Nos plans pour avis

Pour moi les remarques suivantes :
- le cellier qui n'est pas en contact direct avec la cuisine
- la chaufferie qui est trop loin des parties à chauffer, et quel est l'intérêt d'avoir une chaufferie actuellement pour une maison avec une bonne gestion de l'isolation, et de l'exposition.
- la mezzanine, un élément qui est particulièrement difficile à gérer en matière de chauffage, sauf si vous passer sur un poêle, qui dans ce cas, devient une très bonne idée.
- ou est le ballon d'eau chaude ?

Bonjour,

Pour un projet de 150m2  plusieurs points me laisse perplexe.
Au RdC
- Un escalier qui démarre à quelques centimètres de l'isolant et qui par conséquent diminue la largueur de passage.
- Pont thermique du fait de l'absence d'isolant entre le mur ext et le mur de refend.
- Un dressing avec seulement 2.6m de linéaire de rangement
- Un wc sans lave-main
- Une salle de bain gigantesque pour une douche et un lavabo.

Comment comptez vous meublez le salon ? Ou allez-vous mettre le canapé et la télé?

Cuisine fermée pourquoi pas, mais ou l'on doit repasser par l'entrée puis par la salon pour accéder au séjour ...

Concernant la mezzanine, je ne suis pas d'accord avec Gwendalfr, avec un poêle à bois il va faire très chaud en haut (la chaleur monte)  un plancher chauffant à beaucoup moins de fluctuation de température entre le haut et le bas.

Edit: votre projet fait en réalité 157.08m2 car contrairement à ce qu'annonce celui qui a fait le plan, le grenier compte dans la surface plancher et est  taxable, sauf si il fait moins de 1.8m de hauteur.

Donc archi obligatoire.

**utilisateur banni** a écrit:

IguaneK, on perçoit sensiblement les mêmes choses

Oui 157 en surface habitable !

Merci pour vos remarques. S'agissant du cellier, en effet, il nous paraît difficile de le positionner en contact direct avec la cuisine. Nous avons retourné le problème dans tous les sens, nous n'avons pas trouvé la solution...
La chaufferie n'est en effet pas indispensable, pour l'heure, nous ne sommes pas fixés sur le mode de chauffage, l'étude thermique a été faite avec chaudière à pellets avec plancher chauffant comme mode de chauffage principal, panneaux rayonnants électriques à l'étage + poêle à bois ou insert ( bois peu cher).
Nous étudions la possibilité de passer le poêle (régulé type Seguin) en mode de chauffage principal...
Le chauffe-eau devrait se trouver dans le cellier.
S'agissant de la partie chambre-dressing-sdb du rdc, il nous est apparu en effet judicieux de revoir la répartition des surfaces, un lave-main est prévu dans les toilettes, une baignoire dans la sdb.
J'ai oublié de préciser qu'une porte est prévue au niveau de la verrière entre la cuisine et le séjour.
"- Un escalier qui démarre à quelques centimètres de l'isolant et qui par conséquent diminue la largueur de passage"Je ne saisis pas où se trouve le problème, l'escalier sera en béton.
Nous sommes en semi-auto-construction, nous avons donc la liberté de revoir bon nombre de choses et en particulier l'organisation et la répartition des pièces.

"Et superbe accident de conception, sa position proche du cheminement de la voiture pour l'accès au garage pourrait être sauvée par une délimitation physique des flux de circulation pietonne et automobile. Mais non, il y a un mur ou un muret qui oblige les piétons à pénétrer dans la zone dédiée aux véhicules."
C'est le prolongement d'une casquette située au-dessus de la porte d'entrée dont l'implantation n'est en effet pas judicieuse.

Pour l'escalier la largeur de passage réelle est de 68cm puisqu'il démarre à 40cm du mur.

Les murs font 45cm avec l'isolant si on enlève 22cm d'aglo - 1cm de crépis, il reste 22.
90cm (escalier) - 22cm d'isolant = 68cm de passage (en rouge sur le plan ci dessous)

Bonjour MyHome,

J'aime bien l'idée générale, mais effectivement, je rejoins les avis d'IguaneK et Toto: plein de choses sont à améliorer.

Je trouve vraiment contraignant le fait de devoir contourner la verrière avec les plats pour accéder au séjour, Je ferais plutôt une verrière vers l'entrée, et laisserais le passage vers la table à manger.

