende un rein et on y arrive!
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asac a écrit:
Bonjour tugal94 et merci pour les remarques. Voici quelques éléments de réponse à vos remarques:

  • Placard entrée: Il est vrai que dans une des versions précédentes, nous avions des placards dans l'entrée et c'était bien pratique, mais il a fallu faire un choix entrée porche d'entrée ou placard dans l'entrée. A revoir peut être ...

  • Le cellier est petit effectivement, nous sommes d'accord. Et tout pareil, nous avions une précédente version qui faisait la part belle au cellier mais au détriment de la cuisine. C'est encore un compromis dans l'unique but de réduire le coût de la construction. Pas sûr que l'on puisse rechanger cela, mais nous avons augmenté la surface de la cave en contrepartie. Ce n'est qu'une maigre compensation car aller chercher les pôts de confiture à la cave peut vite être lassant.



Après c'est selon vous, mais il est certain qu'avoir des rangements dans l'entrée est un plus indéniable, d'autant plus lorsque l'on souhaite ranger son manteau, ses chaussure ou jeter les clés et le courrier sur un meuble..


asac a écrit:
  • La baignoire: le coin nuitest le point nevralgique qui fait que les plans ne sont pas définitifs. Bien vu.
    Il nous faut une baignoire, car les maisons sans baignoire n'existent pas, paraît-il.
    Bon, c'est en cas de revente, car nous sommes plus douche que baignoire, mais il est vrai que s'il y a un bébé, la baignoire est utile. On ne sait pas trop comment la caser. C'est ce qui a motivé l'envoi de nos plans à la recherche d'une solution fondée sur la sagesse et l'expérience des membres du forum.
    Il y a un apéro à la clef



  • En faite, vous n'avez pas de salle de bain familliale, toutes les chambres ont leurs salles de bain, du coup je me demande l'utilité de la baignoire dans la chambre parentale.

    Une proposition : Pourquoi ne pas aménager une salle de bain unique a l'étage avec une baignoire, et ne profiter pour caser une troisièmes chambre; pour les enfants de vos enfants une fois qu'ils seront divorcés


    asac a écrit:
  • Le séjour est-il si énorme? on compte l'aménager avec des amis, car en ce qui nous concerne, nous n'avons même pas de télé et on aime bien la sobriété. Je n'ai pas plus à dire pour ma défense.

  • Les décrochés: nous avions fait un rectangle. On nous a rajouté les décrochés pour les besoin de la construction. Paraît qu'il faut mettre des joints de dilatation quand ca s'étire, et que cela facilite d'avoir un décroché de 50cm. Pour répondre donc, non, nous n'en avons pas besoin, mis à part peut être la cuisine, sinon la terrasse couverte devient trop courtes (2m50 au lieu de 3m). Mais pourquoi votre remarque, cela vous paraît inesthétique ou juste superflu?

  • Nous avons deux enfants comme dit dans l'intro. Mais on arrose tous les jours et ils poussent. A 9 et 11 ans, ils ne connaîtront la maison que pendant leur adolescence avant de nous quitter, donc on a voulu des chambres d'ado. Faudra juste prévoir la découpe sous les portes pour glisser la boîte à pizza pour qu'ils ne sortent pas pour nous dévorer. Bon, et puis, de nos jours, les enfants reviennent souvent. Après chaque divorce, et avant chaque déménagement... Nous aussi sommes surpris qu'il n'y ait que 3 chambres, mais faut voir si l'on peut prévoir un réaménagement ultérieur si le besoin s'en ressent.

  • Nous sommes en plein chiffrage et très limite en budget. Pour le moment, il faudra que je vende un rein et on y arrive!


