Avis sur maison 180m2

Bonjour, j'aimerai avoir votre avis sur les plans de notre future maison d'environ 180m2.
Celle-ci sera composée d'un sous sol et d'une partie habitable.
Afin de suivre la forme de notre terrain, nous avons décidé de créer une maison avec un angle de 45°.
Le bureau est volontairement assez grand pour pouvoir le transformer en chambre si besoin.

Autres informations.
construction en agglos de 20cm au sous sol.
construction en brique rouge 20cm au rez de chaussée.
Toiture type fermettes.
Isolation par l'extérieure 14cm + 5cm à l'intérieur.
Chauffage électrique au sol + poêle à granulés en complément;
Ballon d'eau chaude thermodynamique.

Bonjour,
Il manque le plan dudit terrain et son orientation afin de vous conseiller au mieux.
En l'état, outre l'aversion générale pour les formes en V ( mais qui ici semble justifiée) votre plan ne semble être que l'agrandissement d'une plan de 100m2. les espaces sont grands certes mais pas tellement qualitatif. Les angles provoqués par la formes produisent un goulot d'étranglement pas très agréable au niveau de l'entrée, la buanderie est la salle de bain semblent pour le coup démesurées. Avec une telle surface on s'attend au moins à avoir 2 salles de bains, au moins deux WC et des critères en standing de standing autrement plus qualitatifs que ceux proposés ici.
Par exemple un accès cuisine par le séjour plutôt que par le hall d'entrée est dommage, le cellier et les angles sont difficilement aménageables.
Le bureau ne semble que grand mais reste difficilement aménageable que ce soit en chambre comme en bureau...
Bref une série de maladresses en grande partie du à la forme mais aussi à la répartition des espaces et des surfaces.

Bon courage à vous.

Voici le plan de masse.
Effectivement dans ce genre de maison il y a toujours des coins un peu bizarre à gérer du fait de cet angle à 45°.
Sinon, la salle de bain est grande mais il est prévu de placer un wc derrière la porte.
La buanderie est longue, mais nous souhaitons faire sécher le linge de la famille dans cette pièce.
Pour la cuisine, vous suggérer un accès par l'entrée plutôt que par le séjour? Certes plus pratique pour sortir de la maison mais plus sympa d'avoir une cuisine ouverte sur le salon/séjour (c'est une affaire de gout )
Pour le cellier, effectivement il est un peu spécial au niveau de la forme, mais la aussi, il faut intégrer le fait que l'on soit à 45° et finalement, ce cellier permettra de ranger aspirateur, balais, etc...

Bonjour

Lunarva a écrit:

Sinon, la salle de bain... mais...
La buanderie ... mais ...
Pour la cuisine... mais ...
Pour le cellier... ...mais la aussi...

vu le terrain, j'aurais peut-être envisagé en L ... mais... je sens que la réponse est déjà prête

Merci pour votre réponse
en fait nous avions envisagé une maison en L au début, mais une maison s'est construite en limite de propriété en dessous de notre terrain. Et nous avons une vue magnifique sur plusieurs km si on se place à 45°

**utilisateur banni** a écrit:

Avec l'orientation c'est encore pire que ce que je pensais.

Vu la surface il devrait y avoir un architecte à la conception.

Si c'est le cas c'est vraiment une honte.

Et si ça n'est pas le cas filez en voir un bon en maison individuelle.

A chaque défaut signalé vous semblez résignée et ou ne pas comprendre.

Avoir un accès à la cuisine depuis l'entrée n'interdit pas d'avoir une grande liaison entre cuisine et séjour.

Avoir une salle de bain de 12 m2 et la baignoird collée sous la fenêtre comme dans un appart de 55 m2 c'est vraiment mauvais et montre l'absence de réflexion autour de ce plan.

Le pompon étant l'exposition est de la pièce de vie avec une fenêtre misérable au nord.

Vous faites une allergie à la lumière ? J'espère au moins que la vue est splendide à l'est. Pour le moment j'imagine le plaisir que vous aurz à admirer la descente de garage dans une pièce sombre dès la fin de matinée.

Et quand je vois un wc de plus de 2 m2 sans lave mains je me roule pare terre et même pas utilisable par une PMR je m'effondre.

Le rendu visuel tout plat, aucun relief, aucun point fort, aucune architecture.

On peut vouloir un projet simple mais grad. Il faut qu'il soit bien conçu.

Je considère qu'en l'état votre projet comporte plus d'accidents de conception que de points bien pensés.

Il faut tout effacer et repartir sur un meilleur projet. Ça ne sera pas difficile de faire mieux que celui-ci.

Désolé d'être franc et direct mais vu la somme d'argent en jeu vous ne pouvez pas rester sur ce projet. Vous dilapidriez votre patrimoine pour un bien sans valeur, en tout cas avec une valeur sans rapport avec ce qu'il vou coûtera.

Et ça ne coûte pas plus cher de concevoir, construire et vivre dans une bonne maison.

Eh bien, ça c'est de la réponse.
Effectivement oui j'étais un peu résigné au vue des réponses, car dire qu'une pièce est trop grande ou trop petite, ça ne m'avance guerre. Vous avez au moins eu la peine de proposer un exemple, en ce qui concerne la baignoire et je vous en remercie.
Pour l'accès à la cuisine par l'entrée, la aussi je vous remercie de faire un peu avancer l'affaire car vous me donner au moins un peu plus de précision en me disant de créer 2 accès, si j'ai bien compris.
Pour le séjour effectivement vous avez raison, je trouve aussi que la porte fenetre donnant sur l'arrière est un peu limite. Mais je pensais que la grande baie vitrée du salon de 3m suffirait à compenser le manque de luminosité.
Pour l'archi, non pour l'instant je fais tout tout seul avant d'aller en voir un. C'est peut etre pour ça, je ne suis qu'un amateur.
Pour le lave main dans les wc, oui il le sera, c'est une évidence. J'ai du l'effacer par erreur.

N'hésitez pas à vous énerver encore... ça me fait réfléchir!

**utilisateur banni** a écrit:

Lunarva a écrit:

Je ne vois vraiment pas en quoi votre terrain impose une forme en V.

Pour la vue vers l'est une baie d'angle dans le séjour.

Les 2 "vides sanitaires" feront quelle hauteur sous plafond ? Parce qu'avec leurs passages entre eux et avec le garage je suis curieuxde savoir s'ils ne comptent pas en fait en surface de plancher.

En fait c'est plus la maison en rouge en bas qui me force à passer sur une maison à 45°, car celle-ci est très haute et à toit plat. Etant en hauteur, je vois le dessus de son toit, ce qui est vraiment très moche!
Le vides sanitaires, je pense 80cm de haut car je n'ai vriament pas besoin de toute cette surface en sous sol.

Et pour limiter la V malédiction, un truc comme ça ne serait pas possible ?? (le cellier y gagne en surface, le bureau ne doit pas y perdre beaucoup, et vous pouvez rajouter une fenêtre fixe dans l'angle du au V.. )




MAIS ... j'ai bien peur que l'on soit face à un MPEP... (enfin.. pas mon plan.. Le vôtre ! )

**utilisateur banni** a écrit:

Une partie du pignon est tient sur du vide vu qu'il y a un décroché au viveau de la cuisine et que les portes du garage sont sur un mur rectiligne.

La structure est défaillante à cet endroit.

Bah, on n'est pas à ça prêt

J'adore
Oui les portes de garage sont sur un mur rectiligne. au meme niveau que le mur du sejour. La cuisine est en retrait.
Mais pour le coup j'ai pas bien compris ce que vous vouliez me dire?