En plus de ce qui a été déjà soulevé pour la chambre parentale, j'ajoute que je trouve sa fenêtre vraiment riquiqui (dommage!) et que ça ne va pas être joli en façade, à côté des 2 baies.

Pour le mode de chauffage, avec un vide sur séjour, il faut privilégier le chauffage au sol, expérience faite:

Quand il n'y a que le chauffage au sol, on a la même température entre le bas et l'étage (la maison a une vmc double flux). Quand on allume le poêle, par contre, il fait plus chaud en haut.

Si le sud est au niveau des baies de la pièce à vivre, Il faudrait mettre au moins une chambre à la place de la sdb de l'étage, et mettre la sdb et le wc à la place de la mezzanine trop étroites, avec un peu de chance on pourrait faire en sorte qu'elles ne touchent pas les chambres. (acoustique)

A propos d'acoustique, je plussoie fortement à la remarque de Toto sur le traitement acoustique en amont du vide sur séjour.

petrouchka a écrit:

Quand il n'y a que le chauffage au sol, on a la même température entre le bas et l'étage (la maison a une vmc double flux). Quand on allume le poêle, par contre, il fait plus chaud en haut.

Même sans double flux, chez moi plafond cathédrale faîtage à 4.4m, même pas 1° d'écart entre le plancher et le plafond.

Bonjour

Citation:

S'agissant de la partie chambre-dressing-sdb du rdc, il nous est apparu en effet judicieux de revoir la répartition des surfaces, un lave-main est prévu dans les toilettes, une baignoire dans la sdb.

un plan similaire a été publié la semaine passée :
- le wc "invités" au milieu de la partie privative,
- obligation de s'habiller pour traverser de la sdb à la chambre
- 4 portes dans un si petit espace...

si le wc peut supporter de ne pas avoir de fenêtre standard, vous pourriez le déplacer entre sdb et cellier (avec, si besoin, une ouverture haute donnant sur le toit du garage)

Merci pour toutes vos réponses qui donnent matière à réflexion.
Pour répondre à Petrouchka, il est prévu une porte d'accès cuisine-séjour dans la verrière. Nous ne sommes pas (surtout moi, Monsieur) fans des cuisines complètement ouvertes sur le séjour. La verrière nous est apparue comme un bon compromis.
Nous revoyons l'organisation de l'étage (en plus de la partie nuit du rdc) en tenant compte des remarques, en particulier celles concernant la descente des évacuations.
Cela nécessite de bouger l'escalier aussi.

IguaneK a écrit:

petrouchka a écrit:

Quand il n'y a que le chauffage au sol, on a la même température entre le bas et l'étage (la maison a une vmc double flux). Quand on allume le poêle, par contre, il fait plus chaud en haut.

Même sans double flux, chez moi plafond cathédrale faîtage à 4.4m, même pas 1° d'écart entre le plancher et le plafond.

Je suis contente de le lire. Il m'est arrivé de dire que je n'avais pas de différence de t° entre le haut et le bas, et qu'on ne me croie pas vraiment, ou qu'on me dise que c'était grâce à la vmc. Du coup je précise...

Voici ce que ça donne +/- à ce jour.

Image 1: sud/sud-est (fenêtres cuisine+séjour côté ruelle)
Image 2:sud/sud-ouest (baies côtés forêt)

En regardant à nouveau vos plans je me demande quel est l'intérêt de ce mini décroché entre salon et séjour ?

En premier j'ai pensé que le mur du séjour servait à supporter le mur de l'étage, mais en fait non! On voit très légèrement les pointillés d'une poutre... Et je n'avais pas fait attention que l'étage n'était pas au dessus de la partie séjour/cuisine.

A mon avis, c'est un surcoût inutile! Non seulement à cause de l'aspect esthétique, la poutre sera t-elle retroussée ou non et enfin pour une question de prix.  


Il aurait été plus simple soit de rétrécir le RdC soit d'augmenter l'étage, afin que les murs du bas supportent ceux du haut.

Demandez également à l'auteur des plans comment compte t-il gérer ces 3 ponts thermiques



La RT 2012 fait la chasse au ponts thermique, plus l'isolation est défectueuse et plus il faut compenser par ailleurs... Système de chauffage surpuissant, etc ...