  • Ahaha, j'aurais adoré avoir des parents aussi compréhensif lorsque j’étais en pleine crise! Dans ce cas leurs prévoir aussi un escalier pour monter dans leurs chambres lorsqu'ils voudront faire des cachoteries et leurs excursions secrètes

    Courage !
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    Citation: Nous aussi sommes surpris qu'il n'y ait que 3 chambres, mais faut voir si l'on peut prévoir un réaménagement ultérieur si le besoin s'en ressent.

    bonjour,

    comment ça vous êtes surpris ?
    C'est la première ligne de votre cahier des charges le nombre de chambres, ou la deuxième au pire...
    Un constructeur qui vous donne un plan avec 3 chambres et un bureau, c'est bien parce que vous lui avez demandé ?
    et il n'y a pas "besoin" de décrochés pour faire une construction, le plus simple c'est encore un rectangle, donc oui les décrochés sur la façade nord sont inutiles, et trop petits pour être esthétiques.
    Comme Tugal : le cellier ne sert à rien configuré comme ceci, je remplacerai par un double placard côté entrée / côté cuisine.

    je préfère aussi la chambre parentale V4, même si j'enlèverai la baignoire qui fait doublon avec la douche et que j'en profiterai pour mettre l'entrée de la salle de bain à la place de la baignoire, cela évite de devoir repasser par la chambre pour accéder à la salle de bain.
    Les dimensions chambre / bureau pourrait être aussi un peu revus pour donner plus d'espace au bureau.
    Projet maison passive R+1 en cours
    0
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    Auteur du sujet
    Tout d'abord merci pour les remarques:

    • Garages couverts: On a dû couper, optimisation de coût. Mais si je gagne au loto, il y aura des garages couverts, promis.

    •  Accès maison pour les courses. Je suis désolé car sur le plan de masse, on ne voit pas forcément cela car c'est un ancien croquis. A priori, il sera possible de s'avancer jusqu'à la porte extérieure donnant sur le (mini) cellier pour décharger une partie des courses. L'autre partie sera acheminé à la cave en sous sol via la route d'accès du lotissement, située à la bordure nord du terrain.

    • L'idée de la piscine sur la restanque est très bonne. D'ailleurs plusieurs voisins à côté ont opté pour cette solution. Nous avons privilégié la terrasse à cet endroit pour plusieurs raisons:
    • 1. On ne se baigne que 5 ou 6 mois de l'année, le reste du temps l'espace serait "gaspillé"2. Seul ceux qui se mouilleraient auraient droit à la vue et uniquement pendant la baignade.3. Pour le prix que ca coûte, ça fait très cher la piscine alors qu'on peut avoir terrasse + studio.4. Nous sommes plus mer que piscine et la piscine ne viendra que si le budget le permet.5. C'est un choix, mais nous ne voulons pas d'une piscine dans laquelle on tombe en sortant du salon. Une piscine accollée à la maison n'est pas un choix qui nous convient, surtout que pour faire les choses bien, il faudrait clôturer la piscine, ce qui détruit complètement la vue.
    Merci
    0
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    J'ai pensé à la piscine à cet endroit là prace que ça ne reviendrait pas plus cher qu'une piscine enterrée, à mon avis: le surcoût engendré par la construction d'un mur renforcé pour contenir la pression de l'eau serait contrebalancé par l'économie de creusement d'un fosse: quand j'ai fait creuser la mienne ( 5 x10 avec fosse à plonger ), elle était prévue pour 2,10 m de profondeur.
    Arrivés à 1,5 m, c'était du rocher calcaire bien dur, il a fallu y aller au brise-rocher. Quand on est arrivé à 1,90 m, j'ai arrêté les frais, ça allait me coûter DEUX reins !!Tongue
    Et je ne pensais pas à une piscine en sortie de salon, bien, sûr, mais à la placer au dessus de la partie sud du studio, en trapèze à partir des deux angles, avec le local technique dans la partie bains du studio. Ce qui maintient l'intégralité de la terrasse couverte plus la partie qui va jusqu'aux deux angles du trapèze: distance moyenne depuis la cuisine jusqu'à la piscine:
    environ 6m. C'est ce que j'ai chez moi. C'est TRES confortable.

