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Avis plan maison environ 200 M2

Ce sujet comporte 66 messages et a été affiché 22.785 fois
rayliotta
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Biarritz (64)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 08/07/2013 à 21h07
Avis plan maison environ 200 M2
Bonjour à tous,


Notre terrain est acheté (environ 2 000 M2) et nous souhaitons y bâtir notre maison d'environ 200 M2


Situé en troisième ligne (on y arriver via le sud est), il est en trapèze et nous devons jongler avec une limite boisée EBC à l'ouest (limite inconstructible car un un petit ruisseau la longe à l'extrème ouest).


A ce stade, nous commençons à être assez avancés sur le plan, et voulons savoir si personne ne voit de points bloquants non détectés jusqu'à présent.


Merci d'avance pour votre aide et vos conseils.












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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
rayliotta
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Biarritz (64)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 08/07/2013 à 21h17
Voici une image plus "focus" sur le plan maison
Re,


Voici une image plus "focus" sur le plan maison :


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IrisdeMunich

Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 4 ans
Le 08/07/2013 à 21h41
Bonsoir,

C'est vous qui avez fait les plans?
Pour 200m² vous devez faire appel à un architecte.
Sinon vous avez trop de couloirs : environ 15m² minimum.

Vous vouliez une cour intérieure mais elle sera à moitié ou 2/3 à l'ombre à chaque phase du soleil.
Les réseaux d'eau sont trop éparpillés.

Visuellement ça va ressembler à un hôtel espagnol style patio mais en plus mastoc.
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rayliotta
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Biarritz (64)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 08/07/2013 à 22h05
IrisdeMunich a écrit:Bonsoir,

C'est vous qui avez fait les plans?
Pour 200m² vous devez faire appel à un architecte.
Sinon vous avez trop de couloirs : environ 15m² minimum.

Vous vouliez une cour intérieure mais elle sera à moitié ou 2/3 à l'ombre à chaque phase du soleil.
Les réseaux d'eau sont trop éparpillés.

Visuellement ça va ressembler à un hôtel espagnol style patio mais en plus mastoc.






Bonjour IrisdeMunich,


Merci pour votre retour :


-> Pour l'architecte : Oui, ca sera visé / validé par l'architecte qui a fait déjà une bonne partie du travail
-> Pour les points d'eau : c'est vrai qu'ils sont éparpillés. Je pense pour le coup qu'on peut coller à la buanderie la partie salle de bain qui était prévue entre chambre 2 et 1. Pour la partie ouest, on souhaite garder une double entrée "sdb" entre salle de sport et chambre
-> La partie ouest pourrait être un peu plus reculée au sud pour réduire la partie "patio ouvert"
-> La cours interieur, ca sera plus un point de végétation qu'un coin de lumière. On pense la lumière est déjà assez traversante d'est en ouest et sud (coté terrasse)
-> La partie salon / séjour sera rehaussée d'un demi niveau pour faire rentrer la lumière par le haut
-> Pour les couloirs : Je cherche des astuces pour les réduire


-> hôtel espagnol style patio -> Plus mastoque que ça ?
W00t







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IrisdeMunich

Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 4 ans
Le 08/07/2013 à 22h22
HAHAHA... effectivement ! il y a encore plus massif !

Vous vouliez un plain pied absolument?

Vous auriez pu faire un R+1 avec une superbe terrasse, s'il fait souvent beau chez vous.
Mais c'est juste une idée, pour gagner des m² de jardin.

En fait je me dis que les deux longueurs de bâtiments, sont un peu longs par rapport à la largeur de la cour qui sera par conséquent peut être trop ombragée.
Il faudra vérifier l'ensoleillement.

Et de plus, vous multipliez par deux le mètre linéaire de mur.

En résumé, vous allez avoir un coût de construction au m² très élevé !
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ciboulettecat Invité

Messages : Env. 60000
Le 08/07/2013 à 22h28
IrisdeMunich a écrit:HAHAHA... effectivement ! il y a encore plus massif !