Merci pour le temps consacré à faire l'étude critique de ces plans. En effet, 2 ponts thermiques prévisibles au niveau des décrochés partie salon (l'autre n'en n'est pas un, le muret représente le prolongement de la casquette au dessus de la porte d'entrée et a été supprimé).

myhome88 a écrit:

Merci pour le temps consacré à faire l'étude critique de ces plans. En effet, 2 ponts thermiques prévisibles au niveau des décrochés partie salon (l'autre n'en n'est pas un, le muret représente le prolongement de la casquette au dessus de la porte d'entrée et a été supprimé).

Bonjour,
Même en supprimant le muret de la casquette, il reste un pont thermique avec le mur qui sépare la cuisine de l'entrée.

Bonsoir,

Travaillant sur la modification des plans, pouvez-vous, svp nous indiquer votre avis concernant une salle de bain (douche-lavabo-wc) accessible directement depuis 2 chambres (celle de notre fils et la chambre d'amis qui ne servirait donc que très ponctuellement) ?
Merci.

Et les remarques faites avant, on en fait quoi, on remballe ?

Vous vous attardez sur des détails alors qu'il faut d'abord préciser des points essentiels.

Bonsoir

myhome88 a écrit:

... votre avis concernant une salle de bain (douche-lavabo-wc) accessible directement depuis 2 chambres (celle de notre fils et la chambre d'amis...

enfant - chambre d'amis

même si je n'ai QUE des amis trèèèès fréquentables, bien sous tous rapports patati patata... ça ne me viendrait pas à l'idée

et je rejoins Toto pour le "rarement pratique" :
- soit l'un aura oublié de fermer le second accès avant d'utiliser les toilettes ou la douche
- soit l'autre oubliera de déverrouiller quand il libèrera la place

ou voir pour une fermeture type barre à relever qu'on voit dans les piscines et autres sanitaires collectifs (avec 1 entrée d'un coté et sortie de l'autre) : la barre bloque les 2 portes puis les libère les 2.

mistigri34 a écrit:

Et les remarques faites avant, on en fait quoi, on remballe ?  

Vous vous attardez sur des détails alors qu'il faut d'abord préciser des points essentiels.

Ce n'est pas "remballé" puisque le rdc est remanié  (suppression d'un décroché et donc d'un pont thermique, modification de la répartition de la partie chambre-dressing-sdb-wc, harmonisation de la dimension des baies coulissantes, porte d'entrée modifiée, positionnement de l'escalier revu).
J'ai par ailleurs une réponse au traitement des ponts thermiques au niveau des murs de refend, problème qui se pose, il me semble dans toute construction ne bénéficiant pas d'une ite.
S'agissant de l'étage, nous avons essentiellement travaillé au déplacement de la sdb au-dessus du cellier pour éviter les nuisances sonores des évacuations.Nous pensons agrandir la mezzanine et attendons à ce sujet la confirmation de la possibilité de le faire comme nous l'envisageons.

Bonjour, myhome88,
j'ai suivi votre projet un peu en décalé, il m'intéresse beaucoup,
pourriez-vous poster les nouveaux plans avec les modifications dont vous parlez?
merci

Bonjour, 
Voici le fruit de nos dernières réflexions

Bonjour,
je vois juste que la chaufferie a été supprimée, le WC déplacé (plus de fenêtre : pas terrible), la chambre agrandie (ça c'est bien), l'escalier déplacé mais si vous ne montrez pas l'étage, je ne vois pas ce que l'on peut en dire,
vous parliez d'avoir supprimer un décroché, je ne vois pas lequel ...

Bonsoir, 
Les plans du R1 à ce jour. On doit pouvoir encore améliorer, nous  y travaillons...

Bonjour,
je trouve les pièces trop biscornues,
essayez peut-être de faire un placard pour chaque chambre entre celles-ci à la place du rangement,
du coup, supprimez le placard actuel et vous aurez une salle d'eau et un bureau rectangulaires

Bonsoir,
Nous avons retravaillé les plans du rdc, en particulier la partie nuit.
Les exigences:
-une chambre avec minimun 90 cm de chaque côté du lit de 160
-séparer la partie salle d'eau de la chambre  
- ne pas être obligé d'entrer à nouveau dans la chambre pour accéder au dressing si possible  accessible directement depuis la salle d'eau
- éviter les nuisances sonores de la salle de bain et des wc (d'où la cloison isophonique prévue entre la salle d'eau et la chambre)
- un dressing assez grand pour avoir assez de rangement, s'y mouvoir assez aisément, déplier une table à repasser et éventuellement y mettre un petit banc

Voici donc une des implantations parmi d'autres.
Remarques, critiques sont les bienvenues.
Merci

Bonjour,

je trouve le RDC biscornu pour rien avec ces décrochés non alignés vers le salon. et un vide sur salon à l'étage mais qui se finit sur un plafond dans le salon, ça risque de faire très bizarre.
dans le garage, je comprends pas l'angle au fond: alignez les murs ce sera plus simple.