    Mais bon, je raconte tout ça, c'est juste pour le plaisir de pinailler TongueBiggrinHappy
    1
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    Auteur du sujet
    Bonjour elisa21, 
    je n'ai pas trouvé comment faire! Désolé. 
    Cela étant, les autres ont apparemment réussi à voir les plans.
    Peut-être vous utiliser un lecteur comme un iPad et cela ne m'étonnerait pas que Apple bloque le transit sur Google Drive ...
    0
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    Bonjour,

    Je ne vois pas les plans mais j'ai quand même lu les réponses.

    Vous dites que vous n'avez pas un énorme budget, est-ce utile 3 SDB? Ne peut-on pas en imaginer une qui communique entre les deux chambres des ados avec une bonne isolation phonique et pourquoi pas, j'ai l'impression qu'il y a de la place, un petit dressing de chaque côté qui amène à la SDB? Une SDB en moins, ça fait de sacrées économies!
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    Picto recompense Membre utile
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    Pour les images : les héberger en créant un récit ou sur un hébergeur indépendant style hostingpics et mettre le lien forum ;)

    En calculant les surfaces, vous êtes à 170 m² hors partie studio : ce qui fait passer par la case architecte.
    un archi doit pouvoir vous faire des plans qui correspondent à votre cahier des charges.
    Projet maison passive R+1 en cours
    1
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    Hello asac,

    Cnnaissant très bien votre terrain, je me permets de faire quelques suggestions pour votre maison :

    *Vous avez une superbe vue sur le baou et les montagnes au nord, aussi, je serais d'avis de décaler l'escalier (en fait, d'inverser l'entrée et l'escalier) et d'y mettre une baie vitrée, ou au moins une fenêtre panoramique, derrière. Faites de cet escalier un élément majeur de décoration de votre pièce, avec cette vue superbe sur la nature. Je mettrais par contre le salon à l'ouest de la pièce et la salle à manger à l'est, pour la proximité de la cuisine. 

    *Du coup, l'entrée dessert à la fois le coin nuit du RDC et le coin jour. J'ai un peu agrandi le bureau dans l'histoire. J'ai mordu sur l'immense séjour pour faire une entrée confortable avec un placard.

    *J'ai modifié la suite parentale : le dressing dessert à la fois la chambre et la SDE, ce qui est plus confortable. La baignoire est reléguée à l'étage car effectivement elle sert plutôt aux enfants.

    *Pour l'étage, l'escalier est donc décalé et laisse donc deux possibilités : soit on pense à une grande SDB commune pour les deux chambres, qui contiendrait baignoire, douche, vasque et WC, et de l'autre côté un coin détente / TV / jeux vidéo pour les enfants avec la belle vue nord. Soit on reste sur votre idée d'une SDE par chambre et l'une d'entre elle garde un dressing comme sur votre plan original. J'opterais pour la première solution. Attention, j'ai tout fait sous Paint donc n'ai pas fait attention à la place exacte de l'escalier (je ne l'ai peut-être pas assez décalé), donc il faudra peut-être inverser SDB et coin détente pour que celui-ci soit plus confortable si l'escalier est encore décalé.








    Des idées pour cette grande SDB :



    Des questions pour tenter d'améliorer le reste : cuisine séparée ? Ou juste un peu à l'écart ? Pas de garage, sûr ? Comment accède-t-on à la cave ? Pas de liaison avec la maison ? A qui est destiné le studio ?

    A bientôt !
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    Citation: A qui est destiné le studio ?


    Si c'est pour sa belle-mère, il a bien raison de ne pas le faire communiquer avec la maison!