Vous vouliez un plain pied absolument?

Vous auriez pu faire un R+1 avec une superbe terrasse, s'il fait souvent beau chez vous.
Mais c'est juste une idée, pour gagner des m² de jardin.

En fait je me dis que les deux longueurs de bâtiments, sont un peu longs par rapport à la largeur de la cour qui sera par conséquent peut être trop ombragée.
Il faudra vérifier l'ensoleillement.

Et de plus, vous multipliez par deux le mètre linéaire de mur.

En résumé, vous allez avoir un coût de construction au m² très élevé !


Tssss Iris !
Tu n'as rien compris au concept magistral du projet !

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rayliotta
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Biarritz (64)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 08/07/2013 à 22h30
Hello,

Biggrin

Oui, il fait souvent beau chez nous (surtout depuis deux jours Wink )

On peut faire deux étages, mais le PLU nous donne 6 mètre maximum (ambiance toit plat). L'environnement autour est déjà assez fixé, et les voisins ont tous un plein pied.

On se dit que si on fait un deuxième étage, on va s'atirer un début d'animosité, et on est pas hyperfan du toit plat .

Pour la partie jardin, on souhaite avoir juste ce qu'il faut mais pas trop et garder le maximum de chênes qui sont déjà sur le terrain. Aujourd'hui, c'est une mini forêt de chênes.
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rayliotta
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Biarritz (64)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 08/07/2013 à 22h43
En fait, la maison était au début un peu plus en H, mais comm on a voulu maximiser l'entrée "est" / "ouest" du soleil dans l'axe cuisine / salon, on a reculé au fur et à mesure les jambes gauches et droites du H. Du coup, on a maintenant un U majuscule.

On va de toute façon être résonné par l'architecte et le devis du constructeur... En attendant, on essaye de réécrire une nouvelle lettre de l'alphabet.


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ciboulettecat Invité

Messages : Env. 60000
Le 08/07/2013 à 22h49
J'espère effectivement que vous allez être résonné par l'architecte !
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IrisdeMunich

Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 4 ans
Le 08/07/2013 à 22h49
Je pense à....un W ! NON ! c'est une blague.

Vous avez regardez les plans du forum?
J'ai trouvé ça pour vous : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-214388.php patio&start=15

vous pourriez vous en inspirer...
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griottine

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 5 ans
Le 08/07/2013 à 22h50
Ciboulette raiyolta n'est pas une cloche !!!! Biggrin
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IrisdeMunich

Messages : Env. 4000
De : Munich
Ancienneté : + de 4 ans
Le 08/07/2013 à 22h50
ciboulettecat a écrit:J'espère effectivement que vous allez être résonné par l'architecte !


ce n'est pas malin de se moquer des "homophones".

Lol
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ciboulettecat Invité

Messages : Env. 60000
Le 08/07/2013 à 23h23
IrisdeMunich a écrit:
ciboulettecat a écrit:J'espère effectivement que vous allez être résonné par l'architecte !


ce n'est pas malin de se moquer des "homophones".

Lol


Je me suis limitée à citer texto l'auteur de cette figure de style .
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rayliotta
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Biarritz (64)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 08/07/2013 à 23h30
Re,


Encore merci pour vos conseils.


Voici une nouvelle version "réalisée à la va-vite" avec "j'ai l'impression", moins de murs et plus de récupération de place.


La seule chose est que dans le plan précédant, nous avions la cours et dans son prolongement, la verdure et foret que nous pouvions voir du salon séjour. Maintenant, potentiellement du salon, on voit la chambre des parents.






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rayliotta
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
De : Biarritz (64)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 08/07/2013 à 23h35
ciboulettecat a écrit:J'espère effectivement que vous allez être résonné par l'architecte !



C'est un nouveau mot qui est croisé entre "retoqué" et "raisonné"




Etre résonné : Se dit d'une action qui a pour but de à la fois de raisonner tout en interdisant formelement. Verbe couramment utilisé dans le jargon architectural.
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