Sur l'espace parent : il faudrait déjà inverser salle d'eau et dressing, ce serait plus logique.
le WC coincé au bout n'a même pas l'avantage d'avoir une fenêtre, il serait mieux plus rapproché pour couper le couloir.

Au bout du lit dans la chambre il y a vraiment trop de place "perdue" qui pourrait peut-être être récupérer en réarrangeant WC / SDE / Dressing.

Pourquoi le cellier est biscornu aussi ? et les portes non alignés buanderie / cellier font perdre de la place dans la buanderie.

Sur l'étage, le rangement ne sert à rien il est trop petit ça fait un long couloir placard.
Comme l'a dit Pouliche, il serait mieux utilisé en le transformant en zone de placard pour les deux chambres et en remettant de la place dans la SDB et le bureau.
D'ailleurs, c'est dommage que la chambre enfant soit au nord et le bureau au sud, ce serait mieux d'inverser les espaces.
et mettez des fenêtres plus large sur les chambres ;)

Bonjour, 

Bonne suggestion que celle d'inverser salle d'eau/dressing; c'est fait.
Les wc disposent bien d'une fenêtre et nous les trouvons bien à cet emplacement, c'est-à-dire le plus éloignés possible des pièces de vie et de la chambre. Le m.o les avait placés initialement à l'entrée mais n'avait pas ainsi respecté notre demande.

Le garage et la partie habitation ne sont pas alignés sur le plan mais le seront.
Le cellier ne sera pas biscornu; nous sommes en réflexion pour savoir si nous mettons un mur de refend comme prévu au départ ou une poutre, ce qui nécessite des poteaux. La cloison du fond sera alignée sur celle de la chambre, la partie à l'entrée permettra d'y loger un placard.

Dans la chambre, la place restante est prévue pour un dressing supplémentaire et si poteaux il y a , nous tenterons de le dissimuler par ce dressing.

L'étage est encore en cours de modification. C'est pourquoi nous n'avons pas posté de plans récents et n'avons pas sollicité les retours et commentaires à ce sujet.

Nous tenons à garder la sdb à cet endroit puisqu'elle se trouve au-dessus du cellier: plus facile pour les évacuations et pas de nuisances sonores dans la partie pièces à vivre ou chambre du rdc.
C'est modifiable, nous sommes en semi auto-construction.

Bonjour,

est ce que le couloir qui va vers les toilettes communique avec le garage ? je suis désolée, mais je n'arrive vraiment pas à lire les plans et noms des pièces, c'est trop petit.

"On passe donc à travers la salle de douche pour accéder au dressing." Non, suite à la modification évoquée ci-dessus, on accède à la salle d'eau par le dressing. 
Est-ce toujours éliminatoire ainsi ? Merci

myhome88 a écrit:

« rdc modif »

"On passe donc à travers la salle de douche pour accéder au dressing." Non, suite à la modification évoquée ci-dessus, on accède à la salle d'eau par le dressing. 
Est-ce toujours éliminatoire ainsi ? Merci

c'est quoi l'intérêt d'avoir ce dressing/salle d'eau séparé de la chambre parentale ?

Nous ne voulons pas de "suite parentale" avec dressing et salle d'eau dans la chambre, c'est aussi simple que ça.
Cette organisation ne répond pas à notre mode de vie avec l'un qui est très matinal et l'autre qui ne l'est pas.
De plus, nous apprécions de sortir de la douche dans une pièce plutôt bien chauffée. Par contre, nous dormons dans une chambre plutôt fraîche voire très fraîche, jamais chauffée même en hiver et c'est le cas actuellement...

myhome88 a écrit:

Nous ne voulons pas de "suite parentale" avec dressing et salle d'eau dans la chambre, c'est aussi simple que ça.
Cette organisation ne répond pas à notre mode de vie avec l'un qui est très matinal et l'autre qui ne l'est pas.
De plus, nous apprécions de sortir de la douche dans une pièce plutôt bien chauffée. Par contre, nous dormons dans une chambre plutôt fraîche voire très fraîche, jamais chauffée même en hiver et c'est le cas actuellement...