    0
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    Auteur du sujet
    Tigerbill17 a écrit:J'ai pensé à la piscine à cet endroit là prace que ça ne reviendrait pas plus cher qu'une piscine enterrée, à mon avis: le surcoût engendré par la construction d'un mur renforcé pour contenir la pression de l'eau serait contrebalancé par l'économie de creusement d'un fosse: quand j'ai fait creuser la mienne ( 5 x10 avec fosse à plonger ), elle était prévue pour 2,10 m de profondeur.
    Arrivés à 1,5 m, c'était du rocher calcaire bien dur, il a fallu y aller au brise-rocher. Quand on est arrivé à 1,90 m, j'ai arrêté les frais, ça allait me coûter DEUX reins !!Tongue
    Et je ne pensais pas à une piscine en sortie de salon, bien, sûr, mais à la placer au dessus de la partie sud du studio, en trapèze à partir des deux angles, avec le local technique dans la partie bains du studio. Ce qui maintient l'intégralité de la terrasse couverte plus la partie qui va jusqu'aux deux angles du trapèze: distance moyenne depuis la cuisine jusqu'à la piscine:
    environ 6m.  C'est ce que j'ai chez moi. C'est TRES confortable.

    Mais bon, je raconte tout ça, c'est juste pour le plaisir de pinailler   TongueBiggrinHappy

    Merci Tigerbill17,
    C'est une idée sur laquelle il faudrait refléchir effectivement!
    Quelques inconvénients seraient:
    - Le studio n'aurait vraiment plus qu'une vue strictement Est. C'est déjà presque le cas car il y a le talus.
    - Faudrait jongler pour trouver un chemin qui mène de la cave à la restanque d'en haut à travers la propriété mais il reste la zone non edificandi de 5 metres. Ça pourrait le faire...
    - Le plus génant, c'est que j'avais pensé poser la fosse sceptique à cet endroit si l'espace est suffisant car cela aurait l'avantage d'éviter une pompe de relevage.
    Concernant votre piscine, je me suis toujours demandé à quel profondeur valait mieux creuser. Finalement, pour les enfants, 1m50 est pas mal, on peut jouer au Volley en ayant pied. Bon, faudrait aussi calculer son coup avant de plonger...
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    Auteur du sujet
    Bonjour Isayla,
    Bien évidemment, c'est nous qui avons décidé du nombre des pièces et leurs tailles.
    Je me suis sans doute mal exprimé.
    On pensait qu'avoir des chambres indépendants permettrait aux enfants devenus grands d'en profiter avec leur conjoints lors de leur passage ... mais l'idée d'une SDB commune fait aussi son chemin avec les nombreuses personnes qui nous ont fait cette suggestion.
    Il permet effectivement une économie d'espace et d'euros!
    En fait, on pensait faire une grosse économie en enlevant carrément le studio si ça tourne au vinaigre côté budget...
    Merci encore à tous.
    0
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    Auteur du sujet
    Isayla a écrit:Pour les images : les héberger en créant un récit ou sur un hébergeur indépendant style hostingpics et mettre le lien forum ;)

    En calculant les surfaces, vous êtes à 170 m² hors partie studio : ce qui fait passer par la case architecte.
    un archi doit pouvoir vous faire des plans qui correspondent à votre cahier des charges.

    Isayla,
    je vais voir ce que je peux faire. Je ne comprends pas pourquoi certains arrivent à visualiser et pas d'autres...
    Au fait, la limite de 170m2 est semble-t-il passé à 150m2. Il faudra effectivement un tampon archi.
    0
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    Membre ultra utile
    Citation: Concernant votre piscine, je me suis toujours demandé à quel profondeur valait mieux creuser.


    La mienne a une partie plate de 1m de profondeur sur environ 3 m de long, et ensuite la fosse à plonger descend en "pointe de diamant"( pyramide tronquée inversée ) jusqu'à 1,90 m, ça permet de barboter et s'amuser dans le "petit bain", mais aussi de plonger du côté le plus profond. Et 1,90, c'est suffisant, depuis 15 ans, personne ne s'est cogné la tête en plongeant
    0
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    Toto... un budget est TOUJOURS limité.... i.e. il a une limite... qui n'est pas la même pour tout le monde , certes, mais qui existe pour chacun .Smile
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    Bonsoir
    asac a écrit:...
    Cela étant, les autres ont apparemment réussi à voir les plans.
    Peut-être vous utiliser un lecteur comme un iPad et cela ne m'étonnerait pas que Apple bloque le transit sur Google Drive ...


