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Plan d'éxecution non conforme aux plans PC Résolu

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Super bloggeur Env. 100 message Gironde
Bonjour,

J'ai besoin d'avis sur la conformité des plans d'exécution svp...
Nous faisons construire, le PC a été accepté fin janvier et nous en sommes maintenant à vérifier/valider nos plans d'exécution. Nous les avons reçus ce matin et là surprise, il y a des changements par rapports aux plans que nous avons validés sur le contrat et dépôt du PC :
- une poutre non apparente au RDC qui devait faire 38 cm en fait maintenant 60 et comme elle passe pile au début de notre escalier, la trémie a due être réduite....nous étions déjà juste (trémie de 369 cm avec hauteur finie étage à 295 cm) et là nous serions à 353 cm, ce qui rend notre escalier plus raide...
Nous avons immédiatement appelé notre cst qui nous a dit que c'était à cause de la faisabilité et qu'il n'y a avait pas d'autre possibilité...
Du coup, on est un peu "dégoûté", maison neuve mais avec un escalier qui ne nous plaît plus...et on nous demande de valider ça...pensez-vous que pour des raisons de faisabilité le cst peut nous imposer des changements de cet ordre ?
Merci.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonsoir,

Non ! Vous n'avez pas à accepter ces modifications.

Vous devriez mettre vos plans ici afin que l'on puisse juger si vraiment c'est infaisable comme votre cst semble le dire
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Super bloggeur Env. 100 message Gironde
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Quels plans avez-vous signé lors de la signature du CCMI ?
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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
Bonsoir,
On voit bien une poutre à plat non apparente sur le plan. Son dimensionnement est probablement imposée par l'étude béton faite pour le constructeur.

Il y a effectivement moyen de positionner cette poutre plus loin; Mais dans ce cas le poteau en gris va se retrouver dans le passage entre salle à manger et cuisine. Comme celui-ci est assez large il y aurait moyen de mettre une cloison de 75 incluant le poteau.

Question pratique ça pourrait aller, esthétique moins évident. Mais vous auriez un escalier bien long, et ça c'est super important.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
mistigri34 a écrit:Bonsoir,

Non ! Vous n'avez pas à accepter ces modifications.

Vous devriez mettre vos plans ici afin que l'on puisse juger si vraiment c'est infaisable comme votre cst semble le dire

J'ai répondu sur la question de principe de modifier les plans intérieurs, c'est tout.
Et là vous nous montrez un seul plan. Lequel est-ce ?
Il faudrait nous montrer le plan d'origine et le plan modifié.
Et aussi le plan signé à la date de signature du CCMI.
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Super bloggeur Env. 100 message Gironde


On voit que la "bande noyée" est passée à 60 cm de large, poteau dans le hall plus grand et trémie plus petite...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
marie_lilou a écrit:

On voit que la "bande noyée" est passée à 60 cm de large, poteau dans le hall plus grand et trémie plus petite...

Donc ça c'est le plan modifié ?
Et celui posté plus haut à 21h56, c'est l'ancien plan ?
Si vous ne faites pas un effort pour préciser vos réponses, ça ne va pas être simple d'y voir clair.
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Super bloggeur Env. 100 message Gironde
La 1ere photo était plan à la signature du CCMI (avec bande noyée de 38 cm).

Mais si, plus la poutre est large, plus elle empiète sur la trémie, même si elle est non apparente...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
**utilisateur banni** a écrit:
mistigri34 a écrit:
mistigri34 a écrit:Bonsoir,

Non ! Vous n'avez pas à accepter ces modifications.

Vous devriez mettre vos plans ici afin que l'on puisse juger si vraiment c'est infaisable comme votre cst semble le dire

J'ai répondu sur la question de principe de modifier les plans intérieurs, c'est tout.
Et là vous nous montrez un seul plan. Lequel est-ce ?
Il faudrait nous montrer le plan d'origine et le plan modifié.
Et aussi le plan signé à la date de signature du CCMI.


Pas la peine.

Le plan mis à disposition montre qu'il n'y a pas de problème avec la poutre plus large.

Il n'y a que si l'escalier est mal représenté qu'il y a un souci et c'est un faux problème, on fait 2 marches hors trémie et on conserve les mêmes caractéristiques à l'escalier.

C'est vraiment des nœuds au cerveau pour rien.

Il semble bien que le plan montré en 1er ne soit pas celui avec la poutre passée à 60
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
marie_lilou a écrit:La 1ere photo était plan à la signature du CCMI (avec bande noyée de 38 cm).

Mais si, plus la poutre est large, plus elle empiète sur la trémie, même si elle est non apparente...

Et quel est le problème ?
Et en quoi cela modifie la pente de l'escalier comme vous le dites ?
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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines (78) (78)
Citation:
On voit que la "bande noyée" est passée à 60 cm de large, poteau dans le hall plus grand et trémie plus petite...


C'est bizarre il me semble que l'élargissement de la poutre se fait vers l'espaces salle à manger/cuisine/WC

Pourquoi la trémie serait diminuée?
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Super bloggeur Env. 100 message Gironde
Bon, j'ai compris qu'effectivement cet élargissement n'avait rien changé sur notre trémie, je confirme.
Par contre, sur les plans la trémie a bien été modifiée/réduite...
Après vérification, ce sont les plans de la trémie sur le PC (dessinée sur l'étage) qui sont faux...on mesurait une trémie de 369 cm mais cela a été modifié/corrigé/réduit sur le plan d'exe, à cause de cette poutre...et on s'était basé sur cette trémie pour faire une étude pour notre escalier (non fourni par le cst) et les fabricants escalier ont fait pareil...
Bon, merci à tous, ça nous a permis de trouver l'erreur mais on est bien dégoûté !!
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Super bloggeur Env. 100 message Gironde
Sur les plans du PC, on mesurait une trémie de 369 cm. Or, sur le plan PC du RDC si on mesure la distance entre la poutre non apparente et le mur, on voit que la trémie ne pouvait pas faire 369 cm. C'est cette erreur que nous n'avions pas vue sur le plan PC et qui a été corrigée sur les plans d'exe. La trémie ne peut effectivement pas faire plus de 353 cm à cause de la poutre...
On se retrouve avec une échappée de 193 cm, c'est un peu juste...c'est pour ça qu'on est un peu déçu...
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Super bloggeur Env. 100 message Gironde
Oui, je comprends ce que vous voulez dire. Mais là on ne peut plus rien demander au cst, nos relations sont très tendues et il ne s'agit pas (cette fois) d'une erreur de sa part sur les plans d'exe, juste une erreur sur les plans PC/CCMI de l'étage donc je pense que ça n'a pas de poids...on aurait dû vérifier que ça collait avec ceux du RDC...et puis on voudrait un escalier très aéré...donc tant pis on fera avec Dry

Merci
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