ça se gère plutôt bien avec un aménagement bien pensé et des portes entre les pièces ! c'est dommage d'avoir une salle d'eau toute engoncée (j'espère que vous ne voulez pas vous préparer à 2 le matin ou le soir !)

ou est prévu le chauffage dans la salle d'eau ?

sur le R+1, c'est quoi qui est derrière la porte de la salle de bain ?

Bonjour, 
En effet, vous m'avez ouvert les yeux sur bon nombre de choses à corriger, en priorité la structure.
J'ai donc travaillé à la suppression de cette avancée côté ouest qui n'apporte pas grand chose si ce n'est des points singuliers à traiter au niveau de la maçonnerie, l'isolation...donc de l'argent mis par les fenêtres.

Merci en particulier à **utilisateur banni** qui a pointé du doigt ces incohérences.

Pour l'heure, je travaille à la réorganisation du rdc et j'ai une question:
est-il déconnant de placer sous la partie haute de l'escalier la porte d'accès à la partie suite parentale ?

Merci.

Bonjour
Voici le plan retravaillé.
La structure sera celle-ci puisque a été supprimée l'avancée (ou verrue comme on veut) façade ouest qui en effet était source de problèmes et de points singuliers à prendre en compte techniquement et financièrement (encore une fois merci Toto).

J'ai supprimé le couloir menant à la partie nuit qui est accessible par une porte située sous la partie haute de l'escalier(solution peut-être critiquable...?) : beaucoup de m2 gagnés et une partie "parentale"assez vaste (peut-être trop?) bien indépendante du reste et ça c'est plutôt sympa.
Il ne reste plus qu'une fenêtre façade nord (celle de la sdb) et c'est aussi sur ce point une amélioration.



Un wc "invités" a été ajouté dans l'entrée. Voulant absolument une fenêtre pour ce petit coin et ne pas supprimer la penderie à l'entrée, la disposition est peut-être là aussi perfectible. 
 
Pour le reste, je suis preneur de vos avis, critiques, remarques etc...
Merci

Bonjour,

Pour la structure, sans le débord à l'ouest ça va être plus simple, mais le poteau au milieu de la pièce de vie est vraiment très très mal placé !

La suite parentale devient énorme et presque disproportionné par rapport à l'espace de vie.
Ne mettez pas l'accès sous l'escalier c'est pas pratique, ça fait "petit" alors que la maison est de belle taille. elle mérite mieux cette porte de suite.

Le découpage cellier n'est pas pratique : entre l'entrée couloir et la porte cellier / garage, cela en fait un gros couloir mais vous ne pourrez-rien mettre dedans.

j'ai pas suivi ou je ne me rappelle plus, mais il est fait pour quoi ce cellier dans la maison alors qu'il y a déjà chaufferie et autre rangement au fond du garage ?

Je pense que la partie WC / Cellier / Suite parentale mérite encore du travail pour en faire quelque chose de parfait.

Bonjour,
Merci pour vos remarques.
Le poteau peut-être déplacé mais positionné à cet endroit, il vient dans le prolongement d'une structure(depuis le mur extérieur) qui encastrera l'insert et servira de meuble tv.
D'accord pour la partie suite parentale qui est trop vaste et doit être réduite au profit des pièces de vie et certainement du cellier.
La porte d'accès sous l'escalier ne m'apparaît pas à première vue être un problème, le petit palier prévu dans le prolongement de la dalle rdc/r1 dans la partie haute de l'escalier permet justement de "décoller" l'escalier du mur et éviter que l'accès soit trop étriqué (mais je me trompe peut-être). Je trouve que cette porte ainsi(mal)placée apporte un petit plus au niveau de l'intimité recherché dans la suite parentale, mais ce n'est que mon avis...


Avec ses 1.50m de large, l'entrée ne me paraît pas trop large mais peut-être trop longue ?
Dans le cellier, sont prévus chauffe-eau, arrivées d'eau et électricité, machine à laver et à sécher le linge et des meubles de rangement.
Dans le fond du garage: partie chaufferie pour la chaudière à pellets (+ peut-être petit silo) et partie atelier pour le bricoleur de la maison.