    effectivement, les autres ont accès, chez moi c'est toujours l'ADSL autant dire que j'évite d'ouvrir plusieurs pages.

    bonne construction 5
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    Membre ultra utile
    Il n'a pas dit qu'il avait un budget limité.
    Il a dit qu'il étaittrès limite en budget

    ça ne veut pas dire la même chose
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    Auteur du sujet
    Grand merci Ficao,

    il y a vraiment des idées intéressantes.
    Je pense que le coin de détente à l'étage s'appellera l'espace Ficao!
    On pense peut être la mettre coté Nord-Ouest pour profiter de la vue sur le baou avec une fenêtre
    On a vraiment bien aimé cette idée qui permettra aussi d'économiser une salle de bain comme nous le suggérait Tugal94.

    Reste à caser la baignoire!
    On pensait la mettre dans le bureau + un lavabo. Le bureau deviendrait du coup une chambre. 

    Ensuite un petit bureau là où se trouve actuellement la salle de bain sur la v4, au sud avec une petite fenêtre.
    Avoir une salle de bain sur la facade sud me parait un peu bizarre et dommage.

    Merci à tous pour vos bonnes idées.
    Si d'autres idées jaillissent, nous sommes preneurs.
    0
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    Auteur du sujet
    Bonjour **utilisateur banni**,
    mea culpa. J'espère afficher les images en direct ce soir, au retour du travail.
    Je ne pensais pas du tout que c'était un frein, mais je me rends compte a present qu'il n'y a pas qu'une personne qui n'arrive pas à les lire. Je ne comprends pas...

    La zone est effectivement sismique niveau 4 et nécessite forcément une construction adéquate.
    Mais je ne pensais pas que cela pouvait avoir une influence importante sur les plans.

    Merci!
    0
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    Membre super utile
    Si j'ai le temps je vous fais un petit croquis de la version que vous envisagez du RDC côté ouest.
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    Membre ultra utile
    Bonjour

    asac a écrit:
    mea culpa. J'espère afficher les images en direct ce soir, au retour du travail.
    Je ne pensais pas du tout que c'était un frein, mais je me rends compte a présent qu'il n'y a pas qu'une personne qui n'arrive pas à les lire.


    600 lecteurs et si peu de participants, effectivement C'EST un frein ... surtout pour vous .
    0
    Picto recompense Membre ultra utile
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    Auteur du sujet
    Bonjour,
    voici donc pour le fil autoporteur. 
    J'espère que cela rend le sujet plus facile à lire et commenter.
    J'apprécie tous les commentaires, surtout ceux qui sont argumentés.
    Partager les problèmes c'est bien, partager les solutions c'est encore mieux.
    C'est pourquoi nous avons consulté les avis des membres de ce forum et reçu d'excellentes idées.

    Par ailleurs, je suis navré si mes propos ont été mal interprétés.
    Je vais tenter donc de me rattrapper: certaines personnes sont tout à fait apte à faire des plans seuls.
    Pour ces personnes, le passage obligé par un architecte est une formalité payante difficile à accepeter.
    Cela n'est pas notre cas et notre architecte a été la raison première pour laquelle nous nous sommes lancés.
    Cependant, d'autres architectes vu auparavant nous ont fait des plans que j'aurais aimé avoir conservé pour vous les montrer et pour illustrer mes dires, malheureusement ils sont partis à la poubelle.

    Bref, architecte, c'est un métier, et que nous respectons.
    Comme dans tout métier, y en a qui le font bien et d'autres qui le font mal, y en a qui sont doués et d'autres pas...
    Je cherche juste à améliorer mes aptitudes à appréhender la construction.

