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Plan d'éxécution / plan de principe

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Super photolover Env. 200 message Robion (84)
Bonjour


je viens vers vous car on se pose des questions sur les plans dit d’exécution.
Mon mari a été longtemps conducteur de travaux dans le bâtiment (pas de construction individuelle) et les plans d'exécution qu'il avait été toujours très détailler et les même pour tous les corps de métier.


Nous nous apprêtons à commencer les travaux mais on bloque avec le constructeur sur les fameux plans d'exécution que mon mari trouve trop light. Pour lui les plans qu'on veut nous faire signer avant lancement des travaux ne sont rien de plus que des plans de principes.
Les prises électriques n'apparaissent pas, ni les réserves pour passage de gaines que nous demandons depuis le début.


On nous a répondu que pour les prises ça se verrait directement avec l'électricien et que les passages se verraient avec le maçon.


On sent venir le coup foireux où au final on nous refuse nos réserves pour les gaines ainsi que certaines prises car pas indiqué sur le "plan d'exécution".


De même nous avons retirer plusieurs mètres linéaires de cloison par rapport au plan initial (qu'on nous imposait sur le terrain), nous n'avons aucune moins valu et nous voulons juste qu'ils nous fasse une cloison de 70 cm le long de 3 marches, et ils veulent nous la facturer en plus-valu... Et bien sûr ça n’apparaît pas sur le plan d'exécution.


Devenons-nous continuer à insister pour avoir des plans plus complets ou bien est-ce comme ça que les constructeurs de maisons individuelles fonctionnent ?


En vous remerciant par avance de vos réponses éclairées
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Messages : Env. 200
De : Robion (84)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Bonjour,

Vous avez fait un CCMI avec le cst ?
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Messages : Env. 60000

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Super photolover Env. 200 message Robion (84)
J'avoue ne jamais avoir compris ce qu'était le CCMI.
J'ai signé un contrat de construction avec le contrat de l'union des maisons françaises.
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Messages : Env. 200
De : Robion (84)
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Env. 60000 message
sandishlechat a écrit:J'avoue ne jamais avoir compris ce qu'était le CCMI.
J'ai signé un contrat de construction avec le contrat de l'union des maisons françaises.


D'après ce que je vois, c'est bien un CCMI . . .Mais le contrat type de l'union semble plus que douteux

Un CCMI se signe avec tout qui est précisé, y compris les plans et un prix ferme pour tout ce qui décrit . . . et TOUT se signe à la même date . . . donc anormal dans votre cas si vous n'avez pas signé un plan précis avec gaines etc . . .

Avez vous reçu un exemplaire du contrat par recommandé ? Si oui, à quelle date ?

Un bon conseil , adhérer à l'aamoi et vite !
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Messages : Env. 60000

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Super photolover Env. 200 message Robion (84)
Nous avons bien reçu le CCMI par recommandé, il y a longtemps maintenant, plusieurs mois.
Avec le CCMI nous avons bien signé des plans, qui ont été depuis modifiés sur notre demande. Nous n'avons pas eu de soucis avec ça. Sur ces plans là n'apparaissaient pas non plus l'électricité, juste la gaine d'arrivée.

En quoi le contrat du l'union semble douteux ? Tous les constructeurs que nous avons vu ici, qui ont bonne réputation signe avec ce contrat. Du coup on ne s'est pas trop posé de questions.
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Messages : Env. 200
De : Robion (84)
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Super photolover Env. 200 message Robion (84)
Si je comprends bien, on n'aurait déjà pas du modifier les plans du CCMI ?
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Env. 1000 message Concarneau (29)
Bonjour
Les plans d'exécutions sont pour le service travaux,ils sont dessinés après la signature
du contrat, du devis complet et des plans de principe.
Sur les plans de principe, il doit y avoir les cotes,les surfaces, toutes cloisons, portes(avec la taille),
ouvertures exterieurs(avec la taille)les épaisseurs des murs et cloisons,revetement de sol dans chaques pièces.
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Messages : Env. 1000
De : Concarneau (29)
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Env. 1000 message Concarneau (29)
J'ai un peu de retard
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Super photolover Env. 200 message Robion (84)
Merci Merlin, mes plans de principe ils sont comme tu dis.
Mais les plans d'exécutions, on doit y voir quoi dessus ? Car pour mon cas, ce qu'ils veulent nous faire signer comme plans d'exécutions sont les plans de principes. Il n'y a pas de différence et c'est ça qui nous gène. Car on ne sait pas pour quelle installation électrique on paie par exemple. Et surtout nos réservations pour passage de gaines n'apparaissent nulle part :(