Bonjour,
Voici la dernière mouture. En suivant les conseils des uns et des autres, j'arrive à une superficie salon-séjour-cuisine assez confortable. 
Cependant, je ne suis pas entièrement satisfait de la partie suite parentale : trop de m2 perdus dans le couloir menant à la chambre, ne trouvez-vous pas?
Je ne vois pas d'autres solution sauf à déplacer la porte d'accès placé en bas de l'escalier mais je n'y tiens pas trop, je la trouve bien là ainsi que l'escalier.La profondeur du salon n'est ainsi pas trop impactée en considérant qu'une partie de banquette peut trouver sa place sous la partie haute de l'escalier.
Avez-vous des suggestions?
Merci

myhome88 a écrit:

Nous ne voulons pas de "suite parentale" avec dressing et salle d'eau dans la chambre, c'est aussi simple que ça.

Bonjour, 
vu votre dernier plan, j'ai du mal à comprendre le revirement de situation... mais pourquoi pas !
Effectivement, bcp de m² non utilisé mais vu les dimensions, en avez vous besoin ? La version du 24 était bien mieux pour le coup !

Inversez le sens d'ouverture de la porte des WC (vers le mur plutôt que vers les WC).

Pouvez vous mettre les meubles et l'escalier, j'ai du mal à comprendre la banquette qui va sous l'escalier alors qu'il y a la porte d'accès à la chambre ?

PS : il n'y a pas d'ouverture vers l'est du coup ? aucune fenêtre ? 

Pour la suite parentale : c'est pas de passage dans la chambre pour accéder au dressing / SDE dont ils ont envie.
(pas une suite carrefour) et la avec l'entrée côté SDB on peut rajouter une porte à la chambre pour l'isoler complètement du dressing / SDB.

j'aime mieux cette version notamment pour la pièce de vie. Par contre, il faut prévoir l'étage parce qu'avec l'escalier comme ceci, ça va drôlement changer l'organisation.

La suite parentale, je préfère l'entrée au niveau du dressing, mais faut voir comment agencer l'escalier et l'étage ;)

Après je trouve la SDB du bas un peu grande mais c'est un avis personnel.

Le placard d'entrée un peu loin de l'entrée. on peut pas rogner un peu côté cuisine pour le mettre là ? ou décaler un peu les WC ?

Le cellier est beaucoup plus aménageable : je décalerai les portes vers le nord pour avoir la partie "buanderie" d'un côté et des étagères de l'autre (passage au milieu).

Merci pour votre réponse.
Je me suis peut-être mal exprimé à propos de la suite parentale : en fait, nous voulons une sdb bien distincte de la chambre.
Je n'ai pas encore pris le temps d'étudier le sens d'ouverture de toutes les portes mais en effet bonne remarque pour les wc.
Le bas de l'escalier se trouverait ainsi à côté de la porte donnant accès à la partie nuit donc il reste de la place sous la partie haute de l'escalier.
Excepté la fenêtre des wc, il n'y a pas d' ouvertures façade est, il a été privilégié les façades sud et ouest pour le rdc (pour le panorama et l'ensoleillement).
Le r1 en prévoit 3 (2 pour les chambres et 1 pour la salle d'eau).

myhome88 a écrit:

en fait, nous voulons une sdb bien distincte de la chambre.
Le bas de l'escalier se trouverait ainsi à côté de la porte donnant accès à la partie nuit donc il reste de la place sous la partie haute de l'escalier.
Excepté la fenêtre des wc, il n'y a pas d' ouvertures façade est, il a été privilégié les façades sud et ouest pour le rdc (pour le panorama et l'ensoleillement).
Le r1 en prévoit 3 (2 pour les chambres et 1 pour la salle d'eau).

Je comprends mieux ! 
Chambre parentale = chambre avec salle d'eau. Pas forcément que la salle d'eau soit dans la chambre sans cloison ou porte... c'est ce qu'on fait chez nous actuellement une chambre + placard mural + salle d'eau avec une porte qui ferme et qui ferme bien (pas une porte à galandage !)... 
Dommage pour la fenêtre côté est, ça pourrait être pas mal d'avoir un peu de soleil au réveil côté cuisine. 
L'étage, ça donne quoi ?

Le changement de disposition de l'escalier en change pas grand chose à l'étage, il faut juste prévoir un 1/4 tournant.
La sdb est peut-être un petit peu grande, je peux légèrement la réduire peut-être pour gagner de la place au niveau cellier-wc-penderie qui en effet pourrait peut-être judicieusement être rapproché de l'entrée. parallèlement, je vais décaler les portes du cellier pour voir ce que ça donne.