    Il y a certainement beaucoup de choses à améliorer dans ces plans, et nous sommes ravis de lire vos commentaires.
    Surtout ceux qui ne sont pas hors sujets et qui apportent de l'eau au moulin de tous les membres qui seraient amenés à lire ce fil.

    Merci encore à tous, vraiment tous.

    Implantation:
    ---------------


    Coupe:
    --------

    Sous sol:
    ----------


    RDC:
    ------


    R+1
    -----
    0
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    J'ai une question: à quoi sont destinés les 26 m² sous la cuisine ???
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    Tigerbill17 a écrit:J'ai une question: à quoi sont destinés les 26 m² sous la cuisine ???

    Voilà une question dont la réponse risque de faire couler de l'encre.
    Dans notre esprit, l'espace sous la cuisine était au départ destiné à accueillir la fosse sceptique + l'épandage, et être "en friche". D'ailleurs, il y avait juste la terrasse à la place de la cuisine et la cuisine était accollée au salon côté nord.
    On nous a fait comprendre que vue que nous voulions une terrasse au dessus qui nécessiterait des fondations et une étanchéïté, ce serait stupide de ne pas mettre de l'habitable dessous, ce qui nous a amené à créer une cave et un studio.
    Aussi, pour diminuer les coûts, et augmenter la largeur de cuisine nous avons en quelque sorte déplacé la cuisine sur la terrasse, ce qui donne la configuration actuelle.

    Entre avoir de la terre battue très cher sous la terrasse ou une cave et un studio, on a choisi la deuxième option.
    Voilà, vous pouvez tirer les boulets rouges!
    0
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    Citation: Voilà, vous pouvez tirer les boulets rouges!




    Meuh non !!! C'est parfaitement cohérent, au contraire.
    Mais on rejoint une question qui a déjà été posée à propos du studio: on y va comment ???
    0
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    Tigerbill17 a écrit:
    Citation: Voilà, vous pouvez tirer les boulets rouges!




    Meuh non !!! C'est parfaitement cohérent, au contraire.
    Mais on rejoint une question qui a déjà été posée à propos du studio: on y va comment ???

    En fait, on y va par la route qui dessert le lotissement et qui longe la bordure Nord du lot.
    On aurait un portail pieton qui dessert la restanque d'en bas de manière indépendante.
     
    La route d'accès du lotissement longe le coté nord de la maison, on le voit un peu sur le plan d'implantation de la maison (où il convient de retirer aussi le garage 2 roues qui n'existe plus) mais c'est pas super évident.
    Désolé, Il n'y a pas les plans du lotissement entier, ça aurait clarifié.
    0
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    Ah, oui, OK, je commence à voir...
    Donc c'est un lot d'angle ?? ( l'entrée ayant initialement été prévue côté ouest ?? )

    Alors, nouvelle question ( si je vous ennuie, dites le )
    Pourquoi ne pas décaler la maison de 2 m ( env ) vers l'Ouest, en décavant un peu du bord de la restanque, ce qui permettrait d'élargir l'accès prévu pour le studio à 5 mètres => entrée voitures possible, et dans ce cas utiliser ces 26 m² pour en faire un garage/buanderie en sous sol, avec un escalier intérieur menant dans le séjour ou la cuisine ??

    comme ça, décaler jusqu'au trait rouge

    0
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    Tigerbill17 a écrit:Ah, oui, OK, je commence à voir...
    Donc c'est un lot d'angle ?? ( l'entrée ayant initialement été prévue côté ouest ?? )

    Alors, nouvelle question ( si je vous ennuie, dites le )
    Pourquoi ne pas décaler la maison de 2 m ( env ) vers l'Ouest, en décavant un peu du bord de la restanque, ce qui permettrait d'élargir l'accès prévu pour le studio à 5 mètres => entrée voitures possible, et dans ce cas utiliser ces 26 m² pour en faire un garage/buanderie en sous sol, avec un escalier intérieur menant dans le séjour ou la cuisine ??