On nous demande de passer en "urgences" signer les plans d'exécutions sans quoi on ne peut pas commencer les travaux.
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Messages : Env. 200
De : Robion (84)
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Env. 1000 message Concarneau (29)
Pour l'élec,vous aurez un rdv.Sur le devis,le nombre de prises est déterminés,donc
vous aurez a les placer avec l'électricien.
Il sera tourjours possible d'en rajouter(plus value évidement),d'ou l'intéret de commencer
a y réfléchir pour ne rien oublier.
S'il y a un plan de cuisine,c'est un plus.
En parlant de réservations,vous pensez a quoi?
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Messages : Env. 1000
De : Concarneau (29)
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Super photolover Env. 200 message Robion (84)
Pour l'installation électrique nous savons exactement ce que nous voulons, nous avons nous même déjà fait un plan. Donc pour vous rien d'anormal que ça n'apparaisse pas sur les plans d'exécution, merci beaucoup. Pour les prises supplémentaires, ça me ferait "chier" de payer une plus'valu pour 3 prises en plus vu qu'on avait posé la question plusieurs fois avant de signer le CCMI pour l'installation qui dépend de la norme 2009 (concernant le nombre de prise/pièce) alors que la norme 2012 existait déjà, on nous avait répondu à plusieurs reprises "pas de soucis, c'est pas 2 ou 3 prises en plus qui changeront le prix de la maison".
Ils nous ont fait le coup avec la cloison, comme si 70 cm de cloison alors qu'on en enlève 6 mètre linéaire leur changer quelque chose.

Les réservation pour passage de gaine, on en a besoin de 2 grosses pour l'arrivée du puît canadien que nous faisons nous-même. Il y en a une qui remonte du placard de l'entrée jusque dans les combles, et une au niveau des fondations pour faire arriver le tuyau sous la maison. Est-ce que vous pensez qu'il suffit de le voir avec le maçon ?

Merci pour votre aide !
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Messages : Env. 200
De : Robion (84)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 1000 message Concarneau (29)
Oui,mais il faut être présent au bon moment(pas toujours facile)
Le mieux est de faire une copie du plan signé et de rajouter au feutre rouge, l'endroit
ou doivent être les réservations.Donner le plan au cdt.
Je n'irai pas jusqu'au recommandé,mais!!
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Messages : Env. 1000
De : Concarneau (29)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 1000 message Concarneau (29)
Il n'y a pas eu de moins-value pour les 6m enlevés?
Pas normal ça!
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Messages : Env. 1000
De : Concarneau (29)
Ancienneté : + de 14 ans
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Membre utile Env. 8000 message Dijon (21)
D'accord avec Merlin, en général l'emplacement des prises et interrupteurs se discute avec l'électricien. Dans notre cas nous avions carrément fait le plan électrique nous même (après prise de renseignements sur les conventions utilisées en général ;)) que nous lui avons confié.
Pour les réservations, voir direct avec le maçon aussi, ça sera plus simple (le mieux étant d'être là le jour J, sinon, plans ou pas, c'est pas fait...)

En revanche, vous demander une plus value pour la cloison alors que vous en enlevez... euh... ça mérite un coup de gueule ;)
http://annc.forumconstruire.com/

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Messages : Env. 8000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 60000 message
sandishlechat a écrit:Pour l'installation électrique nous savons exactement ce que nous voulons, nous avons nous même déjà fait un plan. Donc pour vous rien d'anormal que ça n'apparaisse pas sur les plans d'exécution, merci beaucoup. Pour les prises supplémentaires, ça me ferait "chier" de payer une plus'valu pour 3 prises en plus vu qu'on avait posé la question plusieurs fois avant de signer le CCMI pour l'installation qui dépend de la norme 2009 (concernant le nombre de prise/pièce) alors que la norme 2012 existait déjà, on nous avait répondu à plusieurs reprises "pas de soucis, c'est pas 2 ou 3 prises en plus qui changeront le prix de la maison".
Ils nous ont fait le coup avec la cloison, comme si 70 cm de cloison alors qu'on en enlève 6 mètre linéaire leur changer quelque chose.

Les réservation pour passage de gaine, on en a besoin de 2 grosses pour l'arrivée du puît canadien que nous faisons nous-même. Il y en a une qui remonte du placard de l'entrée jusque dans les combles, et une au niveau des fondations pour faire arriver le tuyau sous la maison. Est-ce que vous pensez qu'il suffit de le voir avec le maçon ?

Merci pour votre aide !


Si le nombre de prises a été indiqué sur le contrat . . . ils sont en droit de te faire payer les prises supplémentaires.
Idem pour les réservations des gaines, si pas écrites sur le contrat ni sur le plan du contrat . . . ben c'est pour ta pomme.
Ce qui t'a été dit mais n'est pas écrit . . . c'est du vent !

Quelle est la date indiquée sur ton contrat ?
Et à quelle date as tu signé le compromis d'achat de ton terrain ?
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Messages : Env. 60000

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