    comme ça, décaler jusqu'au trait rouge

    Tigerbill17,
    en fait, les 4 lots sont des lots d'angle selon la configuration suivante (le nord étant en haut et nous avons le lot 2, le sign '=' représentant la route qui dessert les lots,> l'accès au lot 1, v l'accès a notre lot, et < l'accès aux lots 3 et 4)

      -------------
     > 1       | 3    |
      =v====<==
        2       | 4    |
      -------------

    l'idée est bonne, mais pas sûr que ce soit applicable pour les raisons suivantes:
    - Pas sûr que légalement on puisse ajouter une entrée voiture sur le lot.
    - Il y a un surcoût alors que nous essayons de diminuer les coûts.

    Mais j'avoue que l'escalier intérieur commence à nous travailler les méninges depuis que Ficao a aborder le sujet, c'est quand même dommage de ne pas l'avoir, surtout que je m'entends très bien avec ma belle mère
    L'idéal serait de le caser à la suite de l'escalier qui monte au R+1.


    Est-ce que quelqu'un aurait une idée pour la baignoire?
    On avait pensé à agrandir légèrement le bureau, en faire une chambre et y mettre la baignoire + un lave main.
    Puis créer un coin-bureau dans la chambre parentale, là où se trouve la SDB de la Version4 du plan RDC.
    Qu'en pensez vous?
    0
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    Je ferai un essai ce soir sur votre idée. Juste une question : on aurait donc une chambre à la place du bureau (avec agrandissement de celui-ci) et une chambre parentale avec coin bureau. Dans votre chambre, vous souhaitez un dressing + salle d'eau ou pas ? Pour bien cibles vos attentes.

    Pareil pour l'escalier : je vais tenter de gribouiller un truc qui relie le studio. Ça aurait été chouette et logique un garage SS sur la restanque (c'est ce qu'avait préconisé l'archi venue sur votre terrain), mais il faudrait pouvoir déplacer l'accès au lot (qui n'est, il faut le dire, pas optimal en l'état).
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    Citation: Pas sûr que légalement on puisse ajouter une entrée voiture sur le lot


    Ah, mais l'idée, ce n'est pas d'ajouter une deuxième entrée.
    C'est de la déplacer en bas de la restanque, pour accéder au garage, et profiter du creux de cette restanque pour y faire le parking initialement prévu à l'Ouest: le stationnement serait masqué, et à la place du parking initial, un magnifique espace paysagé en essences méditerranéennes.
    0
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    Citation: Pareil pour l'escalier : je vais tenter de gribouiller un truc qui relie le studio


    A vue de nez comme ça, je sens qu'il pourrait être symétrique de celui de l'étage par rapport à l'entrée, en le casant dans le renfoncement nord-ouest du "garage"
    0
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    ficao a écrit:Je ferai un essai ce soir sur votre idée. Juste une question : on aurait donc une chambre à la place du bureau (avec agrandissement de celui-ci) et une chambre parentale avec coin bureau. Dans votre chambre, vous souhaitez un dressing + salle d'eau ou pas ? Pour bien cibles vos attentes.

    Pareil pour l'escalier : je vais tenter de gribouiller un truc qui relie le studio. Ça aurait été chouette et logique un garage SS sur la restanque (c'est ce qu'avait préconisé l'archi venue sur votre terrain), mais il faudrait pouvoir déplacer l'accès au lot (qui n'est, il faut le dire, pas optimal en l'état).

     
    Ficao, merci pour votre aide.
     
    Nous sommes un peu à court d'idée à vrai dire pour cette baignoire.
    Une autre idée serait de supprimer les toilettes dans la chambre parentale et de déplacer la baignoire (+ lavabo) dans le bureau qui deviendrait une chambre.
     
    On aimerait éviter l'agrandissement du bureau, sauf peut-être au détriment de la chambre parentale, toujours pour limiter les surcoûts, mais on peut aussi envisager une extension de 1m vers le nord.
    Voilà, je pense que l'on va travailler sur ces deux options.
     
    Sinon, l'escalier de connexion est à voir avec l'archi.
    Il nous avait dit qu'il y aurait un surcoût non négligeable.
    0
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    Tigerbill17 a écrit:
    Citation: Pas sûr que légalement on puisse ajouter une entrée voiture sur le lot


    Ah, mais l'idée, ce n'est pas d'ajouter une deuxième entrée.
    C'est de la déplacer en bas de la restanque, pour accéder au garage, et profiter du creux de cette restanque pour y faire le parking initialement prévu à l'Ouest: le stationnement serait masqué, et à la place du parking initial, un magnifique espace paysagé en essences méditerranéennes.  

    Ah oui, c'était notre idée initiale.
    Malheureusement, je ne pense pas que cela soit possible.
    Une modification de l'entrée du lôt entrainerai un re-dépot du permis de lôtir synonyme d'environ 25 tonnes de paperasses, or le chemin d'accès au lot est limité à 15 tonnes
    0
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    Citation: Malheureusement, je ne pense pas que cela soit possible.


    Bon, alors le "garage" pourra servir
    - de cave/débarras/buanderie
    - de salle de jeux
    - de salle home-cinéma
    - .....
    ou de mini-boîte nuit pour belle-maman et ses copines
    0
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    Hello,

    J'ai essayé de vous dessiner un plan pour la partie ouest du RDC mais il me semble impossible de faire rentrer une chambre avec salle de bain + une chambre parentale avec coin bureau, salle d'eau et dressing. Il faudrait conserver une seule salle d'eau au RDC. La baignoire semble plus logique en haut avec les chambres d'enfants. Bref, désolée de ne pas vous aider davantage mais là je bloque... Pourtant, j'ai supprimé le décroché après les WC pour agrandir un peu le bureau mais c'est largement insuffisant. A moins de faire deux chambres et une salle de bain indépendante, il manque de la place pour tout caser.
    0
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    Et quelque chose comme ça ??

    2
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    Bien joué, sacré casse-tête et vous avez réussi ! Il manque juste le coin bureau dans la chambre parentale, et je crois qu'asac ne souhaitait plus que la SDE donne au sud. Le bureau / chambre me semble plus difficile à exploiter que sur le plan d'origine.

    Bref, je persiste mais je pense qu'une seule salle d'eau est bien suffisante au RDC. Ça permet de conserver de l'espace pour les chambres.
    0
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    Oui, c'est une première ébauche, mais surtout l'idée centrale ( ha, ha ), c'est le couloir central avec WC au bout, qui permet de séparer l'espace bureau au nord et la suite parentale au sud.
    Et les WC sont accessibles de partout tout en étant le plus éloignés possible du séjour.

    A partir de là, on peut moduler .... par exemple avec 15 m2 de chambre parentale, il y de quoi caser un espace bureau, isolé par claustra/étagères à déco / livres pour ne pas s'encombrer de cloisons inutiles
    0
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    Tigerbill17 a écrit:Et quelque chose comme ça ??


    Bonjour,
    Bonne idée ce plan! bien plus clair que celui précédent!
    Cependant quelques remarques:
    - Je ferais une symétrie de la salle d'eau permettant un plus un grand linéaire dans le dressing avec une porte à galandage de ledit dressing et la porte de la salle d'eau situé derrière la porte actuelle. 
    - Eviter la chicane du bureau et de la salle de bain en mettant les WC au niveau de l'entrée de l'actuelle salle de bain, qui deviendrait plus longue et plus étroite : largeur à 1.70 ou 1.8 par exemple. On pourrait même tenter, pour éviter le WC couloir une cloison chicane avec d'un côté l'evier encastré et de l'autre un placard encastré dans le bureau.
    Bon courage à vous.
    1
    Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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    Merci, counbai, ça fait avancer le chmilblick....

    Je me remets sur Sweethome3D et je poste la modif

    Stay tuned Smile
    0
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